2025年物业合同补充协议范本：物业小区业主大会及业主委员会工作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业合同补充协议范本：物业小区业主大会及业主委员会工作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于（填写背景信息），为了加强物业小区业主大会及业主委员会工作的规范化、制度化，确保小区业主的合法权益得到有效保障，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确物业小区业主大会及业主委员会的职责、权利和义务，规范业主大会及业主委员会的工作程序，促进小区和谐稳定发展。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指业主大会及业主委员会在物业管理活动中，按照国家法律法规、物业管理条例和本协议规定，行使物业管理职责的范围。3.2关键词解释1.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成，行使物业管理决策权的群众性自治组织。2.业主委员会：指业主大会选举产生的，负责执行业主大会决议，代表业主与物业服务企业进行协商、签订物业服务合同的组织。3.物业管理：指物业服务企业根据物业管理合同，对物业管理区域内的公共设施、公共区域和业主共有部分进行管理、维护、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法召开业主大会，选举产生业主委员会。2.对业主大会及业主委员会的工作进行监督。3.保障业主大会及业主委员会依法行使职权。4.2乙方的权利和义务1.依法参加业主大会，行使业主权利。2.选举、罢免业主委员会成员。3.协助业主委员会开展工作，提供必要的工作条件。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至（填写终止时间）止。5.2合同履行地点本协议履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议规定，负责组织召开业主大会，选举产生业主委员会。2.乙方按照本协议规定，参加业主大会，行使业主权利，协助业主委员会开展工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照本协议约定，办理终止手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方应按照约定，对已发生的事项进行结算。七、费用与支付7.1费用构成1.业主大会及业主委员会工作经费：包括会议费用、办公费用、宣传费用、咨询费用等。2.业主委员会成员补贴：根据业主大会决议，对业主委员会成员的补贴。3.专项维修资金：用于小区公共设施的维修、更新和改造。7.2支付方式1.业主大会及业主委员会工作经费：由甲方按照本协议约定，定期支付给乙方。2.业主委员会成员补贴：由甲方按照业主大会决议，定期支付给业主委员会成员。3.专项维修资金：由业主按照国家法律法规和小区管理规定，缴纳至专项维修资金账户。7.3支付时间1.业主大会及业主委员会工作经费：每月（填写具体日期）前支付当月费用。2.业主委员会成员补贴：每月（填写具体日期）前支付当月补贴。3.专项维修资金：按年度缴纳，每年（填写具体日期）前缴纳当年费用。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定，按时足额支付各项费用。2.乙方应提供相关费用支出凭证，甲方核对无误后支付。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的（填写具体比例）。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时召开业主大会或未按规定履行职责的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按本协议约定的比例计算，支付方式为现金支付。2.赔偿金额根据实际损失计算，支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.业主大会及业主委员会工作过程中的保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至（填写具体期限）止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（填写具体不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.双方同意转让本协议的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关或事业单位。2.乙方为物业服务企业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业小区业主大会及业主委员会工作协议的最终解释权。2.乙方保留对物业小区业主大会及业主委员会工作协议的执行权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下调整物业小区业主大会及业主委员会工作经费的权利。2.乙方保留在必要时调整业主委员会成员补贴的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本协议的，应书面提出。2.双方应在收到书面要求后（填写具体期限）内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业小区的和谐稳定。2.双方应共同推进业主大会及业主委员会工作的规范化、制度化。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作情况，协商解决存在的问题。2.双方应相互提供必要的工作条件，确保工作顺利开展。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，须经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。2.任何一方未经对方同意，不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：日期：（填写日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.业主大会及业主委员会工作经费预算表2.业主委员会成员补贴标准3.专项维修资金使用计划4.业主大会及业主委员会工作记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.法律适用相关法律法规10.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付业主大会及业主委员会工作经费：认定甲方违约。违反本协议约定，造成乙方损失：认定甲方违约，并承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时召开业主大会或未按规定履行职责：认定乙方违约。违反本协议约定，造成甲方损失：认定乙方违约，并承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.修改和补充：指对协议内容进行修改或增加新的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主大会及业主委员会工作经费不足。解决办法：甲方应按照协议约定，及时足额支付经费；乙方应合理使用经费，提高工作效率。2.问题：业主委员会成员变动导致工作不连续。解决办法：甲方应协助乙方完成业主委员会成员的选举和罢免工作；乙方应做好工作交接，确保工作连续性。3.问题：专项维修资金使用不规范。解决办法：甲方应监督乙方按照使用计划使用专项维修资金；乙方应严格执行使用计划，确保资金使用合理。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分协商，达成一致意见；如协商不成，可按照协议约定的程序进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责物业小区的日常管理工作，包括公共设施的维护、清洁、绿化等。协助业主大会及业主委员会开展工作，提供必要的工作支持。按照业主大会及业主委员会的决议，执行物业管理事项。3.第三方权利：根据物业管理合同，收取物业管理服务费用。在业主大会及业主委员会的监督下，进行物业管理活动。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：严格遵守国家法律法规和物业管理条例。保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。按时足额支付业主大会及业主委员会的工作经费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有业主大会及业主委员会的选举权和被选举权。享有对物业管理活动的监督权。享有对物业管理服务的投诉和建议权。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如会议室、办公设备等。乙方有权要求甲方对业主大会及业主委员会的工作经费进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延或拒绝支付乙方的工作经费。甲方不得干预乙方的正常工作，不得要求乙方执行违反法律法规和本协议的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有对物业小区的整体管理权。享有对业主大会及业主委员会的监督权。享有对物业管理服务的验收权。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供物业管理服务的年度报告，以便对乙方的工作进行评估。甲方可要求乙方定期对物业管理区域进行巡查，确保物业管理工作的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更物业管理服务内容，未经甲方同意，不得将物业管理服务转包给其他单位或个人。乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益，不得损害业主的合法权益。全文完。2024年物业合同补充协议范本：物业小区业主大会及业主委员会工作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议双方二、物业小区业主大会1.业主大会的组成2.业主大会的召开3.业主大会的表决4.业主大会的决议5.业主大会的监督三、业主委员会1.业主委员会的组成2.业主委员会的职责3.业主委员会的选举4.业主委员会的任期5.业主委员会的监督四、物业管理事项1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理费用5.物业管理合同的履行五、物业设施设备维护1.设施设备维护责任2.设施设备维护标准3.设施设备维护费用4.设施设备维护计划5.设施设备维护记录六、业主权利义务1.业主的权利2.业主的义务3.业主的参与4.业主的监督5.业主的纠纷解决七、物业服务质量1.物业服务质量标准2.物业服务质量的评价3.物业服务质量的改进4.物业服务质量的监督5.物业服务质量的投诉处理八、物业费用管理1.物业费用的构成2.物业费用的收取3.物业费用的使用4.物业费用的监督5.物业费用的调整九、物业合同变更与解除1.物业合同变更的条件2.物业合同变更的程序3.物业合同解除的条件4.物业合同解除的程序5.物业合同解除后的处理十、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担3.违约责任的追究4.违约责任的赔偿5.违约责任的争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用十二、其他约定1.通知方式2.协议附件3.协议的修改4.协议的终止5.协议的生效十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署盖章十四、附件1.物业管理服务内容清单2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.业主权利义务清单5.争议解决规则合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年物业小区业主大会及业主委员会工作协议2.协议目的：明确物业小区业主大会及业主委员会的职责、权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。3.协议依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。4.协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.协议双方：甲方（业主大会），乙方（业主委员会）。二、物业小区业主大会1.业主大会的组成：由本小区全体业主组成，业主大会代表业主行使物业管理相关权利。2.业主大会的召开：业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责召集。4.业主大会的决议：包括但不限于物业管理费收支、重大维修改造等事项。5.业主大会的监督：业主大会对业主委员会的工作进行监督，确保其依法履行职责。三、业主委员会1.业主委员会的组成：由业主大会选举产生，成员为511人。2.业主委员会的职责：负责执行业主大会的决议，管理物业小区的日常事务。3.业主委员会的选举：业主委员会成员任期三年，可连选连任。4.业主委员会的任期：自当选之日起计算，至下一次业主大会换届选举产生新委员会为止。5.业主委员会的监督：业主大会对业主委员会的工作进行监督，确保其依法履行职责。四、物业管理事项1.物业管理范围：包括小区内的公共区域、共用设施设备等。2.物业管理内容：负责小区的清洁、绿化、安保、维修等工作。3.物业管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。4.物业管理费用：由业主按实际使用情况缴纳，费用使用情况定期公示。5.物业管理合同的履行：业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，确保合同履行。五、物业设施设备维护1.设施设备维护责任：由物业管理企业负责，确保设施设备正常运行。2.设施设备维护标准：按照国家相关标准执行，确保设施设备安全可靠。3.设施设备维护费用：由物业管理费用中支出，费用使用情况定期公示。4.设施设备维护计划：每年制定一次，确保设施设备得到及时维护。5.设施设备维护记录：详细记录维护时间、内容、费用等信息。六、业主权利义务1.业主的权利：参与物业管理决策、监督物业管理企业、维护自身合法权益等。2.业主的义务：遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费用、爱护公共设施设备等。3.业主的参与：积极参加业主大会和业主委员会活动，共同维护小区环境。4.业主的监督：对物业管理企业的工作进行监督，提出合理意见和建议。5.业主的纠纷解决：通过协商、调解、诉讼等方式解决业主之间的纠纷。七、物业服务质量1.物业服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。2.物业服务质量的评价：由业主委员会组织，定期对物业管理企业进行评价。3.物业服务质量的改进：根据评价结果，指导物业管理企业改进服务质量。4.物业服务质量的监督：业主委员会对物业管理企业的工作进行监督，确保服务质量。5.物业服务质量的投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主的投诉。八、物业费用管理1.物业费用的构成：包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化费、清洁费等。2.物业费用的收取：按照国家相关规定和物业管理合同约定，由物业管理企业负责收取。3.物业费用的使用：专款专用，主要用于物业小区的日常维护和管理。4.物业费用的监督：业主委员会定期审核物业管理费用的使用情况，并向业主大会报告。5.物业费用的调整：根据物业管理成本和物价上涨情况，经业主大会同意后进行调整。九、物业合同变更与解除1.物业合同变更的条件：物业管理服务内容、收费标准等发生变化。2.物业合同变更的程序：由业主委员会提出变更建议，经业主大会表决通过。3.物业合同解除的条件：物业管理企业严重违约，或业主大会决定解散物业管理企业。4.物业合同解除的程序：由业主委员会提出解除建议，经业主大会表决通过，并向物业管理企业发出解除通知。5.物业合同解除后的处理：物业管理企业应妥善处理剩余工作，并清算相关费用。十、违约责任1.违约行为的认定：根据物业管理合同约定和法律法规规定。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任的追究：由业主委员会或业主依法向人民法院提起诉讼。4.违约责任的赔偿：根据实际情况，赔偿损失金额由法院判决或双方协商确定。5.违约责任的争议解决：通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：按照国家相关法律法规和业主大会、业主委员会的规定执行。3.争议解决机构：可设立专门的物业管理争议解决机构，也可由人民法院审理。4.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。5.争议解决费用：根据实际情况，由责任方承担或双方协商确定。十二、其他约定1.通知方式：通过业主大会公告、物业管理公告栏、电子邮件、短信等方式通知业主。2.协议附件：包括物业管理合同、业主大会决议、业主委员会成员名单等。3.协议的修改：经业主大会表决通过，可对协议内容进行修改。4.协议的终止：协议期满或双方协商一致解除。5.协议的生效：自双方签字盖章之日起生效。十三、协议签署1.签署时间：2024年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____小区3.签署人员：甲方（业主大会）代表：_______4.签署单位：_______5.签署盖章：_______十四、附件1.物业管理服务内容清单2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.业主权利义务清单5.争议解决规则甲方（业主大会）代表签字：____________乙方（业主委员会）代表签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.业主大会决策权条款：业主大会对物业小区的重大决策拥有最终决定权。说明：此条款确保在甲方为主导的情况下，业主大会的决策权得到充分尊重和保障，包括物业服务的调整、费用的增加等。2.业主大会监督权条款：业主大会对业主委员会的工作实施监督，包括定期审查其工作报告。说明：此条款旨在加强业主大会对业主委员会的监督力度，确保业主委员会的工作透明和高效。3.业主大会选举权条款：业主大会有权对业主委员会成员进行选举和罢免。说明：此条款赋予业主大会对业主委员会成员的选举权，确保业主委员会成员的合法性和代表性。4.业主大会信息获取权条款：业主大会有权获取物业小区的各类信息，包括财务报告、维修记录等。说明：此条款保障业主大会的信息获取权，以便其对物业小区的实际情况有全面的了解。5.业主大会紧急情况处理权条款：在紧急情况下，业主大会有权作出临时决策，以保障业主利益。说明：此条款允许业主大会在紧急情况下迅速作出决策，防止损失扩大。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.业主委员会独立运营权条款：业主委员会在遵守法律法规和业主大会决议的前提下，拥有物业小区的独立运营权。说明：此条款确保业主委员会在甲方不主导的情况下，能够独立开展物业管理工作。2.业主委员会财务管理权条款：业主委员会负责物业小区的财务管理，包括费用的收取和使用。说明：此条款赋予业主委员会对物业小区财务的独立管理权，确保财务透明。3.业主委员会维修决策权条款：业主委员会有权决定物业小区的维修和改造项目，并负责组织实施。说明：此条款保障业主委员会在维修决策上的自主权，提高维修工作的效率。4.业主委员会服务质量监督权条款：业主委员会对物业管理服务的质量进行监督，有权要求物业管理企业改进服务。说明：此条款确保业主委员会在乙方为主导的情况下，能够有效监督服务质量。5.业主委员会应急处理权条款：在紧急情况下，业主委员会有权采取必要措施，保障物业小区的安全和秩序。说明：此条款赋予业主委员会在紧急情况下的应急处理权，确保小区的稳定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责协助业主大会和业主委员会履行职责，提供专业意见。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在物业小区管理中的积极作用。2.中介机构费用条款：中介机构的费用由业主大会和业主委员会共同承担，具体费用根据服务内容协商确定。说明：此条款规定中介机构的费用分担方式，确保费用的合理性和透明度。3.中介机构报告条款：中介机构定期向业主大会和业主委员会提交工作报告，报告内容包括工作进展、费用使用等。说明：此条款要求中介机构定期报告工作情况，便于业主大会和业主委员会监督其工作。4.中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致工作失误，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其在工作中的责任意识。5.中介机构更换条款：业主大会和业主委员会有权根据中介机构的工作表现，决定是否更换中介机构。说明：此条款赋予业主大会和业主委员会对中介机构的评估权，确保中介机构的服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.业主权利义务清单5.争议解决规则6.业主大会决议7.业主委员会成员名单8.中介机构服务协议9.物业管理合同10.紧急情况处理预案二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理企业未按约定提供服务质量，或业主委员会未按决议执行工作。2.违约行为的认定：根据物业管理合同、业主大会决议和法律法规，由业主大会或业主委员会进行调查和认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，行使物业管理相关权利的会议。4.业主委员会：由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议的组织。5.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主大会和业主委员会成员更换频繁，影响工作连续性。解决办法：建立完善的选举和罢免机制，明确任期和职责。2.问题：物业服务质量不高，业主投诉增多。解决办法：加强业主委员会对物业管理企业的监督，提高服务质量标准。3.问题：物业费用收取不规范，业主质疑。解决办法：定期公示费用使用情况，接受业主监督。4.问题：紧急情况下，物业管理企业反应迟缓。解决办法：制定紧急情况处理预案，确保快速响应。五、所有应用场景：1.物业小区业主大会及业主委员会成立及工作协议。2.物业小区业主大会及业主委员会与物业管理企业的合作。3.物业小区业主大会及业主委员会与第三方中介机构的合作。4.物业小区业主大会及业主委员会对物业管理工作的监督和评估。5.物业小区业主大会及业主委员会在紧急情况下的决策和行动。全文完。2024年物业合同补充协议范本：物业小区业主大会及业主委员会工作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.协议签订背景及依据3.物业小区基本情况3.1小区名称、地址、面积3.2小区业主人数及构成3.3小区配套设施及服务4.业主大会及业主委员会职责4.1业主大会职责4.2业主委员会职责5.业主大会及业主委员会工作范围5.1业主大会工作范围5.2业主委员会工作范围6.业主大会及业主委员会工作程序6.1业主大会召开程序6.2业主委员会召开程序7.业主大会及业主委员会工作经费7.1经费来源7.2经费使用8.业主大会及业主委员会工作监督8.1监督机构及职责8.2监督程序及方式9.业主大会及业主委员会工作争议解决9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.协议生效、变更及终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（业主大会）：[业主大会名称]，地址：[业主大会地址]1.1.2乙方（业主委员会）：[业主委员会名称]，地址：[业主委员会地址]1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方法定代表人电话]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方法定代表人电话]2.协议签订背景及依据2.1协议签订背景：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，为规范本物业小区业主大会及业主委员会工作，维护业主合法权益，经双方协商一致，签订本协议。2.2协议签订依据：[相关法律法规名称及编号]3.物业小区基本情况3.1小区名称、地址、面积3.1.1小区名称：[小区名称]3.1.2小区地址：[小区地址]3.1.3小区总面积：[小区总面积]3.2小区业主人数及构成3.2.1业主人数：[业主人数]3.2.2业主构成：[业主构成情况]3.3小区配套设施及服务3.3.1配套设施：[配套设施列表]3.3.2服务内容：[服务内容列表]4.业主大会及业主委员会职责4.1业主大会职责4.1.1召集业主大会会议4.1.2制定和修改业主大会议事规则4.1.3审议和批准物业服务合同4.2业主委员会职责4.2.1负责业主大会的日常工作4.2.2监督物业服务企业履行物业服务合同4.2.3组织业主共同决定小区重大事项5.业主大会及业主委员会工作范围5.1业主大会工作范围5.1.1业主大会的召开及会议组织5.1.2业主大会决议的执行5.1.3业主大会决议的监督5.2业主委员会工作范围5.2.1业主委员会的日常工作5.2.2物业服务合同的监督5.2.3小区公共事务的管理6.业主大会及业主委员会工作程序6.1业主大会召开程序6.1.1召集业主大会会议6.1.2业主大会会议的通知6.1.3业主大会会议的召开6.2业主委员会召开程序6.2.1召集业主委员会会议6.2.2业主委员会会议的通知6.2.3业主委员会会议的召开7.业主大会及业主委员会工作经费7.1经费来源7.1.1业主缴纳的物业费7.1.2社会捐赠7.1.3其他合法收入7.2经费使用7.2.1业主大会及业主委员会日常工作经费7.2.2物业服务合同履行的监督经费7.2.3小区公共事务管理经费8.业主大会及业主委员会工作监督8.1监督机构及职责8.1.1监督机构：由业主代表组成的小区监督委员会8.1.2监督职责：监督业主大会及业主委员会的工作是否符合法律法规和本协议规定8.2监督程序及方式8.2.1业主代表可随时向监督机构提出监督申请8.2.2监督机构应在收到申请后15日内进行调查和处理8.2.3监督结果应向全体业主公开9.业主大会及业主委员会工作争议解决9.1争议解决途径9.1.1双方协商9.1.2申请监督机构调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1争议双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2协商不成的，可申请监督机构调解9.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.协议生效、变更及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2协议内容符合法律法规10.2协议变更程序10.2.1协议变更需经双方协商一致10.2.2变更后的协议需重新签字盖章10.3协议终止条件10.3.1协议期满10.3.2双方协商一致解除协议10.3.3因不可抗力导致协议无法履行11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按协议履行义务11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的民事责任11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方12.2.2不可抗力事件持续期间，协议各方应暂停履行协议12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.1.1双方应优先选择协商解决争议13.1.2协商不成的，可选择调解或仲裁13.2争议解决机构13.2.1调解机构：[调解机构名称]13.2.2仲裁机构：[仲裁机构名称]14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2附件14.2.1业主大会议事规则14.2.2业主委员会工作细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指本协议签订后，因协议执行需要，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2.1协议履行过程中的中介服务；15.2.2物业小区资产评估、审计；15.2.3争议解决过程中的法律咨询、仲裁或诉讼代理；15.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2甲乙双方应在第三方介入前5个工作日通知对方；16.3第三方介入的同意，应以书面形式确认。17.第三方的责任及权利17.1第三方应遵守相关法律法规和本协议的约定，履行其职责；17.2第三方有权根据本协议的约定获取相应的报酬；17.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；17.4第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，或由第三方自行投保责任保险；18.2第三方的责任限额应足以覆盖其可能造成的损失；18.3第三方责任限额的约定应在第三方介入前明确告知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于执行甲乙双方共同约定的任务；19.2第三方与业主的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的合法权益；19.3第三方与物业服务企业的关系：第三方在监督物业服务企业履行合同过程中，应保持客观公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；20.1.2第三方的职责和权利；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的工作报告和提交材料的要求；20.1.5