二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.2门面房结构及设施2.3门面房权属证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整第四条门面房使用4.1使用范围及用途4.2使用限制4.3装修及改造第五条保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数第十条合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY个体工商户1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.1.1门面房地址：省市区街道号2.1.2门面房面积：100平方米2.2门面房结构及设施2.2.1门面房结构：钢筋混凝土结构2.2.2门面房设施：空调、照明、消防设施等2.3门面房权属证明2.3.1出租方提供门面房所有权证书或使用权证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2.2支付方式：每月月底前支付下一个月租金3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，每三年调整一次租金3.3.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一次租金的20%第四条门面房使用4.1使用范围及用途4.1.1使用范围：仅限于商业经营用途4.1.2使用用途：零售、餐饮等商业活动4.2使用限制4.2.1不得从事违法活动4.2.2不得擅自改变门面房结构及用途4.3装修及改造4.3.1装修及改造需经出租方同意4.3.2装修及改造费用由承租方承担第五条保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.1.2缴纳方式：签订合同时一次性缴纳5.2保证金退还条件5.2.1合同履行完毕且无违约行为5.2.2承租方搬离门面房并恢复原状第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付门面房，每逾期一日应向承租方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金6.2.2擅自改变门面房结构及用途，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向租赁所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为租赁所在地人民法院7.3争议解决通知7.3.1双方应在争议发生后十日内书面通知对方，并提供相关证据材料第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自行终止。8.2.4合同约定的其他终止条件。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。9.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于门面房权属证明、租赁合同、其他相关文件。9.3合同份数9.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署日期10.1.1本合同于2025年X月X日签署。10.2签署地点10.2.1本合同在省市区街道号签署。10.3签署人10.3.1出租方代表（签字）：10.3.2承租方代表（签字）：第十一条合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.1.1出租方提供的门面房所有权证书或使用权证明。11.2附件二：租赁合同11.2.1本租赁合同正本。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方约定的其他相关文件。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方应在收到变更请求后X日内给予答复。12.3变更通知12.3.1合同变更生效前，双方应书面通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知后X日内进行协商。13.3解除通知13.3.1合同解除生效前，双方应书面通知对方。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1本合同租赁期限届满之日为合同终止日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方介入的方式3.1.1中介方：提供租赁信息、协助谈判、促成交易等。3.1.2评估机构：对门面房进行价值评估。3.1.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同等。3.1.4其他第三方：根据甲乙双方需求，提供其他专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：4.2.1直接经济损失。4.2.2间接经济损失。4.2.3甲方或乙方因此遭受的声誉损失。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，享有相应的报酬。5.1.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守合同约定，忠实履行职责。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的租赁关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的租赁关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，其行为代表甲乙双方。6.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同变更后的生效日期、效力等，按照原合同约定执行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成违约，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：8.2.1退还已收取的报酬。8.2.2向甲乙双方支付违约金。8.2.3恢复甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，按照原合同约定的争议解决方式执行。9.2如原合同未约定争议解决方式，双方应协商一致选择争议解决方式。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，按照原合同约定的合同终止程序执行。10.2合同终止后的处理事宜，按照原合同约定执行。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，按照原合同约定的合同解除程序执行。11.2合同解除后的处理事宜，按照原合同约定执行。第十二条第三方介入后的合同补充条款12.1本合同补充条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。12.2本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房权属证明要求：提供门面房的所有权证书或使用权证明，证明出租方有权出租该门面房。说明：此附件作为合同附件，证明出租方的权属合法性。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同需包含合同双方的基本信息、门面房的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：此附件作为合同附件，详细列出了双方的权利和义务。3.附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明承租方已缴纳保证金。说明：此附件作为合同附件，证明承租方已履行缴纳保证金的义务。4.附件四：装修及改造方案要求：如承租方需对门面房进行装修或改造，需提供装修及改造方案，并经出租方同意。说明：此附件作为合同附件，用于记录装修或改造的具体内容。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。6.附件六：不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，证明事件的真实性。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：合同变更协议要求：如合同需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同的变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：如合同需解除，需提供合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金金额的1%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一日，应支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变门面房结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变门面房结构，导致出租方遭受10,000元的损失，承租方需赔偿10,000元。3.违约行为：未按时退还保证金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于保证金金额的1%的违约金。示例：若保证金为5,000元，逾期一日，应支付50元的违约金。4.违约行为：违反合同约定的使用范围和用途责任认定标准：停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方在门面房内从事非法经营活动，出租方有权要求其停止，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露商业秘密，导致出租方或承租方遭受损失，第三方需赔偿损失并承担法律责任。全文完。二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于特色商业街区内的临街门面房，乙方有意租赁该门面房进行商业经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁、使用及经营特色商业街区临街门面房过程中的权利、义务，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“特色商业街区”：指经政府批准设立，具有特定主题、业态丰富、特色鲜明的商业区域。（2）“临街门面房”：指位于特色商业街区临街，具有独立出入口，用于商业经营活动的房屋。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指乙方支付租金，甲方将临街门面房出租给乙方使用，乙方按约定用途进行经营活动的行为。（2）“经营”：指乙方在临街门面房内进行商业活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在临街门面房内的经营活动，确保其符合国家法律法规及本协议的约定；（3）甲方有义务提供符合本协议约定的临街门面房及配套设施；（4）甲方有义务配合乙方办理相关经营手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用临街门面房，进行商业经营活动；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规；（4）乙方有义务保持临街门面房及其配套设施的完好，并按照约定进行维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的临街门面房位于特色商业街区内的_________号。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）乙方按照本协议约定使用临街门面房，进行商业经营活动；（3）乙方按照本协议约定保持临街门面房及其配套设施的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）终止前，乙方应向甲方支付完毕剩余租金；（2）终止后，乙方应将临街门面房及配套设施恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）本协议终止后，甲方有权收回临街门面房，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）保证金：乙方需在本协议签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费用，具体金额以物业管理方收费标准为准。（4）水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算。7.2支付方式：（1）租金及物业费：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________（2）保证金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在本协议签订之日起_________个工作日内支付保证金。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业费。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及物业费时，应保留支付凭证，并提交甲方留存。（2）乙方支付保证金时，甲方应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的临街门面房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按约定退还乙方保证金，应向乙方支付相当于保证金金额的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方未按约定使用临街门面房，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应在本协议约定的违约行为发生后_________个工作日内支付。（2）赔偿金额应根据实际损失计算，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本协议约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对临街门面房的所有权；（2）甲方保留对租赁期间的物业管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对临街门面房进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入临街门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的任何修改或补充，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理相关经营手续；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁经营临街门面房的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的临街门面房产权证明文件。2.乙方提供的营业执照及法定代表人身份证明文件。3.乙方支付租金及保证金的银行转账凭证。4.物业管理费收费标准及相关政策文件。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.双方协商达成的补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的临街门面房，认定违约。未按约定退还乙方保证金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。未按约定使用临街门面房，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密措施，防止泄露。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的临街门面房。解决办法：甲方应尽快提供符合要求的临街门面房，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用临街门面房，造成甲方损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方实际损失。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对乙方在临街门面房内的经营活动进行监督管理。第三方有权要求乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。3.第三方义务：第三方应确保其监督管理行为合法、合规，不得侵犯乙方的合法权益。第三方应协助甲方维护临街门面房的形象及商业秩序。4.第三方责任：第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的临街门面房。乙方有权要求甲方协助办理相关经营手续。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间内享有稳定的租金收益。甲方应保障乙方的商业形象，不得擅自更改乙方租赁门面房的招牌、标识等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供临街门面房，应向乙方支付违约金。甲方擅自更改乙方租赁门面房的招牌、标识等，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。甲方有权监督乙方在临街门面房内的经营活动，确保其符合国家法律法规及本协议的约定。2.甲方利益条款：乙方应确保其经营活动合法、合规，不得损害甲方利益。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内恢复临街门面房的原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间擅自改变临街门面房的用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同名称1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点1.5.合同双方名称及地址1.6.合同签订人1.7.合同签订单位盖章2.租赁双方基本情况2.1.租赁方基本信息2.2.出租方基本信息2.3.双方联系方式3.租赁物基本情况3.1.租赁物名称3.2.租赁物位置3.3.租赁物面积3.4.租赁物结构3.5.租赁物设施设备3.6.租赁物权属证明4.租赁期限4.1.租赁起始日期4.2.租赁终止日期4.3.租赁期限续约条款5.租金及支付方式5.1.租金金额5.2.租金支付时间5.3.租金支付方式5.4.租金调整条款6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物使用要求6.3.租赁物维护责任6.4.租赁物损坏赔偿7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同生效地点12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.合同附件清单13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容13.3.合同变更生效14.其他约定事项14.1.双方一致同意的其他约定事项14.2.约定事项的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CSJS20250011.2合同名称：二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：特色商业街区管理办公室1.5合同双方名称及地址名称：公司地址：市区路号名称：特色商业街区管理委员会地址：市区路号1.6合同签订人：1.6.1甲方代表：1.6.2乙方代表：1.7合同签订单位盖章1.7.1甲方盖章：特色商业街区管理委员会1.7.2乙方盖章：公司2.租赁双方基本情况2.1租赁方基本信息2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4经营范围：服装零售2.1.5联系电话：138xxxx56782.2出租方基本信息2.2.1名称：特色商业街区管理委员会2.2.2负责人：赵六2.2.3联系电话：139xxxx2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：电话：139xxxx2.3.2乙方联系方式：电话：138xxxx56783.租赁物基本情况3.1租赁物名称：商业街号门面房3.2租赁物位置：特色商业街区第二大道号3.3租赁物面积：50平方米3.4租赁物结构：框架结构3.5租赁物设施设备：中央空调、照明设备、消防设施等3.6租赁物权属证明：甲方提供《房屋所有权证》复印件4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月2日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付时间：每月5日前5.3租金支付方式：银行转账5.4租金调整条款：租金自本合同签订之日起三年内不变，之后根据市场行情进行调整6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：服装零售、展示6.2租赁物使用要求：乙方须遵守商业街区管理规定，保持租赁物整洁、卫生6.3租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，定期检查设施设备，确保其正常运行6.4租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方相应损失7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起5日内，乙方将保证金汇入甲方指定账户7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到租赁物无损坏的情况下，5个工作日内退还保证金8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害或影响商业街区秩序，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2甲方违反合同约定，提前收回租赁物，应支付乙方相当于剩余租赁期租金的赔偿。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际逾期天数或未履行合同部分的比例计算。8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数（或比例）9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应尽快进行财产清算和债务处理。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除违约金及合理费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的保证金。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件清单13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。13.3合同变更生效13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定事项的修改和补充14.2.1本合同如有修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的履行。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同金额的10%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不受干扰。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。15.5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合作协议中明确第三方的责任和权利。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是合作关系，甲方应提供必要的支持和服务。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，并按照合作协议履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是合作关系，乙方应提供必要的支持和服务。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，并按照合作协议履行职责。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方（如其他租赁方、商户等）之间无直接合同关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。18.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。18.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同项下的各项事宜得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方核对。2.合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称、用途、数量等。说明：合同附件清单用于明确合同中涉及的所有附件，确保合同内容的完整性。3.租赁物权属证明详细要求：提供租赁物的《房屋所有权证》复印件，证明甲方对租赁物的所有权。说明：租赁物权属证明用于确保甲方对租赁物的合法使用权，避免产权纠纷。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明乙方已缴纳保证金。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。5.第三方合作协议详细要求：列明第三方合作协议的名称、签订日期、协议内容等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。6.争议解决相关文件详细要求：列明争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物甲方违反合同约定，提前收回租赁物第三方在履行职责过程中造成损失2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。违约金按实际逾期天数或未履行合同部分的比例计算。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例二：乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害或影响商业街区秩序，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度特色商业街区临街门面房租赁经营协议3合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署1.4合同备案第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式第三章租赁物描述3.1房屋基本情况3.2租赁物附属设施3.3租赁物权属证明第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章保证金与押金5.1保证金缴纳5.2押金缴纳5.3保证金与押金退还第六章租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3装修与改造6.4租赁物损坏赔偿第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2租赁物权属证明13.3装修改造协议13.4其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。第二章双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方地址：联系电话：2.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方地址：联系电话：2.3联系方式双方应保持有效联系，及时沟通租赁事宜。第三章租赁物描述3.1房屋基本情况租赁物位于特色商业街区，具体地址为______。3.2租赁物附属设施3.3租赁物权属证明出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。4.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式为______。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金将按照调整后的标准执行。第五章保证金与押金5.1保证金缴纳承租方应在本合同签订之日起____日内向出租方缴纳保证金____元。5.2押金缴纳承租方应在本合同签订之日起____日内向出租方缴纳押金____元。5.3保证金与押金退还租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还承租方保证金和押金。第六章租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围承租方仅限于商业用途使用租赁物。6.2租赁物维护责任租赁物及其附属设施由承租方负责维护，保持完好。6.3装修与改造未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行装修或改造。6.4租赁物损坏赔偿因承租方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七章违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付____元违约金。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付____元违约金。7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日违约金为____元。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。7.5合同解除如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）______仲裁委员会；（2）______仲裁委员会。8.3争议解决程序选择仲裁解决的，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满、双方协议解除或因其他原因终止时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，出租方应在____日内退还承租方保证金和押金。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2不可抗力处理遇不可抗力情况，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。11.3不可抗力通知发生不可抗力情况，一方应在____日内通知对方，并提供相关证明。第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2租赁物权属证明13.3装修改造协议13.4其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日