2025年度科研院所租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研院所租赁合同规范范本本合同目录一览第一条合同基本信息1.1租赁双方名称1.2租赁物品名称及规格1.3租赁地点1.4租赁期限1.5租赁费用及支付方式第二条租赁物品交付与验收2.1物品交付2.2验收标准及流程2.3验收不合格的处理第三条租赁物品使用与保管3.1使用范围及限制3.2物品维护保养责任3.3使用不当的责任第四条租赁物品的维修与更换4.1维修责任4.2维修费用承担4.3更换条件及流程第五条合同解除与终止5.1解除合同的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理第六条违约责任6.1违约情形及责任6.2违约赔偿计算方法6.3违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用及管辖8.3合同附件及补充协议第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十条合同解除与终止的效力10.1合同解除后的效力10.2合同终止后的效力第十一条合同解除与终止后的债权债务处理11.1合同解除后的债权债务11.2合同终止后的债权债务第十二条合同解除与终止后的物品返还12.1返还期限12.2返还方式12.3返还后的处理第十三条合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用承担第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方名称1.1.1出租方全称：_________________________1.1.2承租方全称：_________________________1.2租赁物品名称及规格1.2.1物品名称：_________________________1.2.2物品规格型号：______________________1.2.3物品数量：_________________________1.3租赁地点1.3.1出租方地址：_________________________1.3.2承租方地址：_________________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_____________________1.4.2租赁终止日期：_____________________1.5租赁费用及支付方式1.5.1租赁费用总额：_____________________1.5.2每月租赁费用：_____________________1.5.3支付方式：_________________________1.5.4支付时间：_________________________第二条租赁物品交付与验收2.1物品交付2.1.1出租方应于租赁期限开始前将物品交付承租方。2.1.2出租方应确保物品在交付时符合约定的规格和状态。2.2验收标准及流程2.2.1承租方应在收到物品后3个工作日内进行验收。2.2.2验收标准：物品应无损坏、功能正常。2.2.3验收流程：承租方填写验收单，出租方签字确认。2.3验收不合格的处理2.3.1若验收不合格，出租方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。2.3.2维修或更换后，承租方再次进行验收。第三条租赁物品使用与保管3.1使用范围及限制3.1.1物品仅限用于科研院所的科研活动。3.1.2未经出租方同意，不得擅自转租或变卖物品。3.2物品维护保养责任3.2.1承租方应妥善保管物品，确保其正常使用。3.2.2承租方应定期对物品进行清洁和维护。3.3使用不当的责任3.3.1若因承租方使用不当导致物品损坏，承租方应负责修复或赔偿。第四条租赁物品的维修与更换4.1维修责任4.1.1出租方负责在租赁期间对物品进行必要的维修。4.1.2维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。4.2维修费用承担4.2.1人工费用：_________________________4.2.2材料费用：_________________________4.3更换条件及流程4.3.1物品因自然损耗或不可抗力导致无法使用时，出租方应予以更换。4.3.2更换流程：承租方提出更换申请，出租方核实后进行更换。第五条合同解除与终止5.1解除合同的条件5.1.1双方协商一致；5.1.2出现合同约定的解除条件；5.2合同终止的条件5.2.1租赁期限届满；5.2.2出租方或承租方违约；5.3合同解除或终止后的处理5.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁物品；5.3.2租赁费用按实际租赁天数计算。第六条违约责任6.1违约情形及责任6.1.1出租方未按约定交付物品；6.1.2承租方未按约定使用物品；6.2违约赔偿计算方法6.2.1赔偿金额：_________________________6.2.2赔偿期限：_________________________6.3违约责任的承担方式6.3.1违约方支付违约金；6.3.2违约方承担因违约造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2争议提交仲裁；7.2争议解决期限7.2.1协商解决：自争议发生之日起30日内；7.2.2仲裁：自仲裁申请之日起60日内；7.3争议解决费用承担7.3.1双方协商解决：各自承担；7.3.2仲裁：由败诉方承担。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。8.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.3发生不可抗力事件，一方应在事件发生后3日内通知对方。8.2法律适用及管辖8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2争议解决过程中，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2合同履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致。9.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.3合同变更后的效力9.3.1合同变更后的条款具有与原合同同等法律效力。第十条合同解除与终止的效力10.1合同解除后的效力10.1.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。10.1.2合同解除后，租赁物品应返还出租方。10.2合同终止后的效力10.2.1合同终止后，租赁物品应返还出租方。10.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务。第十一条合同解除与终止后的债权债务处理11.1合同解除后的债权债务11.1.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的债权债务。11.2合同终止后的债权债务11.2.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的债权债务。第十二条合同解除与终止后的物品返还12.1返还期限12.1.1合同解除或终止后，承租方应在接到通知之日起5个工作日内返还租赁物品。12.2返还方式12.2.1物品应完好无损，如因正常使用导致磨损，可不追究责任。12.3返还后的处理12.3.1出租方收到物品后，应在1个工作日内通知承租方确认物品已返还。第十三条合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议。13.2争议解决期限13.2.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。13.3争议解决费用承担13.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、维修保养记录等。14.2补充协议14.2.1本合同履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供信息咨询服务，协助合同履行。2.1.2担保方：根据甲乙双方的约定，提供担保服务，确保合同履行。2.1.3监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度等符合约定。2.1.4评估方：对租赁物品的价值、使用情况等进行评估。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供相关信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.1.2双方共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体职责和权利。3.2第三方介入的确认3.2.1第三方收到邀请后，应在3个工作日内确认是否接受介入。3.3第三方介入的生效3.3.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的费用承担：由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方介入的期限：由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.3第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义5.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方介入的职责和风险。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。6.1.2第三方与甲方责任的划分：第三方对甲方承担的责任，仅限于其介入职责范围内的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。6.2.2第三方与乙方责任的划分：第三方对乙方承担的责任，仅限于其介入职责范围内的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的期限届满；7.1.2第三方完成介入职责；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务的终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式8.1.1第三方介入争议，应通过协商解决。8.2第三方介入争议的解决期限8.2.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。第九条本合同的补充与修改9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细要求：包括物品名称、规格型号、数量、品牌、购买日期、使用说明等。附件说明：作为租赁物品的详细记录，用于验收和后续的维修、更换等操作。2.验收报告详细要求：记录验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：作为租赁物品交付和验收的正式文件，用于证明物品的交付状态。3.维修保养记录详细要求：记录维修保养日期、维修保养内容、维修保养人员、维修保养费用等。附件说明：作为租赁物品维护保养的记录，用于跟踪物品的使用状况和保养情况。4.费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：作为租赁费用支付的证明，用于双方核对和记录支付情况。5.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员、解决方案等。附件说明：作为争议解决的正式文件，用于证明争议已得到妥善处理。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权利、费用、期限等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的正式文件，用于证明合同内容的修改。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：作为合同解除的正式文件，用于证明合同的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物品。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用租赁物品，造成物品损坏。责任认定：承租方应承担违约责任，负责修复或赔偿损坏的物品。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同自动解除。5.违约金计算标准违约金计算标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，按合同金额的一定比例计算。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁物品，导致承租方无法按计划进行科研活动，出租方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度科研院所租赁合同规范范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同目的与依据1.7合同签订地点第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物质量标准2.5租赁物交付方式2.6租赁物交付时间第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物使用范围5.3租赁物使用限制5.4租赁物维护保养第六章租赁物保险6.1保险责任范围6.2保险金额6.3保险费6.4保险期限第七章租赁物维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用承担7.3维修保养期限7.4维修保养流程第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同生效第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度科研院所租赁合同1.2合同编号：_____________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.6合同目的与依据：合同目的：明确出租方与承租方之间的租赁关系，确保租赁物安全、有效使用。合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.7合同签订地点：_____________________第二章租赁物概述2.1租赁物名称：_____________________2.2租赁物规格型号：_____________________2.3租赁物数量：_____________________2.4租赁物质量标准：_____________________2.5租赁物交付方式：_____________________2.6租赁物交付时间：____年__月__日第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：_____________________3.4租赁期限延长：_____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额：_____________________4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4租金调整：_____________________第五章租赁物使用5.1租赁物用途：_____________________5.2租赁物使用范围：_____________________5.3租赁物使用限制：_____________________5.4租赁物维护保养：_____________________第六章租赁物保险6.1保险责任范围：_____________________6.2保险金额：_____________________6.3保险费：_____________________6.4保险期限：____年__月__日至____年__月__日第七章租赁物维修与保养7.1维修保养责任：7.1.1出租方责任：_____________________7.1.2承租方责任：_____________________7.2维修保养费用承担：7.2.1出租方承担：_____________________7.2.2承租方承担：_____________________7.3维修保养期限：_____________________7.4维修保养流程：_____________________第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途；8.1.3承租方未按约定进行租赁物维护保养；8.1.4出租方未按约定交付租赁物；8.1.5出租方未按约定提供相关服务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按租金总额的_____%计算；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担；8.3.2承租方应妥善保管租赁物，因保管不善造成损失的，由承租方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理后，应在____日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致；10.1.2出现不可抗力因素；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应在____日内达成解除合同协议；10.2.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁物应立即返还出租方；10.3.2双方应按照约定结算剩余租金；10.3.3解除合同后，双方应按照法律规定处理相关问题。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.2双方应在____日内完成合同终止后的清算工作；11.2.3合同终止后，双方应按照法律规定处理相关问题。11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁物应立即返还出租方；11.3.2双方应按照约定结算剩余租金；11.3.3合同终止后，双方应按照法律规定处理相关问题。第十二章合同附件12.1附件名称：_____________________12.2附件内容：_____________________第十三章其他约定13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释；13.2.2合同解释以双方协商一致为准。13.3合同生效：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人姓名：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3签署单位盖章：14.3.1出租方单位盖章：14.3.2承租方单位盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，在租赁期间对租赁物享有管理权，包括但不限于：制定租赁物使用规则；对租赁物进行定期检查和维护；对违反租赁规定的承租方进行警告或采取必要措施。1.2租赁物使用监督说明：甲方有权对承租方使用租赁物的情况进行监督，确保租赁物按照约定用途使用，并符合安全标准。1.3租赁物更新权说明：在租赁期限届满前，甲方有权根据市场情况和科研需求，对租赁物进行更新或升级，并通知承租方。1.4租赁物收益权说明：甲方有权从租赁物产生的任何收益中提取一定比例作为租赁费用的一部分。1.5租赁物处置权说明：在合同终止或租赁物无法继续使用时，甲方有权对租赁物进行处置，并从中获得相应的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方自主权说明：承租方在租赁期间对租赁物享有自主使用权，包括但不限于：自行决定租赁物的具体使用方式和时间；对租赁物进行必要的改造或加装设备。2.2租赁物维护责任说明：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.3租赁物使用期限延长权说明：承租方有权根据实际需要，与甲方协商延长租赁期限。2.4租赁物退租权说明：在租赁期限届满或合同解除后，承租方有权将租赁物退回甲方。2.5租赁物残值补偿说明：承租方在退租时，若租赁物存在磨损或损坏，应根据约定承担相应的残值补偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：中介方提供的服务包括但不限于：协助双方签订租赁合同；协调双方在租赁期间的关系；提供租赁物的市场信息和评估。3.2中介费用承担说明：中介费用由双方按约定比例承担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3中介责任说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，对因中介方原因造成的损失，中介方应承担相应的责任。3.4中介保密义务说明：中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.5中介合同解除说明：中介合同可因双方协商一致、违约等原因解除，解除后中介方应按照约定退还已收取的佣金。3.6中介纠纷解决说明：中介合同纠纷解决方式同第九章争议解决条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物使用规则3.甲方管理权说明4.乙方自主权说明5.中介服务协议6.中介费用明细7.争议解决机构信息8.合同变更协议9.合同解除协议10.租赁物残值评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物；甲方未按约定提供相关服务；承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；承租方未按约定进行租赁物维护保养；双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁物，经承租方书面通知后仍不交付的，视为违约；甲方未按约定提供相关服务，影响承租方正常使用的，视为违约；承租方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约；承租方擅自改变租赁物用途，造成损失的，视为违约；承租方未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏的，视为违约；双方未按约定解决争议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。3.仲裁委员会：依法设立，由当事人自愿申请，对民事纠纷进行仲裁的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物使用争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.科研院所与科研人员之间的租赁合同；2.科研院所与外部机构之间的租赁合同；3.科研院所与个人之间的租赁合同；4.科研院所与中介机构之间的租赁合同。全文完。2025年度科研院所租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际需求，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）科研院所：指从事科学研究、技术开发、人才培养和成果转化的非营利性法人组织；（2）科研设备：指乙方拥有的用于科学研究、技术开发和实验的设备、仪器等；（3）租赁：指甲方按照约定的条件和期限，向乙方支付租金，使用乙方科研设备的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方科研设备的时间；（2）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用；（3）租赁保证金：指甲方为了保障乙方权益，按照本合同约定向乙方支付的保证金；（4）违约责任：指双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权按照本合同约定使用乙方科研设备；（2）按照合同约定支付租金和租赁保证金；（3）遵守乙方科研设备的操作规程，确保设备安全；（4）因使用乙方科研设备而产生的法律责任由甲方承担；（5）合同期满或者终止时，将乙方科研设备完好无损地归还乙方。4.2乙方的权利和义务（1）提供符合约定条件的科研设备；（2）保障甲方按照本合同约定使用科研设备；（3）对甲方在使用过程中出现的设备故障进行维修；（4）按照合同约定收取租金和租赁保证金；（5）在合同期满或者终止时，将乙方科研设备完好无损地归还乙方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金和租赁保证金，并在租赁期限届满或者终止时，将乙方科研设备完好无损地归还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）经双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方需要终止合同时，应提前____日通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理设备交接手续；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租赁保证金。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任，并妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指甲方租赁乙方科研设备的基本费用，按月计算；（2）维护费：指乙方为保持科研设备正常运行所需支付的维护费用；（3）保险费：指乙方为科研设备购买的保险费用；（4）其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：甲方应在每月租赁期开始前支付当月基本租金；（2）维护费、保险费：甲方应在合同签订时一次性支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）基本租金：每月租赁期开始前；（2）维护费、保险费：合同签订时；（3）其他费用：按照合同约定的时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将租赁费用汇入乙方指定账户；（2）甲方支付租赁费用后，乙方应向甲方提供支付凭证；（3）如甲方未按时支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，损坏乙方科研设备的，应承担赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供科研设备的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未履行维护义务，导致科研设备损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）科研院所的内部信息；（2）乙方科研设备的性能、技术参数；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同权利和义务的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得擅自转让本合同项下的任何权利；（2）乙方保留对本合同项下所有科研设备的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方保留对科研设备的维修、更新和改进的权力；（2）如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，乙方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照甲方要求提供必要的技术支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁科研院所设备的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科研设备清单及性能参数4.保险单复印件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏乙方科研设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供科研设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。未履行维护义务，导致科研设备损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.租赁法：指《中华人民共和国租赁法》，规定租赁合同、租赁物的权利义务等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，如甲方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：乙方未按约定提供科研设备。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应的科研设备，如乙方无法提供，可要求乙方支付违约金。3.问题：科研设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修科研设备，如维修费用较高，可协商由甲方承担部分费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后，甲方未将科研设备完好无损地归还乙方。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并保留采取法律手段的权利。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述第三方，指因特定原因参与本合同的第三方主体，包括但不限于科研设备制造商、维护服务商、保险公司等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的产品或服务符合合同要求。（2）第三方对其提供的产品或服务的质量、安全性和适用性承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。（2）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定归还设备，如甲方损坏设备，乙方有权要求赔偿。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对科研设备进行必要的维护和保养。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定提供必要的帮助和协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得未经乙方同意，擅自改变设备的用途或转让租赁权。（2）甲方不得泄露乙方商业秘密，如违反，甲方应承担相应法律责任。（3）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供科研设备，如乙方无法提供，甲方有权解除合同。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定归还设备，如乙方损坏设备，甲方有权要求赔偿。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对科研设备进行必要的维护和保养。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照合同约定提供必要的帮助和协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得未经甲方同意，擅自改变设备的用途或转让租赁权。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密，如违反，乙方应承担相应法律责任。（3）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应提前通知甲方，并承担违约责任。全文完。2025年度科研院所租赁合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度科研院所租赁事宜，明确甲乙双方的权利和义务，确保科研院所租赁活动的顺利进行。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益；（2）规范科研院所租赁行为，促进科研院所租赁市场的健康发展；（3）提高科研院所租赁活动的效率，降低租赁成本。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研院所：指从事科学研究、技术开发和人才培养的机构；（2）租赁：指甲方将科研院所的场地、设备等租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指乙方租赁科研院所的期限；（4）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供科研院所租赁服务的单位；（2）乙方：指本合同中租用科研院所的单位；（3）科研院所租赁合同：指甲乙双方就科研院所租赁事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守科研院所的规章制度，维护科研院所的正常秩序；（3）甲方有权对乙方在科研院所内的活动进行监督；（4）甲方应保证科研院所的场地、设备等符合乙方租赁需求；（5）甲方应按照合同约定提供科研院所租赁服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用科研院所的场地、设备等；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守科研院所的规章制度，维护科研院所的正常秩序；（4）乙方应合理使用科研院所的场地、设备等，不得擅自改变其用途；（5）乙方应在租赁期满后，将科研院所的场地、设备等恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的科研院所地址为：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供科研院所租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，明确双方的权利和义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将科研院所的场地、设备等恢复原状；（2）甲乙双方应按照合同约定结算租金及其他费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁科研院所场地、设备等所需支付的费用；（2）管理费：指甲方为乙方提供租赁服务所发生的费用；（3）其他费用：指合同约定的其他费用，如维修费、水电费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收款凭证；（2）乙方支付租金后，如甲方未及时开具收款凭证，乙方有权要求甲方在____日内补开；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供科研院所租赁服务的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按合同约定开具收款凭证的，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方擅自变更科研院所租赁条件的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方违反科研院所规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自改变科研院所用途的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，双方应按照合同约定支付；（2）如违约行为造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的科研院所信息、技术秘密、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）公共卫生事件、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科研院所设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止科研院所租赁；（3）公共卫生事件导致科研院所无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；（2）合同约定的转让限制情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研院所的拥有权、使用权和处置权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变科研院所的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入科研院所的权利；（2）甲方保留对科研院所进行必要维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和