东莞房屋租赁合同年

东莞房屋租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：证件类型：__________证件号码：__________承租方（乙方）：证件类型：__________证件号码：__________一、合同编号与签订主体1.合同编号本合同编号为双方共同确认的用于标识本租赁合同的唯一编号，在租赁相关的任何沟通、文件往来以及可能涉及的法律程序中，该编号将作为识别本合同的重要依据。2.出租方（甲方）信息甲方作为房屋的所有者或合法授权的出租方，应保证提供的所有信息真实有效。甲方需向乙方提供准确的联系方式以便于在租赁期间的沟通联系。若甲方信息发生变更，应在变更发生后的[X]个工作日内通知乙方。3.承租方（乙方）信息乙方作为房屋的承租方，应如实提供自身相关信息。乙方在租赁期间需保证其提供的联系方式畅通，以便甲方在必要时能够及时联系。若乙方信息发生变更，应按照合同约定的方式及时通知甲方。二、房屋基本情况1.房屋位置与地址该房屋位于东莞市[具体区名][具体街道名称][门牌号等详细地址]，地理位置明确，乙方应明确知晓该房屋的位置情况。该地址将作为租赁期间各方往来信件、通知等的送达地址之一。2.房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等具体户型描述]。房屋面积以实际测量为准，乙方在租赁期间对房屋面积和户型有任何疑问可向甲方提出核实请求。3.房屋附属设施房屋内附属设施包括但不限于：[详细列出如空调、热水器、冰箱等电器设备；床、衣柜等家具；水电表等计量设备等附属设施的具体情况]。这些附属设施在交付时应处于可正常使用状态，乙方应在接收房屋时进行检查并确认。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋用于[具体的合法用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施。2.用途限制乙方不得将房屋用于任何非法目的，包括但不限于从事违法犯罪活动、存放危险物品等。若乙方违反用途限制规定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。四、租赁期限与续租1.租赁起始与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为房屋交付日期，终止日期为乙方应返还房屋的日期。在租赁期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.续租条件与程序若乙方希望续租该房屋，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应在原合同的基础上，按照当时的市场行情协商调整租金等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照合同约定返还房屋。五、租金及押金1.租金标准与支付方式租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.押金金额与退还条件押金金额为[X]元，乙方应在签订合同之日起[X]日内支付给甲方。在租赁期满，乙方按照合同约定返还房屋且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为赔偿。六、房屋交付与返还1.交付时间与标准房屋交付时间为[具体交付日期]。交付标准为房屋及其附属设施处于清洁、完好且可正常使用的状态。甲方应在交付时向乙方提供房屋的钥匙等相关物品，并与乙方共同对房屋的现状进行检查并记录。2.返还要求与验收在租赁期满或合同解除时，乙方应在[具体返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外）。乙方应将房屋打扫干净，清空个人物品。甲方有权对房屋进行验收，若发觉房屋存在损坏或未清理干净等情况，有权要求乙方进行修复或清理，乙方应承担相应的费用。若乙方拒绝修复或清理，甲方有权自行处理，费用从押金中扣除。七、房屋维护与修缮1.甲方维修责任甲方负责对房屋的主体结构、房屋外立面以及甲方提供的附属设施（因乙方使用不当造成的损坏除外）进行维修。在乙方通知甲方需要维修的情况下，甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对其在租赁期间因自身使用造成的房屋内部设施（包括但不限于门窗、水电设备等）的损坏进行维修。若乙方发觉问题未及时维修而导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。在维修过程中，乙方应选择合格的维修人员和维修材料，保证维修质量。八、合同解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同应签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于租金的结算、押金的退还等事宜。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。（3）若乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同。（4）若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。（5）若一方违反本合同约定的其他主要义务，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。3.解除程序与后果在解除合同的情况下，提出解除合同的一方应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照合同约定进行租金、押金等费用的结算。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金并按照合同约定承担违约责任。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的租金、搬迁费用等。（3）若甲方未履行维修责任，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付租金，除按照合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、丧失押金等。（2）若乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，押金不予退还。（3）若乙方未按照合同约定返还房屋，每逾期一日，应按照当月租金金额的[X%]向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。（4）若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。十、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可选择以下争议解决方式：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。2.管辖法院或仲裁机构若选择诉讼方式解决争议，管辖法院为房屋所在地的人民法院。若选择仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲