二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、租赁事项2.1租赁摊位的位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制三、摊位使用要求3.1摊位用途3.2摊位装修及维护3.3摊位卫生及安全3.4摊位经营时间四、社区共建内容4.1社区活动参与4.2社区环境维护4.3社区公益项目支持4.4社区共建活动策划五、双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2出租方权利与义务5.3第三方权利与义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序九、协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1协议附件13.2协议生效13.3协议解释十四、协议附件合同编号202501一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议双方基本信息（此处填写出租方和租赁方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。）1.4协议签订地点本协议签订地点为______。二、租赁事项2.1租赁摊位的位置及面积租赁摊位位于______，摊位面积为______平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为每月______日支付上月租金。2.4租金调整机制租金根据市场行情及物价指数，每年可进行一次调整，具体调整方式由双方协商确定。三、摊位使用要求3.1摊位用途租赁摊位仅用于经营美食类商品。3.2摊位装修及维护租赁方负责摊位的装修，装修风格及材料需经出租方同意。摊位维护责任由租赁方承担。3.3摊位卫生及安全租赁方需确保摊位卫生整洁，遵守食品安全法规，保证摊位安全。3.4摊位经营时间摊位经营时间为每日______至______。四、社区共建内容4.1社区活动参与租赁方应积极参与社区组织的各类活动。4.2社区环境维护租赁方需保持摊位周边环境整洁，不得占用消防通道。4.3社区公益项目支持租赁方需每年至少支持一项社区公益项目。4.4社区共建活动策划租赁方需参与社区共建活动策划，并承担相应费用。五、双方权利与义务5.1租赁方权利与义务（此处详细列出租赁方的权利与义务。）5.2出租方权利与义务（此处详细列出出租方的权利与义务。）5.3第三方权利与义务（此处详细列出第三方的权利与义务。）六、违约责任6.1违约情形（此处详细列出各种违约情形。）6.2违约责任承担（此处详细列出违约责任承担方式。）6.3违约金计算（此处详细列出违约金计算方法。）七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。八、协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除条件（此处列出协议解除的具体条件。）8.3协议解除程序（此处详细列出协议解除的程序。）九、协议终止9.1协议终止条件（此处列出协议终止的具体条件。）9.2协议终止程序（此处详细列出协议终止的程序。）9.3终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余的租赁期限、租金支付、摊位归还等事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相应的证明文件，经对方确认后，可免除其违约责任。十一、保密条款11.1保密内容本协议内容及其相关资料均为保密信息。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。十二、通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（此处填写双方送达地址。）12.3送达方式送达方式应按照双方约定的送达地址进行。十三、其他约定13.1协议附件本协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力。13.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议解释本协议的解释权归双方共同所有。十四、合同附件（此处列出合同附件的名称和内容。）租赁方（盖章）：出租方（盖章）：________年________月________日________________________________________________租赁方代表（签字）：________________________________________________出租方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广责任甲方负责对租赁摊位进行市场推广，包括但不限于举办促销活动、发布广告等。甲方应确保推广活动符合相关法律法规，并提前向乙方通知。1.2甲方品牌形象维护甲方有责任维护租赁摊位的品牌形象，包括但不限于提供统一的品牌标识、指导乙方进行经营活动等。1.3甲方服务质量监督甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督，确保乙方遵守食品安全法规和行业标准。若发现乙方存在服务质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。1.4甲方提供培训甲方应向乙方提供必要的业务培训，包括但不限于产品知识、服务技巧等，以确保乙方能够胜任经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策乙方有权自主决定租赁摊位的经营策略和产品线，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2乙方收益分配乙方在遵守本协议约定的前提下，享有租赁摊位的经营收益。甲方不得擅自干涉乙方的收益分配。2.3乙方经营风险承担乙方应承担租赁摊位经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.4乙方经营数据报告乙方应定期向甲方提供经营数据报告，包括但不限于销售额、客流量等，以便甲方了解摊位经营状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本协议中担任协调、监督和调解的角色，负责处理双方在履行协议过程中产生的争议。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介机构费用支付方式及时间由双方另行签订合同约定。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，对双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本协议约定，导致一方或双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构变更或终止中介机构在本协议履行期间，如需变更或终止服务，应提前______日书面通知双方，并经双方同意后方可进行。3.6中介机构责任限制中介机构在本协议中的责任限于其职责范围内，对于因中介机构自身原因导致的损失，中介机构不承担赔偿责任。3.7中介机构权利义务中介机构的权利义务在本协议中明确约定，包括但不限于协调双方关系、监督协议履行、调解争议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.摊位租赁合同4.社区共建活动策划书5.乙方经营数据报告模板6.中介机构服务合同7.协议签订现场照片8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定的支付期限内将租金支付至甲方指定账户为准。2.违约行为：乙方未按规定进行摊位装修和维护。认定：以乙方摊位设施不符合规定标准或未进行定期维护为准。3.违约行为：乙方未参与社区共建活动。认定：以乙方未按照协议约定参与社区活动或未履行共建责任为准。4.违约行为：甲方未按规定提供市场推广支持。认定：以甲方未按照协议约定进行市场推广或未提供必要的品牌维护支持为准。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：以中介机构未按照协议约定进行协调、监督和调解工作为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据协议约定或争议发生后的请求，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，不为公众所知悉的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致租金无法按时支付。解决办法：甲方可要求乙方提供经营困难证明，协商调整租金或延长支付期限。2.问题：社区共建活动参与度低。解决办法：甲方可组织策划更具吸引力的社区活动，鼓励乙方积极参与。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可重新选择中介机构，或与现有中介机构协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.食品摊位租赁与经营2.社区共建活动策划与实施3.甲方市场推广与品牌维护4.乙方经营自主权与收益保障5.争议解决与仲裁全文完。二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3社区共建方3.租赁物描述3.1美食摊位的具体位置3.2摊位面积及结构3.3摊位设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用规则与限制6.1经营范围6.2经营时间6.3环保要求6.4安全要求7.社区共建内容7.1社区活动参与7.2社区服务提供7.3社区环境维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3社区共建方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：社区共建活动计划11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知保留14.其他14.1合同解释权14.2合同附件的效力14.3合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“租赁物”指位于[具体地址]的美食摊位，包括摊位主体结构、配套设施和设备。“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。“社区共建方”指[社区名称]的相关组织或机构。“社区共建活动”指租赁方参与并支持的社区文化活动、环保活动、公益项目等。1.2解释对本合同中的术语，如有歧义，应按照行业惯例和常识进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系方式：[租赁方联系电话]2.2出租方名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系方式：[出租方联系电话]2.3社区共建方名称：[社区共建方全称]地址：[社区共建方地址]负责人：[社区共建方负责人姓名]联系方式：[社区共建方联系电话]3.租赁物描述3.1美食摊位的具体位置[具体地址]，位于[具体区域]。3.2摊位面积及结构摊位面积：[具体面积]平方米，结构为[具体结构描述]。3.3摊位设施与设备摊位配备有[具体设施设备列表]，包括但不限于[设施设备名称]。4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]4.3租赁期限的延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过[具体年限]。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元。5.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3逾期支付如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币[具体金额]元的违约金。6.使用规则与限制6.1经营范围租赁方应在租赁物内经营符合国家法律法规的美食业务。6.2经营时间经营时间为每日[具体时间]，具体经营时间需遵守社区管理规定。6.3环保要求租赁方应遵守环保法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。6.4安全要求租赁方应确保经营活动符合安全标准，防止安全事故的发生。7.社区共建内容7.1社区活动参与租赁方应积极参与社区组织的各类活动，包括但不限于[具体活动类型]。7.2社区服务提供租赁方应提供[具体服务内容]，以支持社区发展。7.3社区环境维护租赁方应保持租赁物周围环境的整洁，并参与社区环境维护工作。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，或未按照约定使用租赁物，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供租赁物，或未履行本合同约定的其他义务，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3社区共建方违约责任若社区共建方未履行协议约定的社区共建义务，双方均有权要求社区共建方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，双方应积极配合法院审理。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形；法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件双方协商一致或符合合同约定解除条件的，可解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施设备等。11.2附件二：社区共建活动计划附件二规定了租赁方参与社区共建活动的具体计划和安排。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明文件、营业执照等。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。12.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，对双方具有约束力，原合同条款与变更或解除内容不一致的，以变更或解除内容为准。13.合同通知13.1通知方式合同通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。13.2通知送达通知送达应以收件人实际收到为准，或以邮件或电子邮件等送达记录的日期为准。13.3通知保留双方应保留所有通知的副本，作为履行合同的证据。14.其他14.1合同解释权本合同解释权归[具体法院名称]所有。14.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的不可分割性本合同各项条款为不可分割的整体，任何一方不得单方面变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形双方需要专业意见或技术支持；合同执行过程中出现争议，需要第三方调解；需要第三方对租赁物进行评估、监理或其他专业服务。15.3第三方介入的程序15.3.1提出邀请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的书面请求，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2同意与授权双方应在收到邀请后的[具体时间]内，以书面形式同意第三方介入，并授权第三方执行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由邀请方承担，除非双方另有约定。16.2第三方职责与权限提供专业意见或技术支持；调解争议；进行评估、监理等；完成其他双方约定的任务。16.3第三方报告与建议第三方应在完成职责后，向甲乙双方提交书面报告，包括评估结果、监理意见或调解建议等。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，不得超过[具体金额]元。17.3保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责时的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任交叉。18.2信息共享第三方在执行职责过程中获取的信息，应仅用于本合同目的，未经甲乙双方同意，不得向第三方以外的任何个人或组织泄露。18.3合同关系第三方与甲乙双方之间，不构成合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出第三方在完成职责后，可自行退出，但应提前[具体时间]通知甲乙双方。20.其他20.1第三方介入的独立性第三方在介入本合同过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方任何一方的影响。20.2合同变更本合同如有关于第三方介入的变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。要求：清单需与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.附件二：社区共建活动计划规定租赁方参与社区共建活动的具体计划和安排。要求：计划应具体、可行，并与社区共建方协商一致。3.附件三：租赁合同包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等。要求：合同内容应完整、准确，并由双方签字确认。4.附件四：社区共建协议明确社区共建方、租赁方及社区在共建活动中的权利、义务和责任。要求：协议内容应具体、明确，并由三方签字确认。5.附件五：第三方介入协议规定第三方介入的具体情况、职责、权限和费用等。要求：协议内容应完整、准确，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：第三方责任保险单证明第三方已购买责任保险，以保障其履行职责时的风险。要求：保险单应合法有效，并由保险公司出具。7.附件七：争议解决协议规定争议解决方式、程序和地点等。要求：协议内容应具体、明确，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁物。未履行社区共建义务。未遵守环保和安全要求。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后的[具体时间]内改正。若违约方未在规定时间内改正，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；撤销合同；担任其他法律后果。3.违约示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付人民币[具体金额]元的违约金。示例二：租赁方未履行社区共建义务，经提醒后仍不改正，社区共建方有权要求租赁方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于美食摊位租赁及社区共建的相关事宜，以实现互利共赢、共同发展的目标。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）美食摊位：指乙方在甲方指定的场所内，租赁用于经营餐饮业务的摊位；（2）社区共建：指甲方与乙方共同参与社区活动，提升社区居民生活质量，促进社区和谐发展的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁美食摊位的时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业管理费用；（4）配套设施：指甲方为乙方提供的用于经营美食摊位的设施设备；（5）社区活动：指甲方与乙方共同组织的各类社区文化活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的美食摊位进行管理，确保其符合相关法律法规和社区管理规定；（2）甲方有义务为乙方提供符合约定的配套设施；（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营；（4）甲方有义务协助乙方参加社区共建活动，共同提升社区居民生活质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁美食摊位，并使用甲方提供的配套设施；（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务遵守相关法律法规和社区管理规定，合法经营；（4）乙方有义务积极参与社区共建活动，共同促进社区和谐发展。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点乙方租赁的美食摊位位于甲方指定的_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内经营美食摊位；（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应积极参与社区共建活动，共同提升社区居民生活质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，乙方应提前向甲方书面提出申请；（2）甲方应在收到乙方申请后，经核实无误后予以批准；（3）双方应按照约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将美食摊位及配套设施完好无损地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，于每个租赁年度的开始前支付给甲方；（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，需支付相应的使用费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在规定时间内，以现金形式支付给甲方；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内，足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未能在约定的支付时间内支付费用，甲方有权按照本协议约定的违约责任追究乙方责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供设施或服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定的违约责任追究乙方责任；（2）若乙方违反本协议约定，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定；（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的签订、履行及终止情况；（2）双方的商业秘密、技术秘密等；（3）社区共建活动相关信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方设施损坏，无法履行本协议；（2）政府政策变动，导致乙方无法继续经营美食摊位。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务；（2）与本协议相关的保密内容；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议内容的最终解释权；（2）甲方保留在必要时调整租赁条件或终止本协议的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押租赁的美食摊位；（2）乙方在社区共建活动中，应遵守相关法律法规和社区规定，不得损害甲方和社区居民的利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营；（2）乙方应积极参与社区共建活动，协助甲方提升社区居民生活质量。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，通过协商、会商等方式，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于美食摊位租赁与社区共建的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________见证人（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.美食摊位租赁合同4.社区共建活动计划书5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供设施或服务，导致乙方遭受损失，认定为违约。未在约定时间内调整租赁条件或终止协议，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定为违约。违反协议约定，造成甲方或第三方损失，认定为违约。未按约定参与社区共建活动，认定为违约。擅自转让或抵押租赁的美食摊位，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产租赁、买卖等关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.自然灾害：如地震、洪水、台风等。5.政府行为：如政策、法律、法规的变更等。6.调解：指在第三方协调下，双方自愿达成协议的过程。7.仲裁：指在仲裁机构进行的，具有法律效力的争议解决方式。8.诉讼：指在法院进行的，通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，逾期未支付的可依法追讨。2.问题：甲方未按约定提供设施或服务。解决办法：乙方应及时向甲方反映，甲方应在合理期限内予以修复或提供替代方案。3.问题：社区共建活动参与度不高。解决办法：甲方和乙方应加强沟通，共同策划和组织活动，提高居民参与度。4.问题：美食摊位经营过程中出现卫生问题。解决办法：甲方应加强对乙方经营行为的监管，确保食品安全和卫生。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，证明不可抗力事件发生，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其行为导致的甲方、乙方或社区居民的损失。第三方应遵守相关法律法规和社区规定，不得损害甲方、乙方或社区居民的利益。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行其职责。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务第三方有义务提供必要的协助，确保本协议的履行。第三方有义务对本协议的履行情况进行记录和报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的配套设施和服务。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。乙方有权参与社区共建活动，提升自身品牌形象。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供配套设施或服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况和社区需求，调整租赁条件和配套设施。甲方可对乙方经营活动进行合理监管，确保其符合相关规定。2.甲方的利益条款甲方可通过乙方经营活动，提升自身商业形象和品牌价值。甲方可从乙方经营活动中获得稳定的租金收入。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或违反租赁规定，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让或抵押租赁的美食摊位。乙方应遵守社区规定，不得从事违法经营活动。全文完。二零二五年度美食摊位租赁与社区共建协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2美食摊位1.3社区共建2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁续约3.租金与支付3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.使用范围与限制4.1经营范围4.2使用限制5.摊位维护与保养5.1摊位设施维护5.2摊位卫生要求6.广告宣传6.1宣传内容6.2宣传方式7.安全责任7.1责任划分7.2应急预案8.社区共建活动8.1活动内容8.2活动组织9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.1.3美食摊位：指位于[具体位置]的摊位，包括摊位本身及其附属设施。1.1.4社区共建：指甲方与乙方在租赁期间，共同参与社区文化活动、环境卫生维护等事宜。2.租赁期限2.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。3.租金与支付3.1租金金额：本合同租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[逾期利率]%作为滞纳金。4.使用范围与限制4.1经营范围：乙方仅可在美食摊位内经营与美食相关的业务，不得经营其他业务。4.2使用限制：乙方不得擅自改变摊位结构，不得在摊位内设置影响公共安全的设施。5.摊位维护与保养5.1摊位设施维护：乙方应保持摊位设施完好，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。5.2摊位卫生要求：乙方应保持摊位内外卫生，定期进行清洁，不得随意丢弃垃圾。6.广告宣传6.1宣传内容：乙方在进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得发布虚假信息。6.2宣传方式：乙方可在摊位内外进行宣传，但不得影响他人正常使用公共区域。7.安全责任7.1责任划分：乙方应对摊位内的经营活动承担全部安全责任，确保消费者的人身和财产安全。7.2应急预案：乙方应制定并执行应急预案，确保在发生意外情况时能及时采取措施。8.社区共建活动8.1活动内容：乙方应积极参与甲方组织的社区共建活动，包括但不限于节日庆典、环保宣传、文化推广等。8.2活动组织：甲方负责社区共建活动的策划和组织，乙方应提供必要的协助和支持。9.知识产权9.1知识产权归属：本合同项下，乙方对其在经营过程中产生的知识产权享有所有权，但不得侵犯甲方或第三方的知识产权。9.2知识产权保护：乙方应采取合理措施保护其知识产权，如发现侵权行为，应及时通知甲方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变摊位结构、未履行社区共建责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认后生效。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。13.通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：甲方送达地址为[甲方送达地址]，乙方送达地址为[乙方送达地址]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除：任何对本合同的变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务、保障合同各方权益等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应明确约定责任限额。16.2责任限额约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，如无约定，则第三方责任限额由法律规定。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等，应在合同中明确约定。17.2