二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺租赁终止补偿协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁终止补偿协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房产信息1.4租赁期限第二章租赁物描述2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及违约金第四章押金及费用4.1押金金额及退还4.2水电费缴纳4.3物业管理费4.4公共设施维护费第五章使用范围及限制5.1经营范围5.2使用限制5.3违约责任第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理第七章租赁终止补偿协议7.1补偿金额7.2补偿条件7.3补偿支付方式7.4补偿争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他约定10.1通知方式10.2合同份数10.3合同附件10.4其他约定事项第十一章违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担第十二章合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3补偿支付12.4其他处理事项第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁终止补偿协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人或负责人姓名：联系电话：身份证号：1.2出租方信息出租方名称：法定代表人或负责人姓名：联系电话：身份证号：1.3房产信息房产地址：铺面编号：铺面面积（平方米）：建筑结构：1.4租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：租赁期限（年）：第二章租赁物描述2.1铺面位置详细地址：所在商圈：交通情况：2.2铺面面积实际使用面积（平方米）：2.3铺面结构墙体结构：屋顶结构：地面材料：2.4铺面设施水电设施：空调设施：消防设施：第三章租金及支付方式3.1租金金额月租金（元）：年租金总额（元）：3.2租金支付方式支付周期（每月/每季/每年）：支付时间：支付方式（现金/转账/支票）：3.3租金调整机制调整频率：调整幅度：调整依据：3.4滞纳金及违约金滞纳金比例：违约金比例：第四章押金及费用4.1押金金额及退还押金金额（元）：退还条件：退还时间：4.2水电费缴纳水电费缴纳标准：缴纳方式：4.3物业管理费物业管理费标准：缴纳方式：4.4公共设施维护费维护费标准：缴纳方式：第五章使用范围及限制5.1经营范围允许经营的项目：限制经营的项目：5.2使用限制使用时间限制：使用环境要求：5.3违约责任违约行为及处理：第六章合同解除及终止6.1合同解除条件租赁方解除条件：出租方解除条件：6.2合同终止条件租赁期限届满：合同约定终止条件：6.3合同解除及终止后的处理租赁物返还：租金结算：违约责任承担：第七章租赁终止补偿协议7.1补偿金额补偿金额计算方法：补偿金额确定时间：7.2补偿条件补偿适用条件：补偿金额确定依据：7.3补偿支付方式支付时间：支付方式：7.4补偿争议解决争议解决方式：争议解决机构：第八章争议解决8.1争议解决方式双方协商解决：仲裁解决：诉讼解决：8.2争议解决机构仲裁机构：人民法院：8.3争议解决程序协商程序：仲裁程序：诉讼程序：第九章合同生效及修改9.1合同生效条件双方签字盖章：合同登记备案：9.2合同修改程序修改内容：修改程序：通知方式：9.3合同附件附件一：附件二：第十章其他约定10.1通知方式书面通知：电子邮件通知：口头通知：10.2合同份数正本份数：副本份数：10.3合同附件附件一：附件二：10.4其他约定事项违约责任：不可抗力条款：合同解除条件：第十一章违约责任11.1租赁方违约责任未按时支付租金：损坏租赁物：违反经营范围：11.2出租方违约责任未按时交付租赁物：擅自改变租赁物：违反合同约定：11.3违约责任承担违约金：损害赔偿：合同解除：第十二章合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还返还时间：返还条件：12.2租金结算未到期租金：违约金计算：12.3补偿支付补偿金额：补偿支付时间：12.4其他处理事项违约责任：合同解除：第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式仲裁解决：诉讼解决：13.2争议解决机构仲裁机构：人民法院：13.3争议解决程序仲裁程序：诉讼程序：第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁终止补偿协议14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在租赁期间，如甲方计划对商铺进行整体改造或转租，甲方享有优先购买权或优先转租权，乙方应在接到甲方通知后给予配合。1.2甲方装修限制条款说明：甲方对商铺的装修需提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。装修方案及费用由甲方承担，不得影响乙方正常经营。1.3甲方品牌使用条款说明：如甲方拥有特定品牌，甲方有权要求乙方在租赁商铺内使用该品牌，乙方需遵守甲方品牌使用规范。1.4甲方物业维护责任条款说明：甲方负责商铺的物业维护和公共设施管理，确保商铺的正常使用。如因甲方责任导致商铺损坏，甲方应承担修复责任。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应及时向乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于租赁期限、租金调整、物业管理费等，确保乙方知情权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修要求条款说明：乙方在租赁商铺内进行装修时，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方负责装修费用，不得影响商铺整体形象。2.2乙方经营自主权条款说明：乙方在租赁商铺内享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营，如需变更经营范围，乙方应提前向甲方报备。2.3乙方品牌推广条款说明：乙方有权在租赁商铺内进行品牌推广活动，但需遵守相关法律法规及甲方要求，不得损害甲方权益。2.4乙方合同续签优先权条款说明：租赁期满前，乙方有优先续签租赁合同的权利，甲方不得无故拒绝乙方续签请求。2.5乙方违约责任减轻条款说明：如乙方因不可抗力原因导致违约，经甲方确认后，可减轻乙方违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：租赁合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守合同双方商业秘密，未经授权不得泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供租赁信息、协助签订合同过程中，应尽合理注意义务，如因中介机构过失导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介报酬支付条款说明：中介机构的服务报酬，在合同签订后一定期限内支付，具体金额由双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：如中介机构与合同双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺租赁终止补偿协议3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：装修设计方案（如有）5.附件五：租赁物现状描述及照片6.附件六：租赁物维修保养记录7.附件七：相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方损坏租赁物；租赁方违反经营范围；出租方未按时交付租赁物；出租方擅自改变租赁物；出租方违反合同约定；中介机构泄露商业秘密；中介机构提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款、相关法律法规及事实情况为依据；双方协商一致或经法定程序认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.租赁物：指租赁合同中约定的出租方交付给租赁方使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定的滞纳金及违约金条款，要求租赁方支付滞纳金及违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：出租方擅自改变租赁物。解决办法：要求出租方恢复原状或赔偿损失，如造成严重损失，可解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于商铺、店面、门面等商业用房的租赁合同。2.适用于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的租赁合同。4.适用于需要明确双方权利义务关系的租赁合同。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁终止补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整原因4.2调整频率4.3调整公式5.租赁保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3退还条件及方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2赔偿金额及计算方式7.使用规则及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规处罚8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除及终止程序9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2风险承担原则9.3不可抗力处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充协议14.合同解除及终止后的补偿协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁物的基本情况2.1门面铺面位置：____________________2.2面积：____________________平方米2.3结构：____________________2.4使用性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3支付方式：每月____日支付上月租金，以银行转账或现金形式支付4.租金调整机制4.1调整原因：市场租金波动、物价上涨等4.2调整频率：每年调整一次4.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）5.租赁保证金及押金5.1保证金金额：人民币____元整5.2押金金额：人民币____元整5.3退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金及押金在____个工作日内退还6.违约责任及赔偿6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方擅自改变租赁物用途6.1.3承租方损坏租赁物6.2赔偿金额及计算方式：6.2.1未按时支付租金：按每日租金的____%计算滞纳金6.2.2擅自改变租赁物用途：赔偿损失金额的____%6.2.3损坏租赁物：按实际损失金额赔偿7.使用规则及限制7.1使用范围：仅限于____________________7.2使用限制：7.2.1不得用于____________________7.2.2不得擅自改变租赁物结构7.2.3不得擅自转租或分租7.3违规处罚：7.3.1违规使用：赔偿损失金额的____%7.3.2擅自改变结构：按实际损失金额赔偿7.3.3转租或分租：解除合同，并赔偿损失金额的____%8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2租赁期满8.1.3出租方因城市规划需要收回租赁物8.1.4承租方严重违约8.2终止条件8.2.1出租方违约，承租方有权解除合同8.2.2承租方破产、解散或被依法吊销营业执照8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3解除及终止程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2租赁物交还8.3.3结清所有费用9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.1.1自然灾害9.1.2社会事件9.1.3战争、动乱等9.2风险承担原则9.2.1不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任9.2.2事件发生后，应及时通知对方9.2.3尽快采取措施减轻损失9.3不可抗力处理9.3.1事件发生后的____个工作日内，提供相关证明文件9.3.2双方协商确定合同如何继续履行或解除10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.2.2仲裁地点：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同备案11.2.1合同备案机关：____________________11.2.2备案时间：____________________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1租赁物清单12.1.2其他相关文件12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3.2合同解释权归出租方所有13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现新的法律法规或政策要求13.2补充协议13.2.1变更或补充协议作为本合同的组成部分13.2.2变更或补充协议的生效条件与原合同相同14.合同解除及终止后的补偿协议14.1补偿原则14.1.1按实际损失进行补偿14.1.2合理预估未来收益14.2补偿方式14.2.1现金补偿14.2.2租赁物交还14.3补偿计算14.3.1根据实际情况，计算补偿金额14.3.2补偿金额在合同解除或终止后____个工作日内支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中承担的责任应限于其提供服务或承担义务的范围内。15.2.2第三方的责任不涉及甲乙双方的基本合同义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务的性质和合同约定收取合理费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的第三方。16.1.2中介方的介入应得到甲乙双方的一致同意。16.1.3中介方的责任仅限于促成合同签订，不承担甲乙双方的合同义务。16.2担保方介入16.2.1担保方是指为本合同提供担保的第三方。16.2.2担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和范围。16.2.3担保方在担保范围内承担担保责任。16.3评估机构介入16.3.1评估机构是指为本合同提供资产评估服务的第三方。16.3.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。16.3.3评估机构出具的报告作为合同签订的依据。16.4鉴定机构介入16.4.1鉴定机构是指为本合同提供技术鉴定的第三方。16.4.2鉴定机构应具备相应的资质和专业技术能力。16.4.3鉴定机构的鉴定结果作为合同履行的依据。17.第三方责任的限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.2.1第三方提供服务或承担义务的性质17.2.2第三方提供服务的风险程度17.2.3第三方收取的费用17.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用。17.4.1第三方责任限额的具体金额17.4.2第三方责任限额的计算方法17.4.3第三方责任限额的调整机制18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担其合同义务范围内的责任。18.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方的基本合同义务。18.2第三方与其他各方的权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定收取费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.3第三方的权利不涉及甲乙双方的基本合同权利。18.3第三方与其他各方的信息共享18.3.1第三方有权与甲乙双方共享合同相关信息。18.3.2第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.3第三方共享的信息仅限于合同履行所必需的范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：作为合同附件，用于确认租赁物的现状和数量。2.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表签字的场景。说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账记录或现金支付收据。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据或银行转账凭证。说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳。5.不可抗力事件证明文件详细要求：提供证明不可抗力事件的官方文件或相关证明材料。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：作为合同附件，用于补充合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：如合同约定每日滞纳金为租金的1%，则逾期一日需支付相应金额的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例说明：如因承租方擅自改变用途导致出租方无法继续出租，则承租方需赔偿出租方因装修拆除而发生的费用。3.损坏租赁物违约责任认定：按照实际损失金额赔偿，包括维修费用、更换费用等。示例说明：如承租方损坏门面铺面，需赔偿修复或更换的费用。4.未履行合同解除或终止程序违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如合同约定违约金为租金的3%，则未履行解除或终止程序需支付相应金额的违约金。5.未能提供必要的协助和配合违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如第三方未能提供必要的协助和配合，导致合同无法履行，则需支付相应金额的违约金。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁终止补偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其门面铺面出租给乙方，乙方承租该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“门面铺面”、“租金”、“租赁期限”等，均按相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）门面铺面：指甲方拥有的可用于出租的建筑物或其一部分，包括但不限于店面、摊位等。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。（3）租赁期限：指乙方承租门面铺面的期限，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行处理。（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内对门面铺面进行维修、保养等。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，因自身原因或法律法规变更等原因提前终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面铺面，并按照约定支付租金。（2）乙方有权在租赁期限内对门面铺面进行合理装修，但需征得甲方同意。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，因自身原因或法律法规变更等原因提前终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的门面铺面位于甲方提供的地址：____。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因甲方原因导致合同无法继续履行；（3）因乙方原因导致合同无法继续履行；（4）法律法规变更导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面铺面交还甲方；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止后无违约情况发生，甲方应如数退还。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。（4）水电费：指乙方在使用门面铺面过程中产生的电费、水费等。（5）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供电供水部门的要求支付相关费用。7.3支付时间（1）基本租金：每月____日前支付。（2）押金：签订合同时支付。（3）物业管理费、水电费：按照物业管理方或供电供水部门的要求支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供门面铺面，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变门面铺面用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对门面铺面所有权的权利。（2）乙方在使用门面铺面的过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面铺面的维修、保养等权利。（2）甲方保留对门面铺面进行合理装修的权利，但需征得乙方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行门面铺面的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.乙方开户银行信息5.银行转账凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门面铺面，认定为违约。擅自提高租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。擅自改变门面铺面用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易、租赁、开发等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：门面铺面出现质量问题。解决办法：甲方应及时进行维修，如维修费用超过一定金额，双方协商解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理方、工程监理方、技术服务方等。2.第三方责任：（1）物业管理方应保证门面铺面的正常使用，对乙方进行必要的管理和指导。（2）工程监理方应监督门面铺面的建设和维修工程，确保工程质量和进度。（3）技术服务方应提供乙方在经营过程中所需的技术支持和售后服务。3.第三方权利：（1）物业管理方有权对乙方进行合理的管理和监督。（2）工程监理方有权要求乙方遵守工程建设的规范和标准。（3）技术服务方有权对乙方提供的技术服务进行必要的检查和监督。4.第三方义务：（1）物业管理方应维护门面铺面的公共秩序，确保乙方正常经营。（2）工程监理方应确保工程质量和进度，保障乙方的合法权益。（3）技术服务方应提供优质的技术服务，满足乙方经营需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面铺面。（2）乙方有权对门面铺面进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方对门面铺面进行必要的维修。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。（2）乙方在租赁期限内，如因甲方违约导致合同终止，甲方应支付乙方相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供门面铺面，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方进行合理的管理和监督。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面铺面用途。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对门面铺面进行必要的维修。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期限内，如因乙方违约导致合同终止，乙方应支付甲方相应的赔偿。（2）甲方在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变门面铺面用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁终止补偿协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.不可抗力8.1定义8.2处理方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置：_________________________2.2铺面面积：_________________________2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付时间：每月____日前。3.3付款方式：银行转账或现金支付，转账时需注明“铺面租金”字样。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情或相关政策，经双方协商一致后可进行调整。4.2调整方式：按照市场行情或相关政策，按月或年进行租金调整。4.3调整时间：每年____月____日为租金调整日。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为。5.3押金退还方式：合同期满后，出租方在收到承租方退租通知之日起____个工作日内，将押金无息退还给承租方。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于在铺面内经营商业活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变铺面结构、用途或进行其他损害出租方权益的行为。6.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物原有功能和使用状态，如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.维修及保养7.1出租方责任：出租方负责租赁物主体结构、公共设施、水电气管道等的维修保养。7.2承租方责任：承租方负责租赁物内部装修、设施设备的维护保养，并承担因使用不当造成的损坏责任。8.不可抗力8.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2处理方式：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.1.2擅自改变铺面结构或用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。9.1.3因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.2.2违反合同约定，擅自进入承租方经营场所，造成损失的，应赔偿承租方实际损失。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1租赁期限届满，合同自动解除。10.1.2双方协商一致，提前解除合同。10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1提前解除合同，双方应提前____日书面通知对方。10.2.2出现不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签订之日起生效。12.3终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1违约金：本合同中的违约金为约定性质，实际损失超过违约金的，承租方应赔偿出租方实际损失。13.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，并采用快递、电子邮件等方式，以到达对方一知悉地址为送达。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机