2025年度商业用地租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业用地租赁合同示范文本合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立依据3.合同签订日期及地点二、租赁标的物1.标的物描述2.标的物权属证明3.标的物现状及附属设施三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限变更3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付金额3.租金支付时间及方式4.租金调整五、押金及保证金1.押金及保证金金额2.押金及保证金支付时间3.押金及保证金退还条件六、使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用责任七、维修及保养1.租赁物的维修责任2.日常保养责任3.大修责任八、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险责任4.保险费用承担九、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同争议6.合同解释7.合同效力8.合同生效日期合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。2.合同订立依据（1）出租方拥有合法的商业用地使用权。（2）承租方具备从事商业活动的资格和能力。3.合同签订日期及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。二、租赁标的物1.标的物描述（1）租赁标的物为位于[具体地址]的商业用地，土地面积[具体面积]，土地用途为[具体用途]。（2）租赁标的物现状为[现状描述]，包括建筑物、附属设施等。2.标的物权属证明出租方应向承租方提供租赁标的物的合法权属证明文件。3.标的物现状及附属设施（1）租赁标的物现状应符合合同约定的条件。（2）附属设施包括但不限于：供水、供电、供暖、排水、消防、电梯等。三、租赁期限1.租赁起止日期（1）租赁期限自2025年[具体日期]起，至[具体日期]止。（2）租赁期限为[具体年数]年。2.租赁期限变更（1）租赁期限经双方协商一致，可进行变更。（2）租赁期限变更需书面形式签订补充协议。3.租赁期限延长（1）租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。（2）租赁期限延长需书面形式签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金计算方式（1）租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。（2）租金总额为[具体金额]元。2.租金支付金额（1）首期租金为[具体金额]元，应在合同签订后[具体日期]内支付。（2）后续租金每月[具体日期]前支付。3.租金支付时间及方式（1）租金支付方式为银行转账或现金支付。（2）租金支付账户信息：[具体账户信息]。4.租金调整（1）租金调整需根据市场行情及双方协商一致。（2）租金调整需书面形式签订补充协议。五、押金及保证金1.押金及保证金金额（1）押金及保证金总额为[具体金额]元。（2）押金及保证金应在合同签订后[具体日期]内支付。2.押金及保证金支付时间押金及保证金应在合同签订后[具体日期]内支付。3.押金及保证金退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金应无息退还。（2）租赁期满后，租赁标的物无损坏，押金及保证金应无息退还。六、使用范围及限制1.使用范围（1）承租方可在租赁标的物内从事商业活动。（2）承租方应遵守国家法律法规及商业用地相关管理规定。2.使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得改变租赁标的物的结构。（2）承租方不得从事违法活动，不得影响周边环境。3.违规使用责任（1）承租方违反使用范围及限制，应承担相应的法律责任。（2）出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。七、维修及保养1.租赁物的维修责任（1）租赁物的日常维修及保养由承租方负责。（2）租赁物的大修由出租方负责，费用由双方协商确定。2.日常保养责任（1）承租方应保持租赁标的物的清洁、整洁。（2）承租方应定期对租赁标的物进行保养。3.大修责任（1）大修费用由双方协商确定。（2）大修期间，租赁标的物使用权可暂时转让给承租方。八、租赁物保险1.保险种类（1）租赁标的物的火灾保险。（2）租赁标的物的财产保险。2.保险金额（1）火灾保险金额为[具体金额]元。（2）财产保险金额为[具体金额]元。3.保险责任（1）保险责任范围应涵盖合同约定的租赁标的物。（2）保险期间内发生保险责任范围内的损失，保险公司负责赔偿。4.保险费用承担（1）保险费用由双方按比例分担。（2）保险费用应在每年度内支付。九、税费承担1.税费种类（1）房产税。（2）土地使用税。2.税费承担主体（1）房产税由出租方承担。（2）土地使用税由承租方承担。3.税费支付时间（1）房产税每年支付一次。（2）土地使用税每半年支付一次。十、违约责任1.违约情形（1）未按约定支付租金。（2）违反租赁标的物使用规定。（3）擅自改变租赁标的物结构。2.违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方损失。3.违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）违约赔偿应在违约行为发生后[具体日期]内支付。十一、合同解除1.合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）解除合同需书面形式通知对方。（2）解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务。3.合同解除后果（1）合同解除后，租金及押金按比例退还。（2）双方应承担合同解除后的法律责任。十二、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）仲裁机构由双方协商确定。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应积极协商解决。（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼。十三、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签署并签字盖章。（2）租金及押金已支付。2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。3.合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。十四、其他1.通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同约定的地址。2.合同附件（1）租赁标的物的权属证明文件。（2）租赁标的物的详细资料。3.合同变更（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更需书面形式签订补充协议。4.合同解除（1）合同解除需双方协商一致。（2）合同解除需书面形式签订补充协议。5.合同争议（1）合同争议解决方式由双方协商确定。（2）合同争议解决程序按照争议解决方式执行。6.合同解释（1）合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准。（2）合同解释应以书面形式进行。7.合同效力（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同效力不受其他因素的影响。出租方（盖章）：[签字][日期]承租方（盖章）：[签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权（1）甲方有权对租赁标的物进行必要的管理和监督。（2）甲方有权制定租赁标的物的使用规则，并要求承租方遵守。2.甲方优先购买权（1）在租赁期限内，如甲方有意购买租赁标的物，承租方应优先考虑甲方的购买意向。（2）甲方购买租赁标的物时，承租方应配合甲方办理相关手续。3.甲方收益权（1）甲方有权收取租赁标的物的租金及其他相关收益。（2）甲方应确保租金的及时收取，并有权采取必要措施追讨欠款。4.甲方维修责任（1）租赁标的物的维修责任由甲方承担，包括日常维护和大修。（2）甲方应定期对租赁标的物进行检查，确保其安全、适用。5.甲方信息披露（1）甲方应向承租方提供租赁标的物的真实、完整信息。（2）甲方应告知承租方租赁标的物的权属、使用限制等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权（1）乙方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权，包括但不限于经营、出租等。（2）乙方有权根据自身需求对租赁标的物进行适当改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方装修权（1）乙方有权对租赁标的物进行装修，但不得改变其结构。（2）乙方装修完成后，应向甲方提供装修图纸及相关证明材料。3.乙方转租权（1）乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将其使用权部分或全部转租给第三方。（2）乙方转租时，应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。4.乙方终止权（1）乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。（2）乙方提前终止合同需提前[具体天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用（1）中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。（2）中介费用应在合同签订后[具体日期]内支付。2.中介责任（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。3.中介保密（1）中介方应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除（1）中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除合同。（2）中介方解除合同后，应将合同解除情况通知甲方和乙方。5.中介争议解决（1）中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方营业执照副本复印件。2.承租方营业执照副本复印件。3.租赁标的物的权属证明文件。4.租赁标的物的详细资料。5.中介方资质证明文件（如有）。6.合同变更及补充协议。7.甲方授权委托书（如有）。8.乙方授权委托书（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金。违反租赁标的物使用规定。擅自改变租赁标的物结构。未按约定进行维修保养。未按时缴纳相关税费。2.违约行为认定：出现上述违约行为之一，即可认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如合同未作明确约定，则依据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指出租方提供给承租方使用的商业用地及其附属设施。2.甲方：指合同中的出租方。3.乙方：指合同中的承租方。4.中介方：指在合同签订过程中提供中介服务的第三方机构或个人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在安全隐患。解决办法：甲方应及时维修，确保租赁标的物安全。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁标的物使用过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定及法律法规处理。五、所有应用场景：1.适用于商业用地的租赁合同。3.适用于租赁双方在平等自愿基础上签订的合同。4.适用于需要第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度商业用地租赁合同示范文本1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地权属第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用地使用限制第五条租赁保证金及押金5.1保证金5.2押金第六条交付与接收6.1用地交付6.2用地接收6.3检查验收第七条用地使用与维护7.1用地使用责任7.2用地维护责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三条合同附件13.1用地租赁协议13.2用地使用权证13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条用地基本情况2.1用地位置：____________________2.2用地面积：____________________平方米2.3用地性质：____________________2.4用地权属：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准：每月租金为人民币____元/平方米，租金总额为人民币____元。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金一次性支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途：本合同约定的商业用地仅用于____________________。4.2用地使用限制：4.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。4.2.2承租方不得在本合同约定的土地上从事违法活动。第五条租赁保证金及押金5.1保证金：承租方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付保证金人民币____元。5.2押金：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，承租方可向出租方退还押金人民币____元。第六条交付与接收6.1用地交付：出租方应在本合同约定的交付日期前，将符合约定的土地交付给承租方。6.2用地接收：承租方应在接到出租方通知后____个工作日内，对交付的土地进行检查验收。6.3检查验收：承租方对交付的土地进行验收时，应检查土地的面积、位置、权属等是否符合合同约定。第七条用地使用与维护7.1用地使用责任：承租方应按照合同约定和土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2用地维护责任：7.2.1承租方应负责保持土地的整洁和完好，并承担因使用土地而产生的合理费用。7.2.2承租方应对土地进行必要的维护和保养，确保土地的使用功能。7.2.3承租方在使用土地过程中，如因自身原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2如出租方违反合同约定，擅自改变土地用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变土地用途或未按约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3如承租方未按约定时间支付保证金，出租方有权解除合同或要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.1出租方未按约定交付土地或提供其他违约行为；10.1.2承租方未按约定支付租金或提供其他违约行为；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；10.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于用地租赁协议、用地使用权证等。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。第十三条合同附件13.1用地租赁协议13.2用地使用权证13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备完成相关任务的专业能力和资质；2.1.3第三方介入的必要性及合理性。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务，包括但不限于咨询、评估、监理等；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.1.3按照合同约定，执行特定任务。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2依据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出书面建议或要求。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；5.1.2对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密；5.1.3在合同约定的范围内，及时处理甲乙双方提出的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：6.2.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的总额；6.2.2第三方对甲乙双方间接经济损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的总额。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊；7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用；7.2.2第三方工作所需的交通、住宿等费用；7.2.3第三方因履行合同而产生的其他费用。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的第三方及其职责。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：9.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担甲乙双方之间其他法律责任；9.1.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助甲乙双方协商解决。9.2第三方与其他各方的划分说明：9.2.1第三方与政府相关部门的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，与政府相关部门保持良好沟通；9.2.2第三方与供应商、客户等其他第三方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立，不涉及甲乙双方与其他第三方之间的商业关系。第十条本合同修正10.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准；10.2本合同修正需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用地租赁协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的基本信息、用地基本情况、租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁用途及限制、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议为合同主体部分，是甲乙双方权利义务关系的核心。2.用地使用权证详细要求：提供合法有效的用地使用权证复印件，证明出租方对该土地享有使用权。说明：用地使用权证是土地租赁合法性的重要凭证。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。4.保证金收据详细要求：提供保证金收取的收据，证明已收取保证金。说明：保证金收据是证明保证金已支付的有效证据。5.用地使用检查报告详细要求：第三方介入时，提供用地使用情况的检查报告。说明：检查报告用于评估用地使用情况是否符合合同约定。6.违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为。说明：违约行为记录用于认定违约责任。7.争议解决协议详细要求：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的书面文件。8.合同补充协议详细要求：如合同内容需要补充或修改，应签订合同补充协议。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充或修改。9.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付土地责任认定：出租方每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如出租方未在约定交付日期前交付土地，逾期3天，应支付相当于3天租金的违约金。2.未按约定支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如承租方未在约定支付日期前支付租金，逾期5天，应支付相当于5天租金的违约金。3.擅自改变土地用途责任认定：出租方擅自改变土地用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。示例：出租方未经承租方同意，将土地用途改为住宅，承租方有权解除合同并要求赔偿。4.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将土地用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。5.未能履行合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，未履行其他违约行为的，应承担相应的违约责任。示例：如合同约定承租方需定期提交用地使用报告，未按时提交，应承担违约责任。全文完。2025年度商业用地租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有商业用地一块，现拟出租给乙方使用，乙方有意承租该地块用于商业经营活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现商业用地的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业用地：指用于商业、服务、办公等用途的土地；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业用地的期限；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用；（4）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的物业管理费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将商业用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对商业用地的占有、使用和收益的权利；（3）租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金；（4）违约责任：指甲乙双方因违约行为应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定出租商业用地；（2）甲方有权对乙方使用商业用地的情况进行监督检查；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供符合要求的商业用地；（4）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；（5）甲方应保证商业用地的安全、合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业用地；（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应合理使用商业用地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度；（5）乙方应妥善保管商业用地，确保其安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业用地位于：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金；（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付物业管理费；（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商业用地；（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，甲方应将商业用地退还给乙方。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付已使用期限内的租金和物业管理费；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金；（3）终止合同后，甲乙双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的商业用地使用费用；（2）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的服务费用；（3）租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金；（4）其他费用：指合同中未明确列明的，但双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）租赁保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票；（2）乙方应在支付款项时注明支付的具体费用类型；（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供商业用地，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金；（2）甲方未按约定办理相关手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（2）乙方擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分金额的____%计算；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金可采取现金支付、银行转账或仲裁裁决等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业用地信息、租赁条款、费用信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商业用地无法正常使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定禁止转让的情形；（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业用地的所有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对商业用地的使用权、收益权和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业用地的规划调整权；（2）甲方保留对商业用地的维修和保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署修改补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业用地的正常运营和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理商业用地的相关手续；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的权利义务关系，其他口头或书面约定均视为无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需修改，应按第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业用地租赁合同附件；2.相关法律文件；3.其他甲乙双方认为必要的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业用地租赁合同附件；2.相关法律文件；3.土地使用权证；4.房屋所有权证；5.甲方营业执照；6.乙方营业执照；7.甲乙双方身份证明；8.其他甲乙双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商业用地；未按约定办理相关手续；违反保密条款。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变土地用途；违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方；三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。3.转让：指一方将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，通过仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人将争议提交法院，由法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并要求乙方在规定时间内支付租金，如逾期未支付，可依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的商业用地。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合要求的商业用地，如甲方未能履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并尽量减轻损失。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同条款。解决办法：双方应按照第十四条规定进行修改或补充，确保修改或补充协议具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商业用地租赁合同中，除了甲乙双方之外的第三方参与者，如物业管理公司、金融机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的责任和义务，如物业管理公司应提供合格的物业管理服务。3.第三方权利：第三方享有合同约定的权利，如物业管理公司有权收取物业管理费。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业用地；乙方有权要求甲方协助办理相关手续；乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变土地用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权享受合同约定的物业管理优惠；乙方有权享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变土地用途；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物业管理费；甲方可享受乙方支付的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地用途；乙方不得拖欠租金；乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度商业用地租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、位置、面积等2.2租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式及账户信息4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件及方式5.2租金调整的通知期限6.租赁物的使用6.1租赁物的用途限制6.2租赁物的维护保养责任6.3租赁物的使用限制7.租赁物的维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.租赁物的转租及转借8.1转租及转借的禁止8.2转租及转借的审批程序9.违约责任9.1承租方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.合同的生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称：____________________2.2租赁物的位置：____________________2.3租赁物的面积：____________________平方米2.4租赁物的权属证明：____________________3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限的续租条款：租赁期满前____个月，双方可协商续租，续租期限为____年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日支付上月租金4.3租金支付方式及账户信息：4.3.1支付方式：银行转账4.3.2账户信息：开户银行：____________________4.3.3账户名称：____________________4.3.4账号：____________________4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应交租金的____%作为滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件及方式：因国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式调整5.2租金调整的通知期限：租金调整前____个月，出租方应书面通知承租方6.租赁物的使用6.1租赁物的用途限制：租赁物仅用于____________________6.2租赁物的维护保养责任：6.2.1出租方负责租赁物的整体维护保养6.2.2承租方负责租赁物内部设施的维护保养6.3租赁物的使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修7.租赁物的维修责任7.1出租方的维修责任：7.1.1出租方负责租赁物的公共区域及基础设施的维修7.1.2出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修7.2承租方的维修责任：7.2.1承租方负责租赁物内部设施的维修7.2.2承租方应在接到维修通知后____日内进行维修8.租赁物的转租及转借8.1转租及转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方使用8.2转租及转借的审批程序：如承租方需转租或转借租赁物，应提前____个月向出租方提出书面申请，并提交相关资料，经出租方同意后方可实施9.违约责任9.1承租方的违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担每日____%的违约金9.1.2如承租方违反租赁物的使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任9.2出租方的违约责任：9.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日____%的违约金9.2.2如出租方未履行维修责任，承租方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由出租方承担10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁委员会的名称：____________________11.合同的解除11.1合同解除的条件：11.1.1租赁期限届满11.1.2承租方违反合同约定的使用限制11.1.3出租方未履行交付租赁物或维修义务11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因；对方应在接到通知后____日内答复12.合同的终止12.1合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续13.合同的变更13.1合同变更的条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更13.2合同变更的程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行合同14.合同的生效及终止日期14.1合同生效日期