二零二五版哈尔滨租赁房屋物业费缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈尔滨租赁房屋物业费缴纳协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁基本信息1.2物业费缴纳双方信息2.物业费缴纳金额及方式2.1物业费缴纳金额2.2物业费缴纳方式3.物业费缴纳时间及期限3.1物业费缴纳时间3.2物业费缴纳期限4.物业费缴纳逾期处理4.1逾期缴纳物业费的处理方式4.2逾期缴纳物业费的违约责任5.物业费缴纳变更及通知5.1物业费缴纳变更通知5.2物业费缴纳变更处理6.物业费缴纳争议解决6.1物业费缴纳争议解决方式6.2物业费缴纳争议解决程序7.物业费缴纳相关费用承担7.1物业费缴纳相关费用7.2物业费缴纳相关费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同解除及终止后的物业费缴纳9.1合同解除及终止后的物业费缴纳方式9.2合同解除及终止后的物业费缴纳期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及履行12.1合同签订时间及地点12.2合同履行时间及地点13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁基本信息1.1.1房屋坐落地址：哈尔滨市区街道小区栋单元室1.1.2房屋建筑面积：平方米1.1.3房屋租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.2物业费缴纳双方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：X，身份证号码：X1.2.2承租方（乙方）：姓名：X，身份证号码：X2.物业费缴纳金额及方式2.1物业费缴纳金额2.1.1物业费总额：人民币X元整2.1.2物业费分摊方式：按月缴纳，每月物业费为X元2.2物业费缴纳方式2.2.1缴纳周期：每月1日至5日为缴纳周期2.2.2缴纳方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户3.物业费缴纳时间及期限3.1物业费缴纳时间3.1.1每月1日至5日为缴纳当月物业费的时间3.2物业费缴纳期限3.2.1缴纳期限：在缴纳周期内，乙方应将当月物业费足额缴纳至甲方指定账户4.物业费缴纳逾期处理4.1逾期缴纳物业费的处理方式4.1.1乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应向甲方支付当月物业费总额的1%作为违约金4.2逾期缴纳物业费的违约责任4.2.1乙方逾期缴纳物业费，甲方有权要求乙方立即支付逾期费用，并承担由此产生的所有法律责任5.物业费缴纳变更及通知5.1物业费缴纳变更通知5.1.1甲方应提前一个月通知乙方物业费缴纳金额及方式的变更5.2物业费缴纳变更处理5.2.1乙方在接到甲方通知后，应按照变更后的物业费缴纳金额及方式进行缴纳6.物业费缴纳争议解决6.1物业费缴纳争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决物业费缴纳争议6.2物业费缴纳争议解决程序6.2.1若协商不成，双方可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼7.物业费缴纳相关费用承担7.1物业费缴纳相关费用7.1.1乙方在缴纳物业费过程中产生的银行转账手续费等费用，由乙方自行承担7.2物业费缴纳相关费用承担7.2.1甲方不得要求乙方承担除物业费缴纳外，其他与物业费缴纳无关的费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方权益的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2合同终止条件8.2.1房屋租赁期限届满，双方无续租意向的8.2.2乙方未按合同约定支付物业费，经催告后仍未支付的8.2.3乙方违反租赁合同其他约定，经甲方警告后仍不改正的9.合同解除及终止后的物业费缴纳9.1合同解除及终止后的物业费缴纳方式9.1.1合同解除或终止后，乙方应按实际居住月份缴纳物业费9.1.2合同解除或终止后，乙方未缴纳的物业费应在合同解除或终止后十日内支付完毕9.2合同解除及终止后的物业费缴纳期限9.2.1合同解除或终止后的物业费缴纳期限为合同解除或终止后十日内10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2房屋产权证明文件11.1.3物业管理服务协议11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及履行12.1合同签订时间及地点12.1.1本合同于2024年X月X日在哈尔滨市区街道小区栋单元室签订12.2合同履行时间及地点12.2.1本合同履行地点为房屋租赁合同中约定的房屋坐落地址13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.2合同争议解决机构13.2.1若协商不成，双方可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋租赁合同签订及履行过程中的咨询和协调；15.2.1.2房屋及附属设施的评估、鉴定；15.2.1.3物业费缴纳及管理中的争议解决；15.2.1.4合同履行过程中的法律咨询及争议解决。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲方或乙方的委托，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据委托内容，查阅相关资料，获取必要的信息。16.2.2第三方有权在提供服务过程中，向甲方或乙方提出合理建议。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守在服务过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照约定的时间、质量完成服务，并提交服务报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同的其他各方（非委托方或服务接受方）之间无直接的权利义务关系。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，以乙方支付的服务费用为最高赔偿限额。18.2限额责任的承担18.2.1若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担赔偿。18.2.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方或乙方有权向其追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。19.第三方变更及替换19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方替换19.2.1第三方替换应遵守原合同约定的服务内容和标准，并经甲方或乙方同意。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方根据实际情况承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。21.第三方介入的记录与报告21.1记录21.1.1第三方在介入过程中应做好记录，包括服务内容、时间、费用等。21.2报告21.2.1第三方应在服务完成后，向甲方或乙方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、发现的问题、建议及改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费缴纳方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权合法性的文件。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理的基本服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。4.物业费缴纳明细表详细要求：明细表应列出每月应缴纳的物业费金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件用于记录和证明乙方已缴纳的物业费情况。5.物业费缴纳凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已缴纳物业费的凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照约定缴纳物业费。6.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体服务内容和双方的权利义务。7.补充协议详细要求：协议应针对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于租赁期限的调整、租金的变更、物业管理费的调整等。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋1.2未按约定缴纳物业费1.3未按约定履行合同约定的其他义务1.4责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间缴纳物业费2.2损坏房屋或附属设施2.3违反租赁合同约定的其他义务2.4责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业、公正的服务3.2未按约定提交服务报告3.3未按约定保守商业秘密和个人隐私3.4责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方的住宿费用及精神损失费。若乙方未按约定时间缴纳物业费，经催告后仍未缴纳，乙方应支付逾期缴纳的物业费及违约金。若第三方在提供服务过程中泄露乙方商业秘密，第三方应赔偿乙方的经济损失。全文完。二零二四版哈尔滨租赁房屋物业费缴纳协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房屋及附属设施1.3物业服务内容2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限的延长3.物业费缴纳3.1物业费计算方式3.2缴纳时间及方式3.3缴纳期限3.4滞纳金及违约责任4.物业服务4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务质量的监督5.物业费用使用5.1物业费用使用范围5.2物业费用使用监督5.3物业费用使用报告6.业主权益6.1业主对物业服务的监督权6.2业主对物业费使用情况的知情权6.3业主对物业服务投诉的权利7.违约责任7.1业主违约责任7.2房东违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：物业服务内容清单12.3附件三：物业费用缴纳明细表13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同解释权14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]，乙方（承租方）为：[乙方全称]。1.1.2甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。1.2房屋及附属设施1.2.1房屋位于：[房屋地址]，房屋结构为：[房屋结构]，房屋面积为：[房屋面积]。1.2.2房屋附属设施包括：[列出附属设施]，附属设施清单详见附件一。1.3物业服务内容1.3.1甲方委托物业管理公司提供物业服务，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。1.3.2物业服务内容包括：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。第二条租赁期限2.1租赁起止时间2.1.1本合同租赁期限自：[起租日期]起至：[终止日期]止。2.2租赁期限的延长2.2.1任何一方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。第三条物业费缴纳3.1物业费计算方式3.1.1物业费按月缴纳，计算方式为：[计算公式]。3.2缴纳时间及方式3.2.1乙方应在每月：[缴纳日期]前将物业费缴纳至甲方指定账户。3.2.2缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]。3.3缴纳期限3.3.1乙方应在约定缴纳期限内完成物业费的缴纳。3.4滞纳金及违约责任3.4.1乙方未按约定缴纳物业费的，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：[滞纳金比例]。3.4.2乙方连续两个月未缴纳物业费的，甲方有权解除本合同。第四条物业服务4.1物业服务内容4.1.1物业服务内容包括：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。4.1.2具体服务内容详见附件二。4.2物业服务标准4.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。4.2.2物业服务标准详见附件二。4.3物业服务质量的监督4.3.1乙方有权对物业服务进行监督，并提出改进意见。4.3.2物业管理公司应定期向乙方汇报物业服务情况。第五条物业费用使用5.1物业费用使用范围5.1.1物业费用用于房屋及附属设施的维修、保养、管理、服务等工作。5.1.2物业费用不得用于其他用途。5.2物业费用使用监督5.2.1乙方有权监督物业费用的使用情况。5.2.2物业管理公司应定期向乙方公布物业费用使用情况。5.3物业费用使用报告5.3.1物业管理公司应于每年：[报告日期]前向乙方提交物业费用使用报告。第六条业主权益6.1业主对物业服务的监督权6.1.1乙方有权对物业服务进行监督，并提出改进意见。6.2业主对物业费使用情况的知情权6.2.1乙方有权查阅物业费用使用情况。6.3业主对物业服务投诉的权利6.3.1乙方有权向物业管理公司投诉物业服务问题。第七条违约责任7.1业主违约责任7.1.1乙方未按约定缴纳物业费的，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：[滞纳金比例]。7.1.2乙方连续两个月未缴纳物业费的，甲方有权解除本合同。7.2房东违约责任7.2.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为：[违约金比例]。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点。8.2.2仲裁地点为：[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后：[时间限制]内做出裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同解除条件9.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均可提出解除合同。9.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址为：[甲方地址]，乙方送达地址为：[乙方地址]。10.3送达方式10.3.1通知可以通过：[送达方式，如快递、电子邮件等]送达至对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力事件的证明11.3.1当事人应提供有关不可抗力事件的证明材料。第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列出房屋及其附属设施的情况。12.2附件二：物业服务内容清单12.2.1物业服务内容清单应包括所有提供的服务项目及其标准。12.3附件三：物业费用缴纳明细表12.3.1物业费用缴纳明细表应列出每月物业费用的具体金额。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第九条规定的合同解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前：[时间限制]书面通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及其附属设施。13.3.2双方应相互结算，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数14.3.1本合同一式：[份数]份，甲方：[份数]份，乙方：[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋及附属设施的维修、保养；2.1.2物业服务的提供与监督；2.1.3物业费用的缴纳与结算；2.1.4合同履行过程中的争议解决。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；3.3.2第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格、延误或损害甲方和乙方利益的直接责任；3.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲方和乙方的合法权益。4.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同及相关协议约定。5.2第三方应明确其在合同中的角色和职责，不得超越其职责范围行事。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.4甲方和乙方应积极配合第三方的服务，不得无故拒绝或阻碍第三方的正常工作。第六条第三方的选择与更换6.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。6.2如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3更换第三方不影响本合同的效力。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用应按照合同约定或市场行情确定。7.2第三方的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由合同约定。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失扩大的，甲方或乙方应承担相应的责任。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的地址、结构、面积、附属设施清单等详细信息。说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况，避免后续纠纷。2.附件二：物业服务内容清单详细要求：列出物业管理公司提供的服务项目，包括服务内容、标准、费用等。说明：物业服务内容清单是合同中物业服务条款的具体体现，有助于双方了解服务范围和标准。3.附件三：物业费用缴纳明细表详细要求：详细列出每月物业费用的构成、金额、缴纳时间等。说明：物业费用缴纳明细表是合同中物业费缴纳条款的具体体现，有助于双方了解费用的构成和缴纳情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同中第三方介入条款的具体体现，有助于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同中争议解决条款的具体体现，有助于双方在发生争议时快速有效地解决问题。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议是合同变更条款的具体体现，有助于双方在合同变更时明确变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按约定缴纳物业费。故意拖延或拒绝履行合同约定的义务。乙方违约行为：未按约定缴纳物业费。故意损坏房屋或附属设施。违反合同约定的使用房屋。第三方违约行为：未按约定提供或提供不符合约定的服务。故意泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定缴纳物业费的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按约定缴纳物业费的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。故意损坏房屋或附属设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未按约定提供或提供不符合约定的服务的，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。故意泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如住宿费、交通费等。乙方未按约定缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因滞纳造成的损失。第三方提供的服务不符合约定标准，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版哈尔滨租赁房屋物业费缴纳协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及物业的定义1.2物业费用的定义1.3相关法律法规的定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁情况3.1房屋地址及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.物业费用缴纳4.1物业费用的构成4.2缴纳方式及时间4.3缴纳比例及标准5.物业服务内容及标准5.1物业管理服务5.2公共设施维护5.3环境卫生及绿化6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业费用缴纳明细表13.合同争议管辖13.1合同争议管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同目录一览的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于哈尔滨市区路号，建筑面积为平方米的住宅。1.2物业费用：包括物业管理费、公共设施维护费、环境卫生费、绿化费等。1.3相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1出租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X，联系方式：。2.2承租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X，联系方式：。3.房屋租赁情况3.1房屋地址及面积：哈尔滨市区路号，建筑面积为平方米。3.2租赁期限：自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式：租金为每月元，每月日前支付。4.物业费用缴纳4.1物业费用的构成：根据物业管理公司提供的费用明细，包括物业管理费、公共设施维护费、环境卫生费、绿化费等。4.2缴纳方式及时间：每月日前，承租方应向物业管理公司缴纳当月物业费用。4.3缴纳比例及标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行。5.物业服务内容及标准5.1物业管理服务：包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。5.2公共设施维护：确保电梯、供水、供电、供暖等公共设施正常运行。5.3环境卫生及绿化：保持小区内环境卫生，绿化带定期修剪、浇水。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约责任：如承租方未按约定缴纳物业费用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：如房屋存在严重质量问题，影响承租方正常居住，承租方有权要求解除合同。8.1.2承租方解除合同的条件：如出租方未按约定提供房屋，或者出租方违反合同约定，严重影响承租方权益，承租方有权要求解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应友好协商解除合同，达成一致意见后签订书面协议。8.2.2单方解除：任何一方有权单方面解除合同，但应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并尽力减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但应提供相关证明材料。10.通知与送达10.1通知方式：以书面形式通过挂号邮寄、快递或直接送达至对方约定的地址。10.2送达地址：出租方：哈尔滨市区路号；承租方：哈尔滨市区路号。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方违约，对方要求解除合同；11.2.4依法应予终止的其他情形。12.合同附件12.1房屋租赁合同；12.2物业费用缴纳明细表。13.合同争议管辖13.1合同争议管辖法院：哈尔滨市区人民法院。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行必要协调的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益，实现自身服务价值。16.第三方介入的流程16.1介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入同意：对方同意介入申请后，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.3介入实施：第三方根据协议约定，履行相关职责，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容、期限、标准和费用；17.1.3第三方的责任范围和责任限额；17.1.4第三方的权利和义务；17.1.5甲乙双方的权利和义务；17.1.6违约责任和争议解决方式。17.2第三方责任限额的明确17.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和合同约定确定，并在书面协议中明确。17.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲