2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿门面信息第二章合同标的及用途2.1门面租赁用途2.2民宿运营项目2.3旅游服务内容第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还第四章租赁费用及支付4.1租金及费用构成4.2费用支付时间4.3违约金及滞纳金4.4税收承担第五章使用与维护5.1使用规范5.2维护责任5.3设备设施管理5.4环境保护第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3损害赔偿6.4解除合同第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖8.4保密条款第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：门面租赁协议10.2附件二：民宿运营管理细则10.3附件三：旅游服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签订日期及地点第十二章合同份数及签署第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同份数及法律效力第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单合同编号2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方营业执照号：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方营业执照号：1.3民宿门面信息1.3.1门面地址：1.3.2门面面积：1.3.3门面结构：1.3.4门面使用年限：第二章合同标的及用途2.1门面租赁用途2.1.1租赁用途：民宿运营2.1.2使用范围：住宿、餐饮、旅游咨询等2.1.3禁止用途：任何违反法律法规的活动2.2民宿运营项目2.2.1民宿服务项目：客房、餐饮、旅游服务等2.2.2服务标准：符合国家及行业标准2.2.3服务规范：详见附件二《民宿运营管理细则》2.3旅游服务内容2.3.1旅游服务项目：导游、景点门票预订、旅游咨询等2.3.2服务质量：确保游客满意度2.3.3服务规范：详见附件三《旅游服务协议》第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁结束日期：3.1.3租赁期限总计：3.2租金计算方式3.2.1租金构成：基本租金+物业管理费+其他费用3.2.2基本租金：每月人民币______元3.2.3物业管理费：每月人民币______元3.2.4其他费用：按实际发生计算3.3租金支付方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款时间：每月______日前支付3.4押金及退还3.4.1押金金额：人民币______元3.4.2押金退还条件：合同终止且无违约责任第四章租赁费用及支付4.1租金及费用构成4.1.1租金：每月人民币______元4.1.2物业管理费：每月人民币______元4.1.3其他费用：按实际发生计算4.2费用支付时间4.2.1付款方式：按月支付4.2.2付款时间：每月______日前支付4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：按逾期金额的_____%计算4.3.2滞纳金：按逾期金额的_____%计算4.4税收承担4.4.1租金及费用中的税费由承租方承担第五章使用与维护5.1使用规范5.1.1承租方应遵守国家法律法规及相关规定5.1.2不得擅自改变门面结构及用途5.2维护责任5.2.1承租方负责门面的日常维护及保养5.2.2维护费用由承租方承担5.3设备设施管理5.3.1承租方应妥善保管民宿内的设备设施5.3.2设备设施损坏，由承租方负责修复或赔偿5.4环境保护5.4.1承租方应遵守环境保护法律法规5.4.2不得在民宿内从事任何破坏环境的活动第六章违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金或费用的6.1.2承租方擅自改变门面结构及用途的6.1.3承租方损坏设备设施未及时修复或赔偿的6.1.4承租方违反环境保护法律法规的6.2违约责任承担6.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任6.3损害赔偿6.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担损害赔偿责任6.4解除合同6.4.1出租方有权在承租方违约的情况下解除合同6.4.2解除合同后，承租方应立即搬离门面，并承担相应的费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出租方有权在承租方违约的情况下解除合同7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致终止合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的7.3合同解除及终止程序7.3.1解除合同应提前______天通知对方7.3.2解除合同后，双方应立即办理相关手续7.4解除及终止后的处理7.4.1租赁期限届满，承租方应按时搬离门面7.4.2解除合同后，出租方应退还押金7.4.3双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为______仲裁委员会8.3诉讼管辖8.3.1本合同争议解决法院为合同签订地人民法院8.4保密条款8.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2合同经出租方和承租方签字盖章后生效9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致9.2.2变更内容应以书面形式确定9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务第十章合同附件10.1附件一：门面租赁协议10.2附件二：民宿运营管理细则10.3附件三：旅游服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签订日期及地点11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同签订地点：____第十二章合同份数及签署12.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同份数及法律效力13.3.1本合同一式______份，具有同等法律效力第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单出租方（签字）：____________日期：________________承租方（签字）：____________日期：________________附件：（此处可附上合同附件的相关内容）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营指导权1.1.1甲方有权对民宿运营及旅游服务进行必要的经营指导。1.1.2甲方提供的经营指导应以书面形式通知乙方，乙方应积极配合执行。1.1.3甲方经营指导的内容不得违反国家法律法规及合同约定。1.2广告宣传权1.2.1甲方有权在民宿运营及旅游服务中，使用自己的品牌和宣传资料。1.2.2甲方使用乙方提供的门面进行广告宣传时，应确保宣传内容的真实性。1.3监督检查权1.3.1甲方有权对民宿运营及旅游服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。1.3.2甲方监督检查时应提前通知乙方，并保持检查的合理性。1.4特殊事项处理权1.4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权作出决策并通知乙方执行。1.4.2特殊情况包括但不限于政策变动、市场变化等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权2.1.1乙方在遵守国家法律法规及合同约定的情况下，享有民宿运营及旅游服务的经营自主权。2.1.2乙方有权自主决定民宿装修、设施配置及服务内容。2.2管理权2.2.1乙方有权对民宿内部管理及员工进行招聘、培训、考核和奖惩。2.2.2乙方应确保民宿运营及旅游服务的顺利进行。2.3收益分配权2.3.1乙方有权按照合同约定，享有民宿运营及旅游服务的收益。2.3.2收益分配比例及方式应在合同中明确约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。3.2中介费用3.2.1合同签订后，中介费用由甲方承担。3.2.2中介费用应在合同中明确约定，并在合同生效后支付。3.3中介违约责任3.3.1中介机构未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介机构权利3.4.1中介机构有权在合同履行过程中，对双方进行监督和协调。3.4.2中介机构有权对合同执行情况进行审查，并提出合理建议。3.5中介机构变更3.5.1合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5.2新中介机构应具备合法资质，并承担原有中介机构的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁协议2.附件二：民宿运营管理细则3.附件三：旅游服务协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：营业执照、身份证复印件、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或费用认定：根据合同约定，承租方应在每月指定日期前支付租金及费用，逾期未支付即为违约。2.违约行为：承租方擅自改变门面结构及用途认定：未经出租方书面同意，承租方擅自改变门面结构或用途，即为违约。3.违约行为：承租方损坏设备设施未及时修复或赔偿认定：承租方在使用过程中损坏设备设施，未在合理期限内修复或赔偿，即为违约。4.违约行为：承租方违反环境保护法律法规认定：承租方在经营过程中违反环境保护法律法规，即为违约。5.违约行为：出租方未按约定提供经营指导认定：出租方未按合同约定提供必要的经营指导，即为违约。6.违约行为：出租方未按约定进行监督检查认定：出租方未按合同约定对民宿运营及旅游服务进行检查，即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议的司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：设备设施损坏解决办法：制定设备设施使用和维护规范，建立设备设施损坏报告和修复流程。3.问题：服务质量问题解决办法：设立服务质量监控机制，及时处理游客投诉，提高服务质量。4.问题：政策法规变动解决办法：关注政策法规变动，及时调整经营策略，确保合规经营。五、所有应用场景：1.民宿门面租赁2.民宿运营管理3.旅游服务提供4.中介机构参与5.争议解决全文完。2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.门面租赁信息2.1门面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.旅游服务内容3.1服务项目及标准3.2服务时间安排3.3服务费用及支付方式3.4服务质量保证4.双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：旅游服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除后的处理13.1返还保证金13.2损失赔偿13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3租赁方名称：_______1.1.4租赁方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：_______1.2.2租赁方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：_______1.3.2租赁方联系方式：_______2.门面租赁信息2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：_______2.1.2门面面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户2.4租金调整机制2.4.1租金调整频率：每年调整一次2.4.2调整依据：根据市场行情及物价指数调整3.旅游服务内容3.1服务项目及标准3.1.1服务项目：_______3.1.2服务标准：_______3.2服务时间安排3.2.1服务时间：_______3.2.2服务地点：_______3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：_______元/次3.3.2支付方式：服务前支付至出租方指定账户3.4服务质量保证3.4.1出租方承诺提供符合约定标准的服务3.4.2如服务质量不符合约定，租赁方有权要求出租方进行整改4.双方权利与义务4.1租赁方权利4.1.1按照合同约定使用门面及享受旅游服务4.1.2享有合同约定的租金调整权利4.1.3享有合同约定的违约赔偿权利4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金及服务费用4.2.2保持门面及设施完好，不得擅自改动4.2.3不得利用门面进行违法活动4.3出租方权利4.3.1按时交付符合约定条件的门面4.3.2收取租金及服务费用4.3.3享有合同约定的违约赔偿权利4.4出租方义务4.4.1保证门面及设施符合约定条件4.4.2提供符合约定标准的旅游服务4.4.3不得擅自改变租赁期限及租金5.违约责任5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金或服务费用5.1.2租赁方擅自改动门面及设施5.1.3租赁方利用门面进行违法活动5.1.4出租方未按时交付符合约定条件的门面5.1.5出租方未提供符合约定标准的旅游服务5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失5.3.2赔偿金额根据实际情况确定6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院6.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行6.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方7.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更7.2合同解除7.2.1合同任何一方违反合同约定，对方有权解除合同7.2.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同7.2.3合同解除条件：_______7.3合同解除条件7.3.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行7.3.2一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行7.4合同解除程序7.4.1解除合同的一方应书面通知对方7.4.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章8.1.2合同签订后_______日内支付首期租金8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.3合同终止程序8.3.1合同终止后，双方应进行财产清算8.3.2清算完毕后，双方应签署合同终止确认书9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方9.2.2双方应采取一切可能措施减轻损失9.3不可抗力解除条件9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.1.1门面租赁合同内容应包括门面位置、面积、租赁期限、租金等条款10.2附件二：旅游服务协议10.2.1旅游服务协议内容应包括服务项目、标准、时间安排、费用等条款10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、营业执照复印件等11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间为_______年_______月_______日11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.3合同解除与终止程序12.3.1解除或终止合同的一方应提前_______天书面通知对方12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜13.合同解除后的处理13.1返还保证金13.1.1合同解除后，出租方应将已收保证金_______元返还给租赁方13.2损失赔偿13.2.1因合同解除或终止给对方造成的损失，应由责任方承担13.3其他处理事项13.3.1双方应按照法律法规及合同约定处理其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、担保、保险或其他相关支持，可由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应明确约定在合同中，并在第三方合同中予以体现。15.3.2.1第三方提供服务的性质及内容15.3.2.2第三方服务可能产生的风险15.3.2.3双方协商确定的其他因素15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需书面通知对方，并取得对方同意后，方可引入第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1根据协议约定，收取相应费用。15.5.1.2享有协议约定的其他权利。15.5.2第三方义务：15.5.2.1按照协议约定，提供专业、高效的服务。15.5.2.2对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。15.5.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方承担相应的费用。15.6.1.2第三方不参与甲乙双方的租赁及旅游服务合同的履行。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方承担相应的费用。15.6.2.2第三方不参与甲乙双方的租赁及旅游服务合同的履行。15.6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：15.6.3.1如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。15.6.3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。16.第三方介入合同的变更与解除16.1第三方介入合同的变更16.1.1甲乙双方需书面通知对方，并取得对方同意后，方可变更第三方介入合同。16.2第三方介入合同的解除16.2.1如第三方介入合同中的任何一方违反合同约定，其他方有权解除合同。16.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决善后事宜。17.第三方介入合同争议解决17.1第三方介入合同争议解决方式17.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入合同的争议。17.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方介入合同争议解决机构17.2.1第三方介入合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。17.2.2如双方另有约定，争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同1.1详细要求：包括门面位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。1.2附件说明：本附件为租赁双方确认的门面租赁具体条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：旅游服务协议2.1详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用、服务质量保证等条款。2.2附件说明：本附件为租赁方提供旅游服务的具体内容，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等条款。3.2附件说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：不可抗力事件证明4.1详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。4.2附件说明：本附件为证明不可抗力事件发生的证据，是合同解除或终止的依据。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。5.2附件说明：本附件为租金支付的有效凭证，是租赁方履行支付义务的证明。6.附件六：服务费用支付凭证6.1详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。6.2附件说明：本附件为服务费用支付的有效凭证，是租赁方履行支付义务的证明。7.附件七：违约赔偿凭证7.1详细要求：包括违约行为、赔偿金额、支付时间等。7.2附件说明：本附件为违约赔偿的有效凭证，是违约方履行赔偿义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或服务费用。1.2租赁方擅自改动门面及设施。1.3租赁方利用门面进行违法活动。1.4出租方未按时交付符合约定条件的门面。1.5出租方未提供符合约定标准的旅游服务。1.6第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.7第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任认定标准：2.2.1违约方应承担相应的违约责任。2.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元。2.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期_______天，则构成违约，需支付_______元违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.2租赁方擅自改动门面，造成设施损坏，需承担维修费用，并支付_______元违约金。3.3第三方未按约定提供旅游服务，导致服务质量不符合标准，需承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。全文完。2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着旅游业的发展，特色民宿成为游客的热门选择。为满足市场需求，甲方决定租赁乙方门面，开展特色民宿旅游服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在特色民宿门面租赁及旅游服务过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵和旅游服务的民宿；2.旅游服务：指为游客提供住宿、餐饮、导游、交通等服务；3.门面租赁：指甲方租赁乙方门面，用于开展特色民宿旅游服务业务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间；2.租金：指甲方支付给乙方的门面租赁费用；3.旅游服务收入：指乙方通过提供旅游服务所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有在租赁期限内使用门面的权利；2.享有乙方提供的旅游服务；3.按时支付租金；4.依法承担因使用门面而产生的责任。4.2乙方的权利和义务：1.享有收取租金的权利；2.提供符合约定的旅游服务；3.依法承担因提供旅游服务而产生的责任；4.保持门面的完好，维护门面形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方按照约定支付租金；2.乙方按照约定提供旅游服务；3.双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方协商确定终止事宜；3.双方按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果：1.乙方应将门面交还给甲方；2.甲方应支付乙方已发生的租金；3.双方应依法承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.门面租金：甲方应按照本合同约定的金额和支付时间向乙方支付门面租金；2.旅游服务费：乙方为甲方提供的旅游服务所收取的费用；3.维修保养费：门面及附属设施在租赁期间因正常使用而产生的维修保养费用；4.其他费用：根据合同约定或实际发生的情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式：甲方支付上述费用的方式如下：1.银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付相关费用；2.现金支付：在合同约定的特定情况下，甲方可以选择现金支付方式。7.3支付时间：1.门面租金：每年按季度支付，每个季度首月的前10个工作日内支付；2.旅游服务费：根据旅游服务的提供情况，甲方应在服务完成后30日内支付；3.维修保养费：在维修保养完成后，甲方应在收到乙方开具的发票后15日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时附上支付凭证，以便乙方核对；2.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应的收据或发票；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金；2.如甲方擅自改变门面用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供旅游服务，应向甲方退还相应的服务费用；2.如乙方未按约定维护门面，导致门面价值受损，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.双方在违约情况下，应根据实际情况确定赔偿金额；2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容；2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容；3.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方可控的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：具体实例包括但不限于自然灾害、社会动荡、公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色民宿门面及旅游服务的品牌使用权；2.乙方保留对特色民宿门面及旅游服务的经营自主权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对门面进行合理装修和改造的权利；2.乙方保留在合同履行期间对旅游服务进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的有效履行，包括但不限于信息共享、资源整合等。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于特色民宿门面租赁及旅游服务业务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：任何增减条款必须以书面形式经双方签字盖章后生效，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.特色民宿门面租赁合同；4.旅游服务协议；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时提供旅游服务；甲方擅自改变门面用途；乙方未按约定维护门面；任何一方泄露保密信息；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提前通知甲方，如甲方仍不支付，可要求支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供旅游服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并可根据情况要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方擅自改变门面用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因擅自改变用途造成的损失。4.问题：乙方未按约定维护门面。解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.问题：泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。6.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中提供相关服务或承担特定职责的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的旅游服务；第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方配合其提供服务。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金；乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变门面用途；乙方有权要求甲方在合同终止后归还门面。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间对门面进行合理装修和改造；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方擅自改变门面用途，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方的违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供旅游服务；甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变门面用途；甲方可要求乙方在合同终止后归还门面。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间对门面进行合理维护；甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的支持和服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供旅游服务，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度特色民宿门面租赁及旅游服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金5.房屋修缮及维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.旅游服务内容6.1旅游服务项目6.2旅游服务标准6.3旅游服务费用7.旅客接待与服务7.1接待标准7.2服务内容7.3服务时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：旅游服务协议12.合同附件12.1合同附件一：房屋租赁合同12.2合同附件二：旅游服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X民宿管理1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X旅游开发1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：省市区街道号2.1.2房屋所在区域：旅游风景区核心区域2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：200平方米2.2.2房屋使用面积：180平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为两层建筑，砖混结构2.3.2房屋一层为门面，二层为住宿区域2.4租赁房屋附属设施2.4.1门面：独立出入口，装修完毕，可立即使用2.4.2住宿区域：含4间客房，每间客房配备独立卫生间、空调、电视等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续签3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续签一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月前10日支付当月租金4.3付款时间：上午9:00至下午17:004.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金5.房屋修缮及维护责任5.1出租方责任5.1.1保持房屋结构安全，确保房屋符合居住和使用要求5.1.2对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋设施正常运行5.2承租方责任5.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养5.2.2如有损坏，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用6.旅游服务内容6.1旅游服务项目6.1.1提供民宿住宿服务6.1.2提供旅游咨询服务6.1.3组织旅游活动6.2旅游服务标准6.2.1客房卫生标准：符合国家旅游局规定的星级客房卫生标准6.2.2旅游咨询服务：提供24小时咨询服务6.3旅游服务费用6.3.1民宿住宿费用：根据实际情况，按天或按月计费6.3.2旅游活动费用：根据活动内容，另行计费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金，逾期超过30天；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方违反合同约定的其他重大违约行为。a)出租方未按时维修房屋，影响承租方正常使用；b)出租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：a)未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金；b)未履行维修义务，造成承租方损失的，应赔偿相应损失。8.2.2承租方违约责任：a)未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金；b)损坏房屋或附属设施，应赔偿相应损失；c)擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：旅游服务协议12.合同附件12.1合同附件一：房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同具体条款详见附件一。12.2合同附件二：旅游服务协议12.2.1旅游服务协议具体条款详见附件二。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知送达方式13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.