工程结算资料培训

工程结算资料培训演讲人：日期：工程结算概述工程结算资料准备工程量清单编制与审核结算价款计算与调整策略工程变更、索赔处理技巧风险防范与争议解决途径目录CONTENTS01工程结算概述CHAPTER工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程结算定义工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。工程结算目的工程结算定义与目的工程结算流程简介提交结算资料施工企业在工程竣工验收后，需向建设单位提交工程结算资料，包括工程结算报表、竣工图纸、工程变更、现场签证等。结算审核结算确认建设单位收到工程结算资料后，由专业造价人员对施工企业的结算报价进行审核，并对照合同、竣工图纸等进行逐项核查。双方对结算结果无异议后，签订工程结算协议书，作为工程结算的最终依据，并进入工程保修阶段。办理工程交付和保修工程结算完成后，施工企业可与建设单位办理工程交付手续，并进入工程保修阶段，保障建设单位的合法权益。保障企业利益工程结算是施工企业与建设单位之间进行工程价款结算的重要依据，直接关系到施工企业的经济利益。反映工程实际造价工程结算反映了工程的实际造价，是建设单位进行工程投资控制的重要依据。工程结算重要性分析02工程结算资料准备CHAPTER包括工程总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同等，以及合同补充协议、备忘录等。合同合同附件包括工程量清单、计价清单、报价单、图纸会审纪要、往来函件等。附件整理合同中关于结算方式、结算时间、支付条件等条款，为后续结算提供依据。结算条款合同文件及附件整理010203施工图纸包括施工组织设计、技术交底、安全交底、施工日志、质量检验报告等。技术资料变更与签证及时收集施工过程中发生的变更和签证，确保变更与签证的合法性和有效性。包括建筑、结构、水电、消防等各专业施工图纸，需确保图纸的完整性和准确性。施工图纸与技术资料收集包括设计变更、工程变更、材料变更等，需汇总并分类整理。变更文件变更、签证等文件汇总包括工程签证、费用签证、技术核定单等，需核实签证内容与实际施工情况是否相符。签证文件包括变更审批单、签证审批单等，需确保审批手续齐全。审批文件01材料价格收集施工过程中所使用的主要材料的市场价格，包括材料原价、运费、采购保管费等。材料设备价格依据准备02设备价格收集主要设备的市场价格，包括设备原价、运杂费、安装调试费等。03询价单与报价单整理材料设备的询价单、报价单，为后续结算提供价格依据。03工程量清单编制与审核CHAPTER工程量清单编制要点编制依据依据施工图纸、招标文件、现场实际情况及计价办法等。编制内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等。准确性要求确保工程量计算准确，避免漏项、重复计算及错误计算。完整性要求涵盖全部施工内容，包括实体项目、措施项目及其他费用。根据施工内容、工艺要求等，将工程项目划分为若干清单项目。项目划分清单项目划分与特征描述对每个清单项目的特征进行准确描述，以便计价和结算。特征描述包括项目名称、规格、型号、材质、品牌、技术要求等。特征要素对于特殊项目或需补充说明的项目，可在特征描述中加以说明。附加说明包括直接计算法、比例计算法、系数计算法等。计算方法计算过程中需注意单位换算、计算精度及计量单位等。注意事项01020304按照计价办法规定的工程量计算规则进行计算。计算规则通过实际案例讲解工程量计算的具体方法和注意事项。案例分析工程量计算规则及方法讲解包括清单项目划分的合理性、特征描述的准确性、工程量计算的准确性等。采用全面审核、重点审核、对比分析等方法进行审核。确保清单项目完整、特征描述准确、工程量计算无误。对于审核中发现的问题，应及时进行调整和修正。清单审核注意事项审核内容审核方法审核要求审核结果处理04结算价款计算与调整策略CHAPTER固定总价合同合同价款不因工程量的增减而改变，业主承担工程量风险，承包商承担价格风险。单价合同按照实际完成的工程量和合同规定的单价进行结算，业主和承包商共同承担工程量风险。总价加百分比合同在总价合同基础上，根据工程实际完成情况进行价款调整，业主和承包商共同承担风险。支付方式预付款、进度款、结算款和质保金等支付节点和支付比例。合同价款类型及支付方式回顾进度款支付申请与审核流程提交申请承包商按照合同规定，向业主提交形象进度或产值证明，申请支付工程进度款。审核流程业主或监理单位对申请资料进行审核，确认产值或形象进度是否符合合同要求。支付证书审核通过后，由业主或监理单位出具工程进度款支付证书，并通知承包商领取。异议处理如承包商对审核结果有异议，可及时与业主沟通协商解决。竣工资料提交承包商需提交完整的竣工资料，包括竣工图纸、结算书、变更签证等。竣工结算价款计算方法01审核工程量业主或监理单位对竣工资料进行审核，确认实际完成的工程量。02套用单价根据合同规定的单价或双方协商的单价，计算结算价款。03索赔与反索赔处理工程变更、签证、索赔等事项，确定最终结算价款。0401020304对于非自身原因造成的损失，及时向业主提出索赔，并提供充分的证据和计算依据。结算价款调整策略探讨索赔策略在竣工结算阶段，与业主进行谈判，争取更有利的结算条件和价款。结算谈判如双方对结算价款存在争议，可通过协商、调解、仲裁等方式解决。争议解决严格控制工程变更和签证，确保变更符合合同规定，及时办理相关手续。变更与签证管理05工程变更、索赔处理技巧CHAPTER工程变更类型分为设计变更、工程范围变更、施工条件变更和新增工程等几种类型。变更处理程序工程变更类型及处理程序提出变更申请，经相关单位审批后，由设计单位发出变更通知，施工单位按通知进行施工。0102如业主提供的设计图纸有误、设备材料延误等。业主原因如施工质量不合格、进度滞后等。施工单位原因如自然灾害、政策调整等无法预见和避免的因素。不可抗力因素索赔事件发生原因分析010203证据类型包括合同文件、工程变更通知、施工记录、验收报告、影像资料等。证据整理按照时间顺序和索赔事件分类整理，确保证据的真实性和完整性。索赔证据收集与整理方法谈判策略明确索赔目标和底线，注重事实依据和合同条款，保持冷静和理智。技巧分享善于倾听对方意见，灵活运用谈判技巧，寻求双方都能接受的解决方案。索赔谈判策略及技巧分享06风险防范与争议解决途径CHAPTER工程结算中常见风险点剖析虚报工程量施工单位虚报工程量，导致结算金额高于实际完成工程价值。变更及签证管理不善工程变更和现场签证管理不到位，导致结算时无法准确计算工程费用。材料价格不实材料价格波动大或施工单位虚报材料价格，导致结算价格偏离实际。工程质量不达标工程质量验收不合格，导致结算时扣减费用或无法结算。加强工程量审核严格变更及签证管理严格审查施工单位提交的工程量，确保与实际完成工程相符。建立严格的变更和签证管理制度，确保所有变更和签证均经过有效审批和记录。风险防范措施建议材料价格审核与认证加强材料价格审核，确保材料价格真实合理，并尽可能采用市场指导价或政府定价。工程质量全过程监管加强工程质量全过程监管，确保工程质量符合验收标准。优先通过协商和调解解决争议，避免影响工程进度和双方关系。协商与调解当协商和调解无法解决争议时，可选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁与诉讼对于专业性较强的争议，可邀请专家进行鉴定，