二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、资金监管服务内容1.资金监管范围2.资金监管方式3.资金监管账户4.资金监管流程5.资金监管费用三、双方权利与义务1.卖方权利与义务2.买方权利与义务3.服务方权利与义务四、资金监管账户管理1.账户开立2.账户变更3.账户注销4.账户密码管理五、资金监管流程1.资金缴纳2.资金划转3.资金使用4.资金退还六、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.服务方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.文本效力十二、附件1.二手房买卖合同2.资金监管账户信息3.其他相关文件十三、协议修改1.修改程序2.修改生效条件3.修改通知十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议”。2.协议双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。3.协议签订日期：____年__月__日。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自协议生效之日起至交易完成且资金监管账户资金全部划转完毕之日止。二、资金监管服务内容1.资金监管范围：包括但不限于房屋买卖合同约定的全部房款。2.资金监管方式：采用第三方资金监管账户进行资金监管。3.资金监管账户：由甲方指定银行开立，账户信息详见附件。4.资金监管流程：详见附件《资金监管流程图》。5.资金监管费用：甲方承担资金监管费用，具体费用标准详见附件。三、双方权利与义务1.卖方权利与义务卖方有权要求乙方按照合同约定支付房款。卖方应配合乙方办理房屋过户手续。卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.买方权利与义务买方有权要求卖方交付房屋并办理过户手续。买方应按照合同约定支付房款。买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.服务方权利与义务服务方负责监管资金，确保资金安全。服务方应按照协议约定和监管流程进行资金监管。服务方应提供必要的资金监管服务。四、资金监管账户管理1.账户开立：甲方指定银行开立资金监管账户，账户信息详见附件。2.账户变更：如需变更账户信息，双方应书面通知服务方。3.账户注销：交易完成后，双方共同申请注销资金监管账户。4.账户密码管理：账户密码由甲方保管，乙方不得使用。五、资金监管流程1.资金缴纳：乙方按照合同约定将房款缴纳至资金监管账户。2.资金划转：在房屋过户手续办理完毕后，服务方将资金划转至甲方账户。3.资金使用：甲方在房屋交付前，不得擅自使用监管资金。4.资金退还：交易失败或解除协议时，监管资金按原路径退还。六、违约责任1.卖方违约责任卖方未按期交付房屋或房屋权属存在瑕疵，应承担违约责任。卖方擅自使用监管资金，应承担违约责任。2.买方违约责任买方未按期支付房款，应承担违约责任。买方未配合办理过户手续，应承担违约责任。3.服务方违约责任服务方未按规定进行资金监管，应承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：详见附件《争议解决程序》。八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后三年。3.保密责任：双方对本协议项下的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、协议解除1.协议解除条件：协议约定的解除条件成就时，任何一方均可解除协议。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。3.协议解除后果：协议解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议约定的终止条件成就时，协议终止。3.协议终止程序：协议终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.文本效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.二手房买卖合同2.资金监管账户信息3.其他相关文件十三、协议修改1.修改程序：协议修改需经双方书面同意，并签订补充协议。2.修改生效条件：补充协议经双方签字盖章后生效。3.修改通知：任何一方修改协议内容，应提前通知对方。十四、协议签署本协议于____年__月__日在____地签订。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定交易价格和交易条件。说明：在甲方为主导的交易中，甲方对交易价格和条件有最终决定权，乙方需接受甲方提出的交易条件。2.甲方负责提供房屋权属证明文件。说明：甲方作为卖方，有责任提供房屋的产权证明文件，以证明其有权出售该房屋。3.甲方需在合同签订前完成房屋的维修和瑕疵告知。说明：甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修，并告知乙方房屋存在的瑕疵，以保障乙方知情权。4.甲方承担因房屋权属问题导致的交易风险。说明：若因甲方提供的房屋权属证明文件存在瑕疵导致交易失败，甲方需承担相应的法律责任。5.甲方应在协议签订后10日内将房屋交付给乙方。说明：甲方应在协议签订后10日内将房屋交付给乙方，以保证乙方能够按时入住。6.甲方不得擅自解除合同。说明：在乙方未违约的情况下，甲方不得擅自解除合同，否则需承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求对房屋进行实地考察。说明：乙方作为买方，有权在合同签订前对房屋进行实地考察，以充分了解房屋状况。2.乙方有权要求甲方提供房屋的历史维修记录。说明：乙方有权要求甲方提供房屋的历史维修记录，以了解房屋的维护情况。3.乙方有权要求甲方提供房屋的物业服务情况。说明：乙方有权要求甲方提供房屋所在小区的物业服务情况，以了解居住环境。4.乙方有权要求甲方提供房屋的税费缴纳凭证。说明：乙方有权要求甲方提供房屋的税费缴纳凭证，以确保交易过程中税费问题明确。5.乙方有权在协议签订后进行贷款申请。说明：乙方有权在协议签订后向银行申请贷款，以支付房屋价款。6.乙方有权要求甲方提供房屋的租赁合同。说明：若房屋存在租赁关系，乙方有权要求甲方提供租赁合同，以确保其居住权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应确保双方真实意愿的表达。说明：中介机构在促成交易过程中，应确保甲方和乙方真实意愿的表达，避免误导。2.中介机构应如实向双方披露房屋信息。说明：中介机构应如实向双方披露房屋信息，包括房屋权属、维修记录、税费等。3.中介机构不得收取双方未同意的额外费用。说明：中介机构在提供服务过程中，不得收取双方未同意的额外费用。4.中介机构应协助双方办理交易手续。说明：中介机构在交易过程中，应协助双方办理房屋过户、贷款申请等手续。5.中介机构应监督资金监管流程。说明：中介机构应监督资金监管流程，确保资金安全，防止欺诈行为。6.中介机构应在交易完成后提供售后服务。说明：中介机构在交易完成后，应提供必要的售后服务，如协助解决纠纷等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.资金监管账户信息3.资金监管流程图4.争议解决程序5.协议修改记录6.房屋权属证明文件7.房屋维修记录8.房屋物业服务情况9.房屋税费缴纳凭证10.房屋租赁合同（如有）11.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按期交付房屋或房屋权属存在瑕疵，经认定后，构成违约。擅自使用监管资金，经认定后，构成违约。未按期完成房屋维修，经认定后，构成违约。未按约定提供房屋信息，经认定后，构成违约。2.买方违约行为及认定：未按期支付房款，经认定后，构成违约。未配合办理过户手续，经认定后，构成违约。未按约定进行贷款申请，经认定后，构成违约。3.服务方违约行为及认定：未按规定进行资金监管，经认定后，构成违约。未提供必要的资金监管服务，经认定后，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经授权不得泄露的信息。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间争议的过程。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户开立时间过长。解决办法：提前与银行沟通，确保账户及时开立。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行服务职责。4.问题：交易双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，双方需资金监管服务。2.房屋存在权属争议或维修问题。3.交易双方对房屋信息有疑虑。4.交易双方对交易流程有不同意见。5.交易双方需要第三方中介机构协助。全文完。二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.资金监管机构3.1资金监管机构名称3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构资质4.买卖双方4.1买方信息4.2卖方信息4.3买卖双方联系方式5.房产信息5.1房产名称5.2房产地址5.3房产产权状况5.4房产面积5.5房产用途6.资金监管账户6.1账户名称6.2账户开户行6.3账户账号6.4账户用途7.资金监管流程7.1资金支付方式7.2资金监管时间7.3资金监管手续7.4资金监管变更8.资金监管费用8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用退还9.买卖双方权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务10.资金监管期限10.1资金监管起始时间10.2资金监管终止时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.协议的生效、变更与解除13.1协议生效条件13.2协议变更13.3协议解除14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在规范二手房买卖交易过程中的资金监管，保障买卖双方的合法权益，确保交易资金的安全。1.3协议适用范围：本协议适用于我国境内所有二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等性质的房产。2.定义与解释二手房：指在交易前已经有人居住或使用过的房产。买卖双方：指在二手房买卖交易中，一方为卖方，另一方为买方。资金监管：指在买卖双方交易过程中，由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.2解释：本协议中的解释应当遵循法律法规和本协议的约定。3.资金监管机构3.1资金监管机构名称：资金监管机构名称为“资金监管中心”。对交易资金进行监管，确保交易资金安全。协助买卖双方完成交易资金的支付和接收。在交易过程中，对交易资金的使用进行监督。3.3资金监管机构资质：资金监管机构具备合法的营业执照和从事资金监管业务的资质。4.买卖双方买方姓名或名称买方身份证号码或营业执照号码买方联系方式卖方姓名或名称卖方身份证号码或营业执照号码卖方联系方式4.3买卖双方联系方式：买卖双方联系方式包括但不限于电话、电子邮件等。5.房产信息5.1房产名称：房产名称为“小区栋室”。5.2房产地址：房产地址为“省市区街道小区栋室”。5.3房产产权状况：房产产权状况为“房屋所有权证号：X”。5.4房产面积：房产面积为“100平方米”。5.5房产用途：房产用途为“住宅”。6.资金监管账户6.1账户名称：账户名称为“资金监管中心房产交易资金监管账户”。6.2账户开户行：账户开户行为“银行分行”。6.3账户账号：账户账号为“X”。6.4账户用途：账户用途为“专门用于房产交易的资金监管”。7.资金监管流程7.1资金支付方式：资金支付方式为“银行转账”。7.2资金监管时间：资金监管时间为“自合同签订之日起至交易完成之日止”。买卖双方签署本协议。买方将交易资金转入资金监管账户。卖方收到资金监管通知后，办理产权过户手续。交易完成后，资金监管机构将交易资金划转至卖方账户。7.4资金监管变更：如需变更资金监管账户或支付方式，买卖双方应书面通知资金监管机构，并经其确认后方可生效。8.资金监管费用8.1费用标准：资金监管费用按交易金额的千分之X收取，具体收费标准由资金监管中心根据市场情况制定。8.2费用支付方式：买方应在签订本协议时一次性支付资金监管费用，费用汇入资金监管账户。8.3费用退还：如交易因不可抗力等原因无法继续进行，资金监管费用按照实际服务天数退还。9.买卖双方权利义务9.1买方权利义务：买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。买方应按照协议约定的时间和方式支付交易资金。买方应配合资金监管机构的监管工作。9.2卖方权利义务：卖方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。卖方应按照协议约定的时间配合办理产权过户手续。卖方应配合资金监管机构的监管工作。10.资金监管期限10.1资金监管起始时间：自合同签订之日起，买方将交易资金存入资金监管账户。10.2资金监管终止时间：交易完成后，资金监管账户内的资金按协议约定划转至卖方账户，资金监管期限终止。11.违约责任买卖双方未按协议约定时间支付或收取资金。买卖双方未按协议约定配合办理过户手续。资金监管机构未按协议约定履行监管职责。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。13.协议的生效、变更与解除13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议变更：本协议的任何变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。另一方严重违约，经协商无法解决。发生不可抗力事件，致使协议无法履行。14.其他约定14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3协议附件：本协议附件包括但不限于房产买卖合同、资金监管账户信息等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同资金监管服务协议中，除买卖双方和资金监管机构之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性提高交易效率，加快交易流程。保障交易安全，降低交易风险。提供专业服务，如评估、法律咨询等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关合作协议。3.2第三方应向买卖双方和资金监管机构提供其资质证明和授权文件。3.3第三方应根据协议约定，履行其职责和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和协议约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.3如第三方因自身原因导致交易失败或资金损失，应承担相应的责任。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：获取交易相关信息，包括房产信息、资金监管信息等。按照协议约定，收取相应的服务费用。在其职责范围内，独立开展业务活动。5.2第三方的义务：严格遵守法律法规和本协议的约定。保护买卖双方的商业秘密和隐私。按时、按质完成其职责范围内的服务。5.3第三方的责任：因自身原因导致交易失败或资金损失，应承担相应的责任。因违反法律法规或本协议的约定，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为中介方，应维护买卖双方的合法权益。第三方应提供真实、准确、完整的交易信息。第三方应协助买卖双方完成交易流程。6.2第三方与资金监管机构的关系：第三方应遵守资金监管机构的监管要求。第三方应配合资金监管机构的工作。第三方在资金监管过程中，不得干预资金监管机构的正常监管活动。6.3第三方与买卖双方和资金监管机构之间的责任划分：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致交易失败或资金损失，由第三方承担责任。买卖双方和资金监管机构应各自承担其合同约定的责任。7.第三方介入时的额外条款7.1买卖双方应根据本协议和第三方合作协议，明确各自的权利和义务。7.2第三方应按照协议约定，向买卖双方和资金监管机构提供必要的服务和支持。7.3第三方在介入交易过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.4第三方在介入交易过程中，如发现交易存在违规行为，应及时向相关部门报告。8.第三方介入时的风险控制8.1买卖双方和第三方应共同制定风险控制措施，确保交易安全。8.2第三方应加强对交易信息的审核，防止虚假交易和资金诈骗。8.3第三方应定期对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本协议的基础，是买卖双方权利义务的依据。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的产权清晰。说明：本附件用于证明卖方对房产享有完全的处置权。3.资金监管账户信息详细要求：包括资金监管账户名称、开户行、账号等，用于资金监管。说明：本附件用于买卖双方支付和接收交易资金。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的角色和责任。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：本附件用于确定交易价格是否合理。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易的法律风险进行评估。说明：本附件用于保障交易的法律安全性。7.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：本附件用于买卖双方了解交易税费情况。8.交易流程说明详细要求：详细说明交易流程，包括各环节的时间节点和注意事项。说明：本附件用于指导买卖双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付或收取资金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易金额的千分之X计算。示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。2.买卖双方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易金额的千分之X计算。示例：卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应赔偿因评估延误造成的损失。4.资金监管机构未按协议约定履行监管职责责任认定：资金监管机构应承担违约责任，赔偿因监管不力造成的损失。示例：资金监管机构未按约定时间划转交易资金，应赔偿因资金延误造成的损失。5.买卖双方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.第三方机构（资金监管机构）：二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范二手房买卖资金监管行为，保障甲乙双方及第三方机构的合法权益，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国物权法》；（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（4）《关于规范房地产交易资金监管的通知》；（5）其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，可以依法进行买卖的房屋；（2）资金监管：指由第三方机构对买卖双方支付的资金进行监管，确保资金安全，防止交易风险；（3）交易款项：指买卖双方在二手房交易过程中支付的资金总额。3.2关键词解释（1）甲方：指出卖人；（2）乙方：指买受人；（3）第三方机构：指资金监管机构；（4）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自的权利和义务；（5）合同终止：指本协议约定的终止条件成就，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务；（3）甲方有权要求第三方机构对交易款项进行监管；（4）甲方应按照合同约定向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件；（5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求第三方机构对交易款项进行监管；（3）乙方应按照合同约定支付交易款项；（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）其他法定或约定的终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并采取必要的补救措施；（3）其他终止条件成就的，按照相关法律法规规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，完成各自的权利和义务；（2）合同终止后，第三方机构应按照本协议约定，解除对交易款项的监管；（3）合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）资金监管服务费：甲方应按照乙方提供的收费标准支付资金监管服务费；（2）过户手续费：甲方应按照国家及地方相关规定支付房屋过户手续费用；（3）其他可能产生的费用：因合同履行过程中产生的其他费用，甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台支付；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（2）过户手续费：甲方应在办理房屋过户手续前支付；（3）其他费用：甲乙双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项的准确性，避免因汇款错误导致的额外费用；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证；（3）如因甲方支付费用不当导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以违约行为发生时应付费用或房屋市场评估价值为基数，按照上述比例计算；九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）交易价格；（3）交易双方身份信息；（4）其他双方认为需要保密的内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本协议约定的保密期限内，不得泄露保密内容；（2）保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容公开或不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本大幅增加的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政策性限购；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方经协商未能解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据双方书面同意的仲裁规则申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；（2）经甲乙双方书面同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）涉及法律法规禁止转让的；（3）其他甲乙双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非另有约定，甲乙双方各自保留对其财产和权利的独立权利；（2）本协议的签订不构成对甲乙双方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕全部交易款项；（2）乙方保留对交易款项的监管权利，直至房屋过户手续办理完毕。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意；（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面同意的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）支付交易款项；（3）其他双方认为需要相互协作的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照约定的时间和方式履行各自义务；（3）在履行义务过程中，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于二手房买卖合同资金监管服务的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意；（2）增减条款的生效时间、效力与本协议原有条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受人）：（签字/盖章）：（日期）：第三方机构（资金监管机构）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续材料5.第三方机构出具的监管报告6.甲乙双方身份证明材料7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何甲乙双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付资金监管服务费。甲方未按时履行房屋交付义务。乙方未按时支付交易款项。乙方未按时办理房屋过户手续。任何一方违反保密条款。任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。第三方机构可对违约行为进行初步认定。争议解决机构可对违约行为进行最终认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中的纠纷。解决办法：双方协商解决，或寻求第三方机构调解。2.问题：房屋过户手续办理拖延。解决办法：及时沟通，确认办理手续所需材料，加快办理速度。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和法律规定，协商解决或寻求法律途径。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取保密措施，追究泄露责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款含义，确保双方理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方机构的职责：负责对交易资金进行监管，确保资金安全，防止挪用；及时向甲乙双方报告资金监管情况；对交易资金的使用情况进行监督，确保符合合同约定；在合同履行过程中，提供必要的咨询和服务。2.第三方机构的权利：收取资金监管服务费；对甲乙双方的交易行为进行监督，有权要求提供相关证明材料；在甲乙双方违约时，有权采取必要的措施保护自身权益。3.第三方机构的义务：严格按照合同约定履行资金监管职责；对甲乙双方的交易信息保密；在合同履行过程中，保持中立，不偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在交易过程中，有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明材料；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房屋；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按时支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在交易过程中，有权要求乙方按照约定时间支付交易款项；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续；在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同资金监管服务协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2买方和卖方1.3第三方监管机构1.4合同生效日期2.资金监管服务内容2.1资金监管流程2.2资金监管账户2.3资金监管期限2.4资金监管费用3.资金监管账户管理3.1账户开设3.2账户变更3.3账户注销3.4账户信息查询4.资金监管操作流程4.1资金监管申请4.2资金监管审批4.3资金监管执行4.4资金监管解除5.资金监管责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方监管机构责任6.资金监管风险控制6.1风险评估6.2风险防范措施6.3风险责任划分7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决适用法律11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数14.合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“资金监管服务”指第三方监管机构提供的资金监管服务，包括资金监管账户的开设、资金监管操作流程、资金监管风险控制等。1.1.3“资金监管账户”指第三方监管机构根据本合同开设的专门用于存放买卖双方交易资金的账户。1.1.4“资金监管期限”指本合同约定的资金监管起始日至终止日。1.2买方和卖方：买方指购买二手房的自然人或法人，卖方指出售二手房的自然人或法人。1.3第三方监管机构：指根据本合同约定，为买卖双方提供资金监管服务的第三方机构。1.4合同生效日期：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.资金监管服务内容2.1资金监管流程：2.1.1买方将交易资金汇入资金监管账户。2.1.2卖方收到交易资金后，向第三方监管机构申请解除资金监管。2.1.3第三方监管机构审核卖方提供的资料，确认无误后解除资金监管，将交易资金划转至卖方指定的账户。2.2资金监管账户：2.2.1第三方监管机构根据本合同约定，为买卖双方开设资金监管账户。2.2.2资金监管账户仅用于存放买卖双方交易资金，不得用于其他用途。2.3资金监管期限：2.3.1资金监管期限自买卖双方签订本合同之日起计算，至买卖双方办理过户手续并完成交易资金划转之日止。2.4资金监管费用：2.4.1资金监管费用由买卖双方按约定比例承担。2.4.2资金监管费用在签订本合同时一次性支付。3.资金监管账户管理3.1账户开设：3.1.1第三方监管机构在接到买卖双方的开户申请后，在约定的时间内开设资金监管账户。3.1.2第三方监管机构向买卖双方提供资金监管账户的账号和密码。3.2账户变更：3.2.1买卖双方如需变更资金监管账户信息，应书面通知第三方监管机构。3.2.2第三方监管机构在接到通知后，在约定的时间内完成账户变更手续。3.3账户注销：3.3.1在本合同约定的资金监管期限届满后，买卖双方可向第三方监管机构申请注销资金监管账户。3.3.2第三方监管机构在接到申请后，在约定的时间内完成账户注销手续。3.4账户信息查询：3.4.1买卖双方可随时通过第三方监管机构提供的查询方式查询资金监管账户的余额和交易记录。4.资金监管操作流程4.1资金监管申请：4.1.1买方在支付交易资金前，应向第三方监管机构提交资金监管申请。4.1.2第三方监管机构在收到申请后，对申请进行审核，确认无误后予以受理。4.2资金监管审批：4.2.1第三方监管机构在受理申请后，对交易资金来源和用途进行审核。4.2.2审核通过后，第三方监管机构向买卖双方发出资金监管审批通知。4.3资金监管执行：4.3.1买方将交易资金汇入资金监管账户。4.3.2第三方监管机构在收到资金后，将资金监管信息告知买卖双方。4.4资金监管解除：4.4.1卖方在办理过户手续并完成交易资金划转后，向第三方监管机构申请解除资金监管。4.4.2第三方监管机构在收到申请后，在约定的时间内完成资金监管解除手续。5.资金监管责任5.1买方责任：5.1.1买方应按照本合同约定的时间和金额将交易资金汇入资金监管账户。5.1.2买方应确保交易资金的合法来源。5.2卖方责任：5.2.1卖方应配合买方办理资金监管手续。5.2.2卖方应确保交易房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.3第三方监管机构责任：5.3.1第三方监管机构应确保资金监管账户的安全和独立。5.3.2第三方监管机构应按照本合同约定，及时、准确地执行资金监管操作。6.资金监管风险控制6.1风险评估：6.1.1第三方监管机构应对交易资金的风险进行评估。6.1.2风险评估结果应告知买卖双方。6.2风险防范措施：6.2.1第三方监管机构应采取必要措施防范资金监管风险。6.2.2买卖双方应配合第三方监管机构的风险防范工作。6.3风险责任划分：6.3.1因买方原因导致的风险，由买方承担。6.3.2因卖方原因导致的风险，由卖方承担。6.3.3因第三方监管机构原因导致的风险，由第三方监管机构承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方有权解除本合同。7.2合同终止条件：7.2.1买卖双方办理完毕过户手续，交易资金划转完毕，本合同终止。7.2.2合同解除后，本合同即终止。7.3合同解除与终止的程序：7.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方。7.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起一定时间内予以回复。7.3.3双方未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3任何一方故意或过失导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1提起诉讼前，应书面通知对方。9.2.2双方应遵守人民法院的判决和裁定。10.法律适用10.1合同适用法律：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用法律：10.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.2人民法院的判决和裁定具有终局效力。11.其他条款11.1通知与送达：11.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。11.1.2送达日期以对方签收或邮件投递记录为准。11.2合同附件：11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于房屋产权证、交易资金证明等。12.合同签署12.1签署主体：12.1.1买方和卖方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。12.1.2第三方监管机构应为具有合法经营资格的金融机构或其他第三方机构。12.2签署时间：12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2签署时间为____年____月____日。12.3签署地点：12.3.1本合同签署地点为____市____区____地址。13.合同份数13.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，第三方监管机构执____份。14.合同生效14.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供担保或保证等。16.第三方介入的同意和程序16.1买方和卖方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，买方和卖