2024绿城物业消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024绿城物业消防安全管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条消防安全管理范围2.1乙方管理的物业范围2.2消防安全管理内容2.3消防安全管理责任划分第三条消防安全管理制度3.1乙方应制定的消防安全制度3.2乙方应执行的消防安全操作规程3.3乙方应进行的消防安全培训和教育第四条消防安全设施设备4.1乙方应配置的消防安全设施设备4.2乙方对消防安全设施设备的维护保养4.3消防安全设施设备的检查和维修第五条消防安全检查与评估5.1乙方应定期进行的消防安全检查5.2乙方对消防安全隐患的处理5.3消防安全评估的实施和整改第六条消防安全事件应急预案6.1乙方应制定的应急预案6.2乙方应进行的应急预案演练6.3应急预案的启动和实施第七条消防安全宣传与培训7.1乙方应进行的消防安全宣传工作7.2乙方组织的消防安全培训7.3乙方对甲方员工的培训和指导第八条消防安全费用8.1消防安全管理费用的承担方式8.2消防安全管理费用的支付时间8.3消防安全管理费用的支付金额第九条违约责任9.1乙方未履行消防安全管理责任的违约行为9.2乙方未达到消防安全管理要求的违约行为9.3甲方未履行合同约定的义务的违约行为第十条争议解决10.1合同履行中发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：（甲方全称：，地址：）1.2乙方名称及地址：（乙方全称：，地址：）1.3甲方与乙方之间的合作关系：甲方将绿城物业的消防安全管理委托给乙方，乙方应按照本合同约定进行管理。第二条消防安全管理范围2.1乙方管理的物业范围：2.2消防安全管理内容：包括但不限于消防安全制度的建立和执行、消防安全设施设备的维护保养、消防安全检查和评估、消防安全事件应急预案的制定和实施等。2.3消防安全管理责任划分：乙方对物业的消防安全管理全面负责，确保物业的消防安全。第三条消防安全管理制度3.1乙方应制定的消防安全制度：包括但不限于消防安全操作规程、消防安全培训和教育制度等。3.2乙方应执行的消防安全操作规程：按照乙方制定的消防安全制度进行操作，确保消防安全。3.3乙方应进行的消防安全培训和教育：对甲方员工进行消防安全培训和教育，提高员工的消防安全意识。第四条消防安全设施设备4.1乙方应配置的消防安全设施设备：根据国家相关法律法规和标准，配置必要的消防安全设施设备。4.2乙方对消防安全设施设备的维护保养：定期对消防安全设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3消防安全设施设备的检查和维修：定期进行消防安全设施设备的检查和维修，及时发现和排除安全隐患。第五条消防安全检查与评估5.1乙方应定期进行的消防安全检查：定期对物业进行消防安全检查，确保消防安全的各项要求得到落实。5.2乙方对消防安全隐患的处理：对检查发现的消防安全隐患及时进行处理，确保消防安全。5.3消防安全评估的实施和整改：根据评估结果，制定整改措施，并及时整改。第六条消防安全事件应急预案6.1乙方应制定的应急预案：根据物业的实际情况，制定相应的消防安全事件应急预案。6.2乙方应进行的应急预案演练：定期进行应急预案演练，提高应对突发事件的能力。6.3应急预案的启动和实施：在发生消防安全事件时，及时启动应急预案，并组织实施。第七条消防安全宣传与培训7.1乙方应进行的消防安全宣传工作：在物业内进行消防安全宣传，提高居民的消防安全意识。7.2乙方组织的消防安全培训：定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全知识和技能。7.3乙方对甲方员工的培训和指导：乙方应对甲方员工进行消防安全培训和指导，确保员工具备基本的消防安全知识和技能。第八条消防安全费用8.1消防安全管理费用的承担方式：乙方承担消防安全管理所需的费用，包括但不限于消防安全设施设备的维护保养、消防安全检查和评估、消防安全培训和教育的费用。8.2消防安全管理费用的支付时间：甲方应在每个合同年度开始前，向乙方支付约定的消防安全管理费用。8.3消防安全管理费用的支付金额：具体金额根据双方协商确定的收费标准计算。第九条违约责任9.1乙方未履行消防安全管理责任的违约行为：乙方应承担因未履行消防安全管理责任而产生的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2乙方未达到消防安全管理要求的违约行为：乙方应按照合同约定的消防安全要求进行管理，如未能达到要求，应承担相应的违约责任。9.3甲方未履行合同约定的义务的违约行为：甲方应承担因未履行合同约定的义务而产生的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为人民法院，双方应按照该法院的规定进行争议解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：在合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（在此列出双方约定的其他事项，如合同的修改、补充等）14.2附件：合同附件说明（在此对附件进行说明，如附件的内容、份数等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于消防安全评估、设施设备维修、培训教育等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应协商一致，选择具备相应资质和能力的第三方机构或个人进行介入。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应负责对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲方和乙方对第三方的不当行为不负连带责任。3.3第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方的工作进行监督和管理。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并结算相关费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议：如发生第三方介入的争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点：争议解决的地点为人民法院。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对其与甲方、乙方之间的合同内容和商业秘密保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第八条第三方介入的其他事项8.1附件：合同附件说明（在此对附件的内容、份数等进行说明）8.2第三方介入的具体条款：包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度附件2：消防安全操作规程附件3：消防安全培训和教育制度附件4：消防安全检查和评估制度附件5：消防安全事件应急预案附件6：消防安全设施设备配置清单附件7：消防安全设施设备维护保养计划附件8：消防安全费用支付明细表附件9：第三方服务合同范本附件10：第三方服务费用支付明细表附件11：第三方服务评价标准附件12：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：消防安全管理制度应详细规定消防安全管理的各项制度，包括但不限于消防安全责任的划分、消防安全设施设备的维护保养、消防安全培训和教育等内容。附件2：消防安全操作规程应详细规定消防安全操作的步骤和方法，包括但不限于消防设施设备的操作使用、火灾报警器的使用、疏散逃生等方面的内容。附件3：消防安全培训和教育制度应详细规定消防安全培训和教育的对象、内容、频率和方式等方面的内容。附件4：消防安全检查和评估制度应详细规定消防安全检查和评估的周期、方法和责任人等方面的内容。附件5：消防安全事件应急预案应详细规定消防安全事件应急预案的制定、演练和实施等方面的内容。附件6：消防安全设施设备配置清单应详细列出物业内配置的消防安全设施设备名称、型号、数量和安装位置等信息。附件7：消防安全设施设备维护保养计划应详细规定消防安全设施设备的维护保养周期、方法和责任人等方面的内容。附件8：消防安全费用支付明细表应详细列出消防安全管理费用的支付时间、支付金额和支付方式等方面的内容。附件9：第三方服务合同范本应详细规定第三方服务的内容、期限、费用和双方的权利义务等方面的内容。附件10：第三方服务费用支付明细表应详细列出第三方服务费用的支付时间、支付金额和支付方式等方面的内容。附件11：第三方服务评价标准应详细规定第三方服务评价的方法、指标和评价周期等方面的内容。附件12：合同履行过程中的相关证明文件和资料包括但不限于合同履行报告、消防安全检查报告、第三方服务报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付消防安全管理费用。2.乙方未按照合同约定履行消防安全管理职责。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付消防安全管理费用的，应按照逾期支付的天数支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定履行消防安全管理职责的，应承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付消防安全管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。如果乙方未按照合同约定履行消防安全管理职责，甲方可以要求乙方立即履行，并有权解除合同。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，绿城物业的所有权人或授权代表。2.乙方：指本合同的一方，负责物业消防安全管理的第三方公司。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。4.消防安全管理：指对物业进行消防安全方面的规划、组织、指挥、协调和控制等活动。5.消防安全设施设备：指用于预防火灾、扑救火灾和保护人员安全的设施设备，包括但不限于灭火器、疏散指示标志、自动灭火系统等。6.违约行为：指合同一方未履行