2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费缴纳及退还规定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费缴纳及退还规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费缴纳及退还规定4.1税费缴纳4.2税费退还5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同修改12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产产权2.3.1房产证号：___________2.3.2房产性质：___________2.3.3产权人：___________2.4房产用途2.4.1用途：___________2.4.2使用年限：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.交易税费缴纳及退还规定4.1税费缴纳契税：___________元印花税：___________元土地增值税：___________元其他税费：___________元4.1.2税费缴纳时间为：___________4.2税费退还4.2.1若因不可抗力导致合同解除，买方已缴纳的税费可按国家相关规定予以退还。5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提供房产证原件办理房产过户登记支付相关过户费用5.2过户费用5.2.1过户费用总额：___________元登记费：___________元其他费用：___________元6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间为：___________6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关房产验收标准。6.3验收程序6.3.1买方应在交付时间前进行现场验收，如有不符，应在___________日内向卖方提出。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行；7.2违约责任支付违约金：___________元；恢复或赔偿损失；其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方提起诉讼的期限为争议发生后___________日内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效；9.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.1.1房产证复印件；10.1.2土地证复印件；10.1.3其他相关证明文件。10.2附件二：税费缴纳凭证10.2.1契税缴纳凭证；10.2.2印花税缴纳凭证；10.2.3土地增值税缴纳凭证；10.2.4其他税费缴纳凭证。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达；11.2.2送达日期以送达地为准。11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：___________12.2签订地点：___________13.合同份数13.1合同份数：___________份13.2份数分配：卖方：___________份买方：___________份存档：___________份14.合同签署14.1卖方签字：___________14.2买方签字：___________14.3日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供交易咨询服务；协助办理房产过户手续；提供法律咨询和代理服务；提供房产评估服务；提供担保服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同项下的交易。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务确保其提供的服务符合法律法规的要求；对其提供的服务质量负责；对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过___________元；第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过___________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定服务内容和费用，并签订补充协议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其服务义务。7.2如第三方未履行其服务义务或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入服务，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8.2如补充协议未约定费用承担，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同后，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产信息等。说明：作为房产权属的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、土地证编号、产权人信息、土地信息等。说明：作为土地权属的证明文件，用于核实土地的真实性和合法性。3.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况提供其他相关证明文件，如房产评估报告、房屋维修记录等。说明：根据交易需要，可能需要提供其他证明文件以支持合同的履行。4.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税、土地增值税等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于核实税费的缴纳情况。5.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，如过户登记证明、缴税证明等。说明：作为房产过户手续办理完成的证明，用于核实过户手续的完成情况。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：作为合同签订的证明，用于核实合同的签订情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付而遭受的损失。买方未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位而给甲乙双方造成的损失。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实而给对方造成的损失。2.责任认定标准违约金：根据违约程度和损失情况，双方可协商确定违约金的数额。损失赔偿：根据实际损失情况，双方可协商确定损失赔偿的数额。合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.违约示例说明卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，买方遭受的损失包括租房费用、装修费用等，卖方应赔偿买方因延迟交付而遭受的损失。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时获得房款，卖方遭受的损失包括利息损失、交易中断等，买方应支付逾期付款的违约金。第三方未按约定提供服务，导致房产过户手续办理延误，甲乙双方遭受的损失包括过户费用、交易成本等，第三方应赔偿因服务不到位而给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费缴纳及退还规定）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋及土地使用权。2.交易税费：指在房产买卖过程中，乙方应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.退还：指在合同约定的条件下，甲方将已收取的款项部分或全部退还给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售房产的一方，即出卖人。2.乙方：指在本合同中购买房产的一方，即买受人。3.房产证：指证明甲方对该房产拥有合法所有权的法律文件。4.交易税费缴纳及退还规定：指本合同中关于交易税费缴纳及退还的具体约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。2.甲方应保证房产证真实、合法、有效，并承担因房产证不真实、不合法、无效而产生的法律责任。3.甲方应按照本合同的约定，在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。4.甲方应按照本合同的约定，退还乙方因交易税费缴纳而产生的多余款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。2.乙方应按照本合同的约定支付购房款。3.乙方应依法缴纳交易税费。4.乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同的约定，支付购房款及交易税费。3.双方应按照本合同的约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。2.双方应按照本合同的约定，退还已收取的款项。3.合同终止后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价格：指乙方购买甲方房产的金额，具体金额以本合同附件一《房产购买价格明细》为准。2.交易税费：指乙方在购买房产过程中应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：指本合同约定之外，乙方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式支付购房款。2.交易税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳交易税费，并提交缴纳凭证。7.3支付时间1.房产购买价格支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房产购买价格支付至甲方指定账户。2.交易税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续前，完成交易税费的缴纳。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方在支付购房款前，应确保所支付的款项来源合法。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房产购买价格____%的违约金。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房产购买价格____%的违约金。2.乙方在购买房产过程中，故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和签订过程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应在本合同履行过程中，对保密内容采取保密措施，防止泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因政府政策调整，导致房产过户手续无法办理。3.因战争爆发，导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节1.双方可提交____________________进行调节。2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生争议，协商和调节不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。3.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房产的合法所有人，不得转让。2.乙方为购买房产的买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务时，依法解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法要求解除合同和赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有关于本交易的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《房产购买价格明细》2.房产证复印件3.交易税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.合同签订过程中的相关沟通记录6.修改和补充协议7.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，视为违约。提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，视为违约。故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋及土地使用权。2.交易税费：指在房产买卖过程中，乙方应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，因乙方未及时缴纳交易税费导致办理延迟。解决办法：甲方应及时提醒乙方缴纳交易税费，并在乙方缴纳后协助办理过户手续。2.问题：乙方在支付购房款过程中，因银行转账延迟导致甲方收款不及时。解决办法：乙方应选择可靠的支付方式，并确保在约定时间内完成支付。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件的证明材料，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他辅助方参与合同履行的独立主体。2.第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：中介方：提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易。担保方：确保甲方房产的所有权，以及乙方支付购房款的义务。3.第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或补偿。4.第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方利益条款乙方有权在交易税费缴纳过程中，获得相应的退还规定。乙方有权在合同履行过程中，获得甲方的配合与支持。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按期交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成交易税费的缴纳。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的购房款，以及相应的交易税费。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按期缴纳交易税费，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更交易条件。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费缴纳及退还规定）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。（2）交易税费：指在房产买卖过程中，按照国家法律法规和政策规定，应由甲乙双方缴纳的各项税费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的乙方。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房产的甲方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成房产买卖的全部手续，实现房产所有权的转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房产的权属证明、交易税费缴纳证明等文件交付乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及其相关文件。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产及其相关文件交付乙方。（2）乙方应在收到房产及其相关文件后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方将房产交付乙方，乙方支付购房款后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和文件。七、费用与支付7.1费用构成：（1）契税：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的契税。（2）个人所得税：若甲方为个人，根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应代扣代缴的个人所得税。（3）土地增值税：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的土地增值税。（4）其他税费：在房产交易过程中，甲乙双方可能需要缴纳的其他税费。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或其他合法方式支付购房款。（2）税费缴纳：乙方应在合同约定的期限内，自行或委托第三方缴纳上述交易税费。7.3支付时间：（1）购房款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续前一次性付清。（2）税费缴纳：乙方应在合同生效后____个工作日内缴纳契税，个人所得税和土地增值税等交易税费。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款和税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到购房款和税费后，及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定将房产交付乙方，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。（2）若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款和税费，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致房产过户无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：传染病爆发、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁，无法交付。（2）政府调整税收政策，导致税费缴纳增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付全部购房款和税费。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方退还已支付购房款和税费的权利。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就合同的修改和补充事项达成一致后，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，协助办理房产过户手续及其他相关事宜。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，及时提供所需文件和信息，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产过户申请书5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.不可抗力事件证明（如有）8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将房产交付乙方。乙方未按合同约定支付购房款和税费。甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。乙方违反合同约定，导致房产过户无法办理。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定交付房产，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。乙方未按合同约定支付购房款和税费，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，经乙方发现后，甲方未及时纠正的，视为违约。乙方违反合同约定，导致房产过户无法办理，经甲方催告后仍未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.交易税费：指在房产买卖过程中，按照国家法律法规和政策规定，应由甲乙双方缴纳的各项税费。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约，给对方造成损失，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方应催告甲方交付房产，如甲方在合理期限内仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款和税费。解决办法：甲方应催告乙方支付购房款和税费，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：房产存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方应在发现瑕疵后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同及违约责任的承担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，负责在甲方未按合同约定交付房产时，代为支付乙方购房款。第三方应确保在合同约定的期限内，办理完毕房产过户手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.第三方义务：第三方应确保其在合同项下的担保义务得到履行。第三方应遵守合同约定，不得擅自转让其担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、交易税费缴纳证明等文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款和税费，若因甲方原因导致合同无法履行。乙方有权要求甲方支付违约金，若甲方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关文件和信息。2.甲方的利益条款：甲有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲有权要求乙方承担因房产过户产生的相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲有权解除合同并要求赔偿。乙方违反合同约定，甲有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费缴纳及退还规定）3合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证信息1.3联系方式第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四章交易税费缴纳及退还规定4.1税费种类及标准4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费退还规定第五章房产过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理流程第六章房产交验及验收标准6.1房产交验时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理第七章房产交付及使用7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产使用规定7.4房产使用纠纷处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同份数生效14.4合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2买卖双方身份证信息甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________1.3联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________第二章房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产性质房产类型：__________房产用途：__________2.3房产面积建筑面积：__________使用面积：__________2.4房产用途住宅：__________商业：__________其他：__________2.5房产产权状况产权清晰：__________无抵押：__________无查封：__________第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：__________支付货币：__________3.2付款方式首付款：__________尾款：__________分期付款：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。第四章交易税费缴纳及退还规定4.1税费种类及标准契税：__________个人所得税：__________营业税及附加：__________其他税费：__________4.2税费缴纳主体甲方承担：__________乙方承担：__________4.3税费缴纳时间与首付款支付时间一致4.4税费退还规定如因不可抗力导致交易取消，已缴纳的税费按相关规定退还。第五章房产过户手续5.1过户手续办理主体甲方负责办理5.2过户手续办理时间与首付款支付时间一致5.3过户手续办理费用过户手续费：__________其他相关费用：__________5.4过户手续办理流程甲方提供相关证明材料乙方支付相关费用办理过户手续第六章房产交验及验收标准6.1房产交验时间与尾款支付时间一致6.2房产验收标准房屋结构安全、无损坏、符合合同约定6.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应在__________日内进行修复，直至合格为止。第七章房产交付及使用7.1房产交付时间与尾款支付时间一致7.2房产交付条件房屋过户手续办理完毕房屋交付时已具备入住条件7.3房产使用规定乙方应按照房屋用途合理使用房产7.4房产使用纠纷处理如出现使用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在质量问题，未在约定时间内修复；（3）隐瞒房产真实情况，导致交易无法继续；（4）未按约定时间办理过户手续。8.1.2乙方违约：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）逾期支付房产税费。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起__________日内。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；10.2.3一方违约的，违约方应在接到解除通知后__________日内履行合同。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并退还已支付款项。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产过户手续办理完毕。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1合同签署时间__________13.2合同签署地点__________13.3合同生效时间自合同签署之日起。第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.3合同份数生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房产过户手续条款内容：甲方负责办理房产过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成所有过户手续。说明：由于甲方是房产的产权人，甲方有义务和责任完成房产过户手续，以保障交易顺利进行。1.2甲方提供房产质量保证条款内容：甲方保证房产无质量问题，如存在质量问题，甲方应在接到通知后________