二零二五版美食城档口租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美食城档口租赁合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章档口租赁信息2.1租赁档口的位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租赁保证金第三章租赁条件及要求3.1档口设施及设备3.2档口装修及维护3.3档口卫生及安全3.4档口经营类别及范围3.5档口经营时间第四章租金及费用4.1租金计算方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他相关费用4.4违约金及滞纳金第五章合同履行及变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同续签第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后处理第九章合同附件9.1档口租赁平面图9.2档口设施清单9.3其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期10.3合同生效日期第十一章其他约定11.1通知及送达11.2合同解释11.3合同附件11.4合同解除第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限第十四章合同附件清单14.1档口租赁平面图14.2档口设施清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五版美食城档口租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同签订地点：_______第二章档口租赁信息2.1租赁档口的位置：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4租赁费用及支付方式：2.4.1租金：每月_______元2.4.2支付方式：每月_______日前支付，以银行转账或现金形式支付2.5租赁保证金：_______元，租赁期满无违约行为后无息退还第三章租赁条件及要求3.1档口设施及设备：3.1.1甲方提供的基本设施：_______3.1.2乙方需自行配备的设备：_______3.2档口装修及维护：3.2.1乙方负责档口的装修和日常维护3.2.2乙方不得擅自改变档口结构3.3档口卫生及安全：3.3.1乙方负责档口的卫生清洁3.3.2乙方需遵守食品安全法规，确保食品安全3.4档口经营类别及范围：3.4.1乙方经营类别：_______3.4.2经营范围：_______3.5档口经营时间：3.5.1乙方营业时间：_______3.5.2乙方需遵守美食城统一的开业和闭业时间第四章租金及费用4.1租金计算方式：按月计算，每月_______元4.2租金调整机制：_______4.3水电费及其他相关费用：4.3.1水电费按实际使用量结算4.3.2其他相关费用：_______4.4违约金及滞纳金：4.4.1违约金：_______4.4.2滞纳金：_______第五章合同履行及变更5.1合同履行义务：5.1.1甲方义务：_______5.1.2乙方义务：_______5.2合同变更程序：5.2.1双方协商一致5.2.2以书面形式签订补充协议5.3合同解除条件：5.3.1甲方解除合同的条件：_______5.3.2乙方解除合同的条件：_______5.4合同续签：5.4.1双方均可提前_______日提出续签意向5.4.2续签期限：_______第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方违约情形：_______6.1.2乙方违约情形：_______6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约责任：_______6.2.2乙方违约责任：_______6.3违约赔偿：6.3.1甲方违约赔偿：_______6.3.2乙方违约赔偿：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：_______7.2.2人民法院：_______7.3争议解决期限：7.3.1争议发生后_______日内解决7.3.2未能在规定期限内解决的，可向争议解决机构提起申请第八章合同终止8.1合同终止条件：8.1.1租赁期满8.1.2甲方提前解除合同8.1.3乙方提前解除合同8.1.4双方协商一致解除合同8.1.5法律法规规定的其他终止情形8.2合同终止程序：8.2.1双方书面通知对方8.2.2甲方或乙方有权要求对方对租赁档口进行清理和归还8.3合同终止后处理：8.3.1乙方需将档口设施设备恢复至原状8.3.2甲方退还乙方保证金第九章合同附件9.1档口租赁平面图9.2档口设施清单9.3其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署人：10.1.1甲方代表（签字）：_______10.1.2乙方代表（签字）：_______10.2合同签署日期：_______10.3合同生效日期：自双方签署之日起生效第十一章其他约定11.1通知及送达：11.1.1甲方通知送达地址：_______11.1.2乙方通知送达地址：_______11.1.3通知方式：_______11.2合同解释：11.3合同附件：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.4合同解除：11.4.1合同解除需双方书面同意，并明确解除条件第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1甲方或乙方违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满12.2.2合同双方协商一致终止12.3合同解除及终止程序：12.3.1双方书面通知对方12.3.2解除或终止后，双方应立即采取必要措施清理租赁档口第十三章合同续签13.1续签条件：13.1.1租赁期满前，双方均可提出续签意向13.1.2双方协商一致13.2续签程序：13.2.1双方签订续签协议13.2.2新的租赁期限和费用按续签协议执行13.3续签期限：13.3.1续签期限：_______第十四章合同附件清单14.1档口租赁平面图14.2档口设施清单14.3其他相关文件_______甲方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对美食城进行整体管理，包括但不限于制定经营规则、卫生标准、安全规范等。乙方必须遵守甲方制定的相关规定。1.2甲方监督权甲方有权对乙方经营情况进行监督，包括但不限于营业时间、经营内容、卫生状况等。乙方应积极配合甲方的监督检查。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有对档口的优先租赁权。如乙方有意继续租赁，应提前_______日向甲方提出续租申请。1.4甲方维护权甲方对美食城内的公共设施、设备享有维护权，乙方在租赁期间不得擅自拆除、改装或损坏。1.5甲方收益分配乙方经营所得的利润，甲方按一定比例提取管理费，具体比例由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和甲方规定的范围内，享有对档口的自主经营权，包括经营种类、营业时间等。2.2乙方装修权乙方有权对档口进行装修，但需提前_______日向甲方提出申请，并经甲方批准。装修费用由乙方承担。2.3乙方转让权在合同有效期内，乙方如需转让档口，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。2.4乙方优先购买权如甲方出售美食城或转让档口，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.5乙方免租期乙方在租赁期内，如因特殊情况需停业装修或暂时关闭档口，经甲方同意，可给予_______日的免租期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介服务费由双方按约定的比例分摊。3.2中介职责中介方应协助双方完成合同签订、履约监督等工作，并确保合同内容的真实性和合法性。3.3中介保密中介方对在合同签订过程中了解的乙方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介方因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介费用支付中介服务费支付方式及时间由双方在合同中约定。3.6中介报酬中介方完成合同签订后，甲方或乙方应向中介方支付中介报酬，具体金额由双方协商确定。3.7中介争议解决中介方与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8中介合同终止中介方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前_______日通知双方，并协助双方完成合同终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口租赁平面图2.档口设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付档口、未按约定提供设施设备、擅自改变档口结构等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变经营类别、损坏档口设施设备等。2.违约认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内纠正。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致档口长时间空置。解决办法：甲方可给予乙方一定的经营指导或协助，如提供宣传支持等。2.问题：甲方未按时交付档口或提供设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿损失。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.美食城档口租赁2.餐饮行业租赁3.商业地产租赁4.第三方中介服务全文完。二零二五版美食城档口租赁合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订时间与地点2.租赁物信息2.1档口位置2.2档口面积2.3档口设施2.4档口使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁方营业执照11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同终止13.1合同终止原因13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁方营业执照14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.租赁物信息2.1档口位置：美食城_______区_______号2.2档口面积：_______平方米2.3档口设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、操作台等2.4档口使用性质：仅限经营_______类食品3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元人民币4.2租金支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付_______%的滞纳金5.租金调整5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因导致租金成本增加5.2调整频率：每_______年调整一次5.3调整计算方法：以调整前的租金为基础，按照_______%的比例进行调整6.租赁费用6.1水电费：由租赁方按实际使用量支付6.2物业管理费：每月_______元人民币6.3其他费用：包括但不限于垃圾处理费、公共设施维护费等，由租赁方承担7.合同解除7.1解除条件：租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同7.2解除程序：出租方应在解除事由发生之日起_______日内书面通知租赁方7.3解除后的处理：租赁方应立即腾退租赁物，并承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变档口用途8.1.3租赁方损坏租赁物或设施8.1.4租赁方违反食品安全法规8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金8.2.2租赁方擅自改变档口用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3租赁方损坏租赁物或设施，应负责修复或赔偿相应价值8.2.4租赁方违反食品安全法规，出租方有权解除合同并追究其法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容完整、合法10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等11.1.2列明租赁物的使用说明和注意事项11.2附件二：租赁方营业执照11.2.1证明租赁方具备经营资格11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁场地平面图、租赁物使用协议等12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2合同补充12.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加其他补充条款12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释13.合同终止13.1合同终止原因13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应腾退租赁物，并负责恢复原状13.3.2出租方应退还租赁方预付的租金及其他费用14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁方营业执照14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。15.1.2第三方应具备合法的经营资格和相应的专业能力。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式及权限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同中，其责任限额应根据其介入的性质和目的由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中单独列明。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费等费用。15.4.1.2第三方有权参与合同履行的监督和协调，保障合同各方权益。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的直接经济往来。15.5.2第三方与甲乙双方的合同关系应与甲乙双方的合同关系相区分，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入合同的额外条款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、撮合双方达成合同的中介机构。16.1.2中介方应具备合法的中介资格，并承担相应的中介责任。16.1.3中介方应如实告知甲乙双方合同条款，不得隐瞒或误导。16.2担保方16.2.1担保方是指在合同履行过程中，为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方。16.2.2担保方应具备合法的担保资格，并承担相应的担保责任。16.2.3担保方应根据合同约定，在担保期限内履行担保义务。16.3咨询顾问16.3.1咨询顾问是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.3.2咨询顾问应具备相应的专业资质和丰富的实践经验。17.第三方介入合同的具体条款17.1第三方介入合同的签订17.1.1第三方介入合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方共同签订。17.1.2第三方介入合同应明确第三方的介入方式、责任范围、费用承担等内容。17.2第三方介入合同的履行17.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并确保合同各方的合法权益。17.2.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。17.3第三方介入合同的变更与解除17.3.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。17.3.2第三方介入合同的变更与解除，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、购置价格等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁双方交接和验收的依据。2.附件二：租赁方营业执照详细要求：提供租赁方的营业执照副本复印件，并加盖租赁方公章。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁方具备合法的经营资格，确保租赁行为的合法性。3.附件三：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明租赁物的具体位置、尺寸、周围环境等信息。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和租赁场地的布局。4.附件四：租赁物使用协议详细要求：约定租赁物的使用范围、使用方式、维护保养责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于细化租赁物的使用规定，保障租赁物的合理使用。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。6.附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如缴费单据、银行转账记录等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况，作为双方结算的依据。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如租赁合同变更协议、租赁物损坏赔偿协议等。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同内容，保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变档口用途1.3租赁方损坏租赁物或设施1.4租赁方违反食品安全法规1.5出租方未按时交付租赁物1.6出租方未履行物业管理责任2.责任认定标准2.1租赁方未按时支付租金：租赁方应支付_______%的滞纳金。2.2租赁方擅自改变档口用途：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3租赁方损坏租赁物或设施：租赁方应负责修复或赔偿相应价值。2.4租赁方违反食品安全法规：出租方有权解除合同并追究其法律责任。2.5出租方未按时交付租赁物：出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金。2.6出租方未履行物业管理责任：出租方应承担相应的违约责任，如赔偿损失。3.示例说明3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则应支付_______元滞纳金。3.2租赁方擅自改变档口用途：租赁方未经出租方同意，擅自将档口用于经营与约定用途不符的食品，出租方有权解除合同并要求赔偿损失_______元。3.3租赁方损坏租赁物或设施：租赁方在使用过程中，导致租赁物或设施损坏，应负责修复或赔偿价值_______元的损失。3.4租赁方违反食品安全法规：租赁方在经营过程中，违反食品安全法规，导致食品安全事故，出租方有权解除合同并追究其法律责任。全文完。二零二五版美食城档口租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有美食城经营场所，乙方希望在该场所开设档口进行美食经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下档口租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“档口”是指乙方在甲方美食城经营场所内租赁的、用于经营食品或饮品等商品的空间。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁档口的有效期限。（2）租金：指乙方按约定的方式向甲方支付的租赁费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定数额的金钱，用于保证乙方履行合同义务。（4）押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的金钱，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用。（5）营业额：指乙方在租赁期间通过经营档口所实现的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的档口进行日常管理和维护。（2）甲方有权根据市场情况和自身需求调整租金标准。（3）甲方应保证档口租赁场所的设施和设备齐全、完好。（4）甲方应按时收取乙方支付的租金、保证金和押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法经营，不得擅自改变档口用途。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护美食城的经营秩序。（3）乙方应按约定时间、方式和金额支付租金、保证金和押金。（4）乙方应自行承担租赁期间的营业税费、水电费等相关费用。（5）租赁期满后，乙方应按甲方要求将档口交还甲方，并保持档口场地整洁、设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点乙方租赁的档口位于甲方美食城内，具体位置详见甲方提供的租赁图纸。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件一。（2）保证金和押金支付方式：乙方应在签订本合同前向甲方支付保证金人民币____元，并在租赁期间向甲方支付押金人民币____元。（3）水电费及其他费用支付方式：乙方应自行承担租赁期间的水电费及其他相关费用，按实际发生额向甲方支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方因特殊情况需要收回租赁场地，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，明确终止的具体事宜。（2）合同终止后，乙方应按照约定将档口交还甲方，并结清所有相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方保证金。（2）乙方应按照约定结清所有相关费用。（3）本合同终止后，双方之间不再具有合同约定的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁档口所应支付的费用，具体金额详见附件一。（2）保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付保证金，具体金额详见附件一。（3）押金：为确保档口设施及环境卫生，乙方需向甲方支付押金，具体金额详见附件一。（4）水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际使用量计算。（5）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式详见附件一。（2）保证金支付：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。（3）押金支付：乙方应在签订本合同后一次性支付押金。（4）水电费及其他费用支付：乙方应按实际发生额支付，具体支付方式详见附件一。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）保证金支付时间：乙方应在签订本合同前支付保证金。（3）押金支付时间：乙方应在签订本合同后支付押金。（4）水电费及其他费用支付时间：乙方应按实际发生额支付，具体支付时间详见附件一。7.4支付章件（1）乙方支付租金、保证金和押金时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应在____日内予以确认。（2）乙方支付水电费及其他费用时，应向甲方提供发票或收据，甲方收到后应在____日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场所或设施，应向乙方支付违约金，具体金额详见附件一。（2）甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金，具体金额详见附件一。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金或押金，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件一。（2）乙方擅自改变档口用途，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件一。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应按照本合同约定的违约金比例计算，违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关部门备案。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对美食城整体经营管理的权利。（2）甲方保留对档口租赁场所的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回档口的权力。（2）甲方保留在不可抗力情况下，有权终止合同并免除租金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护美食城的经营秩序和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营。（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于档口租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金支付明细表2.附件二：保证金及押金支付明细表3.附件三：水电费及其他费用支付明细表4.附件四：档口租赁场所示意图5.附件五：不可抗力事件证明材料6.附件六：合同修改和补充协议7.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、保证金或押金。乙方擅自改变档口用途。甲方未按约定提供租赁场所或设施。甲方擅自调整租金。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行支付义务，视为违约。乙方在租赁期间擅自改变档口用途，经甲方确认后，视为违约。甲方未按约定提供租赁场所或设施，经乙方确认后，视为违约。甲方擅自调整租金，经乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补损失。5.调解：由第三方协助当事人解决争议，达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，确定是否终止合同或调整合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：（请填写第三方名称及地址）2.第三方职责：作为担保方，确保乙方按合同约定履行支付义务。在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担违约责任。第三方有权根据担保合同约定，对乙方进行监督。4.第三方义务：第三方应按担保合同约定，履行担保责任。第三方应协助甲方维护其合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内合法经营，不得擅自改变档口用途。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方顺利经营。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有美食城的客户资源和品牌影响力。乙方有权参与美食城的促销活动，提升档口知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金，否则视为违约。甲方不得限制乙方合法经营，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的档口进行日常管理和维护。甲方可根据市场情况和自身需求调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方租赁档口中获取租金收入。甲方可通过乙方经营，提升美食城的整体形象和竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变档口用途，否则视为违约。乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。二零二五版美食城档口租赁合同模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1档口位置与面积3.2租赁物用途3.3租赁物设施与设备4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算与支付方式4.3其他费用及支付5.租赁物维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3违约责任6.租赁物使用规则6.1经营范围6.2使用规范6.3安全要求7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准8.3责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2合同附件12.3不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在租赁档口过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定与和谐，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1出租方信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2承租方信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________3.租赁物描述3.1档口位置与面积租赁档口位于美食城第_________区，面积为_________平方米。3.2租赁物用途租赁物仅用于经营餐饮业务，不得用于其他非法用途。3.3租赁物设施与设备租赁物内配备有___________等设施与设备，具体清单详见附件一。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自二零二五年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金计算与支付方式租金按月计算，每月租金为人民币_________元整。乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用及支付（1）水、电、气等公共事业费用；（2）物业管理费；（3）垃圾清运费；（4）其他应由乙方承担的费用。5.租赁物维护与管理5.1出租方责任（1）确保租赁物符合租赁用途；（2）对租赁物进行必要的维修和保养；（3）保障租赁物的安全使用。5.2承租方责任（1）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（2）保持租赁物的整洁与完好；（3）遵守美食城的各项管理规定。5.3违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_________元；（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元；（3）乙方擅自改变租赁物结构，应承担相应的赔偿责任。6.租赁物使用规则6.1经营范围乙方租赁档口用于经营餐饮业务，具体经营范围为___________。6.2使用规范（1）遵守国家法律法规和美食城的各项管理规定；（2）不得在租赁物内从事违法活动；（3）不得损害他人合法权益。6.3安全要求（1）确保食品安全，不得销售假冒伪劣食品；（2）确保消防设施完好，定期进行消防检查；（3）确保用电安全，不得私拉乱接电线。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反租赁物使用规则，经甲方警告后仍未改正；（3）甲方因国家政策调整或美食城改造等原因，需要提前解除合同；（4）双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。7.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和费用结算；（3）合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁物使用规则；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2赔偿标准（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_________元；（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元；（3）乙方违反租赁物使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3责任承担（1）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任；（2）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址（1）甲方送达地址：___________；（2）乙方送达地址：___________。12.其他约定事项12.1知识产权保护乙方在租赁期内对租赁物内的设施、设备等享有使用权，但不得侵犯甲方的知识产权。12.2合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________。13.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同的公平、公正执行，提高租赁关系的稳定性，确保双方权益得到充分保障。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构。中介方应具备合法资质，并承担相应的中介责任。2.2监理方监理方是指在本合同执行过程中，对租赁物维护、使用等情况进行监督的第三方机构。监理方应具备相关资质，并承担相应的监理责任。2.3评估机构评估机构是指在本合同执行过程中，对租赁