商铺承包经营合同

商铺承包经营合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为商铺的所有权人，有权将商铺承包给乙方经营。甲方应保证商铺的合法性和相关权益的完整性。2.承包方（乙方）乙方具有合法的经营资格和能力，愿意承包甲方的商铺进行经营活动。乙方应按照合同约定履行各项义务，承担相应的责任。二、商铺基本情况1.商铺位置商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途商铺用于[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。三、承包经营期限1.起始日期本合同的承包经营期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期承包经营期限至[终止日期]止。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.押金乙方应在本合同签订时，向甲方支付[具体金额]元的押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、商铺的交付与使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。2.商铺现状商铺交付时的现状为[详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等]。3.商铺的使用要求（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。六、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用和押金。（2）甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的合法性和相关权益的完整性。（3）甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等。（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违法经营或违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.承包方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定按时支付承包费用和押金。（3）乙方应负责商铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（4）乙方应遵守合同约定和商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。（5）乙方应妥善保管商铺内的设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、商铺的装修与维修1.装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）乙方的装修应符合商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和安全。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全，应由乙方承担全部责任。2.维修责任（1）商铺的主体结构和附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内设备设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成设备设施损坏，应由乙方负责维修或赔偿。八、保险与安全1.保险购买（1）乙方应在承包经营期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。（2）保险范围应包括商铺内的设备设施、装修及乙方的经营商品等。（3）乙方应在保险合同签订后[具体日期]内，将保险合同复印件提交给甲方备案。2.安全责任（1）乙方应加强商铺的安全管理，采取必要的安全防范措施，保证商铺的安全。（2）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全，应由乙方承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付承包费用或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同。（4）乙方从事违法经营活动或违反商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（5）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。十、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[具体金额]元的标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的承包费用和押金。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定按时支付承包费用或押金，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或转租给他人，应按照[具体金额]元的标准向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。（3）如乙方从事违法经营活动或违反商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，应承担由此给甲方造成的全部损失，甲方有权解除本合同。（4）如乙方未按照合同约定对商铺进行装修或维修，应承担相应的维修费用或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商、调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致合同解除，双方应按照公平原则协商处理善后事宜。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱即为生效。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方详细地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址或电子邮箱，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、附则1.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包经营期限届满之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他条款（1）本合同未尽事宜，