2025年度个人房产租赁合同范本(含租赁期限及押金退还规定)4篇_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁合同范本(含租赁期限及押金退还规定)本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.租赁期限及租金支付方式4.押金及押金退还规定5.房屋使用及维护责任6.甲方权利义务7.乙方权利义务8.租赁物使用限制9.租赁物损坏及赔偿10.违约责任及争议解决11.合同解除条件及程序12.合同终止及房屋返还13.合同生效及其他14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋地址:___________2.2房屋结构:___________2.3房屋面积:___________平方米2.4房屋产权证号:___________2.5房屋装修情况:___________第三条租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。3.2租金金额:每月人民币____元整,共计人民币____元整。3.3支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户,或以现金形式交付甲方。第四条押金及押金退还规定4.1押金金额:人民币____元整。4.2押金交付:乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金。4.3押金退还:租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应在____日内退还押金。第五条房屋使用及维护责任5.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护,保持房屋的清洁卫生。5.3乙方在使用过程中,如因自身原因造成房屋或附属设施损坏,应负责修复或赔偿。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证房屋权属清晰,并依法享有出租房屋的权利。6.2甲方应按照约定的时间、地点交付房屋,并确保房屋符合租赁条件。6.3甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合理使用。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。7.2乙方应遵守国家法律法规,不得在房屋内从事违法活动。7.3乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.4乙方应在租赁期满或合同解除后,按照约定的时间将房屋交还给甲方。第八条租赁物使用限制8.1乙方在使用房屋期间,不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他形式的处分。8.2乙方不得在房屋内饲养宠物,除非经甲方书面同意。8.3乙方不得在房屋内从事任何可能对房屋结构、安全或他人权益造成损害的活动。8.4乙方不得在房屋内进行任何非法经营活动。第九条租赁物损坏及赔偿9.1乙方在使用房屋期间,如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。9.2乙方损坏房屋或附属设施的价值,甲方有权从乙方支付的押金中扣除。9.3如损坏涉及第三方责任,乙方应承担相应的法律责任。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。10.2双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1.1乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;11.1.2乙方违反租赁物使用限制,造成严重后果的;11.1.3乙方违反法律法规,从事非法活动的;11.1.4房屋被依法查封、征收或拆除的;11.1.5双方协商一致解除合同的。11.2合同解除前,双方应就房屋返还、租金结算等事宜达成协议。第十二条合同终止及房屋返还12.1租赁期满或合同解除后,乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方。12.2乙方应在合同终止前,将房屋恢复至租赁前的状态,包括但不限于清洁、修复损坏等。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋租赁清单;14.1.2房屋产权证明复印件;14.1.3乙方身份证明复印件;14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正第八条第三方介入及定义8.1本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介机构、房地产经纪人、律师、评估机构、公证机构等提供专业服务的个人或机构。8.2第三方介入是指在房屋租赁过程中,甲乙双方为保障交易安全、提高交易效率或解决争议而邀请的第三方。8.3第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关合作协议。第九条第三方责任及限额9.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,最高不超过甲乙双方因第三方责任遭受的直接经济损失。第十条第三方权利义务10.1第三方有权根据协议约定,收取合理的服务费用。10.2第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。10.3第三方在介入过程中,应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入程序11.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。11.2第三方介入前,甲乙双方应将相关事项告知第三方,并签订合作协议。11.3第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和协助。第十二条第三方介入争议解决12.1第三方介入过程中,如甲乙双方与第三方发生争议,应友好协商解决。12.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入终止13.1当第三方完成其职责后,甲乙双方应立即终止第三方介入。13.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照协议约定,支付第三方应得的服务费用。第十四条第三方介入与其他各方的关系14.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。14.2第三方介入过程中,第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方在合同中的违约责任。14.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。第十五条第三方介入的费用承担15.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方根据协议约定分担。15.2若第三方介入导致甲乙双方损失,责任方应承担相应的费用。第十六条第三方介入的法律效力16.1第三方介入的协议及行为,符合法律法规的,具有法律效力。16.2第三方介入的协议及行为,违反法律法规的,无效,但第三方在合法范围内的行为不受影响。第十七条第三方介入的保密义务17.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方介入的变更和解除18.1甲乙双方可协商一致,变更或解除第三方介入的协议。18.2协议变更或解除后,甲乙双方应重新签订协议,并通知第三方。第十九条第三方介入的争议解决方式19.1第三方介入的争议解决方式,按照甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。19.2若协议未约定争议解决方式,则按照本合同第十条的规定处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列出房屋的具体信息,包括房间数量、面积、装修情况、家具电器等。附件说明:此清单作为房屋现状的记录,供双方核对。2.房屋产权证明复印件详细要求:提供房屋产权证复印件,证明甲方对房屋享有合法出租权。附件说明:此复印件用于验证甲方房屋产权的真实性。3.乙方身份证明复印件详细要求:提供身份证、护照等有效身份证明的复印件。附件说明:此复印件用于验证乙方身份的真实性。4.房屋租赁合同详细要求:本合同及所有附件,包括但不限于房屋租赁清单、产权证明、身份证明等。附件说明:此合同是双方签订的正式租赁协议,具有法律效力。5.第三方合作协议详细要求:若第三方介入,需签订第三方合作协议,明确各方的权利义务。附件说明:此协议用于规范第三方在租赁过程中的行为。6.房屋租赁保证金收据详细要求:提供乙方支付押金的收据。附件说明:此收据作为乙方支付押金的凭证。7.房屋租赁押金退还确认书详细要求:租赁期满或合同解除后,双方确认退还押金的书面文件。附件说明:此文件作为押金退还的依据。8.房屋维修记录详细要求:记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。附件说明:此记录用于确认房屋损坏情况及维修费用。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定支付租金责任认定:乙方应承担逾期支付租金的违约责任,并支付滞纳金。示例说明:若乙方逾期支付一个月租金,应支付一个月租金的滞纳金。2.乙方违反租赁物使用限制责任认定:乙方应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。示例说明:若乙方擅自改变房屋结构,应恢复原状或赔偿甲方损失。3.甲方未按约定交付房屋责任认定:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:若甲方未按约定时间交付房屋,应支付乙方相应的赔偿金。4.第三方未履行协议义务责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:若第三方未按协议约定提供服务,应赔偿甲乙双方损失。5.合同解除后,乙方未按约定返还房屋责任认定:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方未按约定时间返还房屋,应支付甲方相应的赔偿金。6.双方协商一致解除合同,但一方未履行合同终止后的义务责任认定:未履行义务的一方应承担违约责任,赔偿对方损失。示例说明:若合同解除后,乙方未按约定时间将房屋交还给甲方,应支付甲方赔偿金。全文完。2025年度个人房产租赁合同范本(含租赁期限及押金退还规定)1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于(请填写房产具体地址)的房产出租给乙方,乙方租赁该房产作为居住或办公用途,双方经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定,并经双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语(1)租赁期限:指甲方将房产出租给乙方的期限;(2)押金:指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定金额;(3)租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费用;(4)维修基金:指为维修、保养房产而设立的资金。3.2关键词解释(1)房产:指甲方拥有的位于(请填写房产具体地址)的房产;(2)租赁:指甲方将房产出租给乙方使用,乙方支付租金的行为;(3)押金退还:指乙方在租赁期满或合同终止后,按照合同约定向甲方退还押金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;(2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,合理使用房产;(3)甲方有权对房产进行维修、保养;(4)甲方在租赁期满或合同终止后,有权收回房产。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用房产;(2)乙方有权在租赁期限内,对房产进行合理装修;(3)乙方应按照合同约定支付租金;(4)乙方应遵守国家法律法规,合理使用房产;(5)乙方应在租赁期满或合同终止后,按照合同约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为(请填写租赁期限,如一年、两年等)。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于(请填写房产具体地址)的房产。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,按时支付租金,并遵守国家法律法规,合理使用房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件(1)租赁期满;(2)合同约定的其他终止条件。6.3终止程序(1)租赁期满或合同约定的其他终止条件出现时,乙方应向甲方提出终止合同申请;(2)甲方在收到乙方终止合同申请后,应在(请填写期限,如10个工作日)内给予答复。6.4终止后果(1)租赁期满或合同终止后,乙方应按照合同约定退还押金;(2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回房产。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付租金;(2)押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付相当于一个月租金的押金;(3)物业管理费:乙方应按照物业管理公司的收费标准,支付物业管理费;(4)水电费:乙方应按照实际使用情况,支付水电费;(5)维修基金:乙方应按照合同约定,按时缴纳维修基金;(6)其他费用:因乙方使用房产而产生的其他费用。7.2支付方式(1)租金:乙方应于每月的(请填写具体日期,如5号)前,将租金支付至甲方指定的账户;(2)押金:乙方应在签订本合同时,一次性支付押金;(3)物业管理费、水电费等:乙方应按照实际使用情况,及时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下:(1)租金:每月(请填写具体日期,如5号)前;(2)押金:签订本合同时;(3)物业管理费、水电费等:实际使用后,按照实际发生金额支付。7.4支付条款(1)乙方支付费用时,应确保款项已到达甲方指定账户;(2)甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具收款凭证;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约(1)未按合同约定提供房产;(2)未按合同约定履行维修义务;(1)退还乙方已支付的租金;(2)赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约(1)未按时支付租金;(2)违反合同约定使用房产;(1)支付滞纳金;(2)赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失,向对方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定,如协商不成,可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后(请填写期限,如三年)。9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府禁令等政府行为;(3)罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致房产损坏;(2)政府颁布禁令,禁止房产出租;(3)罢工导致物业管理中断。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权,乙方租赁期间不得擅自处置房产,包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。13.2特殊权力保留在租赁期间,如遇国家政策调整或城市规划需要,甲方有权根据实际情况调整租赁条件,但需提前(请填写期限,如30天)通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字(或盖章)的修改和补充文件,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合,共同维护房产的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定,及时沟通,共同解决租赁期间出现的各类问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议,取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致,任何一方不得擅自增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字或盖章)乙方(承租方):(签字或盖章)签订日期:(请填写签订日期)甲方(出租方)联系人:(请填写联系人)联系电话:(请填写联系电话)乙方(承租方)联系人:(请填写联系人)联系电话:(请填写联系电话)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产证明文件(房产证、土地使用权证等)2.房产现状描述及照片3.租金支付凭证4.押金收据5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按合同约定提供房产:甲方未按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。未按合同约定履行维修义务:甲方未及时对房产进行维修,影响乙方正常使用。2.乙方的违约行为及认定:未按时支付租金:乙方未按合同约定时间支付租金。违反合同约定使用房产:乙方擅自改变房产用途或损坏房产。未按时缴纳物业管理费、水电费等:乙方未按实际使用情况支付相关费用。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法:调整房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金:指债务人未按时履行债务,按约定应支付的违约金。5.保密:指对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方可先进行催收,如乙方仍不支付,甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题:房产出现损坏,乙方拒绝承担维修费用。解决办法:甲方可收集相关证据,如维修费用超出押金范围,可向乙方追偿。3.问题:因不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可依法诉讼。4.问题:合同履行过程中,双方产生纠纷。解决办法:双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:[请填写第三方名称]2.第三方地址:[请填写第三方地址]3.第三方联系人:[请填写第三方联系人]4.第三方联系电话:[请填写第三方联系电话]5.第三方责任:第三方作为担保方,对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应保证其提供的担保能力符合合同要求。6.第三方权利:第三方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.第三方义务:第三方应在合同约定的期限内履行担保义务。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在租赁期间保证房产的适宜居住条件。乙方有权在租赁期满后,按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款:乙方在租赁期间,有权对房产进行合理装修,但需提前通知甲方。乙方有权在租赁期满后,优先续租。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。甲方违反合同约定,擅自进入乙方租住的房产,乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方不得在租赁期间,擅自增加租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房产,不得擅自改变用途。甲方可要求乙方在租赁期间保持房产的整洁和完好。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在租赁期满后,对房产进行必要的修复。甲方可要求乙方在租赁期满后,按照合同约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定,损坏房产或擅自改变用途,乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间,不得将房产转租或分租给他人。全文完。2025年度个人房产租赁合同范本(含租赁期限及押金退还规定)2合同目录第一章合同订立概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3合同生效条件第二章房产基本信息2.1房产产权证明2.2房产地址及用途2.3房产面积及结构第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整及支付时间第四章押金退还规定4.1押金数额及支付方式4.2押金退还条件4.3押金退还程序及时间第五章房屋设施及使用5.1房屋设施清单5.2房屋使用规则5.3房屋设施维修责任第六章物业费及水电费6.1物业费承担6.2水电费承担6.3水电费结算方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章其他约定事项9.1房屋使用限制9.2房屋转租规定9.3合同附件第十章合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1房产照片11.2房屋设施清单11.3合同附件一:押金退还承诺书第十二章合同签署及见证12.1合同签署人12.2合同见证人12.3合同签署日期第十三章合同保管13.1合同保管责任13.2合同遗失及补办13.3合同修改及补充第十四章合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知内容14.3合同解除通知送达时间合同编号_________第一章合同订立概述1.1合同双方基本信息甲方(出租方):姓名(名称)______________________身份证号(营业执照号)______________________乙方(承租方):姓名(名称)______________________身份证号(营业执照号)______________________1.2合同签订背景及目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的位于__________________房产出租给乙方使用,乙方承租甲方房产事宜,经双方友好协商,达成如下协议。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。第二章房产基本信息2.1房产产权证明甲方保证所出租房产具有合法产权,并提供相应的产权证明文件。2.2房产地址及用途房产地址:______________________房产用途:______________________2.3房产面积及结构房产面积:______________________平方米房产结构:______________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。3.2租金及支付方式租金为人民币______________________元/月,乙方应于每月的__号前支付租金。3.3租金调整及支付时间租赁期间租金保持不变,如有特殊原因需调整租金,双方应协商一致,并在合同中予以注明。第四章押金退还规定4.1押金数额及支付方式押金为人民币______________________元,乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方。4.2押金退还条件租赁期满,乙方按照合同约定履行完毕各项义务后,甲方应无息退还押金。4.3押金退还程序及时间租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施恢复原状,并在__日内将房屋交还给甲方。甲方在收到房屋及附属设施验收合格后__日内退还押金。第五章房屋设施及使用5.1房屋设施清单______________________5.2房屋使用规则乙方应按照房屋的实际用途合理使用,不得擅自改变房屋结构或用途。5.3房屋设施维修责任房屋及附属设施的维修责任,除因乙方使用不当造成的损坏外,由甲方负责。第六章物业费及水电费6.1物业费承担乙方应承担租赁期间产生的物业管理费。6.2水电费承担乙方应承担租赁期间产生的水电费。6.3水电费结算方式水电费按实际使用量结算,乙方应在每月的__号前支付。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出租方或承租方一方违约,另一方有权解除合同。2.房产被依法查封、没收或因不可抗力导致无法继续租赁。3.租赁期满,双方未续签合同。7.2合同解除程序1.解除合同应提前__日通知对方。2.双方应就解除合同达成书面协议。3.解除合同后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。7.3违约责任及赔偿1.甲方违约,应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约,应赔偿甲方因此遭受的全部损失,包括但不限于维修费用、租金损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起__个月内解决。第九章其他约定事项9.1房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构,不得利用房屋进行违法活动。9.2房屋转租规定未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、押金退还承诺书等。第十章合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满。2.合同解除。3.房产被依法查封、没收或因不可抗力导致无法继续租赁。10.3合同终止程序合同终止后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并结清所有费用。第十一章合同附件11.1房产照片11.2房屋设施清单11.3合同附件一:押金退还承诺书第十二章合同签署及见证12.1合同签署人甲方(出租方):______________________(签字或盖章)乙方(承租方):______________________(签字或盖章)12.2合同见证人______________________(签字或盖章)12.3合同签署日期年月日第十三章合同保管13.1合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同,确保合同的有效性。13.2合同遗失及补办如一方遗失合同,应及时通知另一方,并共同协商补办。13.3合同修改及补充本合同如有修改或补充,应以书面形式进行,并由甲乙双方签字(或盖章)。第十四章合同解除通知14.1合同解除通知方式1.直接送达;2.邮寄;3.电子邮件。14.2合同解除通知内容合同解除通知应包括解除事由、解除日期等。14.3合同解除通知送达时间合同解除通知应在解除生效日前__日内送达对方。甲方(出租方)签字(或盖章):______________________乙方(承租方)签字(或盖章):______________________年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1房产维护责任甲方应保证出租房产符合安全、卫生标准,并承担房产的日常维护和修缮责任。如因甲方原因导致房产损坏,甲方应负责修复或赔偿。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和房产价值的变化,在租赁期满后与乙方协商调整租金。调整后的租金应书面通知乙方,并经乙方同意后生效。1.3房产用途限制甲方有权对乙方使用房产的用途进行限制,确保房产用途符合法律法规和甲方的要求。乙方不得擅自改变房产用途,否则甲方有权解除合同。1.4房产转租审批如乙方需将房产转租给第三方,应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意,乙方擅自转租房产,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1租金支付优先权乙方在支付租金时,有权优先支付物业管理费、水电费等与房产使用相关的费用。甲方应配合乙方在房屋交接时,提供相关费用的结算凭证。2.2房产装修权乙方在租赁期间,有权对房屋进行适当装修,但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。乙方在租赁期满或合同解除时,应将房屋恢复原状。2.3房产使用限制乙方有权在租赁期间,对房屋进行合理使用,包括但不限于居住、办公等。甲方不得干涉乙方正常使用房产。2.4房产维修责任在租赁期间,如因乙方使用不当导致房产损坏,乙方应负责修复或赔偿。甲方应在合理期限内对房屋进行维修,确保乙方正常使用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担中介费用由甲方支付,乙方无需承担。中介费用应在合同签订前支付,具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确,并对合同履行过程中的纠纷进行调解。如因中介机构原因导致合同纠纷,中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密中介机构应遵守保密原则,对甲乙双方提供的信息负有保密义务。未经甲乙双方同意,中介机构不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介机构变更如甲乙双方同意更换中介机构,应提前通知原中介机构,并办理相关手续。更换后的中介机构应继续履行原中介机构的职责。3.5中介机构终止中介机构在合同履行过程中,如因故无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方,并协助甲乙双方寻找新的中介机构。如因中介机构原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产产权证明文件2.房产照片3.房屋设施清单4.押金退还承诺书5.合同附件一:中介机构服务协议6.合同附件二:房屋使用规则7.合同附件三:物业费及水电费结算凭证8.合同附件四:房屋装修图纸及同意书(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定:甲方未能按照合同约定的期限和条件交付房屋,或交付的房屋存在重大瑕疵。2.违约行为:乙方未按时支付租金。认定:乙方未在约定的租金支付日支付租金,或支付的租金不符合合同约定的数额。3.违约行为:乙方擅自改变房屋结构或用途。认定:乙方在未取得甲方书面同意的情况下,对房屋结构或用途进行了改变。4.违约行为:乙方逾期交还房屋或交还的房屋不符合合同约定。认定:乙方未在合同约定的期限交还房屋,或交还的房屋存在损坏或不符合原状。5.违约行为:甲方未按约定维修房屋。认定:甲方未能按照合同约定及时维修房屋,导致乙方使用受到影响。三、法律名词及解释:1.产权证明:指证明房产所有权归属的法律文件。2.物业管理费:指由物业管理公司收取的,用于维护和管理物业的费用。3.水电费:指使用水电所应支付的费用。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.违约责任:指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付纠纷。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,如发生纠纷,应协商解决或通过法律途径解决。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:如因乙方使用不当导致房屋设施损坏,乙方应负责修复或赔偿;如因甲方原因导致损坏,甲方应负责修复。3.问题:房屋用途变更。解决办法:乙方需提前告知甲方并取得书面同意,否则甲方有权解除合同。4.问题:房屋维修责任。解决办法:按照合同约定,甲方负责房屋的日常维护和修缮,乙方应合理使用房屋。五、所有应用场景:1.个人出租自有房产给个人居住或办公使用。2.房地产中介机构促成个人房产租赁交易。3.个人与个人之间的房产租赁交易。4.企业或机构租赁个人房产用于办公或经营。5.房产所有权人因特殊原因无法居住或使用,将房产出租。全文完。2025年度个人房产租赁合同范本(含租赁期限及押金退还规定)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房产出租给乙方使用事宜,经友好协商达成一致,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产:指甲方拥有的、可以出租使用的房屋及其附属设施。2.租赁期限:指乙方租赁甲方房产的时间范围。3.押金:指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的金钱,用于保证乙方按照合同约定履行义务。4.房产租赁费:指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.房产租赁:指甲方将其房产出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。2.租赁期限:指乙方租赁甲方房产的时间范围。3.押金退还:指在合同履行完毕后,甲方按照约定将押金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产租赁费。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定,合理使用房产。3.甲方在合同履行期间,有权对房产进行必要的管理和维护。4.甲方在合同终止后,有权收回房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房产。2.乙方有权在租赁期限内,按照约定支付房产租赁费。3.乙方有权在合同终止后,按照约定退还押金。4.乙方在租赁期间,应爱护、合理使用房产,不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定,按时支付房产租赁费。2.乙方应按照合同约定,合理使用房产。3.甲方应按照合同约定,对房产进行必要的管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,合同自然终止。2.任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前,双方应协商一致,明确终止的具体事宜。2.合同终止后,乙方应按照约定退还押金。6.4终止后果1.合同终止后,甲方有权收回房产。2.乙方应按照约定,将房产恢复原状。3.双方应按照约定,处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产租赁费:根据双方协商,乙方应支付每月人民币____元作为房产租赁费。2.押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付人民币____元作为押金。3.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等,由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.房产租赁费:每月____日前,乙方应将房产租赁费通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间1.房产租赁费:每月____日前支付。2.押金:在签订本合同时支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产的,应向乙方支付相当于一个月房产租赁费的违约金。2.甲方未按时维修房产导致乙方无法正常使用的,应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房产租赁费的,应向甲方支付相当于一个月房产租赁费的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或用途的,应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿,赔偿金额以人民币计算,赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施,确保保密内容的保密性。2.未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏。2.政府政策变化导致房产无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的人民调解委员会申请调解,或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的权利和义务。3.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方不得将房产转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房产的权利。2.甲方保留在合同期限内对房产进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产租赁的完整协议,任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:_

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