二零二五年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罚款5.租金调整5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a)出租方名称：b)出租方法定代表人：c)出租方住所：d)出租方联系方式：1.2承租方信息a)承租方名称：b)承租方法定代表人：c)承租方住所：d)承租方联系方式：2.租赁物的基本情况2.1商铺位置及面积a)商铺地址：b)商铺面积：2.2商铺结构及设施a)商铺结构：b)商铺设施：c)商铺设施清单：2.3商铺附属设施及设备a)附属设施：b)设备清单：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁续约条款a)续约期限：b)续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：a)银行转账：b)现金支付：4.3支付日期：4.4逾期支付罚款：a)逾期天数：b)罚款金额：5.租金调整5.1租金调整频率：5.2租金调整依据：5.3租金调整通知：a)通知方式：b)通知期限：6.押金及退还6.1押金金额及支付方式：6.2押金退还条件：a)租赁期满：b)合同解除：6.3押金退还期限：a)退还时间：b)退还方式：8.使用范围及限制8.1商铺使用范围a)商铺仅限用于餐饮及茶饮服务；b)商铺不得用于任何违法活动；8.2商铺使用限制a)商铺不得进行改变结构或用途的改造；b)商铺不得擅自增设或拆除任何设施；c)商铺不得影响周边商户的正常经营。9.商铺维护与管理9.1商铺维护责任a)出租方负责商铺的日常维护和保养；b)承租方负责商铺内部设施的日常维护；9.2商铺管理责任a)出租方负责商铺外部的环境卫生；b)承租方负责商铺内的环境卫生及消防安全。10.违约责任10.1承租方违约责任a)未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金；b)违反商铺使用范围及限制，每发现一次，应支付相当于租金10%的违约金；c)故意或重大过失损坏商铺设施，应赔偿相应的修复费用；10.2出租方违约责任a)未按时交付商铺或提供配套设施，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金；b)违反合同约定，未履行维护义务，应承担相应的维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构a)争议解决机构为租赁物所在地的人民法院；11.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签署并加盖公章；b)承租方支付首期租金；12.2合同终止条件a)租赁期满；b)合同解除；12.3合同终止程序a)双方签署合同终止协议；b)承租方搬离商铺；c)出租方退还押金。13.其他约定事项13.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b)不可抗力包括自然灾害、政府行为等；13.2通知送达方式a)通知应以书面形式发送至对方住所或约定的电子邮箱；b)通知送达之日起视为送达；13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、设施清单等。14.合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人签名及盖章：a)出租方代表签名及盖章；b)承租方代表签名及盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形a)在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情形，应经甲方和乙方协商一致。b)第三方介入的情形包括但不限于：合同履行中的争议解决、担保、评估、法律事务处理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在介入租赁关系时，应承担相应的责任。b)第三方责任限于其在合同中明确承诺的责任范围。16.2责任限额a)第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以第三方承诺的金额为准。b)第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序a)第三方介入前，需向甲方和乙方提交书面申请，并说明介入的原因和目的。b)甲方和乙方应在收到第三方申请之日起一定期限内（如7个工作日）给予答复。17.2第三方介入的费用a)第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、诉讼费等，应由请求方承担。b)若费用由双方共同承担，则应在合同中明确约定各自承担的比例。17.3第三方介入的期限a)第三方介入的期限应根据介入事项的性质和复杂程度确定。b)第三方应在合同约定的期限内完成介入工作，并向甲方和乙方提交书面报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。b)第三方在介入租赁关系时，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。b)第三方在介入租赁关系时，应遵守乙方的指示，并维护乙方的合法权益。18.3第三方与租赁物的关系a)第三方与租赁物无直接关系，其介入行为不影响租赁物的所有权和使用权。b)第三方在介入租赁关系时，应尊重租赁物的现状，不得擅自进行任何改变。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入协议a)第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。i.第三方的名称、地址、联系方式；ii.第三方介入的原因、目的和范围；iii.第三方责任限额；iv.第三方介入的期限；v.第三方介入的费用；vi.第三方与其他各方的责任划分。19.2第三方介入报告a)第三方完成介入工作后，应向甲方和乙方提交书面报告，报告内容应包括：i.第三方介入的经过；ii.第三方介入的结果；iii.第三方介入的费用；iv.第三方对甲方和乙方的建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、范围、责任、费用及期限。说明：此协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.商铺租赁清单要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单用于确认商铺的基本情况，作为合同附件。3.设施清单要求：详细列明商铺内的附属设施、设备及其使用状况。说明：此清单用于确认商铺设施的完整性，作为合同附件。4.商铺使用范围及限制说明要求：明确商铺的使用范围、限制及禁止事项。说明：此说明用于指导承租方合理使用商铺，作为合同附件。5.商铺维护与管理协议要求：详细说明商铺的维护、管理责任及流程。说明：此协议用于明确双方在商铺维护与管理方面的权利和义务，作为合同附件。6.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此文件用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件。7.第三方评估报告要求：第三方对商铺进行评估，并提供书面报告。说明：此报告用于确定商铺的价值，作为合同附件。8.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：此意见书用于确保合同的有效性，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期1天，则支付100元的违约金。2.违反商铺使用范围及限制责任认定：每发现一次，支付相当于租金10%的违约金。示例：若租金为10000元，违反使用范围1次，则支付1000元的违约金。3.故意或重大过失损坏商铺设施责任认定：赔偿相应的修复费用。示例：若修复费用为5000元，则承租方需赔偿5000元。4.未按时交付商铺或提供配套设施责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期1天，则支付100元的违约金。5.违反合同约定，未履行维护义务责任认定：承担相应的维修费用。示例：若维修费用为3000元，则出租方需承担3000元。6.未经允许改变商铺结构或用途责任认定：支付相当于租金30%的违约金。示例：若租金为10000元，则支付3000元的违约金。7.擅自增设或拆除商铺设施责任认定：支付相当于租金10%的违约金。示例：若租金为10000元，则支付1000元的违约金。8.影响周边商户的正常经营责任认定：支付相当于租金10%的违约金。示例：若租金为10000元，则支付1000元的违约金。全文完。二零二四年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商铺位置及面积2.2.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整条件5.3.调整公式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.装修及设施7.1.装修要求7.2.装修费用7.3.装修时间7.4.设施清单8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.商铺照片11.2.设施清单11.3.其他相关文件12.其他约定事项12.1.合同变更12.2.合同补充12.3.合同终止13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：餐饮管理有限公司1.1.2.住所：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名称：茶饮餐饮管理有限公司1.2.2.住所：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：省市区路号2.1.2.商铺面积：100平方米2.2.商铺用途2.2.1.商铺用途为茶饮餐饮，不得用于其他商业活动。3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起计算。3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁期限至2027年12月31日止。3.3.租赁期限变更3.3.1.双方同意，租赁期限可根据实际情况协商一致进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币30万元/年。4.2.支付方式4.2.1.承租方应在每月前五日内向出租方支付当月租金。4.3.付款时间4.3.1.每月租金支付时间为每月5日。5.租金调整5.1.调整频率5.1.1.租金每三年调整一次。5.2.调整条件5.2.1.调整条件为物价指数上涨或双方协商一致。5.3.调整公式5.3.1.新租金=原租金×（1+物价指数调整系数）。6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金金额为人民币5万元。6.2.押金退还条件6.2.1.合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3.押金退还时间6.3.1.押金退还时间为合同终止后30日内。7.装修及设施7.1.装修要求7.1.1.承租方对商铺进行装修时，应符合出租方要求。7.2.装修费用7.2.1.装修费用由承租方自行承担。7.3.装修时间7.3.1.装修时间应在不影响出租方其他业务的前提下进行。7.4.设施清单7.4.1.商铺设施清单如下：

中央空调

供水供电设施

厨房设备

卫生间设施8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金。8.1.2.承租方擅自改变商铺用途。8.1.3.承租方造成商铺设施损坏。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2.因承租方违约导致合同解除的，出租方有权扣除未付租金及押金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同。10.2.2.一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同应提前30日书面通知对方。10.3.2.解除合同后，双方应就合同解除事宜进行协商。11.合同附件11.1.商铺照片11.1.1.附件一：商铺照片，包括外观、内部设施等。11.2.设施清单11.2.1.附件二：商铺设施清单，详细列出所有设施名称、型号、数量等信息。11.3.其他相关文件11.3.1.附件三：租赁双方身份证复印件。12.其他约定事项12.1.合同变更12.1.1.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.合同补充12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.合同终止12.3.1.合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于设备拆除、场地清理等。13.合同签署日期13.1.本合同于2024年X月X日签订。14.合同双方签字盖章14.1.出租方（盖章）：餐饮管理有限公司14.2.承租方（盖章）：茶饮餐饮管理有限公司14.3.签署代表（签字）：、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中所称的第三方，是指除出租方和承租方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同时，需引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的履行或争议解决。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任。16.第三方权利和义务16.1.第三方的权利16.1.1.第三方有权根据合作协议要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。16.1.2.第三方有权根据合作协议对出租方和承租方的履约情况进行监督。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应按照合作协议的要求，公正、客观、独立地履行职责。16.2.2.第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由合作协议明确约定。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.2.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经出租方和承租方认可。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与出租方的划分18.1.1.第三方与出租方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2.第三方在履行职责过程中，不得损害出租方的合法权益。18.2.第三方与承租方的划分18.2.1.第三方与承租方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.2.2.第三方在履行职责过程中，不得损害承租方的合法权益。18.3.第三方与双方共同的权利义务18.3.1.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定。18.3.2.第三方在履行职责过程中，应协调双方的关系，确保合同的顺利履行。19.第三方变更19.1.第三方变更的条件19.1.1.第三方变更需经出租方和承租方书面同意。19.1.2.第三方变更不得损害出租方和承租方的合法权益。19.2.第三方变更的程序19.2.1.第三方变更需签订变更协议，明确变更后的权利义务关系。19.2.2.变更协议应经出租方和承租方签字盖章后生效。20.第三方退出20.1.第三方退出的条件20.1.1.第三方退出需经出租方和承租方书面同意。20.1.2.第三方退出不得损害出租方和承租方的合法权益。20.2.第三方退出的程序20.2.1.第三方退出需签订退出协议，明确退出后的权利义务关系。20.2.2.退出协议应经出租方和承租方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺外观、内部设施、装修状况等照片，确保照片清晰、真实、全面。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺现状及租赁双方的权利义务。2.设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于空调、供水供电设施、厨房设备、卫生间设施等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁双方对商铺设施的占有和使用权利。3.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的合作行为。4.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。5.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于规范合同变更行为。6.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于规范合同解除行为。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如发票、付款凭证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金承租方擅自改变商铺用途承租方造成商铺设施损坏出租方未按时交付商铺出租方未按时维修商铺设施2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任认定标准包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方造成商铺设施损坏：承租方应负责修复或赔偿损失。出租方未按时交付商铺：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。出租方未按时维修商铺设施：出租方应负责维修，或赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺维护及保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任7.装修及改造7.1装修要求7.2装修费用承担7.3改造申请及审批8.营业许可及税费8.1营业许可办理8.2税费承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：租赁设施清单14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方全称）乙方：_________（承租方全称）1.2双方地址甲方地址：_________（出租方详细地址）乙方地址：_________（承租方详细地址）1.3双方联系方式甲方联系方式：_________（出租方联系电话及邮箱）乙方联系方式：_________（承租方联系电话及邮箱）第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于：_________（具体位置描述）2.2商铺面积商铺总面积为：_________（平方米）2.3商铺结构商铺为：_________（建筑结构描述，如一层、多层、单层等）2.4商铺设施商铺内配备有：_________（列出具体设施，如空调、热水器、厨房设备等）第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁期限自：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁终止日期租赁期限为：_________个月。3.3租金金额租金为每月：_________元。3.4租金支付方式租金每月：_________日前支付，支付方式为：_________（银行转账、现金等）3.5租金调整条款如遇政策性调价，租金将按政府相关规定进行调整。第四条租金押金4.1押金金额租赁押金为：_________元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于_________日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为：_________（银行转账、现金等）第五条使用范围及限制5.1商铺使用范围乙方仅可使用商铺进行：_________（具体经营范围描述，如茶饮餐饮等）5.2商铺使用限制商铺内禁止进行：_________（列出禁止行为，如非法经营活动、储存危险品等）第六条商铺维护及保养6.1商铺维修责任商铺日常维护及小修由乙方负责，大修及结构性维修由甲方负责。6.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修及改造7.1装修要求乙方进行装修前需提交装修方案，经甲方同意后方可施工。7.2装修费用承担商铺装修费用由：_________（甲方或乙方）承担。7.3改造申请及审批商铺改造需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。第八条营业许可及税费8.1营业许可办理乙方须在签订合同后_________日内办理完毕相关营业许可证，并将许可证副本及复印件交予甲方备案。8.2税费承担乙方应自行承担并按时缴纳因经营商铺产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。第九条保险9.1保险种类乙方须在签订合同后_________日内，为自己及商铺财产购买保险，包括但不限于财产险、责任险等。9.2保险金额保险金额应不低于商铺价值，具体金额双方可协商确定。9.3保险责任保险责任范围应涵盖乙方经营活动中可能产生的意外责任和财产损失。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定的经营范围或使用限制；乙方未按约定进行商铺维护及保养；乙方未按约定进行装修及改造；乙方未按时办理营业许可证；乙方未按时缴纳税费；乙方造成商铺财产损失或损坏。10.2违约责任承担支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的_________倍；赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；按照合同约定或法律规定承担其他责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致；甲方因国家政策调整或城市规划需要解除合同；乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满或解除后，合同终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：_________（可选仲裁机构名称）第十三条合同附件13.1附件一：商铺照片附件一为商铺的现状照片，作为合同附件。13.2附件二：租赁设施清单附件二为商铺内配备设施清单，作为合同附件。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入范围2.1.1商铺租赁中介服务；2.1.2法律咨询及争议解决；2.1.3会计审计及税务咨询；2.1.4商铺价值评估；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方选择与责任3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，并对提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中明确。4.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过约定的责任限额。第五条第三方费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方协商承担，具体费用在服务协议中明确。5.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。第六条第三方服务协议6.1.1服务内容；6.1.2服务期限；6.1.3服务费用；6.1.4责任限额；6.1.5违约责任；6.1.6争议解决方式。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出服务请求，并签订服务协议。7.2第三方在接到服务请求后，应在约定的时间内开始提供服务。7.3第三方在服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，并及时报告服务进展情况。第八条第三方服务成果8.1第三方提供的服务成果应满足甲乙双方的要求，并在约定的期限内完成。8.2第三方服务成果的验收标准由甲乙双方在服务协议中约定。第九条第三方变更与终止9.1若第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。9.2第三方变更或终止服务时，应提前通知甲乙双方，并按约定承担相应责任。第十条第三方与其他各方的责任划分10.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。10.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。