2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同签订目的1.8合同主要条款概述1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保方式2.7贷款发放时间2.8贷款提前还款第三章借款人义务与责任3.1贷款使用规范3.2还款责任3.3逾期还款责任3.4诚信义务3.5抵押物维护责任3.6保险责任3.7贷款账户管理3.8信息披露义务3.9合同解除条件3.10合同终止条件第四章担保人义务与责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任4.5担保物处置4.6担保变更与解除4.7担保责任追究4.8担保责任终止4.9担保人权利4.10担保人义务第五章贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监督5.4贷款使用违规处理5.5贷款使用信息反馈5.6贷款使用变更5.7贷款使用终止第六章贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理6.5还款金额调整6.6还款凭证6.7还款信息查询6.8还款方式变更6.9还款终止第七章抵押物7.1抵押物权利7.2抵押物范围7.3抵押物价值评估7.4抵押物登记与保管7.5抵押物处置7.6抵押物价值变化处理7.7抵押物权利转移7.8抵押物权利终止第八章保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费支付8.5保险合同变更8.6保险理赔8.7保险责任终止第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序9.5合同变更与解除通知9.6合同变更与解除效力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决时效10.6争议解决法律适用第十一章违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3违约责任追究11.4违约责任赔偿11.5违约责任终止第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力12.4合同终止后事宜处理第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签字13.5合同生效日期13.6合同变更与解除通知13.7合同争议解决方式13.8合同终止通知13.9合同解除通知13.10合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.6合同履行地点本合同约定的履行地点为____市____区。1.7合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务中的权利、义务和责任。1.8合同主要条款概述本合同主要条款包括贷款基本信息、借款人义务与责任、担保人义务与责任、贷款发放与使用、贷款还款、抵押物、保险、合同变更与解除、争议解决、违约责任、合同终止及其他约定等。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人破产、解散或被宣告死亡；（5）法律法规规定的其他情形。1.9.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决争议。1.9.2.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物、保险等相关事宜。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率____%。2.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。2.5贷款用途本合同约定的贷款用途为购买个人住房。2.6贷款担保方式本合同约定的贷款担保方式为连带责任担保。2.7贷款发放时间本合同约定的贷款发放时间为____年__月__日。2.8贷款提前还款借款人有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。第三章借款人义务与责任3.1贷款使用规范借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。3.2还款责任借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。3.3逾期还款责任借款人如逾期偿还贷款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.4诚信义务借款人应遵守诚信原则，如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.5抵押物维护责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因借款人原因而降低。3.6保险责任借款人应按照贷款人要求办理相关保险，并承担相应的保险费用。3.7贷款账户管理借款人应妥善保管贷款账户，不得出租、出借或转让贷款账户。3.8信息披露义务借款人应按照贷款人要求及时披露相关信息，包括但不限于财务状况、贷款使用情况等。3.9合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人破产、解散或被宣告死亡；（5）法律法规规定的其他情形。3.10合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款人解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第四章担保人义务与责任4.1担保范围担保人承担连带责任担保，担保范围包括但不限于借款人未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金等。4.2担保方式担保方式为连带责任担保。4.3担保期限担保期限与贷款期限相同。4.4担保责任担保人应按照本合同约定承担连带责任担保，确保借款人按时足额偿还贷款本息。4.5担保物处置如借款人未按约定偿还贷款，担保人应按照贷款人要求处置担保物，以清偿借款人债务。4.6担保变更与解除4.6.1担保变更担保人如需变更担保事项，应书面通知贷款人，并经贷款人同意。4.6.2担保解除担保人如需解除担保责任，应书面通知贷款人，并经贷款人同意。4.7担保责任追究如借款人未按约定偿还贷款，担保人应承担相应的担保责任。4.8担保责任终止担保责任终止条件与贷款终止条件相同。4.9担保人权利担保人有权要求借款人提供贷款使用情况，并有权要求借款人提供担保物。4.10担保人义务担保人应按照本合同约定履行担保义务，确保借款人按时足额偿还贷款本息。第五章贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于借款人符合贷款条件、贷款用途合法、贷款担保有效等。5.2贷款发放程序贷款发放程序包括但不限于贷款申请、审批、合同签订、贷款发放等。5.3贷款使用监督贷款人有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。5.4贷款使用违规处理借款人如违规使用贷款，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。5.5贷款使用信息反馈借款人应定期向贷款人反馈贷款使用情况。5.6贷款使用变更借款人如需变更贷款用途，应书面通知贷款人，并经贷款人同意。5.7贷款使用终止贷款使用终止条件与贷款终止条件相同。第六章贷款还款6.1还款计划本合同约定的还款计划为等额本息还款法。6.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。6.3还款期限本合同约定的还款期限为____年。6.4逾期还款处理借款人如逾期偿还贷款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.5还款金额调整如遇国家利率调整，贷款人有权根据国家规定调整贷款利率。6.6还款凭证借款人应妥善保管还款凭证，以备日后查询。6.7还款信息查询借款人可随时向贷款人查询还款信息。6.8还款方式变更借款人如需变更还款方式，应书面通知贷款人，并经贷款人同意。6.9还款终止贷款全部偿还完毕后，还款终止。第八章保险8.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）贷款保证保险。8.2保险金额保险金额应不低于贷款金额。8.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。8.4保险费支付保险费由借款人支付，具体支付方式由双方协商确定。8.5保险合同变更如需变更保险合同，借款人应书面通知贷款人，并经贷款人同意。8.6保险理赔借款人发生保险事故时，应及时通知贷款人和保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。8.7保险责任终止保险责任终止条件与贷款终止条件相同。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）贷款人认为有必要变更。9.2合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人破产、解散或被宣告死亡；（5）法律法规规定的其他情形。9.3合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.4合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决争议。9.5合同变更与解除通知合同变更或解除通知应以书面形式发送，并注明送达日期。9.6合同变更与解除效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行义务。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.5争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____年内。10.6争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章违约责任11.1违约责任种类违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。11.2违约责任承担违约责任承担方式应按照本合同约定和法律法规的规定执行。11.3违约责任追究贷款人有权追究借款人或担保人的违约责任。11.4违约责任赔偿借款人或担保人应按照本合同约定和法律法规的规定承担违约责任赔偿。11.5违约责任终止违约责任终止条件与合同终止条件相同。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款人解除本合同；（3）借款人解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同约定和法律法规的规定执行。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物、保险等相关事宜。12.4合同终止后事宜处理（1）剩余贷款的偿还；（2）抵押物的处置；（3）保险合同的终止；（4）其他相关事宜。第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同签字本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。借款人（签字或盖章）：____________________日期：____________________担保人（签字或盖章）：____________________日期：____________________贷款人（签字或盖章）：____________________日期：____________________借款人（签字或盖章）：____________________日期：____________________担保人（签字或盖章）：____________________日期：____________________贷款人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的贷款审批流程说明：本条款旨在明确甲方在贷款审批流程中的主导地位，确保贷款审批的效率和公正性。条款内容：甲乙双方约定，贷款审批流程由甲方主导，包括但不限于贷款申请的受理、审查、审批等环节。乙方应积极配合甲方的审查要求，并在规定时间内提交完整、真实的申请材料。1.2甲方提供贷款咨询与服务说明：本条款旨在保障甲方作为贷款人的专业性和服务性，为乙方提供全面的贷款咨询和服务。条款内容：甲方应向乙方提供贷款相关的咨询服务，包括但不限于贷款产品介绍、利率政策、还款方式等。甲方有义务对乙方的贷款需求进行评估，并提出合理的贷款建议。1.3甲方有权调整贷款利率说明：本条款旨在赋予甲方根据市场情况调整贷款利率的权利，以应对市场变化。条款内容：在贷款期限内，如遇国家利率调整，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并及时通知乙方。调整后的利率自调整之日起生效。1.4甲方对贷款用途的监督权说明：本条款旨在保障甲方对贷款用途的监督权，防止乙方挪用贷款。条款内容：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的贷款使用决策说明：本条款旨在明确乙方在贷款使用决策中的主导地位，确保贷款使用的合理性和高效性。条款内容：乙方可根据自身需求和实际情况，自主决定贷款的使用方式和用途，甲方应尊重乙方的决策。2.2乙方有权要求提前还款说明：本条款旨在保障乙方在贷款偿还方面的灵活性，允许乙方在满足一定条件的情况下提前还款。条款内容：乙方有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款。乙方提前还款时，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。2.3乙方有权要求贷款利率调整说明：本条款旨在赋予乙方根据市场情况调整贷款利率的权利，以应对市场变化。条款内容：在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权要求甲方根据市场情况调整贷款利率，并及时通知乙方。调整后的利率自调整之日起生效。2.4乙方有权要求贷款期限调整说明：本条款旨在保障乙方在贷款期限方面的灵活性，允许乙方根据自身情况调整贷款期限。条款内容：乙方有权在贷款期限内，根据自身需求调整贷款期限。乙方调整贷款期限时，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与权限说明：本条款旨在明确第三方中介的职责和权限，确保其服务的中立性和专业性。条款内容：第三方中介在本合同中担任中介服务角色，负责协助甲乙双方完成贷款申请、审批、发放等环节。第三方中介的职责包括但不限于收集、整理、审核申请材料，协调甲乙双方沟通等。3.2第三方中介的服务费用说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保费用合理和透明。条款内容：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。服务费用支付方式、时间及违约责任等，亦应在合同中明确。3.3第三方中介的信息保密说明：本条款旨在保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露。条款内容：第三方中介在履行中介服务过程中，应严格遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的个人隐私和商业秘密。3.4第三方中介的违约责任说明：本条款旨在明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。条款内容：如第三方中介违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押物评估报告7.保险合同8.第三方中介服务协议9.还款计划表10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：通过借款人提供的贷款使用凭证、银行账户流水等证明材料进行认定。2.违约行为：借款人未按约定偿还贷款。认定：通过借款人提供的还款凭证、逾期记录等证明材料进行认定。3.违约行为：担保人未履行担保责任。认定：通过借款人提供的担保人未履行担保责任的证明材料进行认定。4.违约行为：第三方中介未履行中介服务职责。认定：通过借款人或贷款人提供的第三方中介未履行职责的证明材料进行认定。三、法律名词及解释：1.贷款：指贷款人向借款人提供的，在一定期限内由借款人按照约定的利率和方式偿还的本金和利息。2.抵押物：指借款人或担保人提供的，用于担保贷款安全的财产。3.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担连带责任，即借款人无力偿还贷款时，担保人须代为偿还。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商制定还款计划，或采取法律手段追究违约责任。2.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：评估抵押物价值，如价值不足，可要求借款人提供额外的担保。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介服务。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方协商解决，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人住房贷款。2.连带责任担保。3.第三方中介服务。4.贷款还款。5.抵押物管理。6.保险。7.争议解决。全文完。2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2担保人信息1.3贷款机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3贷款费用3.4其他费用4.贷款用途5.还款计划5.1还款时间表5.2还款金额5.3还款方式6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.担保人权利与义务7.1担保人权利7.2担保人义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2担保人违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.附件12.1贷款合同附件12.2担保合同附件13.其他约定14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名或名称：1.1.2贷款人身份证号或营业执照号：1.1.3贷款人住址或注册地址：1.2担保人信息1.2.1担保人姓名或名称：1.2.2担保人身份证号或营业执照号：1.2.3担保人住址或注册地址：1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：1.3.2贷款机构机构代码：1.3.3贷款机构地址：2.贷款金额及期限2.1贷款金额：2.1.1贷款本金金额：2.1.2贷款利息金额：2.2贷款期限：2.2.1贷款起始日期：2.2.2贷款终止日期：2.3还款方式：2.3.1等额本息还款法2.3.2等额本金还款法2.3.3其他还款方式3.利率及费用3.1贷款利率：3.1.1初始贷款利率：3.1.2调整后的贷款利率：3.2还款利率：3.2.1还款初始利率：3.2.2还款调整后利率：3.3贷款费用：3.3.1贷款手续费：3.3.2其他相关费用：3.4其他费用：3.4.1逾期利息：3.4.2担保费：3.4.3其他可能产生的费用4.贷款用途4.1贷款用途说明：4.2贷款用途限制：5.还款计划5.1还款时间表：5.1.1每月还款日：5.1.2每月还款金额：5.2还款金额：5.2.1每月还款本金金额：5.2.2每月还款利息金额：5.3还款方式：5.3.1银行转账：5.3.2现金支付：5.3.3其他还款方式6.担保责任6.1担保范围：6.1.1担保本金：6.1.2担保利息：6.1.3担保逾期利息：6.2担保期限：6.2.1担保起始日期：6.2.2担保终止日期：6.3担保方式：6.3.1连带责任担保：6.3.2其他担保方式7.担保人权利与义务7.1担保人权利：7.1.1要求贷款人按期还款：7.1.2要求贷款机构提供相关信息：7.1.3其他权利7.2担保人义务：7.2.1按照合同约定承担担保责任：7.2.2及时了解贷款人还款情况：7.2.3其他义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更后，如涉及贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款的变更，贷款人需重新办理相关手续。8.2合同解除8.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.2.2贷款人未按合同约定使用贷款，或未按期还款，贷款机构有权解除合同。8.2.3担保人违反担保义务，贷款机构有权解除合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1贷款人未按期还款，应支付逾期利息。9.1.2贷款人未按合同约定使用贷款，贷款机构有权收回贷款。9.2担保人违约责任9.2.1担保人未履行担保义务，贷款机构有权要求担保人承担全部或部分贷款本息。9.2.2担保人因自身原因导致贷款无法收回，应承担相应的赔偿责任。9.3贷款机构违约责任9.3.1贷款机构未按合同约定提供贷款，应支付违约金。9.3.2贷款机构违反合同约定，损害贷款人或担保人权益，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为贷款机构所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，合同终止。11.2.2合同解除或因其他原因终止，双方应进行清算。12.附件12.1贷款合同附件12.1.1贷款合同正本12.1.2贷款合同副本12.2担保合同附件12.2.1担保合同正本12.2.2担保合同副本13.其他约定13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2本合同一式两份，贷款人和担保人各执一份。14.合同签署与生效14.1本合同由贷款人和担保人共同签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在贷款过程中，为贷款人、担保人或贷款机构提供咨询、评估、担保、保险、代理、监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括贷款人、担保人和贷款机构的关联方或内部员工。15.2第三方介入的情形15.2.1当贷款人、担保人或贷款机构认为需要第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经贷款人和担保人书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行服务过程中，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额不应超过其提供的服务的直接成本。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供服务过程中，对贷款人、担保人或贷款机构造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任划分如下：15.4.1.1第三方提供的服务符合行业标准，但造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.1.2第三方提供的服务存在重大过失或故意行为，造成损失，第三方应承担全部赔偿责任。15.4.1.3第三方提供的服务虽无重大过失，但因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，贷款人和担保人应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5.2第三方介入后，贷款人和担保人应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1贷款人16.1.1贷款人同意在第三方介入的情况下，确保第三方提供的服务不损害贷款人的合法权益。16.1.2贷款人有权要求第三方提供的服务不得超出合同约定的范围。16.2担保人16.2.1担保人同意在第三方介入的情况下，确保第三方提供的服务不损害担保人的合法权益。16.2.2担保人有权要求第三方提供的服务不得超出合同约定的范围。16.3贷款机构16.3.1贷款机构同意在第三方介入的情况下，确保第三方提供的服务不损害贷款机构的合法权益。16.3.2贷款机构有权要求第三方提供的服务不得超出合同约定的范围。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露贷款人、担保人和贷款机构的商业秘密。17.2第三方在提供服务过程中，应尊重贷款人、担保人和贷款机构的合法权益，不得进行任何损害行为。17.3第三方与其他各方的责任划分如下：17.3.1第三方对贷款人、担保人和贷款机构的损失承担责任。17.3.2贷款人、担保人和贷款机构对第三方的损失承担责任。17.3.3第三方与其他各方之间因服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同正本1.1详细要求和说明：包含贷款双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。由贷款双方签字或盖章确认。2.担保合同正本2.1详细要求和说明：包含担保人基本信息、担保范围、期限、方式等担保条款。由担保人签字或盖章确认。3.第三方服务协议3.1详细要求和说明：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。由贷款人、担保人和第三方共同签字或盖章确认。4.还款计划表4.1详细要求和说明：列明每月还款日期、本金金额、利息金额等还款细节。由贷款人签字确认。5.贷款用途证明文件5.1详细要求和说明：贷款人使用贷款用途的合法证明文件，如购房合同、房屋产权证明等。6.担保人相关文件6.1详细要求和说明：担保人的身份证明、资产证明等文件，以证明其具备担保能力。7.贷款机构相关文件7.1详细要求和说明：贷款机构的营业执照、业务许可证等文件，以证明其具备贷款业务资格。8.合同变更协议8.1详细要求和说明：当合同内容发生变更时，由贷款人和担保人共同签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按期还款；未按合同约定使用贷款；提供虚假信息；未按约定提供还款证明文件。1.2责任认定标准：贷款人未按期还款，应支付逾期利息；贷款人未按合同约定使用贷款，贷款机构有权收回贷款；贷款人提供虚假信息，贷款机构有权解除合同；贷款人未按约定提供还款证明文件，贷款机构有权要求其补正。2.担保人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按期履行担保责任；提供虚假担保信息；担保人自身违约导致贷款无法收回。2.2责任认定标准：担保人未按期履行担保责任，贷款机构有权要求担保人承担全部或部分贷款本息；担保人提供虚假担保信息，贷款机构有权解除担保合同；担保人自身违约导致贷款无法收回，担保人应承担相应的赔偿责任。3.贷款机构违约行为及责任认定3.1违约行为：未按期放款；提供虚假信息；未按约定提供贷款服务。3.2责任认定标准：贷款机构未按期放款，应支付违约金；贷款机构提供虚假信息，贷款机构应承担相应的法律责任；贷款机构未按约定提供贷款服务，贷款机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要购买住房，为满足其购房需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房贷款：指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。（2）连带责任担保：指担保人在借款人未按时偿还贷款本息时，与借款人共同承担偿还贷款本息的责任。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方从乙方处获得的个人住房贷款总额。（2）贷款期限：指甲方偿还贷款本息的期限。（3）月供金额：指甲方每月应向乙方偿还的贷款本金及利息之和。（4）还款方式：指甲方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请个人住房贷款。（2）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。（3）甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供个人住房贷款。（2）乙方应确保贷款资金安全，不得挪用或违规使用。（3）乙方应按照合同约定，及时通知甲方贷款相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行时间为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，按时向乙方偿还贷款本息。还款方式及具体操作由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）贷款全部还清后，甲方应向乙方提出终止合同申请；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息；（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理贷款终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款利率，按贷款金额和期限计算。（2）担保费：甲方为获得乙方提供的连带责任担保服务，应支付给乙方的费用。（3）服务费：乙方为甲方提供贷款服务所收取的费用，包括但不限于风险评估、贷款审批、贷款发放等环节的费用。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，由甲方承担的其他相关费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的约定的还款日。（2）担保费：甲方应在签订本合同之日起一定期限内支付担保费。（3）服务费：甲方应在贷款发放前支付服务费。（4）其他费用：甲方应在发生费用后按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每月约定的还款日之前支付当月贷款利息。（2）担保费：甲方应在签订本合同之日起一定期限内支付担保费。（3）服务费：甲方应在贷款发放前支付服务费。（4）其他费用：甲方应在发生费用后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。（2）甲方支付的款项应明确注明款项用途，如“个人住房贷款利息”、“担保费”等。（3）甲方应保留支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和贷款金额计算。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数和费用金额计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对贷款金额、贷款利率、担保费等条款的调整权，但需提前通知甲方。（2）甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让或设定担保。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在贷款逾期或出现违约行为时，采取法律手段追偿的权利。（2）乙方保留在贷款期间，对甲方进行信用评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成贷款及担保服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息。（2）乙方应按照约定，及时处理甲方的事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：甲方代表（日期）：乙方代表（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口簿复印件3.甲方收入证明4.甲方房产证明（如有）5.乙方担保协议6.乙方贷款审批文件7.乙方贷款合同8.其他甲乙双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息：认定甲方违约，需支付违约金。未按约定支付费用：认定甲方违约，需支付滞纳金。转让或设定担保未经乙方同意：认定甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供贷款服务：认定乙方违约，需支付违约金。泄露甲方保密信息：认定乙方违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.连带责任担保：指担保人在借款人未按时偿还贷款本息时，与借款人共同承担偿还贷款本息的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付贷款本息，如逾期需支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供贷款服务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行合同义务，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保真实有效，如因担保问题导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定采取法律手段追偿。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担连带责任担保义务。第三方应积极配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权对甲方进行信用评估，以确定贷款额度。乙方有权根据市场情况调整贷款利率。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿。2.乙方的利益条款：乙方有权收取担保费和服务费。乙方有权在合同终止后，收取未偿还的贷款本金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，需支付违约金。甲方未经乙方同意，不得转让或设定担保。甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供贷款服务。甲方有权在合同履行过程中，对贷款利率、还款方式等进行协商。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同终止后，获得未偿还的贷款本金及利息。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供贷款服务，需支付违约金。乙方泄露甲方保密信息，需承担法律责任。乙方未经甲方同意，不得调整贷款利率。全文完。2025年度个人住房贷款及连带责任担保服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________2.乙方（贷款银行）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________3.丙方（担保人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规及相关政策规定，以及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房贷款：指乙方根据甲方的申请，依法向甲方提供的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。（2）连带责任担保：指丙方在甲方不能履行还款义务时，对甲方的贷款本息承担连带清偿责任的担保方式。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方从乙方取得的贷款金额。（2）贷款利息：指乙方根据贷款本金、贷款期限及约定的利率计算出的利息。（3）还款期限：指甲方按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款金额、期限和利率范围内，向乙方申请个人住房贷款。（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应配合乙方进行贷款审查、发放和回收工作。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否发放贷款。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。（3）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法用途。（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付贷款利息。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（2）丙方在甲方不能履行还款义务时，有权要求甲方偿还贷款本息。（3）丙方应按照合同约定，承担连带责任担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方营业场所。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的还款期限、还款方式，按时足额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方全部偿还贷款本息。（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应书面通知丙方。（2）甲乙双方按照约定，办理贷款本息的清偿手续。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，并解除各自的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率或双方约定的利率计算。（2）担保费：根据担保金额和担保期限，按比例收取。（3）贷款保险费：根据贷款金额和保险期限，按比例收取。（4）其他费用：根据法律法规和政策规定，以及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将贷款及费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方将贷款及费用以现金形式支付给乙方。（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）首期贷款利息：自贷款发放之日起第30天。（2）后续贷款利息：每期还款日之前。（3）担保费、贷款保险费等费用：根据合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，在指定的时间内足额支付各项费用。（2）甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按逾期支付比例收取滞纳金。（3）甲方支付的款项，乙方应在收到后及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定发放贷款，应承担违约责任，并支付违约金。（2）乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的贷款信息、担保信息。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，甲方无法继续居住。（2）政策调整导致贷款利率变动，影响甲乙双方的权益。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方未偿还全部贷款本息。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲乙双方保留各自的权利。（2）乙方保留在贷款期间对甲方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中，丙方作为担保人，保留在甲方违约时要求甲方立即偿还全部贷款本息的权利。（2）乙方保留在贷款期间，对甲方房产进行抵押登记的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等