2025版购房贷款合同领取指南及注意事项4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版购房贷款合同领取指南及注意事项合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产性质4.房产权属5.房产评估价值四、合同履行1.贷款发放2.还款计划3.贷款逾期4.贷款提前还款5.贷款展期五、合同变更1.贷款金额变更2.贷款期限变更3.贷款利率变更4.还款方式变更5.其他合同变更六、合同解除1.双方协商解除2.不可抗力解除3.违约解除4.其他合同解除5.合同解除的法律后果七、违约责任1.逾期还款2.提前还款3.贷款挪用4.信息披露5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.其他争议解决九、其他条款1.合同附件2.通知送达3.合同生效4.合同份数5.合同保管十、法律适用1.合同适用法律2.法律变更3.法律冲突4.法律适用解释5.其他法律适用十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效法律后果十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除日期3.合同解除地点4.合同解除证明5.合同解除法律后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止地点4.合同终止证明5.合同终止法律后果十四、合同附件1.房产评估报告2.贷款审批文件3.合同签订证明4.其他附件5.附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版购房贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：a.贷款人姓名/名称：_______b.贷款人身份证号/营业执照号：_______c.贷款人联系方式：_______d.贷款人地址：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金/按月还息一次性还本5.贷款用途：用于购买位于_______的房产三、房产信息1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产性质：住宅/商业/办公4.房产权属：个人/公司5.房产评估价值：_______元四、合同履行1.贷款发放：a.贷款发放日期：_______b.贷款发放方式：银行转账/现金c.贷款发放账户：_______2.还款计划：a.每月还款金额：_______元b.首次还款日期：_______c.还款频率：每月3.贷款逾期：a.逾期利率：_______%b.逾期还款通知：_______4.贷款提前还款：a.提前还款条件：_______b.提前还款手续：_______c.提前还款费用：_______5.贷款展期：a.展期条件：_______b.展期手续：_______c.展期费用：_______五、合同变更1.贷款金额变更：a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更通知：_______2.贷款期限变更：a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更通知：_______3.贷款利率变更：a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更通知：_______4.还款方式变更：a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更通知：_______5.其他合同变更：a.变更条件：_______b.变更程序：_______c.变更通知：_______六、合同解除1.双方协商解除：a.协商解除条件：_______b.协商解除程序：_______c.协商解除通知：_______2.不可抗力解除：a.不可抗力事件：_______b.不可抗力证明：_______c.不可抗力解除通知：_______3.违约解除：a.违约情形：_______b.违约解除程序：_______c.违约解除通知：_______4.其他合同解除：a.解除条件：_______b.解除程序：_______c.解除通知：_______5.合同解除的法律后果：a.合同解除后贷款余额：_______b.合同解除后利息计算：_______c.合同解除后费用承担：_______七、违约责任1.逾期还款：a.逾期天数：_______b.逾期利息：_______c.逾期费用：_______2.提前还款：a.提前还款违约金：_______b.提前还款利息计算：_______c.提前还款费用：_______3.贷款挪用：a.挪用金额：_______b.挪用利息：_______c.挪用费用：_______4.信息披露：a.信息披露要求：_______b.信息披露违约责任：_______c.信息披露费用：_______5.其他违约责任：a.违约情形：_______b.违约责任：_______c.违约费用：_______八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定5.其他争议解决：双方可约定其他争议解决方式九、其他条款1.合同附件：包括但不限于房产评估报告、贷款审批文件等2.通知送达：以书面形式送达，包括邮寄、快递、电子邮件等方式3.合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同份数：一式_______份，各方各执_______份5.合同保管：合同由贷款人妥善保管十、法律适用1.合同适用法律：中华人民共和国法律2.法律变更：如法律法规变更，合同条款相应调整3.法律冲突：如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准4.法律适用解释：合同解释以法律适用为准5.其他法律适用：双方可约定其他法律适用十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字（或盖章）且合同内容完整2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效证明：双方签字（或盖章）的合同副本5.合同生效法律后果：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十二、合同解除1.合同解除条件：按照合同约定或法律法规规定2.合同解除日期：_______3.合同解除地点：_______4.合同解除证明：双方签字（或盖章）的合同解除协议5.合同解除法律后果：按照合同约定或法律法规规定处理十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致2.合同终止日期：_______3.合同终止地点：_______4.合同终止证明：双方签字（或盖章）的合同终止协议5.合同终止法律后果：按照合同约定或法律法规规定处理十四、合同附件1.房产评估报告2.贷款审批文件3.合同签订证明4.其他附件：_______5.附件份数：_______贷款人（签字/盖章）：_______贷款人代表（签字/盖章）：_______借款人（签字/盖章）：_______借款人代表（签字/盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定贷款发放的时间、金额和条件。b.甲方有权对贷款用途进行监督，确保资金用于约定目的。说明：此条款确保甲方作为贷款方的主导地位，能够对贷款的发放和使用进行有效控制，减少风险。2.甲方审批权条款：a.甲方对乙方提供的所有文件和资料有审批权。b.乙方需在贷款申请时提交所有必要的文件，甲方有权要求补充或修改。说明：此条款保障甲方在贷款发放前对乙方资质和贷款申请的全面审查，确保贷款的安全性。3.甲方变更权条款：a.甲方有权根据市场变化或乙方违约情况调整贷款利率、期限等条件。b.甲方变更贷款条件需提前_______天通知乙方。说明：此条款赋予甲方在必要时调整贷款条件的权利，以适应市场变化和风险控制。4.甲方优先权条款：a.在乙方违约的情况下，甲方有权优先处置抵押物或担保物。b.甲方处置抵押物或担保物所得款项，优先用于偿还乙方欠款。说明：此条款确保甲方在乙方违约时的权益，减少损失。5.甲方保密条款：a.甲方对乙方提供的信息负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。说明：此条款保护乙方的隐私，防止信息泄露造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择贷款金额、期限和还款方式。b.乙方有权根据自身情况调整贷款条件。说明：此条款赋予乙方较大的自主权，使其能够根据自身需求选择合适的贷款方案。2.乙方选择权条款：a.乙方有权选择贷款银行、贷款产品和贷款利率。b.乙方在选择贷款产品时，有权要求甲方提供相关资料和咨询服务。说明：此条款保障乙方在贷款选择上的权益，使其能够得到满意的服务。3.乙方优先权条款：a.在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。说明：此条款确保乙方在甲方违约时的权益，减少损失。4.乙方变更权条款：a.乙方有权在贷款期限内调整还款计划。b.乙方调整还款计划需提前_______天通知甲方。说明：此条款赋予乙方在贷款期限内调整还款计划的自主权，以适应其财务状况的变化。5.乙方保密条款：a.乙方对甲方提供的信息负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。说明：此条款保护甲方的隐私，防止信息泄露造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介应按照合同约定，协助双方完成贷款手续。b.中介违反约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在合同履行过程中的义务。2.中介费用条款：a.中介费用由双方按约定承担。b.中介费用支付方式、时间和金额由合同约定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免后续纠纷。3.中介保密条款：a.中介对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得向任何第三方泄露双方信息。说明：此条款保护双方隐私，防止信息泄露造成损失。4.中介变更权条款：a.中介有权在合同履行过程中变更服务内容。b.中介变更服务内容需提前_______天通知双方。说明：此条款赋予中介在必要时变更服务内容的权利，以适应市场变化和客户需求。5.中介违约责任条款：a.中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。b.中介违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。说明：此条款明确中介在违约时的责任，确保合同履行过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.贷款审批文件3.合同签订证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房产权属证明文件7.还款计划表8.争议解决协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款日期和金额还款。2.提前还款违约：借款人未按照约定提前还款或未支付提前还款违约金。3.贷款挪用：借款人未按照约定用途使用贷款资金。4.信息披露违约：借款人未按照约定提供真实、完整的贷款申请资料。5.甲方违约：甲方未按照约定提供贷款资金或变更贷款条件。6.乙方违约：乙方未按照约定履行还款义务或提供虚假信息。7.中介违约：中介未按照约定履行中介职责或泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.抵押物：指借款人或第三人为担保债务履行而提供给贷款人的财产。5.担保物：指借款人或第三人为担保债务履行而提供给贷款人的权利或利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，根据实际情况调整还款计划或提供展期服务。2.问题：甲方未按约定提供贷款资金。解决办法：向甲方提出书面催告，如仍未提供，可依法提起诉讼。3.问题：中介泄露双方信息。解决办法：立即终止与该中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.企业购房贷款。3.房地产开发商融资。4.房产交易中介服务。5.贷款利率调整。6.贷款期限调整。7.贷款提前还款。8.贷款逾期处理。9.贷款违约处理。全文完。2025版购房贷款合同领取指南及注意事项1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式2.4还款计划3.贷款发放条件3.1贷款发放前提3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款使用规定4.1贷款用途4.2贷款使用限制4.3贷款使用监督5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3提前还款费用8.贷款逾期处理8.1逾期定义8.2逾期处理方式8.3逾期责任9.贷款保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的合法合规使用，保障借款人的合法权益，以及贷款人的资金安全。1.3合同双方借款人：指在中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，愿意向贷款人申请购房贷款的借款人。贷款人：指经中国人民银行批准，依法设立并从事贷款业务的金融机构。第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额不得超过房屋价值的80%。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。2.3利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。还款方式为等额本息或等额本金。2.4还款计划借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款。第三条贷款发放条件3.1贷款发放前提借款人需提供真实、完整的申请材料，并经贷款人审核通过。3.2贷款发放程序贷款人收到借款人申请后，应在5个工作日内完成审核。审核通过后，贷款人将在3个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.3贷款发放时间贷款发放时间以贷款人实际放款时间为准。第四条贷款使用规定4.1贷款用途贷款仅限用于购买借款人名下的自用住房，不得用于其他用途。4.2贷款使用限制借款人不得将贷款用于购买非自用住房、投资或其他非合法用途。4.3贷款使用监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应配合贷款人的监督。第五条还款责任与义务5.1还款责任借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款。5.2还款义务借款人应在还款日前的每个工作日，将应还款项足额存入指定的还款账户。5.3违约责任借款人未按合同约定还款的，应向贷款人支付违约金，并承担其他违约责任。第六条贷款利率调整6.1利率调整条件中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款人可相应调整贷款利率。6.2利率调整方式贷款利率调整采用浮动利率方式，具体调整方法由双方协商确定。6.3利率调整通知贷款人应在利率调整后的5个工作日内，将调整后的利率通知借款人。第七条贷款提前还款7.1提前还款条件借款人可在合同约定的还款期限届满前提前还款。7.2提前还款程序借款人需提前向贷款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照约定程序进行提前还款。7.3提前还款费用借款人提前还款的，贷款人可收取提前还款手续费，具体费用由双方协商确定。第八条贷款逾期处理8.1逾期定义逾期是指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期处理方式（1）向借款人发送逾期还款通知；（2）按照合同约定的逾期利率计收逾期利息；（3）采取法律手段追讨逾期款项；（4）根据中国人民银行的相关规定，对逾期借款人进行信用记录不良记录。8.3逾期责任借款人逾期还款的，除支付逾期利息外，还应承担贷款人因此遭受的合理费用。第九条贷款保险9.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人疾病保险；（4）贷款人指定的其他保险。9.2保险责任保险责任范围和具体条款以保险合同为准。9.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规政策变化；（2）贷款人业务调整；（3）借款人经济状况发生变化；（4）双方协商一致。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因政策调整或业务调整无法继续履行合同；（3）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满，借款人已全部偿还贷款本息；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。14.2通知与送达双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同签署与见证本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署时，应有两名见证人在场见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房产评估机构；（2）房屋保险机构；（3）法律顾问；（4）信用评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条甲乙双方与第三方的合作条款2.1合作原则甲乙双方与第三方合作应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.2合作内容（1）对房屋价值进行评估；（2）办理房屋保险；（3）提供法律咨询服务；（4）进行信用评估；（5）其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任及责任限额3.1责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过乙方贷款本金的一定比例。具体责任限额如下：（1）房产评估机构：不超过房屋评估价值的5%；（2）房屋保险机构：不超过房屋保险金额的5%；（3）法律顾问：不超过法律咨询服务费用的5%；（4）信用评估机构：不超过信用评估费用的5%；（5）其他第三方：不超过其提供服务费用的一定比例。第四条第三方信息的保密义务4.1保密内容第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方的个人信息、商业秘密等，应予以保密。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。5.2介入批准第三方介入前，甲乙双方应共同审核第三方资质，并签署相关合作协议。5.3介入实施第三方在介入过程中应严格按照合作协议执行，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并解除相关合作协议。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.3第三方与甲乙双方责任划分若第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成损失，则根据损失的性质、原因和责任，由甲乙双方共同承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第九条合同的补充与修正9.1补充条款本合同关于第三方介入的条款可作为补充条款，对合同原有条款进行补充。9.2修正条款如本合同关于第三方介入的条款与原有条款存在冲突，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是双方权利义务关系的法律依据，应详细列明各项条款。2.附件二：还款计划表详细要求：列明每期还款的日期、金额、逾期利息等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，有助于借款人合理安排财务。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括房屋价值、评估方法、评估机构信息等。说明：房产评估报告是确定贷款金额的重要依据，应确保评估的客观性和准确性。4.附件四：房屋保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房屋保险合同是保障房屋安全的重要措施，应确保保险条款的全面性。5.附件五：法律顾问意见书详细要求：包括对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：法律顾问意见书是确保合同合法性的重要文件，有助于双方在合同履行过程中避免法律风险。6.附件六：信用评估报告详细要求：包括借款人的信用状况、信用等级等。说明：信用评估报告是贷款人评估借款人信用风险的重要依据，有助于贷款人决策。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础，应明确各方权利义务。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行调整的重要文件。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同终止的重要文件，应明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）贷款人未按时足额发放贷款；（5）第三方未履行合作协议。2.责任认定标准：（1）借款人未按时足额还款，应支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权追回贷款，并追究借款人相应责任；（3）借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并追究借款人相应责任；（4）贷款人未按时足额发放贷款，应向借款人支付违约金；（5）第三方未履行合作协议，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息1000元，并承担违约责任；（2）借款人将贷款用于非自用住房，贷款人有权追回贷款，并追究借款人相应责任；（3）借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并追究借款人相应责任；（4）贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金1000元；（5）第三方未按照合作协议提供房屋评估服务，应承担相应的法律责任。全文完。2025版购房贷款合同领取指南及注意事项2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）2.乙方（借款人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）3.其他相关方：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因购房需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供购房贷款。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.购房贷款：指乙方为购买房屋向甲方申请的贷款。2.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款总额。3.贷款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。4.还款期限：指乙方按照合同约定向甲方还款的时间。5.额外还款：指乙方在还款期限内，自愿提前偿还的部分贷款本金。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方就购房贷款事宜达成一致，签订本合同。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.合同终止：指本合同因约定的条件成立或经甲乙双方协商一致解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料。2.甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律手段维护自身权益。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供贷款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。2.乙方有义务按照合同约定向甲方支付贷款本金及利息。3.乙方有义务按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，贷款期限为（请填写）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写）。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，按时向乙方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.还款期限届满，乙方已按照合同约定偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息，应提前（请填写）个工作日通知甲方。2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。2.本合同终止后，乙方应将房屋过户至甲方名下。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动利率计算。2.保险费：包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等，具体费用根据实际情况确定。3.评估费：乙方在申请贷款时，需支付房屋评估费用。4.代理费：乙方委托第三方机构办理贷款手续所产生的一切费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，按时支付贷款利息。2.保险费：乙方应在贷款发放前支付保险费。3.评估费：乙方应在申请贷款时支付评估费。4.代理费：乙方应在委托第三方机构办理贷款手续时支付代理费。5.其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的（请填写）%。2.甲方未按合同约定收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用总额的（请填写）%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的（请填写）%。2.乙方未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（请填写）%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础。2.违约方应按照甲方要求，在收到违约通知之日起（请填写）日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写）年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.保密方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（请填写）日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向（请填写）申请调解。2.调解不成的，可向（请填写）申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，不得转让本合同。2.乙方作为借款人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就购房贷款事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款如有增减，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：（请填写）日期：（请填写）盖章：（请填写）乙方（借款人）：签字：（请填写）日期：（请填写）盖章：（请填写）见证人：签字：（请填写）日期：（请填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋评估报告2.房屋所有权证3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.保险单7.甲方授权委托书8.乙方身份证明9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供贷款。b.未按合同约定收取费用。乙方违约：a.未按合同约定偿还贷款本金及利息。b.未按合同约定支付其他费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未在合同约定的贷款发放时间内提供贷款。b.甲方未在合同约定的费用收取时间内收取费用。乙方违约的认定：a.乙方未在合同约定的还款时间内偿还贷款本金及利息。b.乙方未在合同约定的费用支付时间内支付其他费用。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方为乙方提供的用于购买房屋的资金。2.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款总额。3.贷款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的还款计划，并按照计划履行还款义务。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定提供贷款。3.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，并签订补充协议。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方应按照合同约定或协商一致的原则，妥善处理意外情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写）第三方地址：（请填写）第三方联系人：（请填写）第三方联系电话：（请填写）2.第三方责任：第三方应协助甲方完成房屋评估工作，并保证评估结果的准确性。第三方应协助乙方完成贷款申请手续，并确保手续的合规性。3.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的评估费和代理费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估和代理工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的贷款资金。2.乙方利益条款：乙方在贷款期限内，如遇到特殊情况，有权申请调整还款计划。乙方在贷款期限内，如提前偿还贷款，甲方不得收取额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方擅自调整贷款利率，应向乙方支付赔偿金。甲方在房屋交付前未提供必要的贷款资金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在贷款期限内不得擅自转让房屋所有权。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内不得将房屋用于出租或抵押。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方擅自转让房屋所有权，应向甲方支付赔偿金。乙方在贷款期限内将房屋用于出租或抵押，应向甲方支付违约金。全文完。2025版购房贷款合同领取指南及注意事项3本合同目录一览1.贷款合同概述1.1贷款合同定义1.2贷款合同性质1.3贷款合同种类2.贷款合同主体2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.贷款合同签订流程3.1合同签订前的准备3.2合同签订程序3.3合同签订后的手续4.贷款合同条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款费用5.抵押物及相关条款5.1抵押物类型5.2抵押物评估5.3抵押物权利5.4抵押物处置6.贷款合同履行6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款还款7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3不可抗力处理第一部分：合同如下：1.贷款合同概述1.1贷款合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2贷款合同性质本合同属于民事合同范畴，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3贷款合同种类本合同分为个人购房贷款合同和商业用房贷款合同两种。2.贷款合同主体2.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人住所：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人住所：____________________3.贷款合同签订流程3.1合同签订前的准备（1）有效身份证件；（2）购房合同或房产证；（3）收入证明；（4）贷款人要求的其他材料。3.2合同签订程序（1）贷款人审核借款人提交的材料；（2）双方协商确定贷款金额、期限、利率等；（3）签订贷款合同；（4）办理抵押登记手续；（5）贷款发放。3.3合同签订后的手续（1）借款人领取贷款合同；（2）办理贷款合同备案手续；（3）贷款人将贷款资金划入借款人账户。4.贷款合同条款4.1贷款金额贷款金额：____________________元人民币。4.2贷款期限贷款期限：____________________年。4.3贷款利率贷款利率：____________________年利率。4.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金。4.5贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等。5.抵押物及相关条款5.1抵押物类型抵押物为借款人名下的房产。5.2抵押物评估抵押物评估价值：____________________元人民币。5.3抵押物权利抵押物权利包括但不限于：占有、使用、收益和处分。5.4抵押物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。6.贷款合同履行6.1贷款发放贷款人应在合同约定的期限内将贷款资金划入借款人账户。6.2贷款使用借款人应按照合同约定用途使用贷款资金。6.3贷款还款借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。7.违约责任7.1违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款资金；（3）借款人未按约定提供相关材料；（4）借款人未按约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，则应选择具有管辖权的中裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，双方应积极配合，提供必要证据。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，贷款人有权要求借款人立即偿还剩余贷款本息；（2）解除合同后，双方应按照约定处理抵押物；（3）解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清贷款本息及相关费用；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和财产。11.合同附件11.1附件清单（1）借款人身份证明；（2）购房合同或房产证；（3）收入证明；（4）抵押物评估报告；（5）其他双方约定的附件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：____________________。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________。12.3签署人员借款人签字（或盖章）：____________________贷款人签字（或盖章）：____________________13.合同备案13.1备案机构本合同应在贷款人所在地中国人民银行分支机构备案。13.2备案程序（1）贷款人提交备案材料；（2）备案机构审核；（3）备案机构出具备案证明。13.3备案材料（1）本合同原件；（2）借款人身份证明；（3）抵押物相关证明材料；（4）其他备案机构要求提供的材料。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。14.2通知送达（1）书面通知送达地址为：____________________；（2）电子通知送达地址为：____________________。14.3不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决；（2）如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同。第二