恒大地产2025版商业物业租赁与租赁合同履行合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大地产2024版商业物业租赁与租赁合同履行合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的附属设施3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租7.租赁物的保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用8.租赁物的退出8.1租赁物的退租程序8.2租赁物的退租条件8.3租赁物的退租费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物维修保养手册13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指恒大地产；（2）“乙方”指承租方；（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的商业物业；（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（6）“附属设施”指租赁物内随租赁物一同提供的设备、设施和物品；（7）“使用规定”指乙方在使用租赁物过程中应遵守的相关规定；（8）“违约行为”指乙方违反本合同约定的行为。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由甲方进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息租赁物位于市区路号，建筑面积为平方米，具体位置详见租赁物清单。2.2租赁物的附属设施租赁物内附属设施包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统、电梯、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的续签租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币万元，租金按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权根据实际情况采取相应措施。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及本合同约定。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物的损坏赔偿因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.租赁物的保险7.1保险范围乙方应自行购买并承担租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。7.2保险责任保险责任范围包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等。7.3保险费用保险费用由乙方自行承担，并按保险公司规定缴纳。8.租赁物的退出8.1租赁物的退租程序乙方如需退租，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，签订退租协议。8.2租赁物的退租条件乙方退租时，租赁物应保持原状，无损坏、污染，且附属设施齐全。8.3租赁物的退租费用（1）租赁物剩余租金；（2）租赁物清洁费用；（3）租赁物维修费用；（4）其他应由乙方承担的费用。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行租赁物维护；（4）乙方未按约定退租；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约责任的赔偿违约金金额为本合同租金总额的%，赔偿金额根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决地点仲裁地点为市。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的退租、费用结算等事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物维修保养手册13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入原因（1）租赁物的评估与鉴定；（2）合同纠纷的调解与仲裁；（3）租赁物的保险理赔；（4）租赁物的维修与保养；（5）其他经双方同意的情况。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入请求，并提供相关资料；（2）双方协商确定第三方介入的方式、范围和费用；（3）第三方按照约定进行相关工作。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及本合同约定；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应责任。16.2第三方费用（1）第三方费用由邀请方承担，具体费用由双方协商确定；（2）第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。16.3第三方介入的终止（1）第三方完成工作任务后，甲方或乙方应书面通知第三方终止介入；17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲方或乙方的赔偿总额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行；（2）责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、预期收益损失等。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分；（2）如双方同意，可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方仅与乙方签订本合同；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应证明。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方仅与甲方签订本合同；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应证明。18.3第三方与其他第三方（1）第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担自身责任；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他第三方产生争议，应自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。包括租赁物内的附属设施清单，如电梯、消防设施、监控系统等。明确租赁物内的装修、家具、电器等物品的清单及状况。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、用途、操作规范等。明确租赁物内禁止使用的行为，如禁止存放易燃易爆物品等。规定租赁物使用过程中的安全注意事项。3.附件三：租赁物维修保养手册详细要求：提供租赁物的日常维护保养方法及注意事项。列明租赁物常见故障及排除方法。明确维修保养责任及费用承担。4.附件四：租赁合同详细要求：包括本合同的所有条款，以及双方约定的特殊条款。确保合同内容完整、清晰，双方签字盖章。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。确保凭证真实、有效，便于甲方核对。6.附件六：租赁物退租验收报告详细要求：列明租赁物退租时的实际情况，如损坏、污染等。明确维修、清洁等费用承担方。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、方式及费用。确保协议内容完整、清晰，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用规定；乙方未按约定进行租赁物维护；乙方未按约定退租；甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁物使用规定：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于维修、清洁等费用。乙方未按约定进行租赁物维护：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定退租：乙方应支付剩余租金、清洁费用、维修费用等。甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定的其他行为：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁物使用规定：乙方在租赁物内存放易燃易爆物品，导致火灾，乙方应承担赔偿责任。全文完。恒大地产2024版商业物业租赁与租赁合同履行合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任7.3维修费用8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签订地点：广州市天河区恒大中心大厦。2.租赁物描述2.1租赁物名称：位于广州市天河区恒大中心大厦的1001号商铺。2.2租赁物位置：恒大中心大厦一层。2.3租赁物面积：100平方米。2.4租赁物用途：商业用途，包括零售、餐饮、服务等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日。3.2租赁终止日期：2029年1月31日。3.3租赁期限延长：租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日至10日。4.4租金调整：租金调整根据市场行情和物价指数进行调整，调整方案由双方协商确定。5.押金及退还5.1押金金额：本合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币5万元整。5.2押金支付方式：押金以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，租赁物无损坏且符合合同约定，承租方有权要求退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后，出租方应在收到承租方退还押金申请之日起10个工作日内退还押金。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的商业用途使用租赁物。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于任何非法用途或改变租赁物的结构。6.3使用责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改动或损坏。7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。7.2维修责任：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换。7.3维修费用：维修费用由承租方承担，但如属出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.保险责任8.1保险种类：承租方应投保财产保险、责任保险和公众责任保险，保险金额不低于租赁物价值的150%。8.2保险金额：保险金额由双方协商确定，但不得低于租赁物价值的150%。8.3保险责任范围：保险责任范围应涵盖因火灾、盗窃、意外事故等原因造成的租赁物损失及由此产生的责任。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于出租方违约、承租方违约、不可抗力等原因。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后果：合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，出租方应退还押金，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向广州市天河区仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点：广州市天河区恒大中心大厦。13.3签署人：出租方代表（签名）：____________________承租方代表（签名）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师事务所等，根据合同履行需要可能涉及的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：任何一方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.2第三方选择：第三方应由各方共同协商确定，其资质、能力和信誉应符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由合同约定。17.2责任限额确定：责任限额根据第三方介入的性质、职责和预期风险等因素确定，具体数额由各方协商一致。17.3超过责任限额的处理：若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由各方根据合同约定承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料，有权要求各方履行合同义务，有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求，对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享：第三方应与其他各方保持信息沟通，确保各方了解合同履行情况。20.第三方介入合同变更20.1合同变更程序：第三方介入导致合同内容变更时，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效：变更协议经各方签署后生效，对各方具有约束力。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向广州市天河区仲裁委员会申请仲裁。21.2争议解决费用：第三方介入争议解决费用由责任方承担，但仲裁机构另有规定的除外。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件：第三方介入合同因完成合同目的、双方协商一致或合同约定的其他原因终止。22.3合同终止后果：合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用，各方应按照合同约定处理剩余款项和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单