二零二五年度创新担保公司个人住房贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新担保公司个人住房贷款合同模板本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款种类1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋估值4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物产权4.3抵押物估值5.贷款条件5.1贷款发放条件5.2贷款使用条件5.3贷款用途限制6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放地点7.还款计划7.1还款频率7.2每期还款金额7.3还款时间表8.贷款利率调整8.1利率调整频率8.2利率调整条件8.3利率调整方式9.贷款违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理程序10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款种类本合同项下贷款为个人住房贷款，具体贷款种类为人民币固定利率个人住房贷款。1.2贷款金额本合同项下贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.3贷款期限本合同项下贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率1.5还款方式本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为每月20日。2.贷款人信息2.1贷款人姓名贷款人姓名为。2.2贷款人身份证号码贷款人身份证号码为11010119900101。2.3联系方式贷款人联系电话3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址为北京市朝阳区路号。3.2房屋产权房屋产权为个人产权。3.3房屋估值房屋估值为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.抵押物信息4.1抵押物地址抵押物地址为北京市朝阳区路号。4.2抵押物产权抵押物产权为个人产权。4.3抵押物估值抵押物估值为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.贷款条件5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于贷款人符合贷款条件、房屋符合抵押条件、贷款材料齐全等。5.2贷款使用条件贷款仅可用于购买房屋，不得用于其他任何用途。5.3贷款用途限制贷款不得用于买卖股票、期货、基金等金融产品，不得用于赌博等非法用途。6.贷款发放6.1贷款发放时间贷款发放时间为贷款人提交完整贷款材料并符合贷款条件后的五个工作日内。6.2贷款发放方式贷款发放方式为银行转账至贷款人指定账户。6.3贷款发放地点贷款发放地点为贷款人开户银行网点。7.还款计划7.1还款频率还款频率为每月还款一次。7.2每期还款金额每期还款金额为人民币五千元整（￥5,000.00）。7.3还款时间表还款时间表详见附件一“还款时间表”。8.贷款利率调整8.1利率调整频率贷款利率调整频率为每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。8.2利率调整条件利率调整条件为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。8.3利率调整方式利率调整方式为根据中国人民银行最新公布的贷款基准利率，对贷款利率进行相应调整。9.贷款违约责任9.1违约定义违约定义包括但不限于逾期还款、部分提前还款、未按约定用途使用贷款等行为。9.2违约责任违约责任包括支付逾期利息、违约金，以及可能产生的诉讼费用和律师费用。9.3违约处理程序违约处理程序包括贷款人发出违约通知，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。10.保险10.1保险种类保险种类包括房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。10.2保险金额保险金额为贷款金额。10.3保险期限保险期限与贷款期限一致。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同变更12.1变更条件合同变更条件包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等内容的调整。12.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3变更通知变更通知应在变更协议签订后5个工作日内，以书面形式通知对方。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括贷款人违约、贷款人提前还款、贷款人无力偿还贷款等。13.2解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除通知解除通知应在解除协议签订后5个工作日内，以书面形式通知对方。14.其他条款14.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且贷款发放条件满足。14.2合同终止条件合同终止条件为贷款本息还清或合同约定的其他终止条件。14.3合同附件合同附件包括但不限于还款时间表、贷款人身份证明、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款回收、房屋评估、担保安排等环节。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方因自身原因导致服务不当，造成贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应遵守保密原则，对在服务过程中获取的贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方的个人信息和商业秘密予以保密。第三方应按照合同约定的时间节点和标准，提供准确、及时的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、服务的重要性、服务费用等因素确定，并在合同中明确。责任限额不得超过合同金额的10%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为委托代理关系，第三方应代表贷款人履行合同约定的职责。18.2第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系为委托代理关系，第三方应代表担保人履行合同约定的职责。18.3第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为咨询服务或中介服务关系，第三方应协助借款人了解合同内容，但不对借款人的还款能力承担责任。18.4第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系根据第三方服务的性质确定，第三方应按照合同约定履行相应职责。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入审批在第三方介入前，贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方应向对方通知第三方介入的情况，并取得对方的同意。19.2第三方变更如需更换第三方，需经贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方费用第三方服务费用由合同约定，并在合同中明确。第三方费用由接受服务的贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方承担。19.4第三方责任追究如第三方在服务过程中出现违约行为，贷款人、担保人、借款人或其他合同相关方有权要求第三方承担违约责任，并可追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件要求：身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。说明：用于证明贷款人的身份信息。2.房屋产权证明文件要求：房产证原件及复印件，土地证原件及复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋估值报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的房屋估值报告。说明：用于确定房屋的估值。4.贷款人收入证明文件要求：工资单、银行流水、税单等证明收入来源的文件。说明：用于证明贷款人的还款能力。5.贷款人征信报告要求：由中国人民银行出具的征信报告。说明：用于了解贷款人的信用状况。6.贷款合同要求：本合同原件。说明：用于证明贷款人与银行之间的借贷关系。7.抵押物信息表要求：抵押物地址、产权、估值等信息。说明：用于记录抵押物的相关信息。8.保险单要求：保险合同原件及保险单。说明：用于证明已购买相关保险。9.还款时间表要求：每月还款金额、还款日等信息。说明：用于明确还款计划。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议原件。说明：用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：未在约定还款日按时足额还款。示例说明：贷款人未在每月20日前还清当月应还贷款，构成逾期还款。2.部分提前还款责任认定标准：未按照合同约定的方式或时间提前还款。示例说明：贷款人未经银行同意，提前部分还款，构成部分提前还款。3.未按约定用途使用贷款责任认定标准：未将贷款用于合同约定的房屋购买。示例说明：贷款人将贷款用于其他用途，如炒股、赌博等，构成未按约定用途使用贷款。4.贷款人信息变更未及时通知责任认定标准：贷款人未在信息变更后五个工作日内通知银行。示例说明：贷款人变更联系方式，未在五个工作日内通知银行，构成信息变更未及时通知。5.第三方服务不当责任认定标准：第三方因自身原因导致服务不当，造成损失。示例说明：第三方在房屋估值过程中，由于疏忽导致估值过高，造成贷款人损失，第三方需承担相应责任。6.违约金责任认定标准：根据合同约定，逾期还款或未按约定用途使用贷款等违约行为，需支付违约金。示例说明：贷款人逾期还款，按照合同约定支付每日万分之五的违约金。全文完。二零二四年度创新担保公司个人住房贷款合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2贷款担保公司信息1.3贷款机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他相关费用4.贷款用途4.1贷款具体用途4.2用途合规性5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.逾期还款及罚息7.1逾期还款定义7.2罚息计算7.3逾期还款处理8.贷款担保责任8.1担保范围8.2担保责任8.3担保解除9.保险条款9.1保险类型9.2保险责任9.3保险费用10.个人信息保护10.1信息收集10.2信息使用10.3信息安全11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2贷款担保公司信息担保公司名称：（担保公司名称）公司注册号：（注册号）联系方式：（联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构名称：（贷款机构名称）机构代码：（机构代码）联系方式：（联系电话）第二条贷款金额及期限2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（大写）元整，小写（金额）元。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至（到期日）止，共计（年）年（月）月。2.3还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为（还款日）。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本合同贷款利率为年利率（利率）%，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的基准利率为准。3.2其他相关费用（1）贷款服务费：人民币（金额）元；（2）抵押登记费：人民币（金额）元；（3）其他相关费用按国家规定及双方协商一致执行。第四条贷款用途4.1贷款具体用途本贷款仅用于购买（具体用途描述）。4.2用途合规性贷款人承诺贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。第五条贷款发放及支付5.1贷款发放条件（1）提供完整的贷款申请材料；（2）通过贷款机构审核；（3）签订本合同；（4）支付贷款服务费、抵押登记费等费用。5.2贷款支付方式贷款将一次性支付至贷款人指定的账户。第六条还款计划及还款方式6.1还款计划本合同约定的还款计划如下：（1）首期还款日：（首期还款日）；（2）每月还款日：（每月还款日）；（3）还款金额：（每月还款金额）；（4）还款期限：（还款期限）。6.2还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款日贷款人应将本合同约定的还款金额足额支付至贷款机构指定的账户。第七条逾期还款及罚息7.1逾期还款定义本合同约定的逾期还款是指贷款人在每月还款日未按时足额还款的行为。7.2罚息计算贷款人逾期还款的，应自逾期之日起至实际还款日止，按日计收罚息，罚息利率为年利率（罚息利率）%，罚息计算公式如下：罚息金额=逾期本金×罚息利率÷365；7.3逾期还款处理（1）要求贷款人立即支付逾期本金及罚息；（2）提高贷款利率；（3）提前收回贷款；（4）依法向法院提起诉讼。第八条贷款担保责任8.1担保范围本合同担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。8.2担保责任担保公司对本合同约定的贷款担保责任承担连带责任，在贷款人无力偿还贷款时，担保公司应当无条件履行担保义务。8.3担保解除（1）贷款人提前偿还全部贷款本息的，担保责任自动解除；（2）贷款人违约，经贷款机构催告后仍不履行还款义务的，担保公司有权解除担保责任。第九条保险条款9.1保险类型本合同要求贷款人购买房屋保险，保险金额应不低于贷款本金。9.2保险责任保险责任包括但不限于房屋因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的损失。9.3保险费用保险费用由贷款人承担，具体金额以保险公司报价为准。第十条个人信息保护10.1信息收集贷款机构和担保公司在履行合同过程中，有权收集、使用贷款人的个人信息。10.2信息使用收集的个人信息仅用于合同履行、贷后管理、风险控制等合法目的。10.3信息安全贷款机构和担保公司采取必要措施保护贷款人信息安全，防止信息泄露、损毁、篡改。第十一条合同变更及解除11.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。11.2合同解除（1）贷款人提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除；（2）贷款人严重违约，贷款机构有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，合同双方可协商解除。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特别约定（1）本合同一式两份，贷款人、贷款机构、担保公司各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围（1）提供贷款咨询、推荐及协助贷款申请；（2）进行房屋评估；（3）提供法律服务；（4）进行财务审计；（5）其他经甲乙双方认可的辅助服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）按照协议约定提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因第三方原因导致服务出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过协议约定的金额。18.2限额调整（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）第三方责任限额的调整需书面通知甲乙双方，经双方确认后生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在本合同中的责任、权利与甲乙双方及贷款担保公司划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对贷款担保公司不承担任何责任；（2）甲乙双方对第三方的服务质量和结果负责；（3）贷款担保公司对贷款本息及担保责任负责。19.2划分内容（1）第三方提供的服务仅限于协议约定的内容，超出范围的服务责任由第三方自行承担；（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方或贷款担保公司遭受损失，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方或贷款担保公司的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方或贷款担保公司应承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）协议约定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的善后处理事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件要求：提供贷款人有效身份证件的原件和复印件。说明：用于证明贷款人的身份信息。2.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书的原件和复印件。说明：用于证明房屋的所有权。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值。说明：用于确定贷款金额的依据。4.贷款申请表格要求：填写完整，包括贷款人个人信息、贷款用途等。说明：用于申请贷款的正式文件。5.贷款合同要求：双方签字（或盖章）的贷款合同文本。说明：本合同的主要文件。6.担保合同要求：双方签字（或盖章）的担保合同文本。说明：担保公司对贷款的担保承诺。7.保险合同要求：双方签字（或盖章）的保险合同文本。说明：保险人对房屋的保险承诺。8.个人信用报告要求：贷款人近期的个人信用报告。说明：用于评估贷款人的信用状况。9.收入证明文件要求：贷款人近期的收入证明文件，如工资单、纳税证明等。说明：用于证明贷款人的还款能力。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充证明贷款人资格和贷款用途的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：逾期还款责任认定标准：自还款日次日计起，每逾期一日，贷款人应支付当期应还贷款金额的万分之五罚息。示例：若贷款人应于每月10日偿还贷款，但实际于15日偿还，则需支付5日的罚息。2.贷款机构违约行为违约行为：未按约定发放贷款责任认定标准：贷款机构应立即发放贷款，如未按时发放，应向贷款人支付逾期贷款金额的万分之五罚息。示例：贷款机构应在贷款合同约定的发放日当天发放贷款，如未按时发放，则需支付逾期罚息。3.担保公司违约行为违约行为：未履行担保责任责任认定标准：担保公司应在贷款人违约时，履行担保责任，否则应向贷款人支付违约金。示例：若贷款人逾期还款，担保公司未履行担保责任，则需支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按约定提供专业、准确的服务，如未达到要求，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致贷款人无法按时贷款，则需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度创新担保公司个人住房贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款人基本信息1.2.担保公司基本信息1.3.房地产开发商基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.贷款利率及还款计划3.1.贷款利率3.2.还款计划3.3.利息计算方法4.房屋信息4.1.房屋位置4.2.房屋面积4.3.房屋权属5.担保方式5.1.担保方式概述5.2.担保物信息5.3.担保物评估价值6.贷款发放及使用6.1.贷款发放条件6.2.贷款发放流程6.3.贷款使用规定7.贷款还款及违约责任7.1.还款方式7.2.还款时间7.3.违约责任8.房屋买卖合同8.1.房屋买卖合同概述8.2.房屋买卖合同主要内容8.3.房屋买卖合同签署及生效9.担保公司责任9.1.担保公司责任概述9.2.担保公司义务9.3.担保公司权利10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同变更及解除11.1.合同变更11.2.合同解除11.3.合同解除条件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.通知及送达13.1.通知方式13.2.送达方式13.3.送达地址14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.适用法律14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名（或名称）：[贷款人姓名/名称]1.1.2身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]1.1.3联系电话：[联系电话]1.1.4住址/注册地址：[住址/注册地址]1.2担保公司基本信息1.2.1担保公司名称：[担保公司名称]1.2.2营业执照号码：[营业执照号码]1.2.3联系电话：[联系电话]1.2.4注册地址：[注册地址]1.3房地产开发商基本信息1.3.1开发商名称：[开发商名称]1.3.2营业执照号码：[营业执照号码]1.3.3联系电话：[联系电话]1.3.4注册地址：[注册地址]第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3还款方式：等额本息还款法。第三条贷款利率及还款计划3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2还款计划：根据贷款金额和期限，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。3.3利息计算方法：按照中国人民银行规定的计息方法计算，具体计算公式详见还款计划附件。第四条房屋信息4.1房屋位置：[房屋所在地详细地址]4.2房屋面积：[房屋面积]平方米。4.3房屋权属：[房屋权属证明文件编号]，房屋所有权归[贷款人姓名/名称]所有。第五条担保方式5.1担保方式概述：本合同采用抵押担保方式。5.2担保物信息：[抵押物名称]，位于[抵押物所在地]，权属证明文件编号为[抵押物权属证明文件编号]。5.3担保物评估价值：[抵押物评估价值]元整。第六条贷款发放及使用提供合法有效的身份证件；提供房屋买卖合同及相关证明材料；担保公司同意提供担保；符合中国人民银行及其他相关部门的贷款发放规定。6.2贷款发放流程：贷款人按照担保公司规定的流程提交申请材料，经审核通过后，由担保公司发放贷款。仅用于购买本合同约定的房屋；不得挪作他用；不得用于投机、炒房等违法活动。第八条房屋买卖合同8.1房屋买卖合同概述8.1.1贷款人与开发商签订房屋买卖合同，约定购房事宜。8.1.2房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]。8.1.3房屋买卖合同签订日期：[房屋买卖合同签订日期]。8.2房屋买卖合同主要内容8.2.1房屋基本信息：房屋位置、面积、用途等。8.2.2房屋价格：[房屋价格]元整。8.2.3付款方式：[付款方式]，包括首付款比例、分期付款计划等。8.2.4房屋交付时间：[房屋交付时间]。8.3房屋买卖合同签署及生效8.3.1房屋买卖合同经双方签字盖章后生效。8.3.2房屋买卖合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第九条担保公司责任9.1担保公司责任概述9.1.1担保公司为本合同项下的贷款提供担保。9.1.2担保公司承担连带保证责任。9.2担保公司义务9.2.1担保公司在贷款人未能按时偿还贷款时，承担偿还责任。9.2.2担保公司应配合贷款人、贷款银行进行贷款调查、审查和发放。9.3担保公司权利9.3.1担保公司有权要求贷款人提供与贷款有关的资料。9.3.2担保公司有权要求贷款人履行合同约定的还款义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应协商解决。10.3.2协商不成，可提交争议解决机构调解或仲裁。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除条件11.3.1贷款人未按时偿还贷款，经催告后仍未偿还。11.3.2担保公司未履行担保义务，导致贷款无法收回。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，并履行合同约定的义务。12.1.2房屋买卖合同生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1双方签订书面终止协议。12.3.2协议生效后，合同终止。第十三条通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达方式13.2.1送达至对方当事人或其法定代表人的住所、营业场所或通讯地址。13.2.2送达至双方约定的其他地址。13.3送达地址13.3.1贷款人送达地址：[贷款人送达地址]。13.3.2担保公司送达地址：[担保公司送达地址]。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、还款计划、抵押物权属证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的任何其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议或合作协议中约定的责任范围。3.2第三方的责任限额应根据其服务内容、服务协议或合作协议的具体约定确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：按照服务协议或合作协议的约定，收取相应的服务费用。在其专业领域内，根据合同约定行使专业判断权。4.2第三方的义务：按照服务协议或合作协议的约定，履行相应的服务职责。对其提供的服务承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的第三方服务提供者，其服务内容应限于合同约定的范围内。第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与担保公司的关系：第三方作为服务提供者，与担保公司无直接合同关系。5.3第三方与房地产开发商的关系：第三方作为服务提供者，与房地产开发商无直接合同关系。第六条第三方介入时的额外条款及说明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。第三方的责任范围和责任限额。第三方与其他各方的权利义务划分。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求，确