2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.押金管理4.1押金金额4.2押金缴纳时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用规范6.房屋租赁期间禁止事项6.1禁止事项概述6.2违规处理7.房屋租赁期间变更事项7.1房屋租赁期限变更7.2房屋用途变更7.3房屋租赁费用变更8.房屋租赁解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：房屋使用规范13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方联系方式：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：8765432109876543211.2.3承租方联系方式：139000000002.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：80平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途为住宅，不得用于商业或工业用途2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币12,000元/年3.2租金支付时间3.2.1每月1日前支付当月租金3.3支付方式3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户4.押金管理4.1押金金额4.1.1押金总额：人民币2,000元4.2押金缴纳时间4.2.1承租方应在签订合同后5个工作日内一次性缴纳押金4.3押金退还条件4.3.1租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，且租赁费用已结清4.4押金退还流程4.4.1承租方在租赁期满后10个工作日内提出退还押金申请4.4.2出租方收到申请后，经检查确认无损坏且费用结清后，在5个工作日内退还押金至承租方指定账户5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.1.1承租方应按照房屋设计用途使用房屋5.1.2不得擅自改变房屋结构或用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方应保持房屋及附属设施设备的良好状态5.2.2房屋及附属设施设备的维修责任由承租方承担5.3房屋设施设备使用规范5.3.1承租方应按照设备使用说明书操作，避免设备损坏6.房屋租赁期间禁止事项6.1禁止事项概述6.1.1不得在房屋内进行违法活动6.1.2不得将房屋转租或分租给他人6.2违规处理6.2.1承租方如有违规行为，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.房屋租赁解除及终止7.1解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方因房屋原因需要收回房屋7.1.3承租方有严重违约行为7.2解除程序7.2.1双方应在解除条件成就时，书面通知对方7.2.2在通知送达之日起3日内，双方应协商确定解除事宜7.2.3协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼7.3终止条件7.3.1租赁期限届满，双方未续签合同7.3.2双方协商一致终止租赁关系8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方退还押金并赔偿损失。8.1.2如出租方在租赁期间单方面解除合同，除法定情形外，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。8.2.3如承租方将房屋转租或分租给他人，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方30日解决争议的期限。9.2.2如在期限内未解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2合同生效前，出租方应向承租方交付房屋及相关证明文件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状况。11.2附件二：押金收据11.2.1押金收据应由出租方出具，并加盖公章。11.3附件三：房屋使用规范11.3.1房屋使用规范应包括房屋的清洁、维护、安全等方面的要求。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项具体内容12.2.1双方同意，如遇政策调整，按调整后的政策执行。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，为了保障交易安全、提高效率或解决争议，由双方同意引入的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁咨询、房屋租赁信息发布、房屋租赁合同签订、押金托管、房屋验收、纠纷调解等。2.第三方介入的引入与选择2.1双方在签订合同时，可协商决定是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，双方应共同选择具有合法资质的第三方机构或个人。3.第三方介入的职责与权利3.1.1获取合同相关信息，包括但不限于房屋状况、租金、押金等。3.1.2对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。3.1.3对租赁过程中的争议进行调解。3.2.1严格按照合同约定行事，维护双方合法权益。3.2.2对合同执行过程中涉及的秘密信息予以保密。3.2.3在第三方介入范围内，协助双方解决争议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2如合同未约定第三方介入费用，由引入第三方的一方承担。5.第三方介入时的额外条款5.1.1合同中关于押金管理的条款，应明确第三方机构或个人的押金托管责任。5.1.2合同中关于房屋验收的条款，应增加第三方机构或个人的验收意见作为验收依据。5.1.3合同中关于争议解决的条款，应增加第三方机构或个人的调解意见作为争议解决依据。6.第三方责任限额6.1第三方机构或个人在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲方与乙方之间的利益分配。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的权利义务划分如下：7.3.1第三方与甲方之间的权利义务按照合同约定执行。7.3.2第三方与乙方之间的权利义务按照合同约定执行。7.3.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决，按照合同约定执行。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理押金、租金等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。列明房屋的附属设施，如家具、电器、网络等。列明房屋的现有状况，包括损坏、瑕疵等。列明双方对房屋状况的确认和签字。2.附件二：押金收据详细要求和说明：出具押金收据，注明押金金额、缴纳日期、收款人信息等。收据上应有双方签字或盖章确认。收据作为押金缴纳的凭证。3.附件三：房屋使用规范详细要求和说明：列明房屋的使用规则，如禁止事项、清洁维护责任等。列明房屋设施设备的使用方法及注意事项。列明房屋安全使用的要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、职责和权利。约定第三方介入的费用及支付方式。约定第三方介入的争议解决方式。5.附件五：房屋验收报告详细要求和说明：由第三方机构或个人对房屋进行验收，并出具验收报告。报告中应详细列明房屋的验收结果，包括设施设备、房屋结构等。6.附件六：争议调解协议详细要求和说明：由第三方机构或个人对争议进行调解，并出具调解协议。协议中应明确争议的内容、调解结果和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方将房屋转租或分租给他人。出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。第三方机构或个人未按约定履行职责。2.责任认定标准：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。承租方将房屋转租或分租给他人，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方退还押金并赔偿损失。第三方机构或个人未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，如逾期5天，则需支付相当于租金总额5%的滞纳金。承租方擅自改变房屋用途：若承租方将住宅用于商业用途，出租方有权要求承租方停止商业活动并恢复住宅用途，若无法恢复，则要求赔偿损失。第三方机构或个人未履行验收职责：若第三方机构或个人未按约定对房屋进行验收，导致房屋存在重大瑕疵，第三方机构或个人应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.房屋：指甲方拥有的、乙方租赁使用的住宅房屋。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.房屋修缮：指乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好状态。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁合同约定的使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续；2.乙方提前解除合同，应提前____日书面通知甲方；3.甲方提前解除合同，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还房屋，并支付剩余租金；2.乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；3.甲方提前解除合同，应按照合同约定退还押金。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，并在租赁结束后按照合同约定进行房屋的清洁、维修等。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、有线电视等公用事业费用，由乙方根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.押金支付：乙方应一次性支付押金至甲方指定账户。a.预付：乙方需在每月的____日前支付下一个月的租金。b.月结：乙方可在每月的____日前一次性支付当月租金。c.按季支付：乙方可在每季度的____日前一次性支付当季租金。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。2.租金支付时间：乙方应根据约定的支付方式，在指定的时间内支付租金。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收据或银行支付凭证，作为乙方支付押金和租金的证明。2.乙方支付押金和租金后，甲方应在收到款项后的____日内予以确认，并出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同的，应按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约的赔偿金额和方式按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息的安全。2.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.战争：如战争爆发导致租赁合同无法履行。3.政府行为：如政府颁布政策禁止房屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。2.甲方不得将房屋出租给与乙方有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋被用于非法活动时，立即终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充均不影响本合同的完整性。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.乙方应协助甲方进行房屋的日常维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁押金收据2.房屋租赁合同3.房屋现状交接清单4.房屋维修记录5.房屋租赁押金退还申请表6.甲方及乙方身份证明文件7.支付凭证（租金、押金等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定支付租金；b.乙方在租赁期间损坏房屋或设施；c.甲方未按照合同约定提供房屋；d.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：a.乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；b.乙方损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；c.甲方未提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；d.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.押金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用。4.房屋修缮：指乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋或设施。解决办法：甲方应及时记录损坏情况，要求乙方进行修复或赔偿。3.问题：甲方未提供房屋或擅自改变房屋结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如变更合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（担保方）：指为保证乙方履行合同义务，由甲方指定的第三方担保机构或个人。2.第三方的责任：第三方应保证在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在乙方违约时，按照合同约定处理担保物。4.第三方的义务：第三方应如实向甲方提供乙方的信用情况。第三方应按照合同约定，履行其担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并在房屋不符合约定时，要求甲方进行修复或赔偿。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的完好状态。乙方有权在合同约定的租赁期限届满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的使用和维修。乙方有权在租赁期间获得房屋的合理使用价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供房屋或擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金，并享有房屋的使用权。甲方可享有乙方在租赁期间对房屋的维修保养权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方不得在租赁期间擅自转租房屋或进行任何形式的非法活动。全文完。2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁期限1.6合同房屋基本情况第二章房屋押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金缴纳时间2.4押金收据领取第三章租赁房屋使用规定3.1房屋使用范围3.2房屋使用限制3.3房屋设施维护3.4房屋损坏赔偿第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4拖欠租金处理第五章押金退还条件5.1退还押金条件5.2退还押金程序5.3退还押金时间5.4退还押金金额第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担7.4违约责任处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.2法律适用9.3合同生效9.4合同附件第十章合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署双方代表10.4签署印章第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2押金收据11.3合同副本11.4其他附件第十二章合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改生效12.4修改通知第十三章合同终止后的处理13.1房屋交还13.2租金结算13.3押金退还13.4合同终止后的责任第十四章合同解除后的处理14.1房屋交还14.2租金结算14.3押金退还14.4合同解除后的责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.5合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋设施：____________________第二章房屋押金缴纳2.1押金金额本合同押金金额为人民币____元整。2.2押金缴纳方式乙方应于合同签订之日向甲方缴纳押金。2.3押金缴纳时间押金缴纳时间为合同签订当日。2.4押金收据领取甲方应在收到押金后向乙方出具押金收据。第三章租赁房屋使用规定3.1房屋使用范围乙方仅可按合同约定的用途使用房屋。3.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。3.3房屋设施维护乙方应妥善使用房屋内的设施，如损坏应负责修复或赔偿。3.4房屋损坏赔偿乙方造成房屋及其设施损坏的，应按实际损失赔偿。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4拖欠租金处理乙方拖欠租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金。第五章押金退还条件5.1退还押金条件乙方在合同期满且房屋及设施无损坏的情况下，有权要求退还押金。5.2退还押金程序乙方应在合同期满前____日向甲方提出退还押金申请。5.3退还押金时间甲方应在收到乙方退还押金申请后____日内退还押金。5.4退还押金金额退还押金金额为实际缴纳的押金金额。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）房屋发生不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。6.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。6.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续。第七章违约责任7.1租赁方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。7.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任。7.4违约责任处理违约责任的处理应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同附件（1）房屋租赁清单；（2）押金收据；（3）合同副本。第十章合同签署10.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。10.2签署地点本合同签署地点为____________________。10.3签署双方代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________10.4签署印章甲方印章：____________________乙方印章：____________________第十一章合同附件（此处列出合同附件的详细内容）第十二章合同修改12.1修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改内容合同修改内容应明确具体，不得违反法律法规。12.3修改生效合同修改自双方签字盖章之日起生效。12.4修改通知合同修改生效后，双方应相互通知。第十三章合同终止后的处理13.1房屋交还合同终止后，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还甲方。13.2租金结算合同终止时，双方应进行租金结算。13.3押金退还如无违约行为，甲方应在合同终止后____日内退还押金。13.4合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担相应的责任。第十四章合同解除后的处理14.1房屋交还合同解除后，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还甲方。14.2租金结算合同解除时，双方应进行租金结算。14.3押金退还如无违约行为，甲方应在合同解除后____日内退还押金。14.4合同解除后的责任合同解除后，双方应各自承担相应的责任。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋自身原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.2房屋修缮通知乙方发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。1.3房屋租赁用途限制乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。1.4房屋租赁期间禁止事项在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常生活。1.5房屋租赁期间禁止活动乙方不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等，一经发现，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权如房屋租赁期间发生物价上涨等不可抗力因素，乙方有权要求甲方调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金的____%。2.2租金支付方式变更乙方有权在租赁期间变更租金支付方式，但需提前____日书面通知甲方。2.3房屋租赁期间装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需确保不影响房屋结构和使用安全，并在合同终止前恢复原状。2.4房屋租赁期间宠物饲养权乙方有权在租赁期间饲养宠物，但需遵守相关规定，不得影响其他业主的正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：房屋租赁信息发布、租赁双方沟通协调、合同签订等。3.4中介服务责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.5中介服务终止如中介机构违反合同约定，乙方有权解除中介服务协议，并要求中介机构退还已收取的中介服务费用。3.6中介服务保密中介机构应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的个人信息。3.7中介服务争议解决中介服务争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.合同副本4.房屋照片及设施清单5.中介服务协议（如有）6.合同修改记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：经甲方催告后，乙方在____日内仍未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定履行维修义务。认定：乙方通知甲方后，甲方在____日内未进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方发现或接到举报后，乙方已进行改变。4.违约行为：乙方占用公共区域或影响他人正常生活。认定：经他人投诉或甲方发现，乙方存在上述行为。5.违约行为：乙方在房屋内进行违法活动。认定：公安机关或相关机构调查确认，乙方存在违法活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而产生的额外费用。3.裁判权：指法院依法对民事纠纷作出判决的权力。4.诉讼时效：指权利人向法院提起诉讼的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：乙方应提前通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏赔偿责任。4.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：甲方应在合同解除后____日内退还押金。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.房屋租赁押金管理。3.房屋租赁合同签订及履行。4.房屋租赁合同解除及终止。5.房屋租赁违约行为处理。全文完。2025年度个人房屋租赁押金管理及退还合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，规范押金管理及退还事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定数额的金钱，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。3.2关键词解释：2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3.履行期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有义务保证房屋的安全、卫生、符合居住条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：2.租金：租金根据房屋的具体情况和市场行情确定，双方协商一致后，乙方需按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，根据实际使用情况，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付相关费用。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的押金和租金后，应向乙方开具相应的收据。2.甲方应在乙方支付押金和租金后，将押金存入专门账户，并告知乙方账户信息。3.乙方应在支付押金和租金时，保留好相关凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按约定爱护房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，赔偿金额为实际损失金额。2.乙方违约的，赔偿金额为合同约定的赔偿金额。若合同未约定赔偿金额，乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房屋的具体位置、结构、面积、租金等信息，以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方均应严格遵守本保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有者，不得将其房屋所有权转让给乙方。2.乙方在租赁期间，不得将其租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修、保养或处理突发事件的权力。2.甲方保留在乙方严重违约或违反房屋使用规定时，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护房屋的安全、卫生和整洁。2.双方应积极