2025年度健康养老个人集资房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康养老个人集资房买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1签订方名称1.2签订方地址1.3签订方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.合同履行的违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同程序6.3合同终止的情形7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3免责条款9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件清单12.1附件名称12.2附件内容12.3附件份数13.合同履行地点13.1履行地点13.2履行方式14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1签订方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2签订方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3签订方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋面积房屋建筑面积：[具体面积，单位：平方米]2.3房屋结构房屋结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋权属证明房屋权属证明：[房屋所有权证编号、发证机关等]3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：[具体金额，单位：人民币元]3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间节点，如签订合同后X日内、首付款后X日内等]4.房屋交付与验收4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2验收标准验收标准：[房屋质量、设施设备等验收标准]4.3验收程序验收程序：[具体验收流程，包括验收时间、验收人员、验收方式等]5.合同履行的违约责任5.1违约情形违约情形：[具体违约行为，如逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等]5.2违约责任违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.合同解除与终止6.1解除合同的条件解除合同的条件：[具体解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等]6.2解除合同程序解除合同程序：[具体解除合同的操作流程，包括通知、确认等]6.3合同终止的情形合同终止的情形：[具体合同终止的情形，如合同履行完毕、双方协商一致等]7.争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：[具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构的名称和地址]7.3争议解决程序争议解决程序：[具体争议解决的操作流程，包括申请、受理、审理等]8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力事件导致的合同履行延期或不能履行，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。8.3免责条款因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，双方均不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过一个月，任何一方均有权解除合同，并要求对方返还已支付的款项。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何合同条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件附件一：房屋所有权证复印件10.2付款凭证附件二：付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如房屋买卖合同、房屋质量保证书等。11.合同签署11.1签署时间合同签署时间：[具体签署日期]11.2签署地点合同签署地点：[具体签署地点]11.3签署人甲方签署人：[甲方授权代表姓名及签字]乙方签署人：[乙方授权代表姓名及签字]12.合同附件清单12.1附件名称附件名称：[具体附件名称]12.2附件内容附件内容：[具体附件内容描述]12.3附件份数附件份数：[具体附件份数]13.合同履行地点13.1履行地点履行地点：[合同约定房屋所在地]13.2履行方式履行方式：[合同约定的履行方式，如自行履行、委托他人履行等]14.合同的其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：[合同中未明确的其他约定内容]14.2其他约定解释其他约定解释：[对其他约定事项的具体解释和说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同的目的为提供专业服务、咨询、见证或执行特定职能。15.2第三方介入的条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的职能和责任在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责第三方的职责包括但不限于：1.为甲乙双方提供专业咨询和服务；2.协助甲乙双方完成合同规定的各项程序；3.对合同执行情况进行监督和评估。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利和义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为不承担责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额为[具体金额]，超出此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3第三方的免责条款第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的服务瑕疵或损害，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议，甲方与第三方之间的争议应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议，乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。18.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的服务协议，各方之间的争议应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。19.第三方变更和退出19.1第三方变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。19.2第三方退出20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，费用包括但不限于服务费、差旅费等。20.2费用支付第三方介入的费用应在服务协议中明确约定支付方式和时间，甲乙双方应按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋地址、产权人信息、产权面积等详细信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证，证明已支付款项的金额和时间。说明：此附件用于核实房屋成交价格的支付情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件作为合同的一部分，详细规定了双方的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：此附件用于保障房屋购买者在保修期内享受相应的售后服务。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，包括房屋评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋成交价格。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如土地使用权证、抵押权证明等。说明：此附件用于补充合同中未明确的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房屋成交价格，构成逾期付款。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，构成逾期交付。示例：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，如逾期交付，应向乙方支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复或赔偿。示例：房屋交付后发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或赔偿损失。4.产权纠纷责任认定：因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方或乙方应承担相应责任。示例：房屋存在产权纠纷，甲方应提供有效的产权证明，否则应承担违约责任。5.违约金责任认定：任何一方违约，应按合同约定支付违约金。示例：合同约定，任何一方违约应支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。6.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2025年度健康养老个人集资房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化问题的日益突出，健康养老产业得到了国家的大力支持。为满足老年人居住需求，甲方决定将其拥有的个人集资房出售给乙方，乙方同意购买。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）集资房：指由单位或个人集资建设的，主要用于解决职工住房困难的住房。（2）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售集资房的单位或个人。（2）乙方：指本合同中购买集资房的单位或个人。（3）合同标的：指本合同中甲方出售的集资房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的购房款和房屋。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方集资房所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）维修基金：指乙方按照相关规定缴纳的住宅专项维修资金。（4）其他费用：指因交易产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳税费。（3）维修基金支付方式：乙方应按照相关规定，自行缴纳维修基金。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内支付全部购房款。（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付之日起____日内缴纳全部税费。（3）维修基金支付时间：乙方应在购房款支付之日起____日内缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款前，将支付凭证复印件提交给甲方。（2）甲方应在收到支付凭证后____日内，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的两倍作为赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定金额计算。（2）赔偿金的支付方式：违约方应在接到对方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致的房价变动。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同中涉及的国家秘密、商业秘密。（2）因乙方购买集资房而产生的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对集资房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对集资房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，应遵守相关法律法规，不得影响甲方对集资房的管理和使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集资房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.维修基金缴纳凭证5.房屋质量检验报告6.交易双方的身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如适用）8.协议书、补充协议（如适用）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定使用房屋：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房地产交易：指房地产权利人之间因房屋买卖、租赁、抵押等民事法律行为而产生的交易活动。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定时间支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并可要求甲方赔偿损失。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的购房款支付提供担保。第三方应确保其担保行为符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应在合同约定的期限内履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的购房款及利息。2.乙方利益条款：甲方应在房屋交付前，对房屋进行质量检验，并确保房屋不存在质量问题。甲方应提供房屋的维修基金，并保证房屋的日常维护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还购房款。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，不得拖欠。乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得将所购房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度健康养老个人集资房买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方基本信息3.合同标的物概述4.合同签订日期及地点二、标的物详细情况1.房屋基本信息2.房屋产权及使用权3.房屋面积及结构4.房屋配套设施及设备三、购房款及支付方式1.购房款总额2.付款时间节点3.付款方式及手续费4.逾期付款责任四、交付及验收1.房屋交付时间2.验收标准及流程3.验收不合格的处理4.房屋交付条件五、税费及费用承担1.税费种类及计算2.其他费用及承担3.税费缴纳责任4.费用变更及调整六、房屋使用及维护1.房屋使用范围及限制2.房屋维护责任3.房屋维修基金及使用4.房屋设施设备维护七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.争议解决方式4.合同终止条件八、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案责任九、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.其他相关文件十、其他约定事项1.合同解释及争议解决2.合同变更及补充3.合同解除及终止4.合同终止后的处理十一、合同签署及见证1.合同签署人信息2.合同见证人信息3.合同签署日期4.合同签署地点十二、合同附件清单1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.其他相关文件十三、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达期限4.合同送达责任十四、合同签署人声明及承诺1.合同签署人身份确认2.合同签署人承诺事项3.合同签署人责任4.合同签署人联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的本合同旨在明确买卖双方关于2025年度健康养老个人集资房的买卖事宜，保障双方合法权益。2.合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.合同标的物概述标的物为甲方拥有的位于_________的健康养老个人集资房，具体地址为_________。4.合同签订日期及地点本合同于2025年____月____日，在_________签订。二、标的物详细情况1.房屋基本信息房屋所有权证号：_______房屋坐落：_________房屋结构：_________房屋用途：_________2.房屋产权及使用权甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，乙方购买后享有房屋所有权及使用权。3.房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋户型：_________4.房屋配套设施及设备房屋内配备：_________房屋外配套设施：_________三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同约定购房款总额为人民币_______元整。2.付款时间节点乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款人民币_______元；乙方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余购房款人民币_______元。3.付款方式及手续费乙方应通过银行转账方式支付购房款，手续费由乙方承担。4.逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他费用。四、交付及验收1.房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。2.验收标准及流程乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至合格。4.房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定，并办理完毕相关产权过户手续。五、税费及费用承担1.税费种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费及计算方式按国家相关法律法规执行。2.其他费用及承担本合同约定的其他费用包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用及承担方式按相关规定执行。3.税费缴纳责任乙方应按国家相关法律法规及合同约定承担税费。4.费用变更及调整如国家政策调整导致税费及费用发生变更，双方应按变更后的政策及标准执行。六、房屋使用及维护1.房屋使用范围及限制乙方购买房屋后，应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。3.房屋维修基金及使用房屋维修基金由乙方按相关规定缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修。4.房屋设施设备维护房屋内的设施设备由乙方负责维护，如需维修，乙方应联系专业人员进行。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3双方协商一致解除合同。2.违约责任及赔偿2.1甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金；2.2乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。3.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同终止条件4.1房屋交付并完成产权过户；4.2双方解除合同；4.3其他导致合同终止的情形。八、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.其他相关文件九、其他约定事项1.合同解释及争议解决本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，协商不成时，应按照国家相关法律法规及合同约定执行。2.合同变更及补充本合同经双方协商一致，可进行变更或补充，变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。3.合同解除及终止本合同在有效期内，任何一方不得单方解除或终止合同。4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定处理相关事宜。十、合同签署及见证1.合同签署人信息甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）2.合同见证人信息（此处可填写见证人信息，如无见证人则不填写）3.合同签署日期______年____月____日4.合同签署地点_______十一、合同附件清单1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.其他相关文件十二、合同份数及送达1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同送达方式合同送达方式为_________。3.合同送达期限合同自签订之日起____个工作日内送达。4.合同送达责任甲方负责将合同送达乙方，乙方收到合同后应及时予以确认。十三、合同签署人声明及承诺1.合同签署人身份确认甲方、乙方均确认本合同签署人具有完全民事行为能力。2.合同签署人承诺事项甲方承诺所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方承诺按时支付购房款，并按照房屋设计用途使用房屋。3.合同签署人责任甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任。4.合同签署人联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________甲方（出卖方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（买受方）：（签字/盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供资料义务甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等，确保乙方充分了解房屋情况。2.甲方协助过户义务甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理相关税费缴纳等。3.甲方保证房屋质量甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方提供售后服务甲方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备更换等，确保乙方居住舒适。5.甲方限制转售条款甲方同意在合同约定的期限内，未经乙方同意，不得将房屋转售给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金义务乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币_______元作为定金，该定金在房屋交付时抵扣购房款。2.乙方对房屋的验收权乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。3.乙方要求退款的条款若甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及定金。4.乙方对房屋的优先购买权乙方在合同约定的期限内，对甲方出售的房屋享有优先购买权。5.乙方对房屋的装修权乙方有权在取得房屋所有权后，对房屋进行装修，但不得违反房屋设计用途及物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方承担，中介费用总额为人民币_______元，在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密义务中介机构及其工作人员应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同的权利若中介机构发现合同存在重大违法、违规行为，有权解除合同，并通知合同双方。5.中介纠纷解决若中介机构与合同双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.买卖双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.合同签订证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍不履行交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未按合同约定的付款时间节点支付购房款，经甲方书面通知后仍不履行付款义务。3.违约行为：房屋存在重大质量问题。认定：房屋交付时存在严重影响居住安全或正常使用的问题，经专业机构鉴定为重大质量问题。4.违约行为：甲方未保证房屋质量。认定：甲方提供的房屋存在严重质量问题，经乙方验收或专业机构鉴定，甲方未承担相应责任。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构或其工作人员未经双方同意，泄露合同内容或双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告，用于房屋产权登记。3.质量保证书：甲方对房屋质量进行承诺的书面文件。4.付款凭证：证明乙方已支付购房款的文件。5.合同签订证明：证明合同已签订的文件。6.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内进行整改。2.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求退款。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：乙方可要求中介机构承担相应责任，并可要求解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于健康养老个人集资房的买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的健康养老个人集资房买卖交易。3.适用于甲方或乙方为主导的健康养老个人集资房买卖交易。全文完。2025年度健康养老个人集资房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，健康养老需求日益增长。为了满足广大老年人的居住需求，甲方决定将闲置的集资房出售给乙方，以实现资源的合理配置。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度健康养老个人集资房买卖过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益，促进健康养老事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）健康养老：指以老年人身心健康为核心，提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等全方位服务的综合性养老模式。（2）集资房：指由单位或集体组织发起，以职工或居民为对象，通过集资方式建设的住宅。3.2关键词解释：（1）本合同：指2025年度健康养老个人集资房买卖合同。（2）甲方：指本合同中出售集资房的单位或集体组织。（3）乙方：指本合同中购买集资房的个人。（4）集资房：指本合同中甲方出售的集资房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、合规的集资房，确保房屋质量符合国家标准。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供集资房。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家有关房屋交易的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲乙双方约定的集资房所在地。5.3合同履行方式：本合同的履行方式为一次性支付购房款，甲方在收到购房款后，将集资房的所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的购房款全部支付完毕；（2）甲方将集资房的所有权转移给乙方；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）甲方向乙方退还已支付的购房款；（3）乙方将集资房返还给甲方。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止；（2）本合同终止后，甲乙双方不得就本合同项下的任何事项追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买集资房所应支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买集资房过程中应缴纳的各种税费。（3）其他费用：指本合同未明确列出的，但与交易相关的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应在合同签订后，将购房款及税费以现金形式一次性支付给甲方。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款及税费，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款及税费支付给甲方。7.4支付条款：（1）乙方在支付购房款及税费时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到购房款及税费后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供集资房的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的集资房存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款及税费的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例乘以应支付的款项总额。（2）赔偿方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于集资房的相关信息、交易价格、双方约定的事项等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至集资房买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致集资房损坏。（2）政府行为：如政策调整导致集资房无法继续使用。（3）社会异常事件：如罢工导致交易。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容。（2）涉及国家安全、公共利益的集资房交易。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同中未明确约定的集资房相关信息的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置集资房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互