2025年度房屋面积误差调整补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋面积误差调整补充协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议签订目的二、房屋面积误差调整原则1.误差范围界定2.误差计算方法3.误差调整标准4.误差调整责任三、面积误差调整方式1.退还差价2.补足差价3.调整房屋面积4.其他调整方式四、面积误差调整流程1.误差认定2.误差调整通知3.双方协商4.调整方案实施5.调整结果确认五、相关费用及支付1.调整费用计算2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付责任六、违约责任1.误差调整违约责任2.费用支付违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期九、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议附件4.不可抗力条款十、协议解释1.协议解释原则2.协议解释依据3.协议解释争议解决十一、协议附件1.房屋面积误差计算表2.调整方案3.其他相关文件十二、协议签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点十三、协议份数1.正式文本份数2.复印文本份数3.份数确认十四、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效通知合同编号2025年度房屋面积误差调整补充协议一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋面积误差调整补充协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：a.甲方（房屋出卖方）：[甲方全称]b.乙方（房屋买受方）：[乙方全称]4.协议签订目的：为明确2025年度房屋面积误差调整的相关事宜，保障双方权益，特签订本协议。二、房屋面积误差调整原则1.误差范围界定：房屋实际面积与合同约定面积的误差范围，按国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。2.误差计算方法：误差计算方法参照国家相关标准执行，具体计算公式为：（实际面积合同约定面积）/合同约定面积×100%。a.误差在±3%以内（含3%）：不进行面积调整，但甲方需承担误差部分的责任。b.误差超过3%：乙方有权要求甲方进行调整，调整方式为退还差价或补足差价。4.误差调整责任：甲方对房屋面积误差负有责任，应承担因误差导致的费用及损失。三、面积误差调整方式1.退还差价：当误差超过3%时，甲方应退还乙方超出部分的房价款。2.补足差价：当误差在3%以内时，乙方应补足不足部分的房价款。3.调整房屋面积：根据误差计算结果，甲方需调整房屋的实际交付面积。4.其他调整方式：双方可根据实际情况协商确定其他调整方式。四、面积误差调整流程1.误差认定：甲方在房屋交付前，对房屋实际面积进行测量，并向乙方提供测量报告。2.误差调整通知：甲方应在测量完成后3个工作日内，以书面形式通知乙方房屋面积误差情况。3.双方协商：乙方收到通知后，应在5个工作日内与甲方协商确定调整方案。4.调整方案实施：双方达成一致后，按调整方案执行。5.调整结果确认：调整完成后，双方应共同确认调整结果，并由甲方出具面积误差调整证明。五、相关费用及支付1.调整费用计算：调整费用按实际发生计算，包括但不限于测量费、差价款等。2.费用支付方式：双方协商确定，可采取现金、转账等方式支付。3.费用支付时间：调整方案确定后，乙方应在5个工作日内支付调整费用。4.费用支付责任：双方应按照约定时间履行费用支付义务。六、违约责任1.误差调整违约责任：甲方未按约定时间完成误差调整，应向乙方支付违约金，违约金为调整费用的一定比例。2.费用支付违约责任：乙方未按约定时间支付调整费用，应向甲方支付违约金，违约金为费用的一定比例。3.其他违约责任：双方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。八、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期：[生效日期]3.协议终止条件：本协议项下的房屋面积误差调整完成，且双方无其他争议时，本协议终止。4.协议终止日期：[终止日期]九、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。十、协议解释1.协议解释原则：本协议的解释应遵循诚实信用原则，以协议内容为准。2.协议解释依据：本协议的解释应参照国家相关法律法规和行业惯例。3.协议解释争议解决：对于本协议的解释争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构裁决。十一、协议附件1.房屋面积误差计算表2.调整方案3.其他相关文件十二、协议签署1.签署人姓名：[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]2.签署日期：[甲方签署日期][乙方签署日期]3.签署地点：[签署地点]十三、协议份数1.正式文本份数：[甲方份数][乙方份数]2.复印文本份数：[甲方份数][乙方份数]3.份数确认：双方确认本协议文本份数无误。十四、协议生效1.生效日期：[生效日期]2.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.生效通知：本协议生效后，双方应及时以书面形式通知对方。[甲方签字盖章][乙方签字盖章][甲方法定代表人或授权代表签字][乙方法定代表人或授权代表签字][日期：____年__月__日][地点：____]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导测量与确认a.甲方负责安排专业测量机构对房屋进行面积测量。b.测量完成后，甲方应及时将测量报告送达乙方，并要求乙方在收到报告后5个工作日内进行确认。c.乙方对测量报告无异议的，应在规定时间内签字确认；如有异议，应在确认之日起3个工作日内提出。2.甲方负责调整与实施a.甲方应根据确认的测量结果，负责调整房屋面积误差。b.甲方应在调整方案确定后10个工作日内完成面积误差调整。c.甲方应确保调整后的房屋面积符合国家相关法律法规和合同约定。3.甲方承担额外费用a.由于甲方原因导致的面积误差，甲方应承担因调整产生的额外费用。b.甲方应在调整方案确定后，及时向乙方提供费用明细，并要求乙方在规定时间内支付。4.甲方提供调整证明a.甲方应在调整完成后，向乙方提供面积误差调整证明。b.该证明应包括调整前后的面积对比、调整依据、调整费用等信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导测量与确认a.乙方有权自行或委托专业测量机构对房屋进行面积测量。b.测量完成后，乙方应及时将测量报告送达甲方，并要求甲方在收到报告后5个工作日内进行确认。c.甲方对测量报告无异议的，应在规定时间内签字确认；如有异议，应在确认之日起3个工作日内提出。2.乙方负责调整与实施a.乙方应根据确认的测量结果，负责调整房屋面积误差。b.乙方应在调整方案确定后10个工作日内完成面积误差调整。c.乙方应确保调整后的房屋面积符合国家相关法律法规和合同约定。3.乙方承担额外费用a.由于乙方原因导致的面积误差，乙方应承担因调整产生的额外费用。b.乙方应在调整方案确定后，及时向甲方提供费用明细，并要求甲方在规定时间内支付。4.乙方提供调整证明a.乙方应在调整完成后，向甲方提供面积误差调整证明。b.该证明应包括调整前后的面积对比、调整依据、调整费用等信息。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任a.中介机构应负责协调甲方、乙方及专业测量机构之间的关系，确保测量和调整过程的顺利进行。b.中介机构对测量结果的准确性和调整方案的合理性负有监督责任。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用应在测量和调整完成后，由甲方或乙方支付。3.中介机构保密义务a.中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构争议解决a.如中介机构与甲方、乙方或专业测量机构之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，中介机构可向合同签订地人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋面积误差计算表2.调整方案3.专业测量机构出具的房屋面积测量报告4.面积误差调整证明5.双方签字盖章的协议文本6.甲方、乙方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他与协议内容相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在规定时间内完成面积误差调整。b.乙方未在规定时间内支付调整费用。c.双方未按约定方式解决争议。d.中介机构泄露商业秘密或未履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定以协议约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.误差：指实际面积与合同约定面积之间的差值。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：测量结果存在争议。解决办法：双方可协商确定测量机构，或由第三方机构进行重新测量。2.问题：调整方案无法达成一致。解决办法：双方可寻求中介机构或专业法律人士的帮助，协助达成一致。3.问题：调整费用支付存在争议。解决办法：双方可协商确定支付方式，或由第三方机构进行支付。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方可约定争议解决机构，如仲裁或诉讼，以法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中约定面积误差调整条款。2.房屋租赁合同中约定面积误差调整条款。3.房屋开发企业对已售房屋面积误差进行调整。4.房屋中介机构在房屋交易过程中协助解决面积误差问题。全文完。2025年度房屋面积误差调整补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋面积误差调整原则2.1误差计算方法2.2误差调整范围2.3误差调整比例3.房屋面积误差调整流程3.1申请调整3.2误差计算3.3调整方案确定3.4调整方案执行4.误差调整费用承担4.1费用承担原则4.2费用计算方式4.3费用支付方式5.误差调整后的房屋面积确认5.1面积确认方式5.2面积确认程序5.3面积确认结果6.误差调整后的房屋价格调整6.1价格调整原则6.2价格调整方法6.3价格调整程序7.误差调整后的产权登记7.1登记申请7.2登记程序7.3登记结果8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法解决9.违约责任9.1协议双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议修改11.3通知方式12.合同附件12.1房屋面积误差计算表12.2相关证明材料13.协议签署日期14.协议份数及保存第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋面积误差调整原则2.1误差计算方法2.1.1误差计算依据：按照《建筑工程面积计算规范》及相关法律法规执行。2.1.2误差计算公式：实际面积与合同约定面积之差除以合同约定面积。2.2误差调整范围2.2.1误差在±3%以内（含3%）的，不予调整。2.3误差调整比例2.3.1误差超过3%至5%的部分，甲方应退还乙方相应的购房款。2.3.2误差超过5%的部分，甲方应退还乙方相应的购房款，并支付相当于超过5%部分购房款一定比例的违约金。3.房屋面积误差调整流程3.1申请调整3.1.1乙方应在收到房屋面积实测报告之日起15日内，向甲方提出面积误差调整申请。（1）房屋面积实测报告；（2）购房合同；（3）身份证复印件；（4）其他相关证明材料。3.2误差计算3.2.1甲方应在收到乙方申请之日起10日内，对房屋面积误差进行计算。3.2.2甲方应将计算结果通知乙方。3.3调整方案确定3.3.1甲方应根据计算结果，与乙方协商确定调整方案。3.3.2协商不成时，可按照本协议第8条争议解决方式解决。3.4调整方案执行3.4.1甲方应在协商一致后10日内，执行调整方案。3.4.2乙方应在调整方案执行完毕后5日内，确认调整结果。4.误差调整费用承担4.1费用承担原则4.1.1误差调整费用包括但不限于：测量费、差价款、违约金等。4.1.2误差调整费用由责任方承担。4.2费用计算方式4.2.1测量费：按照《建筑工程面积计算规范》及相关法律法规规定执行。4.2.2差价款：按照实际面积与合同约定面积之差乘以合同约定单价计算。4.2.3违约金：按照本协议第9.3条执行。4.3费用支付方式4.3.1甲方应在调整方案确定后10日内，向乙方支付差价款和违约金。4.3.2乙方应在收到款项后5日内，向甲方支付测量费。5.误差调整后的房屋面积确认5.1面积确认方式5.1.1误差调整后，甲方应向乙方提供房屋面积确认书。5.1.2乙方应在收到房屋面积确认书之日起5日内，确认房屋面积。5.2面积确认程序5.2.1甲方将房屋面积确认书送达乙方。5.2.2乙方在确认书上签字或盖章。5.3面积确认结果5.3.1乙方确认房屋面积后，双方应共同签署面积确认书。5.3.2面积确认书作为房屋产权登记的依据。6.误差调整后的房屋价格调整6.1价格调整原则6.1.1误差调整后的房屋价格应按照调整后的房屋面积计算。6.2价格调整方法6.2.1按照实际面积与合同约定面积之差乘以合同约定单价进行调整。6.3价格调整程序6.3.1甲方在误差调整后，向乙方提供价格调整方案。6.3.2乙方在收到价格调整方案之日起5日内，确认价格调整结果。6.3.3甲方根据确认结果，执行价格调整方案。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1协议双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决期限为收到争议通知之日起30日内。8.2仲裁解决8.2.1协议双方未能通过协商解决争议的，可提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁规则：适用中国仲裁协会制定的仲裁规则。8.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3司法解决8.3.1协议双方未选择仲裁或仲裁裁决尚未作出的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1协议双方违约行为9.1.1甲方未按约定时间、数量和质量提供房屋的，应承担违约责任。9.1.2乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算：按照未履行义务的金额的一定比例计算。9.3违约金计算9.3.1甲方违约：按未履行义务金额的1%每日计算，累计不超过合同总额的5%。9.3.2乙方违约：按未履行义务金额的1%每日计算，累计不超过合同总额的5%。10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字盖章后生效。10.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2协议生效时间10.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止条件10.3.1协议约定的终止条件成就。10.3.2协议双方协商一致解除协议。10.4协议终止程序10.4.1协议终止需经双方书面确认。10.4.2协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2协议修改11.2.1协议的修改需经双方书面同意，并重新签字盖章。11.3通知方式11.3.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3.2通知送达地址为协议中约定的地址。12.合同附件12.1房屋面积误差计算表12.2相关证明材料13.协议签署日期13.1协议签署日期为_______。14.协议份数及保存14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2协议保存期限为_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除协议双方外的，在房屋面积误差调整过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于测量机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋面积误差的测量；（2）房屋价值的评估；（3）争议的调解；（4）法律咨询；（5）其他协议双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请（1）协议双方在需要第三方介入时，应书面通知对方。（2）通知应包括第三方介入的原因、目的、所需服务内容等信息。2.2第三方介入的选定（1）协议双方应共同选定第三方，或由一方提出建议，另一方同意。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地提供服务。2.3第三方介入的邀请（1）协议双方应向第三方发出邀请函，明确介入事项、期限、费用等。（2）第三方应在收到邀请函后，在一定期限内回复是否接受邀请。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。（3）第三方对在提供服务过程中知悉的协议双方商业秘密负有保密义务。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据服务内容，向协议双方收取合理的费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。（2）第三方责任限额的计算方式：按照第三方实际收取的费用的一定比例计算。4.2第三方责任限额的调整（1）协议双方可协商调整第三方的责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知协议双方和第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与协议双方的关系第三方与协议双方之间是独立的服务提供关系，第三方不对协议双方之间的合同关系承担责任。5.2第三方与房屋面积误差调整的关系第三方在房屋面积误差调整过程中，应独立、客观、公正地履行职责，确保调整结果的准确性。5.3第三方与其他第三方的关系若涉及多个第三方介入，各第三方之间应相互协作，确保整个调整过程的顺利进行。5.4第三方与争议解决的关系第三方在争议解决过程中，应遵循中立原则，协助协议双方达成和解或仲裁。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由协议双方按照约定承担，具体费用由协议双方与第三方协商确定。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方提供服务完成后，由协议双方按照约定支付。7.第三方介入的协议终止7.1第三方介入的协议终止条件（1）协议双方协商一致终止第三方介入。（2）第三方完成服务后，协议自然终止。7.2第三方介入的协议终止程序（1）协议双方应书面通知第三方终止协议。（2）第三方应在收到终止通知后，按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积误差计算表详细要求：该表格应详细记录房屋的实际测量面积、合同约定面积、面积误差、调整比例等信息。说明：此表格作为房屋面积误差调整的重要依据，应保证数据的准确性和完整性。2.购房合同详细要求：购房合同应包括房屋的基本信息、价格、面积、付款方式、交房日期等条款。说明：购房合同是协议双方签订的基础性文件，是房屋面积误差调整的依据之一。3.房屋面积实测报告详细要求：实测报告应由具有