2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.出售别墅的基本情况2.1别墅的位置、面积、结构2.2别墅的产权状况2.3别墅的配套设施3.家具包购的基本情况3.1家具包购的清单3.2家具包购的品牌、型号、数量3.3家具包购的价格4.交易价格及支付方式4.1别墅交易价格4.2家具包购交易价格4.3支付方式及时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2缴纳时间及方式7.3退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效及终止11.合同附件11.1附件一：别墅详细信息11.2附件二：家具包购清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数及分发14.合同附件清单14.1附件一：别墅详细信息14.2附件二：家具包购清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.出售别墅的基本情况2.1别墅的位置、面积、结构2.1.1别墅地址：________2.1.2别墅面积：________平方米2.1.3别墅结构：________2.2别墅的产权状况2.2.1产权证号：________2.2.2产权类型：________2.2.3产权清晰，无任何权属纠纷。2.3别墅的配套设施2.3.1供水：________2.3.2供电：________2.3.3供暖：________2.3.4燃气：________2.3.5通讯：________3.家具包购的基本情况3.1家具包购的清单3.1.1家具品牌：________3.1.2家具型号：________3.1.3家具数量：________3.2家具包购的品牌、型号、数量3.2.1床：________张3.2.2沙发：________套3.2.3餐桌：________张3.2.4衣柜：________个3.2.5橱柜：________个3.3家具包购的价格3.3.1家具总价：________元4.交易价格及支付方式4.1别墅交易价格4.1.1别墅总价：________元4.2家具包购交易价格4.2.1家具总价：________元4.3支付方式及时间4.3.1首付比例：________%4.3.2首付时间：________4.3.3尾款支付时间：________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：________5.2交房条件5.2.1房屋结构完好5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无权属纠纷6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续由卖方负责办理6.1.2过户费用由买方承担6.2过户费用及承担6.2.1过户税费：________元6.2.2其他费用：________元7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：________元7.2缴纳时间及方式7.2.1保证金缴纳时间：________7.2.2保证金缴纳方式：________7.3退还条件及方式7.3.1在合同履行完毕后，如无违约行为，保证金将全额退还买方。7.3.2退还保证金方式：________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。8.1.3买方未按约定完成产权过户，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。8.2.2违约金支付方式：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：________10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起第________个工作日视为送达。10.2.2通知送达地址：________10.3合同生效及终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)双方履行完毕本合同约定的义务；b)本合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：别墅详细信息11.1.1维修保养记录11.1.2设施设备清单11.1.3产权证明文件11.2附件二：家具包购清单11.2.1家具品牌及型号11.2.2家具尺寸及材质11.2.3家具使用说明12.合同签署12.1签署时间12.1.1卖方签署时间：________12.1.2买方签署时间：________12.2签署地点12.2.1签署地点：________12.3签署人12.3.1卖方代表：________12.3.2买方代表：________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份。13.2分发13.2.1本合同副本由卖方和买方各保留一份，作为各自履行合同的依据。14.合同附件清单14.1附件一：别墅详细信息14.1.1维修保养记录14.1.2设施设备清单14.1.3产权证明文件14.2附件二：家具包购清单14.2.1家具品牌及型号14.2.2家具尺寸及材质14.2.3家具使用说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同的谈判和签订；b)对别墅及家具包购进行评估；c)监督合同的履行；d)协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。16.3第三方的责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方对甲方承担相应的法律责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方对乙方承担相应的法律责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.3第三方与合同履行的其他方17.3.1第三方在合同履行过程中，与其他方的划分由合作协议约定。17.3.2第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定。18.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方提供服务的费用；b)第三方在履行职责过程中产生的其他费用。18.3第三方介入的费用支付方式由合作协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅详细信息要求：包括别墅的地理位置、面积、结构、产权证明、维修保养记录、设施设备清单等。说明：该附件用于详细展示别墅的基本情况和产权状况，为合同履行提供依据。2.附件二：家具包购清单要求：包括家具的品牌、型号、数量、尺寸、材质、价格、使用说明等。说明：该附件用于详细展示家具包购的内容，为合同履行提供依据。3.附件三：第三方合作协议要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效执行。4.附件四：支付凭证要求：包括支付款项的金额、时间、方式、收款人信息等。说明：该附件用于证明支付行为的真实性，为合同履行提供财务依据。5.附件五：违约行为记录要求：包括违约行为的描述、发生时间、违约方、处理结果等。说明：该附件用于记录违约行为，为违约责任认定提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、地点、程序、费用等。说明：该附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房买方未按约定时间支付款项买方未按约定完成产权过户第三方未按约定履行职责任何一方泄露商业秘密或隐私2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交房：每逾期一日，支付买方________元违约金。买方未按约定时间支付款项：每逾期一日，支付卖方________元违约金。买方未按约定完成产权过户：每逾期一日，支付卖方________元违约金。第三方未按约定履行职责：根据合作协议约定，承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密或隐私：根据法律法规，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交房：如卖方逾期30天交房，则应向买方支付________元违约金。买方未按约定时间支付款项：如买方逾期10天支付款项，则应向卖方支付________元违约金。第三方未按约定履行职责：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于__________________的个人别墅一座，现因个人原因欲将其出售。乙方有意购买该别墅及其配套家具，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人别墅出售与配套家具包购过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“别墅”指甲方拥有的位于__________________的个人住宅。2.“配套家具”指乙方购买的甲方别墅内所附带的家具。3.2关键词解释：1.“出售”指甲方将别墅所有权及使用权转让给乙方。2.“包购”指乙方在购买别墅的同时，一并购买甲方提供的配套家具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的别墅及配套家具。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供别墅及配套家具。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成购房款支付及过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方别墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的别墅及配套家具。2.乙方应按照本协议约定，支付购房款及办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，经签署书面协议后终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照本协议约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方交付别墅及配套家具。2.乙方应按照本协议约定支付购房款及办理过户手续。3.双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应支付甲方别墅的购买价格，具体金额为人民币____________________元。2.配套家具款：乙方应支付甲方提供的配套家具的总价值，具体金额为人民币____________________元。3.交易税费：根据国家相关规定，交易过程中产生的税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：如因本合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及配套家具款。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款的____%作为定金。2.乙方应在办理完过户手续后____个工作日内支付购房款的____%。3.乙方应在收到甲方提供的配套家具后____个工作日内支付配套家具款的____%。4.乙方应在合同约定的其他费用发生之日起____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.任何因支付方式选择不当或支付凭证错误导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付别墅，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。2.若甲方提供的别墅或配套家具存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付配套家具款，每延迟一日，应向甲方支付相当于配套家具款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本合同相关的不宜公开的信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方不负违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、政府禁令等政府行为；3.社会动荡、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或双方特殊信任关系的；2.本合同项下的权利和义务已明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅的所有权，直至乙方支付完毕购房款。2.甲方保留对配套家具的所有权，直至乙方支付完毕配套家具款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对别墅进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间对配套家具进行必要更新和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循法律规定解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况另行协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件：1.本合同附件一：别墅及配套家具清单2.本合同附件二：付款计划表附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：别墅及配套家具清单2.本合同附件二：付款计划表二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付别墅：甲方未在合同约定的交付时间内将别墅交付给乙方。提供的别墅或配套家具存在质量问题：甲方提供的别墅或配套家具不符合约定的质量标准。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款。未按约定时间支付配套家具款：乙方未在合同约定的付款时间内支付配套家具款。三、法律名词及解释：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税费：指根据国家相关规定，交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的约定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付别墅。解决办法：双方协商解决，如甲方因不可抗力原因未能按时交付，则可延长交付时间；如甲方故意拖延，则应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：双方协商解决，如乙方因不可抗力原因未能按时支付，则可延长支付时间；如乙方故意拖延，则应支付违约金。3.问题：别墅或配套家具存在质量问题。解决办法：双方协商解决，甲方应负责修复或更换有质量问题的部分，并承担相应费用。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指在甲方、乙方之间提供相关服务或协助的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：1.第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务或协助。2.第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相应义务。4.第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则。2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的别墅及配套家具。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。3.乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的合同履行延迟责任。2.乙方利益条款：1.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。2.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。2.甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。3.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行延迟，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及配套家具款。2.甲方可要求乙方在合同履行过程中履行相应义务，如办理过户手续等。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在合同履行过程中承担因不可抗力导致的合同履行延迟责任。2.甲方可要求乙方在合同履行过程中承担因自身原因导致的合同履行延迟责任。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。2.乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行延迟，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议适用范围第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产状况第三章家具包购内容3.1家具种类3.2家具数量3.3家具品牌3.4家具材质3.5家具规格第四章协议价格4.1房产售价4.2家具包购价格4.3附加费用4.4价格调整机制第五章付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式5.4逾期付款处理第六章履约责任6.1出售方责任6.2买受方责任6.3第三方责任6.4违约责任第七章履约期限7.1房产交付时间7.2家具交付时间7.3履约期限延长第八章产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3产权转移费用第九章质量保证9.1房产质量保证9.2家具质量保证9.3质量争议处理第十章附件10.1房产平面图10.2家具清单10.3其他相关文件第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件14.5协议修订合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度内就个人别墅出售及配套家具包购事宜的权利、义务和责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交付完毕并完成家具安装之日止。1.5协议适用范围本协议适用于买卖双方就个人别墅及其配套家具的买卖行为。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于市区路号。2.2房产面积房产总面积为X平方米，其中居住面积为X平方米。2.3房产结构房产为独立别墅，结构为层，包括地下室、一层、二层。2.4房产权属房产权属清晰，无任何产权纠纷。2.5房产状况房产现状为毛坯房，无任何装修及家具。第三章家具包购内容3.1家具种类家具包括但不限于客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等区域。3.2家具数量家具数量详见附件《家具清单》。3.3家具品牌家具品牌为品牌。3.4家具材质家具材质为材质。3.5家具规格家具规格详见附件《家具清单》。第四章协议价格4.1房产售价房产售价为人民币X万元整。4.2家具包购价格家具包购价格为人民币X万元整。4.3附加费用除房产售价和家具包购价格外，双方另行协商确定附加费用。4.4价格调整机制如遇政策性调价，双方可根据实际情况协商调整价格。第五章付款方式5.1付款时间（1）首付款：签订协议后日内支付；（2）尾款：房产交付完毕后日内支付。5.2付款比例首付款比例为%，尾款比例为%。5.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.4逾期付款处理如买受方逾期付款，应向出售方支付%的违约金。第六章履约责任6.1出售方责任（1）确保房产权属清晰，无任何产权纠纷；（2）按照协议约定时间交付房产；（3）负责办理房产过户手续。6.2买受方责任（1）按照协议约定支付房款；（2）配合出售方办理房产过户手续；（3）按照协议约定时间接收房产。第七章履约期限7.1房产交付时间房产交付时间为签订协议后日内。7.2家具交付时间家具交付时间为房产交付完毕后日内。7.3履约期限延长如因不可抗力或其他原因导致履行期限无法按期完成，双方应协商一致，延长履行期限。第八章产权转移与登记8.1产权转移手续出售方应负责办理房产产权转移手续，并将房产证交付给买受方。8.2登记手续双方应在房产产权转移后日内办理房产登记手续。8.3产权转移费用产权转移过程中产生的相关税费由买受方承担。第九章质量保证9.1房产质量保证出售方保证房产在交付时符合国家质量标准，无质量瑕疵。9.2家具质量保证家具供应商保证家具在交付时符合国家质量标准，无质量瑕疵。9.3质量争议处理如出现质量争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关监管部门申请调解。第十章附件10.1房产平面图附件一：房产平面图。10.2家具清单附件二：家具清单。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如需仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（3）其他依法可以解除合同的情形。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等方式，以对方确认收悉为准。14.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.5协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出售方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买受方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款说明：甲方同意在本协议约定的房产出售期间，授予乙方独家代理权，乙方在此期间不得自行或通过他人出售或购买甲方房产。1.2房产展示与宣传条款说明：甲方应负责安排房产的展示和宣传工作，包括但不限于制作宣传资料、在线展示等，以吸引潜在买受方。1.3甲方配合条款说明：甲方应积极配合乙方的调查和审查工作，包括但不限于提供房产权属证明、房产状况说明等。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：乙方在本协议约定的房产出售期间，享有对该房产的优先购买权，若第三方提出购买，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2乙方选择权条款说明：乙方有权在房产交付前选择是否购买配套家具包，若选择购买，则家具包的价格和条款应在本协议中明确约定。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：若本协议中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额应在协议中明确约定。3.2中介保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到勤勉尽责的义务，在提供中介服务过程中，若因中介机构原因导致合同无法履行或造成一方损失，中介机构应承担相应的责任。3.4中介报酬支付条款说明：中介报酬的支付时间、方式和金额应在协议中明确约定，通常在合同签订或房产交付后支付。3.5中介解除条款说明：若中介机构在提供服务过程中违反协议约定或存在重大过失，任何一方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的责任。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与委托方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.家具清单3.其他相关文件（包括但不限于房产证、产权证明、房产状况说明、付款凭证等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按时交付房产；房产质量不符合约定；隐瞒房产瑕疵；未按时办理产权转移手续。2.乙方违约：逾期付款；未按时接收房产；未按时办理房产过户手续；未按时接收家具或拒绝接收家具。违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。3.履约期限：指合同当事人履行合同义务的时间期限。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产或家具存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可要求第三方检测机构进行检测，根据检测结果处理。2.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。3.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介机构应承担相应责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人别墅出售场景：适用于个人业主出售自用别墅，并附带家具包购的情况。2.房地产开发商销售场景：适用于开发商出售别墅，并附带家具包购的情况。3.家具销售场景：适用于家具供应商与别墅业主进行家具包购的情况。4.房产中介服务场景：适用于房产中介机构提供中介服务，促成别墅出售及家具包购的情况。全文完。2025年度个人别墅出售与配套家具包购协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方出售个人别墅及配套家具，乙方购买别墅及配套家具的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）别墅：指具有独立产权、拥有独立院落和一定规模的住宅建筑。2）配套家具：指与别墅相配套的家具，包括但不限于客厅、卧室、餐厅、书房等区域的家具。3.2关键词解释：1）出售：指甲方将个人别墅及配套家具的所有权转让给乙方。2）购买：指乙方支付相应款项，取得甲方个人别墅及配套家具的所有权。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2）甲方应保证个人别墅及配套家具的真实性、合法性。3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4）甲方应保证所售别墅及配套家具符合国家相关标准。4.2乙方权利与义务：1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付个人别墅及配套家具。2）乙方应按照本协议约定支付购房款。3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。4）乙方应按照国家相关标准使用别墅及配套家具。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：甲方个人别墅所在地。5.3合同履行方式：1）甲方将个人别墅及配套家具交付乙方。2）乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕。2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同履行完毕，双方按照约定办理相关手续。2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方应将购房款退还乙方。2）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：包括别墅及配套家具的购买价格。2）税费：根据国家相关政策，乙方需缴纳的税费。3）其他费用：如过户费、佣金等。7.2支付方式：1）现金支付：乙方可以选择一次性现金支付全部购房款。2）分期支付：双方可协商确定分期支付的具体方式和时间。7.3支付时间：1）购房款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付全部购房款。2）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款：1）甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方提供相应的发票。2）甲方在收到乙方支付的税费后，应协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间交付别墅及配套家具，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方提供的别墅及配套家具存在质量问题，应负责修复或赔偿。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方在未取得房产证前，擅自将别墅及配套家具转卖、出租或抵押，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算：以实际损失为基础，按照双方约定的比例计算。2）赔偿方式：违约方应在收到违约通知后____个工作日内，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议内容及双方在履行过程中知悉的对方商业秘密。2）本协议签订前的谈判内容。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同项下的权利和义务。2）与合同履行相关的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不构成甲方放弃对个人别墅及配套家具的所有权。2）乙方在取得房产证前，不得以任何方式处分个人别墅及配套家具。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间对个人别墅及配套家具进行必要维修和保养的权利。2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何修改或补充协议应以书面形式提出。2）双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。2）如遇特殊情况，双方可协商调整履行方式。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成