2025年度商铺出售合同范本（含品牌形象维护）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同范本（含品牌形象维护）合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意购买该商铺，并就商铺的出售及相关事宜达成如下协议。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商铺”指位于__________的具有商业用途的建筑物，包括但不限于店铺、柜台、摊位等。3.2关键词解释（1）品牌形象维护：指乙方在购买商铺后，对商铺内的品牌形象进行维护，确保品牌形象与甲方要求相符。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让款。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应提供商铺的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（4）甲方应配合乙方办理商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的相关证明文件。（2）乙方应按照合同约定支付商铺转让款。（3）乙方应保证在购买商铺后，对商铺内的品牌形象进行维护。（4）乙方应按照合同约定，履行商铺的经营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过协商、函件等方式进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让款：根据双方协商确定的金额，乙方应向甲方支付商铺的转让款。（2）税费及其他费用：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费及其他相关费用。（3）品牌形象维护费用：乙方应按照甲方要求支付的品牌形象维护相关费用。7.2支付方式首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同总价款的_____%作为首付款。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续并验收合格后____个工作日内支付剩余的合同总价款。（2）品牌形象维护费用，乙方应按年度或按实际发生费用支付。7.3支付时间（1）首付款的支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款的支付时间：办理完商铺过户手续并验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定提供商铺的权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定的时间、地点履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）若乙方未能按照甲方要求维护品牌形象，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分费用的_____%。（2）违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，将违约金支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免、克服或控制的客观事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营；（2）政府政策变动，导致商铺经营受到严重影响。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）本合同约定的特殊权利和义务；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的品牌形象、经营策略等具有最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的装修设计、品牌授权等具有最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于定期检查、抽查等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理商铺过户手续；（2）维护商铺的正常经营；（3）品牌形象的维护与更新。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通、相互支持，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售及品牌形象维护的全部协议，任何增减条款均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同未经双方书面同意，不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（购买方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（出售方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（购买方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件（房产证、土地使用权证等）；2.商铺相关税费缴纳证明；3.商铺装修设计图纸及品牌授权文件；4.商铺租赁合同（如有）；5.品牌形象维护标准及要求；6.双方协商一致的修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺的权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续。未按合同约定的时间、地点履行合同义务。未按合同约定保留对商铺的品牌形象、经营策略等具有最终决定权。2.乙方违约：未按合同约定支付费用（包括首付款、尾款及品牌形象维护费用）。未按甲方要求维护品牌形象。未经甲方同意，擅自转让本合同项下的权利义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免、克服或控制的客观事件。2.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的违约金额。3.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密义务的条款。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，确保过户手续尽快完成。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：品牌形象维护过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定，友好协商解决分歧，确保品牌形象的一致性。4.问题：商铺经营过程中出现意外情况。解决办法：双方应相互协作，共同应对意外情况，确保商铺的正常经营。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在商铺出售合同中，除甲乙双方之外的参与方，如品牌授权方、律师事务所、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，对合同履行提供必要的协助和服务。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、装修情况、经营状况等。乙方有权要求甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受商铺带来的经营收益。乙方有权在合同终止后，获得商铺的合理赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺的权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定的时间、地点履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约金金额为合同总价款的_____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在经营过程中，遵守品牌形象维护标准。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让商铺。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的费用，包括商铺转让款、税费等。甲方可享受乙方经营商铺带来的品牌形象提升。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定维护品牌形象，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约金金额为未履行部分费用的_____%。全文完。2025年度商铺出售合同范本（含品牌形象维护）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施5.商铺权属证明三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、品牌形象维护1.品牌形象维护范围2.品牌形象维护标准3.品牌形象维护费用4.品牌形象维护期限五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交房违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十、合同附件1.商铺权属证明文件2.品牌形象维护标准文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更责任十三、合同解除与终止1.合同解除与终止的条件2.合同解除与终止的程序3.合同解除与终止的责任十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方名称：出卖方地址：出卖方联系人：出卖方联系电话：买受方名称：买受方地址：买受方联系人：买受方联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、商铺基本信息1.商铺位置：____市____区____路____号2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____层楼，____间房，____个卫生间4.商铺配套设施：____5.商铺权属证明：____三、商铺出售价格及支付方式1.出售价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于____年__月__日前支付3.付款时间节点：____4.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付_____%的违约金四、品牌形象维护1.品牌形象维护范围：____2.品牌形象维护标准：____3.品牌形象维护费用：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付4.品牌形象维护期限：____五、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至____年__月__日2.合同履行地点：____市____区____路____号3.合同履行方式：____4.合同履行责任：出卖方责任：____买受方责任：____六、违约责任1.逾期付款违约责任：买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金2.逾期交房违约责任：出卖方逾期交房，应向买受方支付_____%的违约金3.逾期付款违约责任：买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金4.逾期交房违约责任：出卖方逾期交房，应向买受方支付_____%的违约金5.其他违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____八、合同解除1.合同解除条件：出卖方或买受方在合同履行过程中，有严重违约行为发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内予以答复双方协商一致解除合同，签订合同解除协议3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任九、合同终止1.合同终止条件：合同履行期限届满合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方签订合同终止协议结束合同履行3.合同终止责任：双方应按照合同约定承担相应的责任十、合同附件1.商铺权属证明文件2.品牌形象维护标准文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订地点2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区____路____号十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致出现不可抗力事件2.合同变更程序：双方签订合同变更协议修改合同内容3.合同变更责任：变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的合同履行义务十三、合同解除与终止1.合同解除与终止的条件：合同解除条件合同终止条件2.合同解除与终止的程序：参照第八章和第九章的程序3.合同解除与终止的责任：参照第八章和第九章的责任十四、其他约定1.通知方式：书面通知电子邮件2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：参照第十条4.合同解释：5.合同签署日期：____年__月__日出卖方（签字）：________________买受方（签字）：________________见证人（签字）：________________附件：1.商铺权属证明文件2.品牌形象维护标准文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对商铺出售及品牌形象维护的决策权。内容：甲方有权决定商铺的出售价格、付款方式、品牌形象维护范围及标准等。2.甲方品牌形象维护监督条款：说明：为确保品牌形象得到有效维护，甲方有权对乙方进行监督。内容：乙方应按照甲方要求，对商铺进行品牌形象维护，并定期向甲方报告维护情况。3.甲方对商铺使用权的限制条款：说明：甲方为保证商铺的正常运营，有权对乙方使用商铺的方式进行限制。内容：乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方品牌形象。4.甲方对乙方经营业绩的要求条款：说明：甲方有权对乙方的经营业绩提出要求，以确保商铺的盈利能力。内容：乙方应按照甲方要求，制定合理的经营计划，并确保实现既定的经营目标。5.甲方对商铺装修风格的指导条款：说明：为保持商铺整体形象的一致性，甲方有权对乙方装修风格进行指导。内容：乙方在装修商铺时，应遵循甲方提供的装修风格指南，不得擅自改变。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对商铺出售及品牌形象维护的决策权。内容：乙方有权决定商铺的出售价格、付款方式、品牌形象维护范围及标准等。2.乙方对商铺装修风格的自主权条款：说明：为满足乙方经营需求，乙方有权自主决定商铺装修风格。内容：乙方在装修商铺时，应遵循相关法律法规，并确保装修风格符合甲方品牌形象。3.乙方对商铺经营活动的自主权条款：说明：乙方有权自主决定商铺经营活动，包括商品种类、促销活动等。内容：乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方品牌形象。4.乙方对商铺租金的调整权条款：说明：为适应市场变化，乙方有权根据实际情况调整商铺租金。内容：乙方在调整租金前，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.乙方对商铺装修风格的监督条款：说明：为确保商铺装修风格符合甲方品牌形象，乙方有权对装修过程进行监督。内容：乙方在装修过程中，应确保装修质量，并定期向甲方汇报装修进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：本合同中，第三方中介提供专业服务，其服务费用由双方协商确定。内容：中介服务费用为人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。2.中介保密条款：说明：为保护双方利益，中介应遵守保密原则，不得泄露合同内容。内容：中介在合同履行过程中，应严格保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介在合同履行过程中，应承担相应的责任。内容：中介应按照合同约定，履行中介职责，确保合同顺利履行。4.中介佣金支付条款：说明：中介成功促成合同签订后，有权获得佣金。内容：中介佣金为成交额的_____%，于合同签订之日起____日内支付。5.中介争议解决条款：说明：如中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。内容：中介与双方发生争议时，应协商解决；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.品牌形象维护标准文件3.第三方中介服务协议4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方逾期付款出卖方逾期交房买受方未按照约定进行品牌形象维护任何一方未按照合同约定履行合同义务2.违约行为的认定：买受方未按时支付首付款或尾款，视为逾期付款出卖方未在合同约定的时间内交付商铺，视为逾期交房买受方未按照品牌形象维护标准进行维护，视为违约任何一方未履行合同义务，经另一方通知后仍未改正，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方逾期付款解决办法：买受方应按照合同约定支付违约金，并尽快补足款项。2.问题：出卖方逾期交房解决办法：出卖方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付商铺。3.问题：品牌形象维护不达标解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合品牌形象维护标准。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方应通过协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：1.商铺出售及品牌形象维护2.第三方中介参与交易3.买卖双方协商确定合同条款4.合同履行过程中的违约行为处理5.合同变更、解除及争议解决全文完。2025年度商铺出售合同范本（含品牌形象维护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于____________________的建筑物，具有商业用途，包括但不限于店铺、办公区、仓储区等。（2）品牌形象维护：指乙方在购买商铺后，对商铺内外部环境、设施设备等进行维护，保持商铺的整体形象。3.2关键词解释：（1）合同履行时间：指本合同生效后，甲乙双方按照约定履行各自权利义务的时间。（2）合同履行地点：指本合同约定的商铺所在地。（3）合同履行方式：指甲乙双方按照约定，通过何种方式进行合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。（3）甲方有义务在合同履行期间，确保商铺的合法合规使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。（2）乙方有义务按照合同约定支付商铺购买价款。（3）乙方有义务在购买商铺后，对商铺进行品牌形象维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后____个工作日内，将商铺交付给乙方。（2）乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方支付商铺购买价款。（3）乙方在购买商铺后，按照合同约定进行品牌形象维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应立即停止合同履行；（3）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的财产；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：人民币____元整，具体金额以双方协商确定的金额为准。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，甲方应协助乙方办理相关手续。（3）品牌形象维护费用：乙方在购买商铺后，根据双方约定的品牌形象维护标准，发生的相关费用。7.2支付方式（1）商铺购买价款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将商铺购买价款一次性支付给甲方。（2）税费支付：乙方应在办理完相关税费缴纳手续后，将税费支付给甲方指定的账户。（3）品牌形象维护费用支付：乙方应根据实际发生的品牌形象维护费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）商铺购买价款支付时间：本合同生效之日起____个工作日内。（2）税费支付时间：乙方办理完相关税费缴纳手续后____个工作日内。（3）品牌形象维护费用支付时间：根据实际发生的品牌形象维护费用，按照约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后，向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未按约定进行品牌形象维护，导致商铺形象受损，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）战争导致商铺无法经营；（3）政府政策变更导致商铺经营困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款。（2）乙方在未支付完毕全部购买价款前，不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在商铺使用过程中，对乙方进行必要的指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺详细信息2.品牌形象维护标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺详细信息2.品牌形象维护标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。提供的商铺存在权属瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购买价款：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。未按约定进行品牌形象维护：认定违约，应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指具有商业用途的建筑物，包括店铺、办公区、仓储区等。2.品牌形象维护：指对商铺内外部环境、设施设备等进行维护，保持商铺的整体形象。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方协商解决争议的过程。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指通过法院审理解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付商铺，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间支付购买价款，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：商铺存在权属瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方赔偿损失。4.问题：乙方未按约定进行品牌形象维护。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定进行品牌形象维护，并要求乙方承担相应的责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方的责任（1）第三方应协助甲乙双方完成合同项下的各项事宜，包括但不限于商铺的交付、品牌形象维护等。（2）第三方应遵守本合同的相关规定，对违反合同规定的行为承担相应的责任。3.第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的品牌形象维护支持。（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督。2.乙方的利益条款（1）乙方在合同履行期间，享有商铺的经营收益。（2）乙方有权在合同期满后，优先购买商铺。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按约定交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方如未提供必要的品牌形象维护支持，应承担相应的责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自处置商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。（2）甲方有权要求乙方履行品牌形象维护义务。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，享有商铺的出售收益。（2）甲方有权在合同期满后，收回商铺。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按约定支付购买价款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方如未履行品牌形象维护义务，应承担相应的责任。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自处置商铺。全文完。2025年度商铺出售合同范本（含品牌形象维护）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.商铺出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.商铺交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.商铺产权及权利义务5.1商铺产权归属5.2权利义务6.商铺品牌形象维护6.1品牌形象维护标准6.2维护责任6.3维护费用7.商铺租赁事宜7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同签订8.商铺经营相关事宜8.1经营范围8.2经营许可8.3经营风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺照片及设施清单12.2附件二：品牌形象维护标准12.3附件三：租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：个体工商户1.2.2买受方负责人：1.2.3买受方住所：省市区路号2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：省市区2.1.2商铺具体地址：路号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为一层商铺，建筑面积100平方米，包含独立店面及后厨区域。2.4商铺设施2.4.1商铺内配备有中央空调、独立水电、卫生间等基本设施。3.商铺出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1商铺出售总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付商铺总价款的50%作为定金。3.2.2剩余50%的款项应在商铺交付前付清。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：商铺交付前10个工作日内。4.商铺交付及验收4.1交付时间4.1.1商铺交付时间为2025年3月31日。4.2验收标准4.2.1商铺交付时应符合合同约定的设施和条件。4.2.2商铺应无重大质量问题，不影响正常使用。4.3验收程序4.3.1买受方应在商铺交付后3个工作日内进行验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.商铺产权及权利义务5.1商铺产权归属5.1.1本合同签订后，商铺产权归买受方所有。5.2权利义务5.2.1出售方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2买受方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.商铺品牌形象维护6.1品牌形象维护标准6.1.1买受方应按照品牌形象维护标准进行店铺装修和维护。6.1.2品牌形象维护标准详见附件二。6.2维护责任6.2.1买受方负责商铺的品牌形象维护，确保品牌形象的一致性。6.2.2出售方提供必要的品牌形象维护指导和监督。6.3维护费用6.3.1品牌形象维护费用由买受方承担。6.3.2维护费用具体金额及支付方式另行约定。8.商铺租赁事宜8.1租赁期限8.1.1商铺租赁期限为20年，自商铺交付之日起计算。8.1.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。8.2租金及支付方式8.2.1商铺租金为每年人民币伍拾万元整（￥500,000.00），一次性支付。8.2.2租金支付时间为每年的3月31日。8.3租赁合同签订8.3.1买受方应在签订本合同之日起1个月内与出租方签订租赁合同。9.商铺经营相关事宜9.1经营范围9.1.1商铺经营范围限于与品牌形象相符的零售业务。9.1.2任何超出经营范围的经营行为均需取得出租方书面同意。9.2经营许可9.2.1买受方应取得必要的营业执照和其他经营许可。9.2.2买受方应在取得相关许可后15个工作日内将许可文件提交给出租方。9.3经营风险9.3.1买受方应自行承担因经营而产生的风险。9.3.2出租方不对买受方的经营行为承担任何责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付租金或违反租赁合同约定的；10.1.2出售方未按合同约定交付商铺或提供必要设施的；10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金总额的违约金。10.2.2违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时终止。13.合同附件13.1附件一：商铺照片及设施清单13.2附件二：品牌形象维护标准13.3附件三：租赁合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与本合同旨在协助合同履行，提供专业服务或监督合同条款的执行。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过