2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方作为承租方使用该房屋，并就房屋押金的管理及退还事宜达成共识，确保双方权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金，在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。（2）房屋：指甲方所有或使用的，可供乙方租赁使用的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（2）押金退还：指在合同履行完毕后，甲方按照约定将押金无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。（2）甲方有权对乙方使用房屋进行合理管理，确保房屋的安全、整洁。（3）甲方在合同履行完毕后，应按照约定将押金无息退还乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付押金。（3）乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁、完好。（4）乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点租赁房屋所在地：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付押金。（2）乙方应按照合同约定使用房屋，并爱护房屋。（3）甲方应按照合同约定对房屋进行管理，确保房屋的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同。6.3终止程序（1）甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，甲方应按照约定退还押金。6.4终止后果合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应按照约定退还押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用主要包括房屋押金、租金以及其他可能产生的费用，具体如下：（1）房屋押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付房屋押金，金额为人民币____元整。（2）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）第三方支付平台；（4）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间（1）房屋押金：乙方应在签订本合同当日支付完毕。（2）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（3）其他费用：根据实际产生的时间，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付押金或租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）若乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于实际损失。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于实际损失。赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿、修理等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房屋信息、租赁信息、费用信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应保守本合同的保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因房屋所有权转移，需将本合同转让给新的房屋所有权人；（2）乙方因个人原因，需将本合同转让给新的承租人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权进入房屋进行检查或维修。（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时，要求乙方立即搬离房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用效率。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋维护资料，乙方应遵守房屋使用规定。（2）乙方在使用过程中，如发现房屋问题，应及时通知甲方处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋押金收据3.房屋使用说明书4.房屋设施清单5.乙方身份证明复印件6.甲方身份证明复印件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵：认定违约，退还押金，赔偿损失。未按约定退还押金：认定违约，支付违约金，赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付押金或租金：认定违约，支付滞纳金，赔偿损失。在使用房屋过程中造成房屋损坏：认定违约，承担修复或赔偿责任。未经甲方同意转让合同：认定违约，承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.滞纳金：因逾期履行合同义务而支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿或修复损坏的设施。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商延长合同期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方负责对房屋进行专业管理，确保房屋的安全、整洁。第三方应按照合同约定，协助甲方处理租赁房屋的相关事宜。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。第三方有权对乙方使用房屋进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.义务：第三方应向甲方提供房屋管理报告，包括房屋状况、费用使用情况等。第三方应确保乙方按照合同约定支付租金及押金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月内通知乙方续租事宜。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应责任。乙方在租赁期满后，如房屋状况良好，甲方应无息退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在租赁期间提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方如未在合同到期前一个月内通知乙方续租事宜，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方违约导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方在租赁期满后，如乙方未按约定搬离房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方如在使用房屋过程中造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方如未经甲方同意转让合同，乙方应承担违约责任。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立主体2.合同订立时间与地点3.合同生效条件4.合同签订流程二、房屋基本情况1.房屋位置与面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋用途限制三、租赁期限与费用1.租赁期限约定2.租金支付方式及金额3.物业费、水电费等其他费用4.租金调整机制四、押金管理1.押金金额与支付方式2.押金收取时间与条件3.押金利息计算及支付4.押金退还条件与流程五、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.房屋损坏赔偿4.房屋租赁期间的安全保障六、违约责任1.违约情形界定2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.违约纠纷解决方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程4.合同解除与终止后的责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订附件4.其他相关文件十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程4.合同变更与解除后的责任承担十一、合同终止后的处理1.房屋交还2.押金退还3.合同解除后的费用结算4.合同终止后的其他处理事项十二、其他约定1.合同解释2.法律适用3.合同附件效力4.合同签署日期十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订附件4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立主体（1）甲方（出租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________（2）乙方（承租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.合同订立时间与地点（1）订立时间：____年____月____日（2）订立地点：绵阳市____________________3.合同生效条件（1）甲乙双方在本合同上签字盖章后生效。（2）合同签订后，乙方支付首期租金及押金，合同即生效。4.合同签订流程（1）甲乙双方就房屋租赁事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方签订本合同。（3）乙方支付首期租金及押金。（4）甲方交付房屋及钥匙。二、房屋基本情况1.房屋位置与面积（1）房屋地址：绵阳市____________________（2）房屋面积：____平方米2.房屋结构及设施（1）房屋结构：____________________（2）房屋设施：____________________3.房屋权属证明（1）甲方提供的房屋权属证明：____________________（2）房屋权属证明编号：____________________4.房屋用途限制（1）房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。三、租赁期限与费用1.租赁期限约定（1）租赁期限：____年____月____日至____年____月____日（2）租赁期限届满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。2.租金支付方式及金额（1）租金支付方式：每月____日支付一次。（2）租金金额：每月____元。3.物业费、水电费等其他费用（1）物业费：每月____元。（2）水电费：按照实际使用量结算。4.租金调整机制（1）租金调整条件：根据市场行情或政策调整。（2）租金调整方式：按原租金的____%进行调整。四、押金管理1.押金金额与支付方式（1）押金金额：____元。（2）押金支付方式：乙方在签订合同时一次性支付。2.押金收取时间与条件（1）押金收取时间：合同签订后，乙方支付首期租金及押金。（2）押金收取条件：房屋符合租赁条件，乙方已支付首期租金。3.押金利息计算及支付（1）押金利息计算：按照银行同期存款利率计算。（2）押金利息支付：每月____日支付一次。4.押金退还条件与流程（1）押金退还条件：合同终止或租赁期满，房屋及设施无损坏。（2）押金退还流程：乙方在合同终止或租赁期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后，退还押金。五、房屋使用与维护1.房屋使用规定（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自拆除。2.房屋维修责任（1）房屋及设施的自然损耗由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.房屋损坏赔偿（1）乙方造成的房屋及设施损坏，应按实际损失赔偿。（2）赔偿金额由甲乙双方协商确定。4.房屋租赁期间的安全保障（1）甲方应确保房屋符合安全标准。（2）乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定。六、违约责任1.违约情形界定（1）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定。（2）乙方未按时支付租金或押金。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方损坏房屋及设施。2.违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.违约金计算与支付（1）违约金按每日租金的____%计算。（2）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。4.违约纠纷解决方式（1）双方协商解决。（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）房屋被依法征收或征用。（3）甲乙双方约定的其他终止条件。3.合同解除与终止流程（1）甲乙双方书面通知对方解除或终止合同。（2）办理合同解除或终止手续。4.合同解除与终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。（2）乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方。八、争议解决1.争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）绵阳市消费者协会。（2）绵阳市仲裁委员会。3.争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在____日内提交争议解决机构。（2）争议解决机构在收到争议材料后，应在____日内组织调解或仲裁。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。九、合同附件1.房屋租赁清单（1）房屋具体位置、面积、结构、设施等详细信息。2.房屋设施清单（1）房屋内所有设施清单，包括品牌、型号、数量等。3.合同签订附件（1）甲乙双方签订的其他补充协议或文件。4.其他相关文件（1）房屋权属证明、租赁登记证明等。十、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）甲乙双方协商一致。2.合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）房屋被依法征收或征用。（3）甲乙双方约定的其他解除条件。3.合同变更与解除流程（1）甲乙双方书面通知对方变更或解除合同。（2）办理合同变更或解除手续。4.合同变更与解除后的责任承担（1）合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。（2）乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方。十一、合同终止后的处理1.房屋交还（1）合同终止后，乙方应在____日内将房屋及设施交还给甲方。（2）房屋及设施应保持原状，不得有损坏。2.押金退还（1）甲方在收到乙方交还的房屋及设施后，应在____日内退还押金。（2）如房屋及设施有损坏，甲方有权扣除相应费用。3.合同解除后的费用结算（1）合同解除后，甲乙双方应结算剩余租金、水电费等费用。（2）结算完成后，甲方退还乙方剩余押金。4.合同终止后的其他处理事项（1）甲乙双方应互相提供必要的协助，办理合同终止后的相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。十二、其他约定1.合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。（2）本合同条款的歧义解释，以有利于保护非违约方为原则。2.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充，以书面形式进行。4.合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订附件4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件（1）甲乙双方在本合同上签字盖章后生效。（2）合同签订后，乙方支付首期租金及押金，合同即生效。2.合同备案手续（1）甲乙双方应按照绵阳市相关规定办理合同备案手续。（2）备案手续由甲方负责办理。3.合同备案机构（1）绵阳市房屋租赁管理部门。（2）绵阳市市场监督管理局。4.合同备案期限（1）合同备案期限为____年。甲方（出租方）签字/盖章：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任加重条款说明：在房屋租赁期间，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担全部维修责任，包括但不限于维修费用、材料费用等。2.甲方提供物业服务的条款说明：甲方应负责提供房屋所在小区的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等，确保乙方居住环境舒适。3.甲方责任免除条款说明：因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。4.甲方提前解除合同条款说明：甲方如需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为____元。5.甲方提供合同解除证明条款说明：甲方在解除合同时，应向乙方提供书面合同解除证明，以便乙方办理相关手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全及整体美观。2.乙方违约金减免条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，但乙方如能证明违约行为非故意或重大过失，甲方可适当减免违约金。3.乙方提前解除合同条款说明：乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为____元。4.乙方押金退还优先权条款说明：在合同解除或租赁期满后，乙方有权优先退还押金，甲方应在收到乙方退还押金申请后____日内退还。5.乙方享受优惠条款说明：乙方在租赁期间，如符合甲方规定的条件，甲方可给予乙方租金优惠或其他优惠措施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费由甲方支付，乙方无需承担。2.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。3.中介违约责任条款说明：如中介在服务期间出现违约行为，甲方有权要求中介承担相应违约责任。4.中介保密条款说明：中介在服务期间，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决条款说明：中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介所在地的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订附件（如补充协议、租赁登记证明等）4.其他相关文件（如房屋权属证明、身份证件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未提供物业服务或提供的物业服务不符合约定。d.未在规定时间内退还押金。乙方违约行为：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋及设施。d.违反房屋使用规定。中介违约行为：a.服务过程中泄露甲乙双方商业秘密。b.未履行中介服务义务。c.收取未约定的费用。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在收到异议后____日内未作出合理解释或采取补救措施的，视为违约。乙方违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在收到异议后____日内未作出合理解释或采取补救措施的，视为违约。中介违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同提出书面异议，中介在收到异议后____日内未作出合理解释或采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：按照合同约定办理押金退还手续。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。4.房地产开发商与租赁者之间的房屋租赁。5.通过第三方中介进行的房屋租赁。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及押金定义1.2合同定义1.3术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋安全8.修缮责任8.1房屋修缮费用8.2修缮责任划分8.3修缮流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于绵阳市的，由出租方合法拥有的、用于出租的住宅或非住宅房屋。1.2押金定义：本合同所指押金，系指承租方在签订本合同时，向出租方支付的一定金额，用于保证承租方履行本合同的各项义务。1.3合同定义：本合同是指出租方与承租方就房屋租赁事宜，就押金管理及退还事项所达成的协议。1.4术语解释：1.4.1租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围。1.4.2租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的使用房屋的费用。1.4.3修缮：指对房屋进行必要的维修和保养。1.4.4违约：指一方违反本合同的约定，给对方造成损失的行为。2.合同双方2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系电话：2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系电话：3.房屋信息3.1房屋地址：绵阳市区街道号3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：结构3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等，具体设施清单见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。5.3支付时间：每月租金支付时间为每月的日至日。5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额%的违约金。6.押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3押金退还条件：6.3.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕各项义务；6.3.2房屋及设施无损坏，或损坏已按本合同约定进行赔偿；6.3.3承租方已结清所有租金及费用。6.4押金退还流程：6.4.1承租方应在租赁期满后的日内，向出租方提出退还押金的书面申请；6.4.2出租方应在收到申请后的日内，对房屋及设施进行检查，确认无损坏或损坏已赔偿；6.4.3出租方确认无误后，应在日内将押金退还给承租方。8.修缮责任8.1房屋修缮费用8.1.1房屋的日常维修保养责任由承租方承担，包括但不限于水、电、煤气等生活设施的维修。8.1.2房屋的自然损耗及因承租方不当使用造成的损坏，修缮费用由承租方承担。8.2修缮责任划分8.2.1房屋主体结构及公共区域的维修责任由出租方承担。8.2.2房屋附属设施如家具、电器等的维修责任由承租方承担。8.3修缮流程8.3.1承租方发现房屋或设施损坏时，应立即通知出租方。8.3.2出租方应在收到通知后的小时内作出回应，并安排维修。8.3.3修缮完成后，双方应共同验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方损坏房屋或设施，未按约定赔偿；9.1.3出租方未按约定提供房屋或设施；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。9.2.2违约方应按本合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为元。9.3.2如违约行为导致对方损失超过违约金，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为绵阳市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请及证据。10.3.2仲裁委员会将组织仲裁庭进行审理，并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同约定的解除情形；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；11.2.2双方应在收到通知后日内达成书面解除协议；11.2.3合同解除后，双方应按照协议办理房屋及押金的退还手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任；11.3.2合同解除不影响已发生事实的确认及处理。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付押金；12.1.3法律法规规定的其他生效条件。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力因素；13.1.3法律法规规定的其他变更条件。13.2合同变更程序13.2.1提出变更的一方应提前日书面通知对方；13.2.2双方应在收到通知后日内达成书面变更协议；13.2.3变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄；14.1.1.2电子邮件；14.1.1.3直接交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋及设施清单。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即办理房屋及押金的退还手续。14.3.2合同解除不影响双方在解除前已经发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁关系中，除出租方和承租方以外的，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入，以提供专业服务或增加合同履行的保障。15.2.2法律法规要求必须由第三方介入的。15.2.3本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.3第三方对在服务过程中知悉的出租方和承租方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与本合同的租赁关系，其服务对象为出租方或承租方。15.4.2第三方不承担本合同项下出租方或承租方的直接责任，但其服务瑕疵可能导致的间接责任由其自行承担。15.4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额按照合同约定执行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1出租方或承租方拟引入第三方时，应提前日书面通知对方。16.1.2双方应在收到通知后日内，就第三方介入的事宜达成一致意见。16.2第三方服务内容16.2.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于中介服务、担保服务、法律咨询等。16.2.2第三方服务内容的变更需经甲乙双方同意。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在提供担保服务时，其责任限额应根据合同约定执行。16.3.2.1服务性质；16.3.2.2服务费用；16.3.2.3服务对象的风险承受能力。16.4第三方违约责任16.4.1第三方违反合同约定，导致出租方或承租方损失的，应承担相应的违约责任。16.4.2第三方违约责任的承担，应按照合同约定执行。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议。17.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入如出现合同解除情形，双方应按照本合同约定及第三方介入合同约定，处理相关事宜。18.2第三方介入合同的解除，不影响本合同的其他条款效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施及设施状况。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋及设施状况，作为押金退还的依据。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任及争议解决方式。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方提供的服务，保障双方权益。3.租赁保证金收据详细要求：载明押金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金已支付，作为押金退还的凭证。4.租赁合同变更协议详细要求：载明变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，作为合同履行依据。5.违约金收据详细要求：载明违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明违约金已支付，作为违约责任认定的凭证。6.房屋交接单详细要求：载明房屋交接时间、房屋及设施状况等信息。说明：该单据作为合同附件，用于确认房屋及设施状况，作为押金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付逾期支付的租金及违约金。示例：若租金逾期天未支付，承租方应支付相当于租金%的违约金。1.2损坏房屋或设施责任认定：承租方应赔偿因损坏造成的损失，包括修复费用或折旧费用。示例：若承租方损坏房屋设施，导致修复费用为元，承租方应承担该费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋或设施责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方遭受元损失，出租方应赔偿该损失。2.2未按约定退还押金责任认定：出租方应承担违约责任，退还押金并支付违约金。示例：若出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方支付相当于押金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供担保服务，导致出租方遭受元损失，第三方应赔偿该损失。全文完。2025版绵阳市租赁房屋押金管理及退还合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.押金支付与退还3.1押金支付3.2押金退还3.3退还条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1房东权利与义务5.2房客权利与义务6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2保养责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案表12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于绵阳市行政区域内，房屋出租人与承租人之间签订的租赁房屋押金管理及退还协议。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于绵阳市____区____路____号____栋____单元____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间。2.3房屋结构房屋为____层楼，钢筋混凝土结构，装修情况为____。2.4房屋设施房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单如下：家具：____电器：____其他设施：____3.押金支付与退还3.1押金支付承租人应在签订本合同之日起____日内，向房东支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2押金退还在租赁期满或提前解除合同的情况下，若房屋及设施状况良好，无损坏、丢失等情况，房东应在____日内退还押金。3.3退还条件a.租赁期满或提前解除合同；b.房屋及设施状况良好，无损坏、丢失等情况；c.承租人已结清所有租金及水电费等相关费用。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元整（大写：____元整）/月。4.2租金支付时间租金每月____日前支付，具体支付日期为____。4.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.租赁双方的权利与义务5.1房东权利与义务a.房东有权利要求承租人遵守本合同约定，合理使用房屋及设施；b.房东有义务保证房屋及设施的安全、完好，并及时维修；c.房东有义务在租赁期满或提前解除合同的情况下，按照约定退还押金。5.2房客权利与义务a.承租人有权利要求房东提供符合约定的房屋及设施；b.承租人有义务按照约定支付租金，合理使用房屋及设施；c.承租人有义务在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及设施恢复原状。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋及设施的正常使用维修责任由房东承担，因不可抗力导致的损坏除外。6.2保养责任承租人应按照约定合理使用房屋及设施，并负责日常保养。7.房屋使用限制7.1使用范围承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2使用限制a.搬入或存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；b.搬入或存放动物；c.擅自改变房屋结构或用途；d.损坏、破坏房屋及设施。8.合同变更与解除8.1变更条件a.房屋结构、用途发生变化；b.租金调整；c.合同约定的其他变更事项。8.2解除条件a.因不可抗力导致房屋无法继续使用；b.房东出售房屋，且无法提供同等条件的房屋供承租人继续租赁；c.承租人严重违反合同约定，经房东多次警告无效；d.双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形a.未按时支付租金的，应支付滞纳金；b.损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；c.擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；d.其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，违约金金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向绵阳市租赁房屋纠纷调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为绵阳市租赁房屋纠纷调解委员会或绵阳市人民法院。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案表11.3房屋及设施清单12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1法律效力本合同受中华人民共和国法律保护，具有同等法律效力。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1签署本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.2见证本合同由____见证，见证人签字如下：见证人：（签名）见证人身份证号码：____见证人联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、法律咨询、财务结算等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入，协助履行合同相关事宜。2.第三方介入后的额外条款2.1第三方职责a.协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更和解除；b.提供法律咨询、