仓库的租赁合同

仓库的租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方拥有位于[仓库地址]的仓库的合法所有权或出租权，有权将该仓库出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的仓库用于[租赁用途约定]。二、仓库基本情况2.1仓库地址仓库位于[具体仓库地址]。2.2仓库面积仓库建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3仓库设施及附属设备仓库配备有[详细列出仓库设施及附属设备，如货架、照明设备、通风设备等]。三、租赁用途3.1租赁用途约定乙方租赁该仓库用于[具体租赁用途，如货物存储等]。乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。3.2禁止用途乙方不得将仓库用于违法活动或存放违法物品。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方或与第三方共同使用。四、租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。五、租金及支付方式5.1租金标准及计算方式租金为每月人民币[具体金额]元。租金按[计算方式，如按月/季/年支付]支付。5.2支付时间及方式乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。5.3押金及退还方式乙方应在签订本合同后[押金支付时间]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还时间]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、仓库交付及验收6.1交付时间甲方应在[交付日期]前，将仓库交付给乙方使用。6.2交付标准仓库交付时，应符合以下标准：1.仓库结构完好，无明显损坏。2.仓库设施及附属设备能正常使用。3.仓库清洁卫生，无杂物。6.3验收方式及时间乙方应在仓库交付后[验收时间]日内进行验收。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为仓库验收合格。如乙方对仓库交付有异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[处理异议时间]日内进行处理。七、仓库使用及管理7.1乙方使用权利及义务1.乙方有权按照约定的用途使用仓库，但不得损坏仓库及附属设施。2.乙方应遵守仓库所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用仓库，不得超载堆放货物，不得擅自改变仓库结构。4.乙方应负责仓库内货物的安全保管，采取必要的安全防范措施，防止货物被盗、火灾等的发生。7.2甲方管理权利及义务1.甲方有权对仓库进行定期检查，以保证仓库的安全及正常使用。2.甲方应负责仓库的维修保养，保证仓库及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方解决在使用仓库过程中遇到的问题。7.3仓库维修及保养1.仓库的日常维修保养由[具体负责方]负责。2.如仓库发生重大损坏，需要进行大修，费用由[具体承担方]承担。八、保险及责任8.1保险购买及责任承担1.乙方应为仓库内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。2.如因不可抗力等原因导致仓库或货物损坏，双方应根据各自的过错承担相应的责任。8.2意外处理如发生火灾、盗窃等意外，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应积极配合有关部门进行调查处理，根据原因及责任划分，承担相应的损失。九、合同的变更与解除9.1变更条件及程序1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。9.2解除条件及程序1.双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期时间]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方违反本合同约定的用途使用仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复仓库原状，赔偿甲方的损失。4.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担责任。十、违约责任10.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变仓库用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间进行仓库验收，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期满后未按时将仓库交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为仓库所在地的人民法院。十二、通知与送达12.1通知方式及送达时间本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可以通过以下方式送达：1.亲自送达，以对方签收之日为送达日期。2.邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。3.传真或邮件送达，以发送成功的日期为送达日期。12.2联系方式变更通知双方如变更联系方式，应在变更后[变更通知时间]日内书面通知对方。如因未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[恢复履行时间]日内恢复履行本合同。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。