租房转让合同

租房转让合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：原出租方（丙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为原租赁合同中承租方，有权将租赁房屋的权益转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方在原租赁合同中的权益，承担相应的权利和义务。3.原出租方（丙方）丙方为租赁房屋的所有权人，同意甲方将租赁房屋的权益转让给乙方。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备有[详细列出设施设备名称及状况]。三、租赁情况1.原租赁合同信息甲方与丙方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》，合同编号为[合同编号]。2.租赁期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，如每月X日前支付当月租金]。四、转让事宜1.转让原因甲方因[详细说明转让原因，如工作变动、生活需求改变等]，决定将其在原租赁合同中的权益转让给乙方。2.转让价格经双方协商一致，本次租房转让的价格为人民币[转让价格金额]元。3.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；在房屋交接完成之日起[X]日内，支付剩余转让款。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、转账等]。五、权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权解除本合同。义务应向乙方如实告知房屋的租赁情况及原租赁合同的相关内容。协助乙方与丙方办理租赁主体变更手续。按照本合同约定的时间与乙方进行房屋交接。在转让后，不得再以任何方式主张与该房屋租赁相关的权利。2.乙方的权利与义务权利有权要求甲方如实告知房屋的租赁情况及原租赁合同的相关内容。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务应按照本合同约定向甲方支付转让款。承担原租赁合同中甲方的权利和义务，按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用。按照本合同约定的时间与甲方进行房屋交接。不得擅自改变房屋的用途和结构，如需进行装修或改造，应事先征得丙方的同意。3.丙方的权利与义务权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及其他费用。在乙方违反原租赁合同或本合同约定时，有权解除原租赁合同及本合同。义务应协助甲方和乙方办理租赁主体变更手续。按照原租赁合同的约定，为乙方提供房屋及相关设施设备的正常使用条件。六、房屋交接1.交接时间双方应在[具体交接日期]进行房屋交接。2.交接内容甲方应将房屋及相关设施设备按照现状交付给乙方。双方应共同核对房屋内的设施设备数量及状况，并填写《房屋交接清单》。甲方应将原租赁合同、相关证件复印件等资料交付给乙方。七、租金及费用承担1.租金支付责任转移自本合同签订之日起，乙方应按照原租赁合同的约定向丙方支付租金。如乙方未按时支付租金，丙方有权按照原租赁合同的约定向乙方追究违约责任。2.其他费用的承担原租赁合同约定的由甲方承担的费用，在本合同签订之日前尚未支付的，由甲方负责支付；本合同签订之日后产生的费用，由乙方负责支付。租赁期间，乙方应承担房屋使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用，并按照相关规定及时缴纳。八、合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行时，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付转让款或租金，经甲方或丙方催告后[X]日内仍未支付的，甲方或丙方有权解除本合同。乙方违反原租赁合同或本合同的约定，经甲方或丙方催告后[X]日内仍未改正的，甲方或丙方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋的租赁情况或原租赁合同的相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间与乙方进行房屋交接，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让款，并按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方在转让后，以任何方式主张与该房屋租赁相关的权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让款的[百分比]支付违约金。如乙方未按照原租赁合同的约定向丙方支付租金或其他费用，导致丙方追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋的用途或结构，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方的违约责任如丙方未按照本合同约定协助甲方和乙方办理租赁主体变更手续，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按照原租赁合同的约定为乙方提供房屋及相关设施设备的正常使用条件，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.管辖法院如双方在仲裁过程中对仲裁结果不服，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：[甲方详细送达地址]乙方：[乙方详细送达地址]丙方：[丙方详细送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内，向对方提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.《房屋交接清单》2.原租赁合同复印件3.相关证件复印件十四、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖