2025年度特色民宿租赁经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租赁经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1民宿基本情况3.2民宿设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3设施设备管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“租赁经营合同”是指出租方将其合法拥有的特色民宿使用权在一定期限内出租给承租方，承租方在租赁期限内使用并按约定支付租金的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指将特色民宿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指租用特色民宿的自然人、法人或其他组织。（3）“民宿”指出租方提供给承租方使用的具有住宿、餐饮、娱乐等功能的建筑设施。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：（此处填写出租方全称）地址：（此处填写出租方详细地址）法定代表人：（此处填写出租方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（此处填写承租方全称）地址：（此处填写承租方详细地址）法定代表人：（此处填写承租方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写承租方联系电话）3.租赁标的物3.1民宿基本情况（此处填写民宿的具体位置、建筑面积、建筑结构、配套设施等详细信息）3.2民宿设施设备（此处列出民宿内的各类设施设备，包括但不限于床铺、厨具、卫生间、空调、热水器、电视、网络等，并注明品牌、型号、数量等）4.租赁期限4.1租赁起始日期（此处填写租赁起始日期，例如：2025年1月1日）4.2租赁终止日期（此处填写租赁终止日期，例如：2025年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金额（此处填写租赁期内每月租金金额）5.2支付方式（此处填写租金支付方式，如银行转账、现金支付等）5.3逾期支付处理（此处规定逾期支付租金的处理方式，如每日按一定比例收取滞纳金等）6.租赁费用6.1水电费（此处规定水电费的计算方式、支付方式及收费标准）6.2物业费（此处规定物业管理费用的支付方式及收费标准）6.3其他费用（此处列出租赁期间可能产生的其他费用，如垃圾清运费、维修费等，并规定支付方式及收费标准）7.使用与维护7.1使用范围（此处规定承租方在租赁期间对民宿的使用范围，如住宿、餐饮、娱乐等）7.2维护责任（此处规定出租方和承租方在租赁期间的维护责任，如维修、保养等）7.3设施设备管理（此处规定民宿内设施设备的管理责任，如日常保养、定期检查等）8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供符合合同约定的民宿；（3）承租方擅自改变民宿的结构或用途；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：（此处填写违约金数额或计算方法）；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对合同履行的影响。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至：（此处填写争议解决机构名称或地点）进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应就租赁期间的费用进行结算。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应就租赁期间的费用进行结算；（3）合同终止后，出租方应将民宿交还承租方。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知自送达对方之日起生效；（3）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁清单、设施设备清单等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同履行过程中，因特殊需要，甲乙双方一致同意引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。具体责任范围和赔偿限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不应超过其收取服务费用的三倍；（3）第三方责任限额在协议中应明确列明，并由甲乙双方签字确认。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方与第三方在协议中明确；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在过错，甲方有权要求第三方承担责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方与第三方在协议中明确；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在过错，乙方有权要求第三方承担责任。15.5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间无直接合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.第三方变更与退出16.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容和方式；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订协议，明确变更后的权利义务。16.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单详细列出民宿内各项设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。列出民宿的房间分布、面积、床铺类型等详细信息。2.民宿使用规则规定民宿的使用范围、禁止行为、安全注意事项等。3.设施设备维护保养记录记录民宿内设施设备的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。4.租赁费用结算清单详细记录租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费、物业费等。5.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更时间等。6.争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构等信息。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.出租方未按约定提供民宿违约责任认定：出租方未按约定时间提供符合合同约定的民宿，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供民宿，导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元。3.擅自改变民宿结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变民宿结构或用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若承租方擅自改变民宿结构，导致民宿损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若出租方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，出租方应负责修复并赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害导致民宿无法正常营业，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色民宿的租赁权，乙方有意租赁该特色民宿进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，以及双方签订的《2025年度特色民宿租赁经营协议》。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照《2025年度特色民宿租赁经营协议》中的定义执行。3.2关键词解释1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵和生态环境的民宿；2.经营：指乙方对特色民宿进行日常管理、接待游客、提供服务等商业活动；3.租赁：指甲方将特色民宿的使用权在一定期限内转让给乙方；4.履行：指双方按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租赁费用及水电费等费用；2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的行为进行监督、纠正；3.甲方有权在合同约定的期限内，终止本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用、经营特色民宿；2.乙方有权要求甲方提供相关经营所需的物资、设备等；3.乙方应按照合同约定，支付租赁费用及水电费等费用；4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营；5.乙方应按照合同约定，对特色民宿进行维护、保养，确保其正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对特色民宿进行经营；2.甲方应按照合同约定，提供相关支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.甲方提前终止合同；3.乙方提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将特色民宿交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的全部租金；3.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.水电费：乙方在使用特色民宿期间产生的水电费用，按照实际使用量向供水供电部门支付，并按月向甲方缴纳。3.保证金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务，保证金在合同履行完毕后无息退还。4.维护费用：特色民宿的日常维护费用，由乙方承担，包括但不限于清洁、修缮、绿化等。5.其他费用：合同约定的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付上述费用。具体支付方式双方另行协商确定。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月租赁费用。2.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付上个月的水电费用。3.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金。4.维护费用：乙方应在每年的指定日期前支付当年的维护费用。7.4支付章件乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供特色民宿的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租赁费用、水电费等费用的，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。2.乙方未按合同约定维护特色民宿的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.4不可抗力实例（此处可列出具体的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，对特色民宿的经营权、使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿内部结构的调整权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对特色民宿进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于2025年度特色民宿租赁经营事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件：1.特色民宿租赁经营协议2.甲方提供的特色民宿相关资料3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿租赁经营协议2.甲方提供的特色民宿相关资料3.其他与本合同相关的文件，如但不限于：特色民宿的租赁面积和设施清单甲方对特色民宿的维护保养规定乙方经营特色民宿的营销计划双方协商确定的支付凭证模板不可抗力事件的认定标准争议解决的相关程序和规则二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供特色民宿或提供不符合约定的民宿设施。未按合同约定退还保证金。未履行合同约定的保密义务。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费用、水电费等费用。未按合同约定维护特色民宿，导致甲方遭受损失。违反合同约定的经营行为，损害甲方利益。未履行合同约定的保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：合同当事人双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任。4.独立性：合同条款的效力不因其他合同的存在而受到影响，具有独立的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，提供支付凭证模板，定期提醒乙方按时支付。2.问题：特色民宿维护不当。解决办法：制定详细的维护保养规定，定期检查，及时修复损坏设施。3.问题：经营过程中的争议。解决办法：双方友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，合理分担损失。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通澄清。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，对特色民宿的经营进行监督和管理。第三方应确保特色民宿的正常运营，包括但不限于安全、卫生、服务等方面。2.权利：第三方有权要求乙方遵守合同约定，确保特色民宿的经营符合标准。第三方有权对乙方的经营行为进行审查，并提出改进建议。3.利益：第三方有权获得乙方支付的管理费用。第三方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的特色民宿。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营特色民宿。乙方有权获得甲方提供的经营支持和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的营销推广支持。乙方有权在合同到期后，优先续租特色民宿。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的特色民宿，应承担违约责任。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的利益。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方提供特色民宿的经营数据和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租赁费用。甲方可获得乙方支付的保证金。甲方可获得乙方提供的特色民宿的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任。乙方违反合同约定，未维护特色民宿，应承担违约责任。乙方未经甲方同意，擅自对特色民宿进行装修或改造，应承担违约责任。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限二、租赁标的物1.民宿的具体位置2.民宿的面积及结构3.民宿的设施设备4.民宿的权属证明三、租赁用途1.民宿的经营性质2.民宿的经营范围3.民宿的经营要求四、租赁价格及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.涨租条款五、押金及违约金1.押金金额及退还条件2.违约金的计算标准3.违约金的使用范围六、租赁双方的权责1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务七、经营管理的具体规定1.民宿的卫生标准2.民宿的安全保障3.民宿的消防安全4.民宿的环保要求八、合同的变更及解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同解除的程序4.合同解除后的责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件效力十一、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同备案十二、合同终止与续约1.合同终止条件2.合同续约条件3.合同续约程序十三、违约责任1.违约责任的承担2.违约责任的具体表现3.违约责任的追究十四、合同解除后的处理1.租赁物品的归还2.租金及押金的退还3.合同解除后的责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色民宿租赁经营合同2.合同双方基本信息：出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名3.合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____地址4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租赁标的物1.民宿的具体位置：____市____区____街道____号2.民宿的面积及结构：总面积____平方米，包含____室____厅____卫3.民宿的设施设备：卫生间：热水器、坐便器、洗手池等厨房：炉灶、冰箱、微波炉等客厅：沙发、电视、茶几等卧室：床、衣柜、床头柜等其他：空调、洗衣机、网络等4.民宿的权属证明：出租方提供房屋所有权证或使用权证明复印件三、租赁用途1.民宿的经营性质：提供住宿、餐饮服务2.民宿的经营范围：可经营餐饮、休闲娱乐、文化交流等业务3.民宿的经营要求：保持民宿卫生整洁，定期消毒确保民宿安全，防止火灾、盗窃等事故发生遵守国家环保、消防等相关法律法规四、租赁价格及支付方式1.租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币____元2.租金支付时间：每月____日前支付下月租金3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.涨租条款：自合同签订之日起____年后，租金每年递增____%五、押金及违约金1.押金金额及退还条件：押金金额：人民币____元退还条件：租赁期满后，承租方无违约行为，民宿设施设备无损坏，押金全额退还2.违约金的计算标准：每逾期支付一日，按未支付租金的____%计算违约金3.违约金的使用范围：用于赔偿出租方因承租方违约造成的损失六、租赁双方的权责1.出租方的权利与义务：提供合法的租赁房屋及设施设备负责民宿的维修保养保障民宿的安全提供租赁房屋的相关证明文件2.承租方的权利与义务：按时支付租金保管好民宿的设施设备，合理使用维护民宿的整洁与安全不得擅自改变民宿的结构及用途七、经营管理的具体规定1.民宿的卫生标准：定期对民宿进行清洁消毒客房床上用品每日更换公共区域保持干净整洁2.民宿的安全保障：设置安全监控设备，确保民宿安全制定突发事件应急预案，确保宾客安全定期对员工进行安全培训3.民宿的消防安全：配备消防设施设备，并定期检查宾客入住时进行消防安全宣传确保消防通道畅通无阻4.民宿的环保要求：使用节能环保型设施设备减少废弃物排放，鼓励垃圾分类采取措施减少噪音污染八、合同的变更及解除1.合同变更的条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行法律法规或政策变化导致合同内容需调整2.合同解除的条件：双方协商一致解除出租方未按约定提供租赁物承租方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除的程序：提前____日书面通知对方双方协商确定解除事宜履行合同解除后的善后处理4.合同解除后的责任承担：双方应各自承担因解除合同而产生的责任租金、押金及其他费用按合同约定处理九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院起诉2.争议解决机构：仲裁委员会名称及地址3.争议解决费用：仲裁费、诉讼费及其他相关费用由败诉方承担十、其他约定事项1.不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：合同附件一：民宿设施设备清单合同附件二：租赁物品清单3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同签订与生效1.合同签订程序：双方代表签字盖章合同双方留存合同副本2.合同生效时间：合同签订之日起生效3.合同备案：合同双方应将合同报相关部门备案十二、合同终止与续约1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同续约条件：双方协商一致续约满足合同续约的相关条件3.合同续约程序：双方在合同到期前____日提出续约意向双方协商确定续约内容签订续约协议十三、违约责任1.违约责任的承担：违约方应承担由此造成的损失违约方应按合同约定支付违约金2.违约责任的具体表现：拖欠租金故意损坏租赁物擅自改变租赁物的用途违反合同约定的其他行为3.违约责任的追究：受害方有权要求违约方承担违约责任违约方应积极配合受害方的追究十四、合同解除后的处理1.租赁物品的归还：承租方应在合同解除后____日内将租赁物品完好无损地归还出租方2.租金及押金的退还：合同解除后，出租方应在____日内退还承租方已支付的租金及押金3.合同解除后的责任承担：双方应各自承担因合同解除而产生的责任出租方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________承租方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，对民宿的经营方向和策略拥有最终决定权。说明：甲方有权根据市场需求和自身经营理念，对民宿的装修风格、服务内容、营销策略等进行调整。2.甲方负责民宿的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核。说明：甲方应确保民宿的运营团队具备专业素质，确保服务质量。3.甲方负责民宿的营销推广，包括线上和线下渠道。说明：甲方需投入必要的营销费用，提高民宿的知名度和入住率。4.甲方对民宿的装修和设备更新有优先权。说明：甲方在租赁期限内，有权对民宿进行必要的装修和设备更新，以提升民宿的竞争力。5.甲方对民宿的租赁价格有调整权，但需提前____日通知乙方。说明：甲方在租赁期限内，可根据市场行情和成本变化，调整租赁价格，但需提前通知乙方。6.甲方对民宿的经营活动有监督权，乙方需定期向甲方汇报经营情况。说明：甲方有权监督民宿的经营活动，乙方应定期向甲方提供财务报表、经营数据等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，有权对民宿的日常经营进行决策。说明：乙方有权决定民宿的日常运营策略，包括服务项目、价格调整等。2.乙方负责民宿的员工管理和培训。3.乙方负责民宿的市场营销和客户关系管理。4.乙方有权对民宿的装修和设备进行升级改造。说明：乙方在租赁期限内，有权对民宿进行必要的装修和设备升级，以提升入住体验。5.乙方有权根据市场需求调整民宿的租赁价格。说明：乙方在租赁期限内，可根据市场行情和自身经营状况，调整租赁价格。6.乙方有权对民宿的经营情况进行自主决策，甲方需尊重乙方的经营自主权。说明：乙方在合法合规的前提下，有权对民宿的经营活动进行自主决策，甲方不得干涉。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介作为合同的中介方，负责合同的签订、履行和监督。说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，确保合同的公平、公正。2.第三方中介有权对合同双方进行培训和指导，提高合同履行的效率。说明：第三方中介可提供专业的合同履行指导，帮助双方更好地理解合同内容。3.第三方中介负责协调合同双方的争议，促进双方达成和解。说明：第三方中介在争议发生时，应积极协调双方，寻求和解方案。4.第三方中介有权对合同履行的过程进行监督，确保双方遵守合同约定。说明：第三方中介应定期检查合同履行的进度，确保双方履行合同义务。5.第三方中介有权对合同双方进行违约处理，保障合同双方的合法权益。说明：第三方中介在违约行为发生时，有权采取相应的违约处理措施，保护合同双方的权益。6.第三方中介有权收取一定的中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：第三方中介提供的服务涉及人力、物力投入，双方应协商确定合理的费用标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：民宿设施设备清单2.合同附件二：租赁物品清单3.合同附件三：第三方中介资质证明4.合同附件四：甲方提供的民宿权属证明复印件5.合同附件五：乙方提供的营业执照及相关资质证明复印件6.合同附件六：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按时支付租金。乙方损坏租赁物或擅自改变租赁物的用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。第三方中介可提供专业的违约行为认定服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同双方在争议发生后，通过法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请第三方调解。3.问题：合同解除后的善后处理。解决办法：双方协商确定解除后的处理方案，包括租赁物的归还、租金和押金的退还等。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通解决问题。五、所有应用场景：1.民宿租赁经营合同适用于民宿业主与经营管理者之间的租赁关系。2.合同适用于第三方中介机构参与租赁关系的协调和管理。3.合同适用于民宿业主与投资者之间的投资合作。4.合同适用于民宿业主与合作伙伴之间的合作关系。全文完。2025年度特色民宿租赁经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有特色民宿，现欲将其出租给乙方进行经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁经营协议。2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在租赁经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保特色民宿的正常经营。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特设计、文化内涵、服务特色的民宿，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。2.租赁经营：指乙方在租赁期内，对特色民宿进行经营管理，实现经济效益。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.经营管理：指乙方对特色民宿进行日常运营、市场营销、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行经营管理的监督和指导。3.甲方有义务保证租赁物的完好，及时维修租赁物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有权对租赁物进行合理装修、改造，但需征得甲方同意。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务对租赁物进行合理维护，确保其完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁物所在地。5.3合同履行方式：乙方负责租赁物的日常经营管理，甲方负责监督和指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物完好地交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金和相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋租赁费用、公共设施使用费用等。2.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，用以保证租赁期间对租赁物的合理使用和维护。3.维修基金：乙方需按照合同约定，定期向甲方支付维修基金，用于租赁物的日常维护和修缮。4.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，甲方将提供水电表读数作为结算依据。5.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应在每月的指定日期前支付当月维修基金。4.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月水电费。5.其他费用：按照合同约定或双方协商的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金等费用后，向乙方开具相应发票。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于每日租金一定比例的违约金。2.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担由此产生的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。2.乙方损坏租赁物，应承担相应的维修费用或赔偿损失。3.乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同履行期间，乙方不得转让本合同。2.甲方不得将租赁物转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色民宿的经营权、使用权、收益权等。2.乙方在租赁期内不得擅自转租、抵押或出售租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同并收回租赁物的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充需经