二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.房屋基本情况6.租赁期限7.租金及支付方式8.租金调整条款9.房屋押金10.房屋交付与验收11.房屋使用规则12.房屋维护与维修13.违约责任14.合同解除条件15.争议解决方式16.其他约定事项二、租赁双方权益保障协议1.租赁双方权益概述2.房屋租赁权益保障3.租金权益保障4.房屋使用权益保障5.房屋维护权益保障6.合同解除权益保障7.争议解决权益保障8.其他权益保障9.权益保障协议生效10.权益保障协议变更11.权益保障协议解除12.权益保障协议终止13.权益保障协议争议解决14.其他约定事项三、房屋租赁基本条款1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋押金5.房屋交付与验收6.房屋使用规则7.房屋维护与维修8.违约责任9.合同解除条件10.争议解决方式11.其他约定事项四、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式4.法定代表人或授权代表5.其他约定事项五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收不合格处理5.其他约定事项六、房屋使用规则1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋设施使用4.房屋环境维护5.房屋安全责任6.其他约定事项七、房屋维护与维修1.房屋维修责任2.维修通知与响应3.维修费用承担4.维修期限5.其他约定事项八、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整条款5.其他约定事项九、房屋押金1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序5.其他约定事项十、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.其他约定事项十一、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.其他约定事项十二、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.其他约定事项十三、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件解除5.其他约定事项十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理6.其他约定事项合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：租赁方（出租人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住址：__________________承租方（承租人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住址：__________________5.房屋基本情况：房屋地址：__________________房屋面积：____平方米房屋结构：__________________房屋设施：__________________6.租赁期限：租赁开始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日7.租金及支付方式：租金总额：____元/月支付方式：____（如银行转账、现金等）支付时间：每月____日8.租金调整条款：租金调整条件：____（如物价上涨、房屋市场行情等）调整幅度：____%9.房屋押金：押金金额：____元押金退还条件：____（如房屋无损坏、租赁期满等）10.房屋交付与验收：房屋交付时间：____年____月____日验收标准：房屋设施齐全，无损坏，符合租赁要求验收程序：双方共同验收，填写验收清单11.房屋使用规则：房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动房屋使用限制：____（如禁止养宠物、禁止噪音扰民等）12.房屋维护与维修：维修责任：____（如房屋主体结构、公共设施由出租人负责，内部设施由承租人负责）维修通知与响应：____（如发现损坏及时通知对方，对方应在____小时内响应）13.违约责任：违约行为：____（如未按时支付租金、损坏房屋等）违约责任承担：____（如支付违约金、赔偿损失等）14.合同解除条件：合同解除条件：____（如房屋不可抗力、一方违约等）合同解除程序：____（如提前通知对方、办理相关手续等）15.争议解决方式：争议解决方式：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）16.其他约定事项：______二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住址：__________________2.承租方基本信息：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住址：__________________3.联系方式：租赁方联系电话：__________________承租方联系电话：__________________4.法定代表人或授权代表：租赁方法定代表人：__________________承租方法定代表人：__________________5.其他约定事项：______三、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.验收标准：房屋设施齐全，无损坏水电、燃气等设施正常房屋内外整洁3.验收程序：双方共同验收房屋及附属设施填写验收清单，双方签字确认4.验收不合格处理：发现问题及时通知对方对方应在____小时内进行修复或更换修复或更换费用由责任方承担5.其他约定事项：______四、房屋使用规则1.房屋用途：仅限居住使用不得用于经营性活动2.房屋使用限制：禁止养宠物禁止噪音扰民禁止私自拆改房屋结构3.房屋设施使用：按照设施使用说明进行操作保持设施完好，不得损坏4.房屋环境维护：保持房屋内外整洁及时清理垃圾5.房屋安全责任：租赁双方共同保障房屋安全发现安全隐患及时通知对方6.其他约定事项：______五、房屋维护与维修1.维修责任：房屋主体结构、公共设施由出租人负责内部设施由承租人负责2.维修通知与响应：发现损坏及时通知对方对方应在____小时内响应3.维修费用承担：由责任方承担维修费用4.维修期限：修复或更换设施应在____日内完成5.其他约定事项：______六、租金及支付方式1.租金总额：____元/月2.支付方式：____（如银行转账、现金等）3.支付时间：每月____日4.租金调整条款：租金调整条件：____（如物价上涨、房屋市场行情等）调整幅度：____%5.其他约定事项：______七、房屋押金1.押金金额：____元2.押金支付方式：____（如银行转账、现金等）3.押金退还条件：房屋无损坏租赁期满租赁双方无其他争议4.押金退还程序：租赁期满后，双方共同检查房屋确认房屋无损坏，退还押金5.其他约定事项：______八、违约责任1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋或附属设施违反房屋使用规则其他违反合同约定的行为2.违约责任承担：未按时支付租金：按日支付____元违约金损坏房屋或附属设施：承担修复或更换费用违反房屋使用规则：承担相应法律责任其他违约行为：根据违约情节承担相应责任3.违约赔偿标准：按照实际损失进行赔偿如有争议，协商解决；协商不成，依法解决4.违约争议解决：协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决5.其他约定事项：______九、合同解除条件1.合同解除条件：一方违约，另一方提出解除房屋不可抗力导致合同无法履行法律法规变更导致合同无法履行其他合同约定解除条件2.合同解除程序：提前____天书面通知对方双方协商解除事宜办理相关手续3.合同解除通知：以书面形式通知对方通知内容应包括解除原因、解除日期等4.合同解除后果：解除合同后，双方应各自承担相应责任租赁期满或解除后，房屋及附属设施应完好无损5.其他约定事项：______十、争议解决方式1.争议解决方式：协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决程序：双方协商解决如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决3.争议解决机构：______仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担5.其他约定事项：______十一、其他约定事项1.合同附件：房屋租赁清单房屋设施清单其他相关文件2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同附件修改：修改合同附件应经双方书面同意4.合同附件解除：合同附件的解除应遵守合同约定5.其他约定事项：______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：租赁期满合同解除4.合同终止日期：租赁期满日期合同解除日期5.合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施应完好无损双方办理相关手续6.其他约定事项：______十三、合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同签署日期：____年____月____日十四、签字确认1.租赁方（出租人）签字：（签名）日期：____年____月____日2.承租方（承租人）签字：（签名）日期：____年____月____日（此处为租赁方签字）（此处为承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务条款：甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及符合租赁要求。甲方有义务提供房屋维修服务，确保房屋设施正常使用。甲方有义务在租赁期间内，确保房屋无任何法律纠纷。2.甲方维修责任条款：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。甲方应在接到维修通知后____小时内响应，并尽快进行维修。甲方维修期间，应保证房屋的安全使用。3.甲方租金调整条款：甲方有权在租赁期间内，根据市场行情和房屋状况调整租金。租金调整需提前____天通知乙方，并经乙方书面同意。甲方调整租金时，应确保调整后的租金合理。4.甲方合同解除条款：甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同。甲方解除合同需提前____天书面通知乙方，并退还押金。甲方解除合同后，乙方应立即搬离房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务条款：乙方有权在租赁期间内，合理使用房屋及附属设施。乙方有义务按时支付租金，并保持房屋整洁。乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状。2.乙方装修条款：乙方在租赁期间内，可对房屋进行合理装修，但需提前____天通知甲方。乙方装修不得影响房屋结构安全，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。3.乙方提前终止租赁条款：乙方有权在租赁期满前____天提出终止租赁，并提前支付剩余租金。乙方提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方违约责任条款：乙方未按时支付租金，按日支付____元违约金。乙方损坏房屋或附属设施，承担修复或更换费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，金额为____元。中介服务费用包含中介公司提供的房屋租赁服务。2.中介责任条款：中介公司对房屋信息的真实性负责，如因信息不准确导致乙方损失，中介公司应承担相应责任。中介公司对租赁合同的签订、履行提供协助，但不对租赁合同的履行承担直接责任。3.中介保密条款：中介公司对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介争议解决条款：中介公司如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。5.中介合同解除条款：中介公司如违反合同约定，甲方、乙方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介公司应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋验收清单4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.押金收据7.合同附件（如有）8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或附属设施。乙方违反房屋使用规则。甲方未按时提供房屋维修服务。甲方未在约定时间内交付房屋。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付，视为违约。乙方损坏房屋或附属设施，经核实后，视为违约。乙方违反房屋使用规则，经提醒后仍不改正，视为违约。甲方未按时提供房屋维修服务，经乙方提出后仍不维修，视为违约。甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介公司协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.企业或机构租赁办公场所。3.房地产开发商与购房者之间的房屋租赁。4.房地产中介机构提供租赁服务。5.房屋租赁市场管理。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.房屋维修责任7.房屋使用规范8.房屋转让及转租9.水电费及物业管理费10.租赁合同变更与解除11.违约责任12.争议解决13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置：详细地址2.2房屋结构：砖混结构/钢结构等2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：民用住宅2.5房屋配套设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：二零二五年月日3.2租赁终止日期：二零二五年月日3.3租赁期限为年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2支付方式：现金、银行转账等4.3支付时间：每月日前支付当月租金5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币元5.2押金支付时间：签订合同当日支付5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，水电费结清，合同解除后，甲方在收到乙方退还房屋及配套设施后，退还押金。6.房屋维修责任6.1甲方负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋处于良好状态。6.2乙方在使用过程中，若造成房屋及配套设施损坏，应承担维修责任，费用由乙方承担。7.房屋使用规范7.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。7.2乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。8.房屋转让及转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或分租他人。8.2若甲方同意乙方转租，乙方应将转租意向通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.3乙方转租后，仍应承担本合同约定的权利和义务，并确保转租人与甲方签订的转租合同符合本合同的规定。9.水电费及物业管理费9.1乙方应按照实际使用情况支付水电费，并按时缴纳物业管理费。9.2乙方应遵守物业管理规定，不得浪费水电资源，不得损坏公共设施。9.3甲方应提供水电费用的合理计算依据，乙方对水电费用有异议的，应在收到缴费通知后五日内向甲方提出。10.租赁合同变更与解除10.1租赁合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约金金额为租金总额的_%，具体数额由双方协商确定。11.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿实际损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2房屋现状描述14.1.3乙方身份证明复印件14.1.4甲方授权委托书（如有）14.1.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了促成合同的签订、履行或解决争议，由非合同双方的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2.1房屋租赁中介服务15.2.2法律咨询、调解或仲裁服务15.2.3房屋评估、鉴定服务15.2.4金融服务（如贷款、担保等）16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及介入的具体事项。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由第三方介入协议约定。18.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的权利义务。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立，不得因第三方介入而影响双方的合同履行。20.3第三方介入的任何行为，均不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1本合同如有与第三方介入相关的补充条款，以补充条款为准。23.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。要求附件中房屋现状与实际相符，并由甲乙双方签字确认。2.房屋现状描述详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。要求附件中描述准确，并由甲乙双方签字确认。3.乙方身份证明复印件提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。要求复印件清晰，并加盖乙方公章或签字确认。4.甲方授权委托书（如有）如甲方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。要求委托书内容完整，并由甲方签字或盖章确认。5.房屋租赁合同本合同正本一份，作为甲乙双方签订的正式租赁合同。要求合同内容完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。6.第三方介入协议（如有）如有第三方介入，需提供第三方介入协议。要求协议内容明确，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.其他双方认为必要的文件如有其他文件需要作为合同附件，需提供相应文件。要求文件内容相关，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_%计算。示例：若租金为人民币1000元/月，乙方逾期支付租金，每日滞纳金为10元。2.甲方未按时交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。示例：若租金为人民币1000元/月，甲方逾期交付房屋，违约金为1000元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，需承担修复费用。4.乙方损坏房屋或配套设施违约责任：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方损坏房屋门窗，需承担修复费用。5.乙方违反房屋使用规范违约责任：乙方应立即停止违规行为，并承担相应责任。示例：乙方在房屋内进行违法活动，需承担法律责任。6.甲方未履行维修保养责任违约责任：甲方应立即修复房屋及配套设施，并承担维修费用。示例：房屋漏水，甲方未及时修复，需承担维修费用。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋使用规定5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋禁止事项6.物业管理及费用6.1.物业管理公司6.2.物业管理费用6.3.物业管理费用支付7.房屋修缮及维修7.1.房屋修缮责任7.2.房屋维修责任7.3.房屋维修费用8.租赁双方权益保障8.1.租赁方权益保障8.2.承租方权益保障8.3.权益保障措施9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约责任承担方式11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.合同其他约定13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋租赁押金收据13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.1.全称：__________1.1.2.简称：__________1.1.3.住所：__________1.1.4.联系人：__________1.1.5.联系电话：__________1.2.1.全称：__________1.2.2.简称：__________1.2.3.住所：__________1.2.4.联系人：__________1.2.5.联系电话：__________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面积：__________平方米2.3.房屋结构：__________2.4.房屋设施：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，具体变更内容见附件。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付时间：每月____日前支付5.房屋使用规定5.1.房屋用途：居住5.2.房屋维护责任：__________5.3.房屋禁止事项：__________6.物业管理及费用6.1.物业管理公司：__________6.2.物业管理费用：__________6.3.物业管理费用支付：__________7.房屋修缮及维修7.1.房屋修缮责任：__________7.2.房屋维修责任：__________7.3.房屋维修费用：__________8.租赁双方权益保障8.1.租赁方权益保障8.1.1.乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3.乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.承租方权益保障8.2.1.甲方应保证房屋符合安全标准，不得隐瞒房屋的瑕疵。8.2.2.甲方应按照约定提供房屋及附属设施，不得擅自中断乙方使用。8.2.3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.3.权益保障措施8.3.1.双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务。8.3.2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.2.3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。9.3.合同解除及终止程序9.3.1.解除合同应提前通知对方，并书面确认。9.3.2.合同解除或终止后，双方应结清所有费用。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.甲方未按时提供房屋或提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。10.1.2.甲方未履行房屋维护责任，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。10.2.承租方违约责任10.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。10.2.2.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。10.3.违约责任承担方式10.3.1.违约方应承担相应的违约责任。10.3.2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为__________。11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序按争议解决机构的有关规定执行。12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字或盖章。12.1.2.合同经双方协商一致。12.2.合同附件12.2.1.房屋租赁清单。12.2.2.房屋租赁押金收据。12.2.3.其他相关文件。12.3.合同其他约定12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。12.3.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.1.1.房屋基本情况。13.1.2.房屋设施清单。13.1.3.租赁双方签字确认。13.2.房屋租赁押金收据13.2.1.押金金额。13.2.2.押金退还条件。13.2.3.租赁双方签字确认。13.3.其他相关文件13.3.1.房屋产权证明。13.3.2.房屋租赁许可证。13.3.3.其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方介入的类型3.1.中介方：负责协助甲乙双方进行房屋租赁交易的第三方。3.2.监管方：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方权益的第三方。3.3.服务方：提供租赁房屋相关服务的第三方，如物业管理、维修保养等。4.第三方介入的职责4.1.中介方职责：4.1.1.协助甲乙双方进行租赁谈判，促成租赁合同的签订。4.1.2.协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案手续。4.2.监管方职责：4.2.1.监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。4.2.2.收集甲乙双方的履约情况，及时反馈给双方。4.2.3.在必要时，协调解决甲乙双方之间的争议。4.3.服务方职责：4.3.1.提供租赁房屋的物业管理服务。4.3.2.对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全和完好。4.3.3.在乙方提出维修需求时，及时进行维修。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2.第三方责任限额的确定：5.2.1.第三方介入协议中应明确约定责任限额。5.2.2.责任限额可根据第三方介入的类型、职责及市场行情等因素确定。5.2.3.责任限额最高不超过甲乙双方遭受损失的总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系：6.1.1.第三方作为甲方委托的介入方，应服从甲方的管理。6.1.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。6.2.第三方与乙方的关系：6.2.1.第三方作为乙方委托的介入方，应尊重乙方的合法权益。6.2.2.第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。6.3.第三方与合同履行的关系：6.3.1.第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务。6.3.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知双方，并协助解决。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入协议到期或双方协商一致解除，第三方介入终止。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。8.2.第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2.协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋租赁押金收据详细要求：载明押金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：本收据为房屋租赁押金支付的凭证，押金应在合同签订后支付。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本证明用于证明甲方对房屋享有合法所有权。4.房屋租赁许可证详细要求：提供房屋租赁许可证或相关证明文件。说明：本许可证用于证明房屋租赁的合法性。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本记录用于证明房屋的维护情况。6.物业管理合同详细要求：载明物业管理公司的名称、服务内容、费用等信息。说明：本合同为物业管理服务的协议，由甲方与物业管理公司签订。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议为双方在发生争议时，解决争议的依据。8.补充协议详细要求：根据实际情况，补充合同中未涉及的内容。说明：本协议为合同的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提高租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：第三方在提供物业管理服务过程中，因疏忽导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除或终止。示例：因自然灾害导致房屋无法使用，合同解除。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带租赁双方权益保障协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下位于________________________的民房租赁给乙方使用，乙方同意租赁该民房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指甲方名下位于________________________的住宅房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民房的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即民房的拥有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁民房的使用者。3.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用民房的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用民房。3.甲方有义务保证民房的合法使用，不得违反国家法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民房，但不得改变民房的结构和用途。2.乙方有权要求甲方提供合格的民房，并保证民房的安全、卫生。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点民房的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供民房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致，可以解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离民房，并将民房恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的______日前支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按实际使用情况向相应部门支付，并按月结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可以采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在收到乙方归还民房并验收合格后______日内退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供合格的民房，应向乙方支付______的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自改变民房结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。2.若乙方擅自改变民房结构或用途，或损坏民房，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=逾期费用×逾期天数。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他乙方认为需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.任何一方因违约行为导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留民房所有权和使用权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分民房。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变民房的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民房的修缮权，确保民房在租赁期间符合安全标准。2.乙方在租赁期间，如需进行必要