二零二五版智能社区民房托管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能社区民房托管服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地第二章合同标的2.1智能社区民房托管服务内容2.2托管民房基本情况2.3服务期限第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四章服务内容与标准4.1安全管理4.2维护保养4.3环境卫生4.4物业管理4.5业主权益保障第五章业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务第六章托管方权利与义务6.1托管方权利6.2托管方义务第七章违约责任7.1业主违约责任7.2托管方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：托管民房清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：费用支付凭证第十二章合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号20250001_第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（业主）：_________________乙方（托管方）：_________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________________乙方法定代表人：_________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________1.4合同双方住所地甲方住所地：_________________乙方住所地：_________________第二章合同标的2.1智能社区民房托管服务内容2.2托管民房基本情况托管民房位于：_________________建筑面积：_________________房屋结构：_________________2.3服务期限托管服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额托管服务费用总额为：____元人民币。3.2费用支付方式甲方应按照乙方提出的费用支付计划进行支付。3.3费用支付时间甲方应于每个费用支付周期开始前支付相应费用。第四章服务内容与标准4.1安全管理乙方应确保托管民房及相邻区域的安全，包括但不限于：（1）24小时安保巡逻；（2）定期检查消防设施；（3）及时处理安全隐患。4.2维护保养乙方应对托管民房进行定期维护保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3环境卫生乙方应负责托管民房的日常环境卫生，包括但不限于：（1）定期清扫；（2）垃圾清运；（3）公共区域卫生维护。4.4物业管理乙方应负责托管民房的物业管理，包括但不限于：（1）租赁管理；（2）维修管理；（3）社区活动组织。4.5业主权益保障乙方应保障甲方及承租人的合法权益，包括但不限于：（1）提供合法租赁合同；（2）保障承租人的人身和财产安全；（3）及时处理业主和承租人的投诉。第五章业主权利与义务5.1业主权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供托管服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量；（3）甲方有权解除合同。5.2业主义务（1）甲方应按约定支付托管服务费用；（2）甲方应提供准确的房屋信息；（3）甲方应配合乙方进行物业管理。第六章托管方权利与义务6.1托管方权利（1）乙方有权收取甲方支付的托管服务费用；（2）乙方有权要求甲方配合物业管理；（3）乙方有权解除合同。6.2托管方义务（1）乙方应按照合同约定提供托管服务；（2）乙方应保障甲方及承租人的合法权益；（3）乙方应定期向甲方报告托管服务情况。第七章违约责任7.1业主违约责任（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。7.2托管方违约责任（1）若乙方未按合同约定提供托管服务，应向甲方支付_____%的赔偿金；（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）托管服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）根据第八章规定的解除条件；（2）合同约定的其他解除条件。第十一章合同附件11.1附件一：托管民房清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：费用支付凭证第十二章合同签订日期及地点12.1签订日期：____年____月____日12.2签订地点：_________________第十三章其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所地或双方另行约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（业主）：_________________日期：____年____月____日乙方（托管方）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租赁决策说明：若甲方为主导，本条款规定甲方对租赁事宜具有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁对象和租赁期限等。条款：1.1.1甲方有权自主决定租赁价格，乙方应按照甲方确定的价格执行租赁协议。1.1.2甲方有权自主选择租赁对象，乙方应协助甲方完成租赁对象的筛选和审核工作。1.1.3甲方有权决定租赁期限，租赁期限自双方签订租赁协议之日起计算。2.1甲方主导下的维修责任说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方对托管民房的维修责任进行明确划分。条款：2.1.1托管民房在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修。2.1.2因租赁原因导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。2.1.3因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。3.1甲方主导下的租金调整说明：本条款规定，甲方在特定条件下有权调整租赁价格。条款：3.1.1在租赁期间，如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权调整租赁价格。3.1.2租金调整需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2乙方主导下的租赁决策说明：若乙方为主导，本条款规定乙方对租赁事宜具有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁对象和租赁期限等。条款：1.2.1乙方有权自主决定租赁价格，甲方应按照乙方确定的价格执行租赁协议。1.2.2乙方有权自主选择租赁对象，甲方应协助乙方完成租赁对象的筛选和审核工作。1.2.3乙方有权决定租赁期限，租赁期限自双方签订租赁协议之日起计算。2.2乙方主导下的维修责任说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方对托管民房的维修责任进行明确划分。条款：2.2.1托管民房在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修。2.2.2因租赁原因导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。2.2.3因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。3.2乙方主导下的租金调整说明：本条款规定，乙方在特定条件下有权调整租赁价格。条款：3.2.1在租赁期间，如市场租金上涨超过一定比例，乙方有权调整租赁价格。3.2.2租金调整需提前通知甲方，并经甲方同意后方可执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3第三方中介的职责说明：本条款规定第三方中介在合同中的职责，以确保中介服务的专业性和公正性。条款：1.3.1第三方中介负责协助甲方或乙方完成租赁事宜，包括但不限于租赁对象的筛选、租赁协议的签订等。1.3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确造成的损失承担责任。2.3第三方中介的费用承担说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式，以确保合同各方的权益。条款：2.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.3.2第三方中介费用在合同签订前由甲方和乙方预付，租赁期满后结算。3.3第三方中介的违约责任说明：本条款规定第三方中介在违约情况下的责任，以保障合同各方的权益。条款：3.3.1若第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：托管民房清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用支付凭证4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租赁协议（如有）6.附件六：维修保养记录7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供托管服务。认定：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供托管服务，经甲方催告后仍未改善。3.违约行为：甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。认定：甲方在租赁期间造成托管民房重大损坏或违反合同约定，给乙方造成严重损失。4.违约行为：乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。认定：乙方未按合同约定提供租赁服务，或造成甲方财产损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：因未按时支付款项而应支付的额外费用。3.违约金：因违反合同约定而应支付的赔偿金。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定房屋损坏的责任划分，包括正常损耗、租赁原因导致的损坏和甲方原因导致的损坏。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，确保双方在租金调整时能够达成一致。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：在合同中明确第三方中介的职责和标准，并在服务不满意时提供更换中介或解决争议的途径。五、所有应用场景：1.适用于智能社区民房租赁托管服务。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于存在第三方中介参与的服务合同。4.适用于租赁期间房屋的维修保养。5.适用于租赁合同的签订、履行和解除。全文完。二零二五版智能社区民房托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2受托方基本信息2.托管服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付及验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收时间及程序6.违约责任6.1托管方违约责任6.2受托方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：托管服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：智能社区管理1.1.2托管方地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13856781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：1391.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：居民个人1.2.2受托方地址：市区街道号栋室1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13787652.托管服务内容2.1服务范围2.1.1服务范围包括但不限于房屋清洁、安保、维修、水电管理、租赁代理等。2.2服务项目2.2.1房屋清洁：每日进行一次全面清洁，包括地面、家具、厨房、卫生间等。2.2.2安保：24小时安保巡逻，确保房屋及财产安全。2.2.3维修：定期检查房屋设施，及时修复损坏部分。2.2.4水电管理：定期检查水电设施，确保正常运行。2.2.5租赁代理：负责房屋租赁信息的收集、发布及租客的筛选与匹配。3.服务期限3.1开始日期：2025年1月1日3.2结束日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：受托方每月向托管方支付服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间：每月的一个工作日支付下一个月的服务费用。5.服务交付及验收5.1服务交付方式：托管方按照合同约定，将房屋及配套设施交付给受托方使用。5.2服务验收标准：房屋及配套设施应满足合同约定的使用标准，无损坏、安全隐患。5.3验收时间及程序：受托方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，并向托管方提供书面验收报告。6.违约责任6.1托管方违约责任6.1.1如托管方未按约定提供服务，受托方有权要求赔偿损失。6.1.2如托管方违反保密条款，泄露受托方商业秘密，应承担相应法律责任。6.2受托方违约责任6.2.1如受托方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为未支付费用的%。6.2.2如受托方违反保密条款，泄露托管方商业秘密，应承担相应法律责任。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等敏感信息。7.2保密期限7.2.1本合同双方应自合同签订之日起至合同终止后三年内，对所获知的保密信息承担保密义务。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼应在收到对方提起诉讼的通知后三十日内提交答辩状。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方；9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，自合同生效之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因法定事由而终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互配合办理合同终止后的相关手续。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任；11.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.合同附件12.1附件一：托管服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1合同签署地点为市区；14.3签署人签字14.3.1托管方签字（盖章）：_________14.3.2受托方签字（盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、维修服务商、保险机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中因疏忽或过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和双方的要求提供专业服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的分配。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方合作协议16.2.1第三方合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.2.2第三方合作协议应包括但不限于服务内容、服务标准、费用、违约责任等内容。16.3第三方费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定和第三方合作协议的约定承担。16.3.2第三方的服务费用应在合同约定的支付时间内支付。16.4第三方服务监督16.4.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。16.4.2甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，并向第三方提出改进建议。16.5第三方变更与替换16.5.1如第三方无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方应共同协商选择新的第三方。16.5.2新的第三方应满足合同约定的条件，并签订新的合作协议。17.第三方责任承担17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担的具体范围和限额应在第三方合作协议中明确。17.3如第三方在履行合同过程中发生侵权行为，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。17.4第三方责任承担不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管服务清单详细要求：列明托管服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：记录每次服务费用支付的金额、时间、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。4.附件四：服务验收报告详细要求：记录每次服务验收的时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告作为合同附件，用于证明服务质量的达标情况。5.附件五：第三方服务评估报告详细要求：记录第三方服务质量的评估结果、改进建议等。说明：本报告作为合同附件，用于监督第三方服务质量。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、双方协商达成的协议等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为未支付费用的%。示例说明：如受托方未按约定支付服务费用，托管方有权要求受托方支付违约金。2.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定和第三方合作协议承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定进行房屋清洁，受托方有权要求第三方赔偿损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如托管方泄露受托方商业秘密，受托方有权要求托管方承担法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按约定通过协商解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。全文完。二零二五版智能社区民房托管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能社区民房托管服务行业逐渐兴起。为满足市场需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展智能社区民房托管服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能社区民房托管服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能社区：指具备智能化设施和服务的住宅小区，如智能家居、智能安防等。2.民房托管：指甲方将自有民房委托乙方进行统一管理、租赁、维修等业务。3.托管费用：指乙方为甲方提供托管服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指提供民房进行托管的一方。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，提供民房托管服务的一方。3.民房：指甲方自有、可用于出租的住宅房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的民房托管服务。2.甲方应按照合同约定，按时支付托管费用。3.甲方应确保民房符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。2.乙方应按照合同约定，对民房进行统一管理、租赁、维修等业务。3.乙方应确保民房托管服务符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同涉及的民房托管服务，均在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方民房进行统一管理、租赁、维修等业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的有效期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件之一时，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；2.协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将民房返还甲方；2.甲方应按照合同约定支付乙方已发生的托管费用；3.双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.托管服务费：乙方提供民房托管服务所收取的费用，包括但不限于租赁代理费、物业管理费、维修维护费等。2.佣金：乙方成功租赁民房后，按照约定的比例向甲方支付的佣金。3.其他费用：根据合同约定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间：1.托管服务费：甲方应于每个托管服务周期开始前支付当期托管服务费。2.佣金：乙方成功租赁民房后，甲方应于租赁合同签订之日起____个工作日内支付佣金。3.其他费用：根据合同约定，甲方应于约定的时间内支付其他费用。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的真实性、准确性，并在支付凭证上注明款项用途。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付托管服务费、佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式根据违约情况具体确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致民房损坏，无法继续租赁。2.政府行为：政府政策调整导致民房租赁市场发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人，且民房为其自有住房。2.乙方为个人，且从事民房托管服务业务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民房的最终所有权和处置权。2.乙方保留对民房托管服务的经营权。13.2特殊权力保留：1.未经甲方同意，乙方不得将民房用于非法目的。2.乙方不得擅自修改民房的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保民房托管服务的顺利进行。2.双方应就民房租赁事宜及时沟通，共同维护双方权益。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论民房托管服务相关事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，双方应协商解决。2.本合同条款可根据实际情况增减，但需经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.民房租赁合同4.民房托管服务协议5.修改和补充协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.费用支付凭证9.违约金支付凭证10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付托管服务费、佣金或其他费用。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。未经乙方同意，擅自修改民房内部结构。2.乙方违约：未按约定提供托管服务，包括但不限于租赁代理、物业管理、维修维护等。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。未经甲方同意，擅自处置民房或用于非法目的。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供托管服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应服务，如乙方未履行，甲方可要求赔偿损失，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、无争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在智能社区民房托管服务合同中，除甲方和乙方之外的，为提供相关服务或承担特定责任的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保民房托管服务的顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定。第三方应妥善保管甲方和乙方提供的相关资料和信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供民房信息、配合租赁等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的佣金，佣金比例为租赁收入的____%。乙方有权获得甲方支付的奖励，奖励金额为____元。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得将民房用于非法目的，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供托管服务。甲方有权要求乙方提供民房的租赁情况。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的佣金。甲方有权获得乙方提供的民房租赁信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得擅自修改民房的内部结构，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版智能社区民房托管服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.托管服务内容2.1托管房屋的基本情况2.2托管服务的具体内容2.3托管服务的期限2.4托管服务的时间安排3.托管费用及支付方式3.1托管费用标准3.2托管费用支付方式3.3费用支付时间4.履约保证及违约责任4.1履约保证方式4.2履约保证金的收取与退还4.3违约责任及处理方式5.房屋及设施的管理5.1房屋及设施的维护保养5.2房屋及设施的维修责任5.3房屋及设施的损坏赔偿6.住户管理6.1住户入住及退住手续6.2住户权利与义务6.3住户的投诉与处理7.智能化设施的使用与管理7.1智能化设施的基本情况7.2智能化设施的使用规则7.3智能化设施的维护与保养8.保险8.1保险种类及投保人8.2保险期限8.3保险费用及支付方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同的附件效力11.3合同的补充协议12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智能社区管理乙方：民房业主1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.托管服务内容2.1托管房屋的基本情况房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2托管服务的具体内容提供房屋租赁信息服务负责房屋日常维护和管理提供物业相关服务2.3托管服务的期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4托管服务的时间安排每日24小时不间断服务3.托管费用及支付方式3.1托管费用标准托管费用为每月人民币2000元整3.2托管费用支付方式乙方应于每月的1日支付当月托管费用3.3费用支付时间乙方应在每月的1日前将托管费用支付至甲方指定账户4.履约保证及违约责任4.1履约保证方式乙方需支付履约保证金人民币5000元整4.2履约保证金的收取与退还履约保证金于合同签订之日起支付，合同履行完毕后无违约行为，甲方在合同终止后7个工作日内退还乙方4.3违约责任及处理方式若乙方违反合同约定，甲方有权根据违约情况要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.房屋及设施的管理5.1房屋及设施的维护保养甲方负责房屋及设施的日常维护保养5.2房屋及设施的维修责任因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任5.3房屋及设施的损坏赔偿乙方造成房屋及设施损坏的，应赔偿甲方实际损失6.住户管理6.1住户入住及退住手续乙方负责办理住户入住及退住手续6.2住户权利与义务住户享有居住、使用房屋的权利，并应遵守相关法律法规和社区管理规定6.3住户的投诉与处理住户对房屋及服务有投诉的，应及时向甲方提出，甲方应在接到投诉后7个工作日内予以处理8.保险8.1保险种类及投保人投保人：甲方保险种类：财产保险、责任保险8.2保险期限保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止8.3保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，乙方应在甲方指定的保险公司办理投保手续，并支付相应保险费用9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构无10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效10.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、物业管理协议、智能化设施使用协议等11.2合同的附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订时间及地点本合同于2025年4月1日在市区路号签订13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2物业管理协议14.3智能化设施使用协议14.4甲方营业执照副本复印件14.5乙方身份证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供商、技