房地产策划代理合同书

房地产策划代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.合同背景鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]的开发权益，希望通过专业的策划代理服务提升项目的市场价值和销售业绩，乙方具备丰富的房地产策划代理经验和专业能力，双方经友好协商，达成合作意向，签订本合同。2.合同目的本合同的目的是明确双方在房地产策划代理服务中的权利和义务，保证乙方为甲方提供高质量的策划代理服务，实现甲方房地产项目的顺利推广和销售。3.定义与解释（1）“房地产项目”指甲方拥有的[具体房地产项目名称]，包括但不限于土地、建筑物及相关配套设施。（2）“策划代理服务”指乙方为甲方提供的市场调研、项目定位、营销策划、销售代理等一系列服务。（3）“工作成果”指乙方按照本合同约定完成的各项策划代理工作的成果，包括但不限于调研报告、策划方案、销售方案等。二、委托事项1.委托项目甲方委托乙方对其位于[项目地址]的[具体房地产项目名称]进行策划代理服务。2.委托内容（1）市场调研：对项目所在地的房地产市场进行深入调研，分析市场趋势、竞争对手情况等，为项目定位提供依据。（2）项目定位：根据市场调研结果，结合项目自身特点，确定项目的市场定位、产品定位、客户定位等。（3）营销策划：制定项目的营销推广策略，包括广告宣传、活动策划、媒体选择等。（4）销售代理：负责项目的销售工作，包括客户接待、销售谈判、合同签订等。三、委托期限1.起始时间本合同的委托期限自[起始时间]起开始计算。2.终止时间本合同的委托期限至[终止时间]止。3.延期与提前终止（1）如双方协商一致，本合同的委托期限可以延长，延长的期限及相关事宜由双方另行签订书面协议。（2）在委托期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）权利对乙方的策划代理工作进行监督和检查。要求乙方按照本合同约定的时间和质量标准提交工作成果。对乙方提出的策划代理方案进行审核和批准。（2）义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供项目相关的资料和信息，包括但不限于土地规划文件、项目设计图纸、市场调研报告等。配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方的权利和义务（1）权利按照本合同约定收取服务费用。要求甲方按照本合同约定提供项目相关的资料和信息，以及必要的工作条件和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（2）义务按照本合同约定的委托内容和时间要求，为甲方提供高质量的策划代理服务。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。五、服务费用及支付方式1.服务费用构成服务费用由基本服务费和销售提成两部分组成。2.收费标准（1）基本服务费：每月人民币[具体金额]元，自本合同签订之日起，甲方每月[支付时间]支付给乙方。（2）销售提成：按照项目实际销售金额的[具体百分比]计算，在项目销售完成后，甲方一次性支付给乙方。3.支付方式与时间（1）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。（2）如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。六、工作成果的提交与验收1.工作成果的形式与内容（1）市场调研报告：包括市场现状分析、竞争对手分析、市场趋势预测等内容，以书面报告的形式提交。（2）项目定位报告：包括项目市场定位、产品定位、客户定位等内容，以书面报告的形式提交。（3）营销策划方案：包括营销推广策略、广告宣传方案、活动策划方案等内容，以书面方案的形式提交。（4）销售方案：包括销售目标、销售策略、销售流程等内容，以书面方案的形式提交。2.提交时间与方式（1）乙方应在[具体时间]前将市场调研报告提交给甲方。（2）乙方应在[具体时间]前将项目定位报告提交给甲方。（3）乙方应在[具体时间]前将营销策划方案提交给甲方。（4）乙方应在[具体时间]前将销售方案提交给甲方。乙方应将工作成果以书面形式提交给甲方，同时提交电子文档。3.验收标准与程序（1）甲方应在收到乙方提交的工作成果后[具体时间]内进行验收。（2）验收标准以本合同约定的委托内容和质量标准为依据。（3）如甲方对乙方提交的工作成果有异议，应在验收期限内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方验收合格。七、知识产权与保密1.知识产权的归属（1）乙方为完成本合同约定的工作任务而创作的工作成果的知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将工作成果用于其他项目或向第三方披露。2.保密义务与范围（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和项目相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限为本合同履行期间及本合同终止后[具体年限]。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和质量标准提交工作成果，每逾期一天，应按照服务费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在[具体时间]内提供不可抗力发生的证明文件。（2）如不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。3.不可抗力的后果与处理（1）如不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自行终止。（2）如不可抗力导致本合同部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商调整本合同的相关条款，以保证本合同的继续履行。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同需要变更，双方应根据实际情况进行协商，变更后的合同内容应符合法律法规的规定和双方的利益。2.合同解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。3.管辖法院或仲裁机构本合同签订地为[具体地点]，因此，[具体地点]的人民法院对本合同的争议具有管辖权。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。2.送达的时间与效力（1）如通过专人送达，通知在对方签收时视为送达。（2）如通过挂号信邮寄，通知在寄出后的第[具体天数]视为送达。（3）如通过邮件发送，通知在邮件发送成功时视为送达。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，并取代双方之前就该主题事项所达成的任何口头或书面协议。2.合同的可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同的语言与文本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.合同的生效时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，甲