2025年度校园后勤物业服务与管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校园后勤物业服务与管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额二、服务内容1.物业服务2.管理服务3.专项服务4.应急服务5.安全保障三、服务标准1.物业设施维护标准2.环境卫生标准3.绿化养护标准4.保安巡逻标准5.设施设备运行标准四、服务区域1.校园内区域2.校园周边区域3.特定区域4.临时区域5.共用区域五、服务人员1.服务人员配备2.服务人员培训3.服务人员职责4.服务人员考核5.服务人员福利六、费用结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用结算争议解决七、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算3.违约金支付4.违约责任承担5.违约责任争议解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用十、其他条款1.不可抗力2.保密条款3.法律适用4.合同附件5.合同生效十一、合同附件1.服务项目明细表2.服务人员名单3.服务设施设备清单4.费用清单5.争议解决机构信息十二、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件4.印章5.合同送达十三、合同存档1.存档地点2.存档期限3.存档责任4.存档备份5.查阅权限十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的后续工作合同编号2025年度校园后勤物业服务与管理合同一、合同概述1.合同名称：2025年度校园后勤物业服务与管理合同2.合同双方：（1）甲方：大学（2）乙方：物业管理公司3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2026年2月28日5.合同金额：人民币壹佰万元整二、服务内容1.物业服务：（1）负责校园内公共区域的清洁、绿化、保洁工作（2）负责校园内公共设施的日常维护和保养（3）负责校园内公共区域的秩序维护和安全管理2.管理服务：（1）负责校园内宿舍、食堂、图书馆等生活设施的管理（2）负责校园内车辆停放和交通管理（3）负责校园内公共设施的租赁和管理3.专项服务：（1）负责校园内重大活动的后勤保障工作（2）负责校园内突发事件的应急处理（3）负责校园内设施设备的更新和维护4.应急服务：（1）24小时值班制度，确保及时响应突发事件（2）制定应急预案，定期进行应急演练（3）提供必要的技术支持和物资保障5.安全保障：（1）负责校园内安全防范设施的建设和维护（2）负责校园内安全巡查和监控（3）负责校园内安全教育和管理三、服务标准1.物业设施维护标准：（1）设施设备运行正常，无故障（2）设施设备定期检查，及时维修（3）设施设备更新换代，符合国家标准2.环境卫生标准：（1）校园内无垃圾、杂物（2）公共区域清洁，无污渍（3）绿化区域整洁，无杂草3.绿化养护标准：（1）绿化区域植被生长良好（2）绿化区域定期修剪，保持美观（3）绿化区域病虫害防治及时4.保安巡逻标准：（1）巡逻路线明确，覆盖校园所有区域（2）巡逻时间合理，确保安全（3）巡逻记录完整，便于追溯5.设施设备运行标准：（1）设施设备运行平稳，无异常（2）设施设备运行数据记录完整（3）设施设备运行效率符合要求四、服务区域1.校园内区域：（1）教学楼、实验楼、行政楼等教学区域（2）宿舍、食堂、图书馆等生活区域（3）体育馆、游泳池等文体设施区域2.校园周边区域：（1）校园周边道路、绿化带（2）校园周边商业设施（3）校园周边公共设施3.特定区域：（1）实验室、机房等特殊区域（2）贵重物品存放区域（3）保密区域4.临时区域：（1）校园内临时活动区域（2）校园内临时施工区域（3）校园内临时停车场5.共用区域：（1）校园内公共卫生间（2）校园内公共浴室（3）校园内公共休息区五、服务人员1.服务人员配备：（1）配备足够数量的服务人员，满足服务需求（2）服务人员具备相应的专业知识和技能（3）服务人员持证上岗2.服务人员培训：（1）定期对服务人员进行专业培训（2）提高服务人员的服务意识和技能（3）培训内容涵盖服务标准、安全知识等3.服务人员职责：（1）负责执行服务计划，确保服务质量（2）负责处理日常服务工作中遇到的问题（3）负责向上级汇报服务情况4.服务人员考核：（1）定期对服务人员进行考核（2）考核内容包括服务态度、服务质量等（3）考核结果作为服务人员晋升和奖惩的依据5.服务人员福利：（1）提供合理的薪酬待遇（2）提供完善的社保福利（3）提供必要的培训和晋升机会六、费用结算1.费用构成：（1）物业服务费（2）管理服务费（3）专项服务费（4）应急服务费（5）安全保障费2.费用支付方式：（1）按月支付（2）银行转账（3）现金支付3.费用支付时间：（1）每月5日前支付上月费用（2）按合同约定的时间支付（3）如有特殊情况，双方协商确定支付时间4.费用调整机制：（1）根据物价上涨等因素，可适当调整费用（2）调整幅度不超过合同金额的10%（3）调整需提前一个月通知对方5.费用结算争议解决：（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼七、违约责任1.双方违约责任：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金（2）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金2.违约金计算：（1）违约金按未履行部分费用的1%计算（2）违约金总额不超过合同金额的10%3.违约金支付：（1）违约方应在违约事实发生后5日内支付违约金（2）违约金支付方式同费用支付方式4.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失（2）违约方应承担违约责任，恢复合同约定状态5.违约责任争议解决：（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼八、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）因法律法规变更导致合同无法履行（3）因双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）经双方协商一致，且不违反法律法规3.合同变更程序：（1）双方协商一致，签署变更协议（2）变更协议经双方签字盖章后生效（3）变更内容通知相关方4.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方通知对方（2）双方签署解除合同协议（3）解除合同协议经双方签字盖章后生效5.合同变更与解除后的责任：（1）双方应按照合同约定承担相应责任（2）因变更或解除合同造成的损失，由责任方承担（3）解除合同后，双方应妥善处理遗留问题九、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决程序：（1）双方协商解决争议（2）如协商不成，可申请调解或仲裁（3）如调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼3.争议解决机构：（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：可向双方所在地的人民调解委员会申请（3）仲裁解决：可向有管辖权的仲裁委员会申请（4）诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼4.争议解决期限：（1）协商解决：自争议发生之日起30日内（2）调解解决：自争议发生之日起60日内（3）仲裁解决：自争议发生之日起90日内（4）诉讼解决：自争议发生之日起6个月内5.争议解决费用：（1）协商解决：由双方自行承担（2）调解解决：由双方协商分担（3）仲裁解决：由败诉方承担（4）诉讼解决：由败诉方承担十、其他条款1.不可抗力：（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方（3）不可抗力解除合同或变更合同2.保密条款：（1）双方应对合同内容保密（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）如合同条款与法律相冲突，以法律为准4.合同附件：（1）服务项目明细表（2）服务人员名单（3）服务设施设备清单（4）费用清单（5）争议解决机构信息5.合同生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同一式两份，双方各执一份十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署（此处列出合同双方的代表签字及日期）十三、合同存档1.存档地点：（1）甲方档案室（2）乙方档案室2.存档期限：（1）自合同生效之日起，存档期限为5年3.存档责任：（1）双方负责合同存档的完整性和安全性4.存档备份：（1）合同电子版备份，存储于双方服务器5.查阅权限：（1）双方代表有权查阅合同及附件十四、合同终止1.合同终止条件：（1）合同到期（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：（1）双方签署合同终止协议（2）合同终止协议经双方签字盖章后生效3.合同终止后的责任：（1）双方应按照合同约定承担相应责任（2）因合同终止造成的损失，由责任方承担（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题甲方代表（签字）：____________________日期：______________________________乙方代表（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导服务计划制定（1）甲方应负责制定年度服务计划，包括服务目标、工作重点和预算安排。（2）乙方应根据甲方制定的服务计划，制定详细的服务实施方案。2.甲方主导服务质量监督（1）甲方设立服务质量监督小组，负责监督乙方服务的质量和进度。（2）乙方应配合甲方进行服务质量检查，确保服务符合合同要求。3.甲方主导费用调整（1）如遇特殊情况导致服务成本增加，甲方有权对合同费用进行调整。（2）费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方主导合同变更（1）甲方有权根据实际情况，提出合同变更申请。（2）合同变更需经乙方同意，并签署书面协议。5.甲方主导服务验收（1）甲方设立验收小组，负责对乙方提供的服务进行验收。（2）乙方应配合甲方进行服务验收，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导服务人员安排（1）乙方有权根据服务需求，安排合适的服务人员。（2）乙方应确保服务人员具备相应的资质和技能。2.乙方主导服务项目调整（1）乙方有权根据实际情况，对服务项目进行调整。（2）服务项目调整需经甲方同意，并签署书面协议。3.乙方主导服务费用结算（1）乙方有权根据实际服务内容和成本，进行费用结算。（2）费用结算需按照合同约定的时间和方式执行。4.乙方主导服务质量提升（1）乙方应定期对服务质量进行评估，并提出改进措施。（2）乙方应确保服务质量持续提升，满足甲方需求。5.乙方主导应急处理（1）乙方应制定应急预案，及时处理突发事件。（2）乙方应确保应急处理措施有效，减轻甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责（1）第三方中介负责对合同执行情况进行监督和评估。（2）第三方中介应保持中立，确保评估结果的公正性。2.第三方中介费用（1）第三方中介费用由双方协商确定，并纳入合同费用。（2）第三方中介费用支付方式同合同费用支付方式。3.第三方中介报告（1）第三方中介应定期向双方提交评估报告。（2）评估报告应包括服务质量、服务进度、费用使用等情况。4.第三方中介更换（1）如第三方中介无法履行职责，双方有权更换中介。（2）更换中介需经双方协商一致，并签署书面协议。5.第三方中介争议解决（1）如第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.服务人员名单3.服务设施设备清单4.费用清单5.争议解决机构信息6.第三方中介评估报告7.合同变更协议8.合同解除协议9.不可抗力证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按合同约定提供服务任何一方违反合同约定的义务2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍不支付的乙方未达到合同约定的服务标准，经甲方提出后未改进的任何一方违反合同约定的行为，经对方提出后未在合理期限内改正的三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.费用支付方式：指双方约定的支付费用的方法和时间。5.服务质量：指服务满足合同约定的程度，包括服务的及时性、准确性、安全性等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足或素质不高解决办法：甲方应定期对乙方服务人员进行考核，乙方应提高服务人员培训质量。2.问题：费用结算争议解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，可协商解决或提交仲裁机构。3.问题：突发事件处理不及时解决办法：乙方应制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。4.问题：服务质量不达标解决办法：甲方应设立服务质量监督小组，乙方应定期对服务质量进行评估和改进。五、所有应用场景：1.校园后勤物业服务与管理2.大型企事业单位后勤服务3.公共设施管理服务4.住宅小区物业管理服务5.其他需要后勤服务与管理的场合全文完。2025年度校园后勤物业服务与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量监控4.3质量考核5.服务实施与监督5.1服务实施5.2服务监督5.3服务调整6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的服务12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的其他事项13.合同其他约定13.1合同保密13.2合同解除与终止后的保密义务13.3合同解除与终止后的知识产权归属14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.合同标的2.1服务内容本合同服务内容包括但不限于校园环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化管理、维修服务、宿舍管理等。2.2服务范围服务范围覆盖大学校园内的所有公共区域和宿舍楼。2.3服务期限服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用服务费用为人民币万元整，具体费用按服务项目清单执行。3.2支付方式甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用的30%，剩余70%于年度考核合格后一次性支付。4.服务质量要求4.1服务标准服务标准参照《市物业服务标准》执行。4.2质量监控乙方应定期对服务质量进行自检，每月向甲方提交服务质量报告。4.3质量考核甲方将每年对乙方进行一次服务质量考核，考核结果作为支付服务费用的依据。5.服务实施与监督5.1服务实施乙方应按照合同约定，确保各项服务按时、按质、按量完成。5.2服务监督甲方有权对乙方服务过程进行监督，并提出改进意见。5.3服务调整如遇特殊情况，双方可协商调整服务内容、范围和期限。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合标准、擅自变更服务内容等。6.2违约责任甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.双方书面通知对方争议事项；2.双方在收到书面通知之日起30日内进行协商；3.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意向；8.3合同解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应按照合同约定进行结算，处理未了事项。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案本合同生效后，双方应将合同文本报送相关部门备案。10.合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。11.2变更程序1.双方协商一致后，签署书面变更协议；2.变更协议作为本合同的附件。11.3变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务范围、服务费用、支付方式等。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的服务12.2合同解除与终止后的费用结算双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于未支付的服务费用、违约金等。12.3合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，如设备移交、资料归档等。13.合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，保密义务依然有效，直至保密内容不再具有保密价值。13.3合同解除与终止后的知识产权归属合同解除或终止后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围1.提供专业服务，如咨询、审计、评估等；2.监督合同执行情况，确保服务质量；3.解决合同履行过程中的争议；4.提供技术支持，协助解决技术难题。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和需求。16.2第三方介入的选定1.双方共同协商选定第三方；2.若双方协商不成，可通过招投标等方式确定第三方；3.第三方的选定应确保其具备相应的资质和实力。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前经双方协商一致。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，按照甲方和乙方的委托进行工作，对其提供的服务质量负责。18.3责任划分的具体情况1.第三方因自身原因导致合同无法履行或服务不符合要求，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，由双方协商解决，或根据合同约定承担责任；3.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的指示错误导致合同无法履行，由指示方承担责任。19.第三方介入的合同条款调整19.1第三方介入的合同条款1.在本合同中增加关于第三方介入的条款；2.明确第三方的权利、义务和责任；3.规定第三方介入的程序和要求。19.2第三方介入的合同签订第三方介入时，应与本合同双方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等事项。20.第三方介入的合同终止与解除20.1第三方介入的合同终止1.第三方介入的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同期限届满、双方协商一致解除等；2.第三方介入的合同终止，应按照本合同约定程序办理。20.2第三方介入的合同解除1.第三方介入的合同解除条件包括但不限于：合同履行过程中发生重大违约、不可抗力等；2.第三方介入的合同解除，应按照本合同约定程序办理。21.第三方介入的合同争议解决21.1第三方介入的合同争议1.第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的合同争议解决程序1.双方书面通知对方争议事项；2.双方在收到书面通知之日起30日内进行协商；3.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明乙方提供服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化管理、维修服务、宿舍管理等。附件说明：本清单为合同附件，作为服务内容和范围的详细说明。2.附件二：服务质量标准详细要求：详细规定各项服务的质量标准，包括但不限于环境卫生标准、设施维护标准、安全保卫标准等。附件说明：本标准为合同附件，作为乙方提供服务质量的要求依据。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求：包括甲乙双方法定代表人签字及公司盖章。附件说明：本页为合同生效的标志，证明双方已正式签署合同。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。附件说明：本协议为合同附件，适用于第三方介入合同履行过程中的具体约定。5.附件五：服务质量考核报告详细要求：定期提交的服务质量考核报告，包括考核结果、存在问题及改进措施。附件说明：本报告为合同附件，用于评估乙方服务质量，作为支付服务费用的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。7.附件七：合同解除与终止协议详细要求：双方协商一致后签署的合同解除与终止协议，包括解除或终止的原因、程序等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同解除或终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务项目。责任认定标准：乙方应在合同约定的服务期限内完成服务项目，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成环境卫生服务，应支付每日服务费用%的违约金。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方提供的服务质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方提供的公共设施维护服务不符合合同约定，应修复或更换不符合标准的设施，并赔偿由此产生的损失。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付当月服务费用，应支付每日滞纳金%。4.违约行为：甲方或乙方擅自变更合同内容。责任认定标准：未经对方同意，擅自变更合同内容的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方或乙方擅自变更服务范围，应赔偿由此给对方造成的损失。5.违约行为：一方违反合同保密条款。责任认定标准：违反合同保密条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度校园后勤物业服务与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的发展，校园后勤物业服务与管理日益受到重视。为提高校园后勤服务质量，保障师生生活便利，甲方决定与乙方签订2025年度校园后勤物业服务与管理合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范校园后勤物业服务与管理行为，确保校园环境整洁、安全、舒适，为师生提供优质的后勤服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）校园后勤物业服务：指乙方为甲方提供的校园环境卫生、绿化、维修、安全保卫、设施设备维护等后勤服务；（2）校园物业管理：指乙方对甲方校园内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理；（3）校园安全管理：指乙方负责校园内的治安、消防、交通安全等工作。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的各类教育机构；（2）后勤服务：指为师生提供的生活、学习、工作等方面的服务；（3）管理：指对校园内的各类资源进行规划、组织、协调、控制等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的后勤服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展服务工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的后勤服务；（2）乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护校园安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定履行地点为甲方所属的校园范围内。5.3合同履行方式（1）提供专业的后勤服务团队；（2）配备必要的服务设施和设备；（3）建立完善的服务质量监控体系；（4）定期向甲方汇报服务情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费用：指乙方提供的基本后勤服务所产生的费用；（2）专项服务费用：指乙方根据甲方需求提供的特殊服务所产生的费用；（3）设施设备维护费用：指乙方对校园内的设施设备进行维护所产生的费用；（4）管理费用：指乙方为履行本合同而产生的管理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在乙方指定账户中进行转账支付；（2）支票支付：甲方可以开具支票支付费用，支票应直接交付乙方或其指定收款人。7.3支付时间（1）基础服务费用：甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内支付；（2）专项服务费用：甲方应在乙方完成专项服务后五个工作日内支付；（3）设施设备维护费用：甲方应在乙方完成设施设备维护后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得无故拖延；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内开具正式发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金；（2）若甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任；（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应按照违约事实、损失程度等因素，协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震：地震导致校园设施损坏，影响乙方服务；（2）洪水：洪水导致校园内涝，影响乙方服务；（3）政府行为：政府发布政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对校园后勤物业服务与管理合同的权利进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行评估和考核的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的合同修改和补充文件，自签署之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同的顺利履行；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护校园后勤服务与管理的秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）设立沟通渠道，确保信息畅通；（3）建立应急预案，应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于校园后勤物业服务与管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园后勤物业服务与管理需求清单2.乙方服务团队及设施设备清单3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充文件6.会议纪要及沟通记录7.服务质量评估报告8.费用支付凭证9.违约行为证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：乙方未达到合同约定的服务质量标准。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域的秘密信息，包括但不限于产品设计、制造工艺、技术流程等。4.服务质量：指乙方提供的服务满足甲方需求和期望的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行整改，必要时可要求乙方承担违约责任。2.问题：费用支付存在争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格执行保密协议，发现泄露情况应及时采取措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或申请仲裁。5.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：双方应严格按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充文件的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供服务的直接责任，包括但不限于服务质量、安全标准等方面。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。2.第三方权利第三方有权获得其提供服务对应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供服务质量，确保服务满足甲方要求。第三方应配合甲方和乙方进行服务质量检查和评估。4.第三方合同解除如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的服务设施和设备，以确保服务质量。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得无故解约。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的服务费用，且甲方不得无故扣减。乙方有权获得合同约定的奖励和补贴。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更合同约定的服务内容和标准。甲方不得在合同履行期间单方面解约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定提供相关服务资料。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的服务费用，且乙方不得无故拒绝支付。甲方可获得合同约定的服务质量保证。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自变更合同约定的服务内容和标准。乙方不得在合同履行期间单方面解约。全文完。2025年度校园后勤物业服务与管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量监督机构6.服务验收与评价6.1验收标准6.2验收程序6.3评价方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务标准及规范11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3法律适用及争议解决14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：物业服务管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：X2.合同标的及服务内容2.1服务范围（1）校园环境卫生清洁（2）公共设施设备维护保养（3）校园绿化养护（4）校园安全保卫（5）校园秩序维护2.2服务内容（1）每日进行校园环境卫生清洁，包括但不限于教室、宿舍、食堂、公共区域等（2）定期对公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行（3）负责校园绿化养护，包括浇水、修剪、施肥等（4）负责校园安全保卫，包括巡逻、监控、门禁管理等（5）负责校园秩序维护，包括交通疏导、突发事件处理等2.3服务标准（1）环境卫生清洁：保持校园环境整洁，无垃圾、无杂物（3）绿化养护：绿化覆盖率不低于30%，植物生长状况良好（4）安全保卫：确保校园安全，无重大安全事故发生（5）秩序维护：校园秩序良好，无重大秩序问题发生3.服务期限3.1服务起始日期2025年9月1日3.2服务终止日期2026年8月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式（1）甲方每月支付乙方服务费用总额的1/12，即人民币八万三千三百元整（￥83300.00）（2）每月支付时间为每月的25日前，支付方式为银行转账5.服务质量保证5.1服务质量标准参照本合同第二条规定的服务标准执行5.2质量保证措施（1）乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量（2）乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查5.3质量监督机构大学后勤管理处6.服务验收与评价6.1验收标准参照本合同第二条规定的服务标准执行6.2验收程序（1）甲方每月对乙方提供的服务进行验收（2）验收不合格的，乙方应在接到通知后3日内进行整改（3）整改后，甲方再次进行验收6.3评价方式（1）甲方每月对乙方提供的服务进行评价（2）评价结果作为下月服务费用的依据8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内进行友好协商（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（3）一方违反保密协议，造成对方重大损失（4）合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（3）合同解除后，双方应就合同解除后的处理进行协商9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用（2）合同解除后，双方应妥善处理已发生的服务事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满（2）合同解除（3）合同约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用（2）合同终止后，双方应妥善处理已发生的服务事项11.合同附件11.1附件一：服务项目清单详细列明本合同第二条所述的服务项目及具体内容。11.2附件二：服务标准及规范详细列明本合同第五条所述的服务质量标准及规范。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订双方的身份证明、授权委托书等。12.合同签署12.1签署日期2025年8月1日12.2签署地点大学行政楼会议室12.3签署人员甲方：乙方：13.合同变更13.1变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更（2）因双方协商一致需要变更13.2变更程序（1）任何一方提出变更，应书面通知对方（2）双方应在接到通知后30日内就变更内容达成一致（3）变更内容应以书面形式补充协议13.3变更后的处理变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达（1）通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照第八条。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意引入第三方进行专业服务或咨询（2）根据法律法规或行业规范，需要第