2025年度个人住房按揭贷款担保保证合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款担保保证合同合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：乙方（担保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方因购买住房需要向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意为甲方的个人住房按揭贷款提供担保。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度个人住房按揭贷款合同》。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房按揭贷款：指银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。（2）担保：指担保人向债权人保证债务人的债务履行，在债务人不能履行债务时，担保人按照约定履行债务或承担相应责任的行为。3.2关键词解释（1）合同履行：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。（2）违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照《2025年度个人住房按揭贷款合同》的规定，享受乙方提供的担保服务。（2）甲方应按照《2025年度个人住房按揭贷款合同》的约定，按时还款，不得逾期。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照《2025年度个人住房按揭贷款合同》的约定，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。（2）在甲方未能履行还款义务时，乙方有权按照本合同的约定，履行担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕《2025年度个人住房按揭贷款合同》约定的还款义务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照《2025年度个人住房按揭贷款合同》的约定，按时还款。（2）乙方应按照本合同的约定，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方履行完毕《2025年度个人住房按揭贷款合同》约定的还款义务；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，本合同的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据甲乙双方协商，担保费按贷款总额的_____%计算，具体金额为人民币______元。（2）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）一次性支付：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付全部担保费用。（2）分期支付：若双方协商同意分期支付，甲方应按照约定的分期计划支付。7.3支付时间甲方支付担保费用的具体时间如下：（1）一次性支付：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）分期支付：甲方应按照分期计划在约定的时间内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方应提供银行转账记录、支票或现金支付凭证等。（2）发票：甲方应取得乙方开具的合法发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付应付款项；（2）解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行担保义务；（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致贷款机构无法正常运营；（3）政府调整住房贷款政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同的权利进行审查和调整的权利，以确保担保服务的合法性和有效性。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款用途进行合理审查的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料，配合乙方进行贷款审查和担保管理；（2）乙方应按时履行担保义务，确保甲方贷款安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）（日期）乙方（担保人）：（签字/盖章）（日期）甲方（借款人）：（签字/盖章）（日期）乙方（担保人）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人住房按揭贷款合同2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照或相关资质证明文件4.房屋所有权证明文件5.贷款用途证明文件6.担保费用支付凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付担保费用。未按时偿还个人住房按揭贷款。贷款用途不符合约定。未经乙方同意转让贷款。2.乙方违约：未履行担保义务。未按照约定进行贷款审查。未及时通知甲方有关贷款风险。未按照约定处理争议。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人保证债务人的债务履行，在债务人不能履行债务时，担保人按照约定履行债务或承担相应责任的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付则可解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时偿还个人住房按揭贷款。解决办法：乙方应督促甲方履行还款义务，如甲方逾期还款，可采取法律手段追究责任。3.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：乙方应加强对贷款用途的审查，如发现不符合约定，可要求甲方改正或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方责任：第三方应对甲方贷款偿还提供连带责任担保，在甲方无法偿还贷款时，第三方应承担相应的偿还责任。3.第三方权利：第三方有权获得甲方贷款偿还情况的相关信息。第三方有权在合同约定的情况下，要求甲方提供担保物的所有权证明。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应协助乙方进行贷款审查和担保管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方的贷款用途进行审查，确保贷款用于约定的房屋购买。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明和相关贷款用途证明。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即支付逾期利息和违约金。2.乙方利益条款：乙方有权获得担保费用的支付。乙方有权在合同约定的情况下，对担保物进行处置。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将贷款用于非约定用途。甲方不得未经乙方同意转让贷款或担保物。甲方在贷款期间不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供贷款审查和担保管理的相关服务。甲方可要求乙方在合同约定的情况下，对担保物进行监管。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的担保服务，确保贷款安全。甲方可获得乙方在贷款期间对房屋的监管。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拒绝提供贷款审查和担保管理服务。乙方不得在未经甲方同意的情况下，处置担保物。乙方不得在甲方未违约的情况下，解除担保合同。全文完。2025年度个人住房按揭贷款担保保证合同1本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途第二条保证人基本信息2.1保证人姓名或名称2.2保证人身份证明2.3保证人联系方式2.4保证人财务状况第三条保证责任范围3.1保证责任范围概述3.2贷款本金及利息的保证3.3贷款违约金、赔偿金的保证3.4其他相关费用的保证第四条保证期间4.1保证期间起始时间4.2保证期间终止时间4.3保证期间延长第五条保证金的缴纳5.1保证金的数额5.2保证金的缴纳方式5.3保证金的退还第六条贷款履行的监督与协助6.1保证人对贷款履行的监督6.2保证人对贷款履行的协助6.3贷款履行的报告义务第七条保证责任的免除与终止7.1保证责任免除的条件7.2保证责任终止的条件7.3保证责任免除与终止的程序第八条违约责任8.1保证人未履行保证责任的违约责任8.2借款人未履行贷款义务的违约责任8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果第十二条合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律效力第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务关系13.2合同解除与终止后的财产返还13.3合同解除与终止后的争议解决第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：保证人身份证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共计20年1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整1.4还款方式：等额本息还款方式1.5贷款用途：用于购买位于X市X区X路的个人住房一套第二条保证人基本信息2.1保证人姓名：2.2保证人身份证明：身份证号码：1101011990050500152.3保证人联系方式：电话地址：北京市朝阳区路号2.4保证人财务状况：保证人具备稳定收入，月均收入不低于人民币10,000元第三条保证责任范围3.1保证责任范围概述：本保证合同项下，保证人对借款人在贷款合同项下的全部债务承担连带保证责任3.2贷款本金及利息的保证：保证人保证在借款人未能按时偿还贷款本金及利息时，代为偿还3.3贷款违约金、赔偿金的保证：保证人保证在借款人违反贷款合同约定，造成贷款银行损失时，承担相应的违约金和赔偿金3.4其他相关费用的保证：保证人保证在借款人因贷款产生的其他相关费用（如逾期罚息、律师费等）未能支付时，代为支付第四条保证期间4.1保证期间起始时间：自本合同签订之日起至贷款合同约定的还款期限届满之日的次日4.2保证期间终止时间：借款人全部偿还贷款本金及利息、违约金、赔偿金及其他相关费用后4.3保证期间延长：如遇国家政策调整、借款人特殊原因等情况，经贷款银行和保证人协商一致，可延长保证期间第五条保证金的缴纳5.1保证金的数额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2保证金的缴纳方式：一次性缴纳，于本合同签订之日起三日内缴纳至贷款银行指定账户5.3保证金的退还：借款人全部偿还贷款本金及利息、违约金、赔偿金及其他相关费用后，保证人有权要求退还保证金第六条贷款履行的监督与协助6.1保证人对贷款履行的监督：保证人有权监督借款人按时足额偿还贷款本金及利息6.2保证人对贷款履行的协助：保证人应协助贷款银行采取必要措施，确保借款人履行贷款合同6.3贷款履行的报告义务：保证人应及时向贷款银行报告借款人贷款履行的相关情况第七条保证责任的免除与终止（1）借款人因不可抗力导致无法偿还贷款；（2）借款人破产、清算或依法解散；（3）借款人无力偿还贷款，经贷款银行同意，由第三方代为偿还；（1）借款人全部偿还贷款本金及利息、违约金、赔偿金及其他相关费用；（2）保证期间届满，借款人未发生违约；（3）保证合同依法解除或终止；7.3保证责任免除与终止的程序：保证人应在知道或应当知道保证责任免除或终止的情形后，及时通知贷款银行，并履行相关手续第八条违约责任8.1保证人未履行保证责任的违约责任：（1）保证人未按约定履行保证责任的，应向贷款银行支付违约金，违约金按未履行部分贷款金额的1%每日计算；（2）保证人未按约定履行保证责任，导致贷款银行损失的，应承担赔偿责任；8.2借款人未履行贷款义务的违约责任：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；（2）借款人未按约定履行贷款合同其他义务的，应承担相应的违约责任；8.3违约责任的处理：（1）违约责任的处理应遵循公平、公正、合理原则；（2）违约责任的处理可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力：本合同具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。第十一条合同解除（1）合同订立时所依据的情况发生重大变化，致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方丧失履行合同的能力；11.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余债权债务。第十二条合同变更（1）合同订立时所依据的情况发生重大变化；（2）双方协商一致；12.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更的法律效力：合同变更后的内容具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务关系：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余债权债务。13.2合同解除与终止后的财产返还：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定返还各自的财产。13.3合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：保证人身份证明复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同相关义务或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、评估、担保、法律咨询、贷款发放、贷后管理、违约处理等方面。第二条第三方介入的必要性与程序2.1必要性：第三方介入旨在确保合同履行的高效、公正和安全，提高合同履行的透明度和专业性。2.2程序：2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.2甲乙双方应签订与第三方介入相关的补充协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。第三条第三方的责任限额3.1责任限额：第三方在履行本合同相关义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入事项所收取费用的三倍。3.2.1因不可抗力导致合同无法履行；3.2.2因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；3.2.3因政策调整导致合同无法履行。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其介入事项；4.2第三方有权在履行其介入事项过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查；4.3第三方有权根据合同约定和法律法规，独立作出判断和决策。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规，认真履行其介入事项；5.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方的合法权益；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和报告，确保甲方了解介入事项的进展情况；6.1.2第三方应尊重甲方的决策权，但在必要时可向甲方提出建议；6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和报告，确保乙方了解介入事项的进展情况；6.2.2第三方应尊重乙方的决策权，但在必要时可向乙方提出建议；6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方应与甲乙双方共同确保合同的有效履行；6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用应包含在合同约定的总费用中，并在补充协议中明确；7.3第三方介入的费用支付方式应在补充协议中约定。第八条第三方介入的终止与解除8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行介入事项。8.2.1第三方违反合同约定或法律法规；8.2.2甲乙双方协商一致。第九条本合同的变更与补充9.1本合同如需变更或补充，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并签订书面协议；9.2本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等详细信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是本合同的基础，是双方履行本合同的主要依据。2.保证人身份证明复印件详细要求：保证人身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口本等，并由保证人签字（或盖章）。说明：保证人身份证明复印件用于证明保证人的身份和资格。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力等，并由借款人签字（或盖章）。说明：贷款申请表是借款人向贷款银行申请贷款的文件。4.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等，并由评估机构盖章。说明：房产评估报告用于确定贷款金额的依据。5.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格等，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：房产买卖合同是房产交易的正式文件。6.房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明应由房产登记机构出具，证明房产已抵押给贷款银行。说明：房产抵押登记证明是房产抵押权的法律凭证。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字（或盖章）。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；1.2保证人未按约定履行保证责任；1.3第三方未按约定履行介入事项；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；2.2.2保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方未按约定履行介入事项的，应承担相应的违约责任；2.2.4甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：违约行为：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。3.2保证人未履行保证责任：违约行为：保证人未在借款人违约时履行保证责任。责任认定：保证人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入事项所收取费用的三倍。全文完。2025年度个人住房按揭贷款担保保证合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件5.合同期限二、担保保证责任1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保方式5.担保责任三、借款人义务1.借款人基本义务2.借款人还款义务3.借款人信息披露义务4.借款人配合义务5.借款人违约责任四、担保人义务1.担保人基本义务2.担保人履行义务3.担保人信息披露义务4.担保人配合义务5.担保人违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的权利义务六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任追究程序5.违约责任赔偿标准八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务4.合同终止后的财产处理5.合同终止后的债权债务九、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同解释4.合同生效5.合同备案十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力影响十一、法律适用1.合同法律适用2.相关法律法规3.司法解释4.争议解决法律适用5.法律变更十二、合同附件1.借款合同2.房屋抵押合同3.担保合同4.其他相关文件5.合同附件清单十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式5.签署效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的权利义务合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国担保法》（3）依据《中华人民共和国贷款通则》2.合同目的（1）为保障借款人按时偿还个人住房按揭贷款（2）确保贷款银行合法权益3.合同主体（1）借款人：[借款人姓名]（2）担保人：[担保人姓名或单位名称]（3）贷款银行：[贷款银行名称]4.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）贷款银行同意5.合同期限（1）自合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止6.合同解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息（2）借款人发生严重违约行为（3）担保人同意解除合同7.合同变更条件（1）借款人贷款用途变更（2）担保人情况发生重大变化8.合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议9.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认解除（3）签订书面解除协议10.合同变更后的权利义务（1）变更后的权利义务以变更协议为准（2）变更协议具有同等法律效力二、担保保证责任1.担保范围（1）借款人因购买住房而产生的按揭贷款本金及利息（2）因贷款而产生的相关费用2.担保金额（1）担保金额等于借款人尚未偿还的贷款本金及利息3.担保期限（1）担保期限与借款期限一致4.担保方式（1）房屋抵押担保（2）其他合法担保方式5.担保责任（1）担保人在借款人未按时偿还贷款时，承担连带清偿责任（2）担保人承担的担保责任不因借款人原因而免除三、借款人义务1.借款人基本义务（1）按照贷款合同约定按时偿还贷款本金及利息（2）遵守贷款合同约定的贷款用途2.借款人还款义务（1）每月按时偿还贷款本金及利息（2）如遇特殊情况，及时与贷款银行沟通3.借款人信息披露义务（1）如实提供个人及家庭经济状况（2）如借款人经济状况发生变化，及时告知贷款银行4.借款人配合义务（1）配合贷款银行进行贷后检查（2）接受贷款银行提出的合理要求5.借款人违约责任（1）未按时偿还贷款，按逾期贷款处理（2）违约行为导致贷款银行损失的，承担赔偿责任四、担保人义务1.担保人基本义务（1）按照担保合同约定履行担保责任（2）确保担保财产合法、有效2.担保人履行义务（1）在借款人违约时，及时履行担保责任（2）确保担保财产不受损害3.担保人信息披露义务（1）如实提供担保财产情况（2）如担保人情况发生变化，及时告知贷款银行4.担保人配合义务（1）配合贷款银行进行贷后检查（2）接受贷款银行提出的合理要求5.担保人违约责任（1）未履行担保责任，承担相应法律责任（2）因担保人原因导致贷款银行损失的，承担赔偿责任五、合同变更与解除1.合同变更条件（1）借款人贷款用途变更（2）担保人情况发生重大变化2.合同解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息（2）借款人发生严重违约行为（3）担保人同意解除合同3.合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议4.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认解除（3）签订书面解除协议5.合同变更后的权利义务（1）变更后的权利义务以变更协议为准（2）变更协议具有同等法律效力六、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）人民法院3.争议解决程序（1）双方协商确定（2）仲裁机构或人民法院审理4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限（1）自争议发生之日起六个月内解决（2）特殊情况可延长七、违约责任1.借款人违约责任（1）未按时偿还贷款，按逾期贷款处理（2）违约行为导致贷款银行损失的，承担赔偿责任2.担保人违约责任（1）未履行担保责任，承担相应法律责任（2）因担保人原因导致贷款银行损失的，承担赔偿责任3.违约责任承担方式（1）支付违约金（2）赔偿损失4.违约责任追究程序（1）贷款银行提出违约责任追究（2）双方协商确定追究程序5.违约责任赔偿标准（1）按照相关法律法规及合同约定执行（2）赔偿金额由双方协商确定八、合同终止1.合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息（2）借款人提前解除合同（3）担保人履行担保责任后2.合同终止程序（1）双方签订合同终止协议（2）办理相关手续3.合同终止后的权利义务（1）终止后的权利义务按照终止协议执行（2）终止协议具有同等法律效力4.合同终止后的财产处理（1）剩余贷款本金及利息按照合同约定处理（2）终止后剩余担保财产归担保人所有5.合同终止后的债权债务（1）终止后的债权债务按照合同约定处理九、其他约定1.通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知（3）口头通知2.合同附件（1）借款合同（2）房屋抵押合同（3）担保合同（4）其他相关文件3.合同解释（1）合同解释以本合同为准（2）合同解释发生争议时，由双方协商解决4.合同生效（1）自合同双方签字盖章之日起生效（2）合同生效前所发生事项，仍按照原合同约定执行5.合同备案（1）合同需按照相关法律法规要求备案（2）备案手续由借款人负责办理十、不可抗力1.不可抗力定义（1）因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件2.不可抗力范围（1）自然灾害（2）战争、冲突（3）政府行为（4）社会异常事件3.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应协商解决（2）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担4.不可抗力证明（1）不可抗力事件发生后，一方应尽快向另一方提供证明材料5.不可抗力影响（1）不可抗力事件对合同履行造成影响时，双方可根据实际情况调整履行期限十一、法律适用1.合同法律适用（1）合同适用中华人民共和国法律2.相关法律法规（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国担保法》（3）依据《中华人民共和国贷款通则》3.司法解释（1）在合同执行过程中，如遇司法解释变更，按照最新司法解释执行4.争议解决法律适用（1）争议解决适用中华人民共和国法律5.法律变更（1）如相关法律法规变更，合同相应条款按照最新法律法规调整十二、合同附件1.借款合同2.房屋抵押合同3.担保合同4.其他相关文件5.合同附件清单十三、合同签署1.签署时间（1）自合同双方签字盖章之日起2.签署地点（1）[签署地点]3.签署人员（1）借款人：[借款人姓名]（2）担保人：[担保人姓名或单位名称]（3）贷款银行：[贷款银行名称]4.签署方式（1）签字（2）盖章5.签署效力（1）自合同双方签字盖章之日起，合同具有法律效力十四、合同生效1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）贷款银行同意2.合同生效时间（1）自合同生效条件满足之日起3.合同生效程序（1）合同双方签字盖章（2）贷款银行签署同意意见4.合同生效通知（1）合同生效后，贷款银行应通知借款人和担保人5.合同生效后的权利义务（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行权利义务借款人签字：_____________日期：__________________担保人签字：_____________日期：__________________贷款银行签字：_____________日期：__________________[补充内容]：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款（1）条款内容：在借款人违约的情况下，甲方有权优先行使担保权利，对担保财产进行处置。（2）条款说明：本条款确保甲方在担保关系中处于主导地位，能够在借款人违约时优先获得担保财产的处置权。2.甲方监督权条款（1）条款内容：甲方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。（2）条款说明：本条款赋予甲方对借款人贷款使用情况的监督权，以防止贷款被挪用或滥用。3.甲方变更权条款（1）条款内容：在借款人违约或合同约定的其他情况下，甲方有权单方面变更合同条款。（2）条款说明：本条款使甲方在特定情况下拥有变更合同条款的权利，以保障甲方权益。4.甲方通知权条款（1）条款内容：甲方有权要求借款人提供贷款使用情况的相关证明材料。（2）条款说明：本条款赋予甲方要求借款人提供贷款使用证明的权利，以监督贷款用途。5.甲方终止权条款（1）条款内容：在借款人严重违约的情况下，甲方有权终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款。（2）条款说明：本条款使甲方在借款人严重违约时拥有终止合同的权利，以迅速采取措施保障自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款（1）条款内容：在借款人违约的情况下，乙方有权优先行使担保权利，对担保财产进行处置。（2）条款说明：本条款确保乙方在担保关系中处于主导地位，能够在借款人违约时优先获得担保财产的处置权。2.乙方监督权条款（1）条款内容：乙方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。（2）条款说明：本条款赋予乙方对借款人贷款使用情况的监督权，以防止贷款被挪用或滥用。3.乙方变更权条款（1）条款内容：在借款人违约或合同约定的其他情况下，乙方有权单方面变更合同条款。（2）条款说明：本条款使乙方在特定情况下拥有变更合同条款的权利，以保障乙方权益。4.乙方通知权条款（1）条款内容：乙方有权要求借款人提供贷款使用情况的相关证明材料。（2）条款说明：本条款赋予乙方要求借款人提供贷款使用证明的权利，以监督贷款用途。5.乙方终止权条款（1）条款内容：在借款人严重违约的情况下，乙方有权终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款。（2）条款说明：本条款使乙方在借款人严重违约时拥有终止合同的权利，以迅速采取措施保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款（1）条款内容：中介机构在合同履行过程中应尽到中介职责，确保合同各方合法权益。（2）条款说明：本条款明确中介机构的职责，保障中介机构在合同履行过程中的责任。2.中介费用条款（1）条款内容：中介服务费用由中介机构与合同各方协商确定，并在合同中明确。（2）条款说明：本条款规定中介服务费用的确定方式和支付方式，明确中介机构的报酬。3.中介保密条款（1）条款内容：中介机构对合同内容及相关信息负有保密义务，未经合同各方同意，不得泄露。（2）条款说明：本条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露导致的不必要损失。4.中介变更条款（1）条款内容：如需更换中介机构，经合同各方协商一致，可签订补充协议进行变更。（2）条款说明：本条款规定中介机构更换的程序，确保合同各方在更换中介时的权益。5.中介争议解决条款（1）条款内容：中介机构与合同各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。（2）条款说明：本条款规定中介机构与合同各方发生争议时的解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.房屋抵押合同3.担保合同4.乙方身份证明文件5.甲方身份证明文件6.房屋所有权证明文件7.贷款银行同意函8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）11.争议解决相关文件12.不可抗力证明文件13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金及利息借款人挪用贷款资金借款人未按约定使用贷款担保人未履行担保责任中介机构未履行中介职责2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规贷款银行有权根据合同约定和实际情况认定违约行为违约行为的认定需有充分证据支持三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保的基本原则、担保方式、担保合同等内容。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。3.贷款通则：指《中华人民共和国贷款通则》，规定了贷款的基本原则、贷款条件、贷款程序等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.连带责任：指在债务关系中，债权人可以要求债务人之外的第三人承担债务的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时偿还贷款解决办法：贷款银行可采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：担保人未履行担保责任解决办法：贷款银行可要求担保人履行担保责任，如担保人拒绝履行，贷款银行可依法处置担保财产。3.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：合同各方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款2.房屋抵押贷款3.担保贷款4.中介服务贷款5.合同变更及解除6.争议解决7.不可抗力事件处理全文完。2025年度个人住房按揭贷款担保保证合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按时偿还贷款，维护贷款银行的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“个人住房按揭贷款”是指贷款银行向借款人发放的，用于购买自用住房的贷款。（2）“担保”是指担保人承诺在借款人未按时偿还贷款本息时，按照约定承担还款责任。3.2关键词解释：（1）“本合同”指本担保保证合同。（2）“贷款本息”指贷款本金及利息之和。（3）“贷款银行”指_________银行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有按照贷款合同约定，向贷款银行申请个人住房按揭贷款的权利。（2）甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。（3）甲方应配合贷款银行对贷款使用情况进行调查。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息的权利。（2）在甲方未按时偿还贷款本息时，乙方应按照本合同约定，承担还款责任。（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实贷款本息的偿还情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还贷款本息全部清偿之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为贷款银行所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。（2）乙方应在甲方未按时偿还贷款本息时，按照本合同约定，承担还款责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还贷款本息全部清偿；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方偿还贷款本息全部清偿后，本合同终止。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理合同解除手续。（3）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，乙方不再承担还款责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费：根据贷款金额的_________%，按年支付，首年担保费于合同生效后_________个工作日内支付。（2）其他费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）担保费及其他费用，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后_________个工作日内，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间：（1）担保费应在合同生效后_________个工作日内支付。（2）其他费用应在相关服务完成后_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用，乙方应妥善保管，并按照本合同的约定使用。（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_________的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付_________的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未履行担保义务的，应向甲方支付_________的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额，由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致贷款银行无法正常营业；（2）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得放弃或限制本合同中约定的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方对本合同的解释权、修改权、终止权等特殊权力，均予以保留。（2）本合同中未明确约定的特殊权力，甲乙双方应根据法律法规和商业惯例行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。（2）双方应按照本合同约定，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通，解决问题。（2）双方应按照法律法规和商业惯例，相互配合，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华