二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息三、租赁物信息3.1门面房位置及面积3.2门面房结构及设施3.3门面房权属证明四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、品牌孵化服务内容5.1品牌策划与设计5.2市场推广与宣传5.3营销活动策划与执行5.4品牌形象维护六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2承租方权利与义务七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件十、其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件十一、协议附件11.1租赁合同11.2品牌孵化服务方案11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、协议备案13.1备案机构13.2备案时间十四、协议附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：品牌孵化服务方案14.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议1.2协议签订日期：二零二五年月日1.3协议双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]1.4协议目的：明确双方在二零二五年度内就特色门面房的租赁以及品牌孵化服务的合作事宜，保障双方的合法权益。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：[租赁方名称][租赁方地址][租赁方联系方式][法定代表人或授权代表姓名][法定代表人或授权代表职务]2.2承租方基本信息：[承租方名称][承租方地址][承租方联系方式][法定代表人或授权代表姓名][法定代表人或授权代表职务]2.3法定代表人或授权代表信息：[双方法定代表人或授权代表签字][双方法定代表人或授权代表身份证复印件]三、租赁物信息3.1门面房位置及面积：[门面房具体地址][门面房面积]3.2门面房结构及设施：[门面房结构描述][门面房设施清单]3.3门面房权属证明：[权属证明文件复印件]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自二零二五年月日起至二零二五年月日止，共计年个月。4.2租金金额及支付方式：[租金金额][支付方式：现金、转账等]4.3租金调整机制：[租金调整依据及条件]五、品牌孵化服务内容5.1品牌策划与设计：[品牌策划内容][品牌设计要求]5.2市场推广与宣传：[市场推广方案][宣传方式及渠道]5.3营销活动策划与执行：[营销活动策划][执行细节及要求]5.4品牌形象维护：[品牌形象维护标准][维护措施及责任]六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利与义务：[租赁方权利][租赁方义务]6.2承租方权利与义务：[承租方权利][承租方义务]七、违约责任7.1租赁方违约责任：[租赁方违约情形][违约责任及赔偿]7.2承租方违约责任：[承租方违约情形][违约责任及赔偿]7.3违约金计算及支付：[违约金计算方式][支付时间及方式]八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院或仲裁委员会]解决。8.2争议解决机构：[指定法院或仲裁委员会名称]九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除协议；9.2.3因不可抗力导致协议无法履行；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3协议解除条件：9.3.1一方严重违约，另一方有权解除协议；9.3.2因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除；9.3.3法律法规规定的其他解除情形。十、其他约定10.1不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。10.3附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件11.1租赁合同11.2品牌孵化服务方案11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间：二零二五年月日12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人：租赁方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________十三、协议备案13.1备案机构：[备案机构名称]13.2备案时间：[备案时间]十四、协议附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：品牌孵化服务方案14.3附件三：其他相关文件[租赁方全称]：[承租方全称]：租赁方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________日期：二零二五年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在品牌孵化过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于品牌定位、营销策略、设计风格等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合品牌形象和市场定位。1.3甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方有权优先获得承租方合作项目的优先合作权或优先购买权。1.4甲方费用承担条款说明：甲方承担品牌策划、设计、推广等费用，除非合同另有约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在品牌孵化过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于品牌定位、营销策略、设计风格等。2.2乙方经营自主权条款说明：乙方在符合合同约定的前提下，拥有经营活动的自主权，包括商品销售、价格制定等。2.3乙方权益保障条款说明：合同明确保障乙方的合法权益，包括但不限于租金支付、品牌使用、合同解除等。2.4乙方收益分成条款说明：合同约定乙方在品牌孵化项目中的收益分成比例，确保乙方获得合理回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介提供的服务内容，包括但不限于信息匹配、合同起草、协议签订等。3.2中介费用承担条款说明：合同明确约定中介费用的承担方，通常由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，对双方商业信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中，因故需要解除服务时的处理办法，包括但不限于提前通知、费用结算等。附件条款及说明具体内容如下：附件一：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.2甲方监督权条款1.3甲方优先权条款1.4甲方费用承担条款附件二：当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.2乙方经营自主权条款2.3乙方权益保障条款2.4乙方收益分成条款附件三：当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.2中介费用承担条款3.3中介保密条款3.4中介责任条款3.5中介解除条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.品牌孵化服务方案3.第三方中介服务协议4.不可抗力事件证明5.租金支付凭证6.品牌使用授权书7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.承租方未按时支付品牌孵化费用；c.任何一方未履行合同约定的义务；d.任何一方违反合同约定的保密条款；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生；b.违约行为的性质；c.违约行为的严重程度；d.违约行为对合同履行的影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求各方对合同内容及相关信息保密。3.优先权：指合同中赋予某一方的特定权利，如优先购买权、优先合作权等。4.收益分成：指合同中关于收益分配的条款，约定各方在合作项目中的收益分配比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任及赔偿标准。2.问题：品牌孵化效果不理想。解决办法：定期评估品牌孵化效果，调整策略，确保品牌形象和市场定位。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介签订详细的服务协议，明确服务内容和责任，定期评估中介服务质量。五、所有应用场景：1.特色门面房租赁：适用于商业地产租赁市场，特别是特色门面房租赁。2.品牌孵化：适用于品牌初创或品牌升级，需要专业策划和推广服务的场合。3.第三方中介服务：适用于需要专业服务但双方无法直接合作的情况，如信息匹配、合同起草等。全文完。二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1门面房基本信息3.2品牌孵化项目概述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.品牌孵化合作内容9.1品牌孵化项目目标9.2双方合作义务9.3品牌孵化成果分配10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并愿意出租特色门面房的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁特色门面房并参与品牌孵化项目的单位或个人。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的特色门面房及其附属设施。1.1.5“品牌孵化项目”指乙方在租赁物内开展的品牌建设、市场推广和运营活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物描述3.1门面房基本信息3.1.1门面房位置：[具体地址]3.1.2门面房面积：[具体面积]3.1.3门面房结构：[具体结构]3.1.4门面房设施：[具体设施列表]3.2品牌孵化项目概述3.2.1项目名称：[品牌孵化项目名称]3.2.2项目目标：[品牌孵化项目目标描述]3.2.3项目内容：[品牌孵化项目具体内容描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付时间：[具体日期或时间段]5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.押金6.1押金金额：[具体金额]6.2押金退还条件：[具体退还条件，如合同终止、租赁物无损坏等]7.租赁物使用7.1使用范围：[具体使用范围，如商业用途、品牌孵化活动等]7.2使用限制：[具体使用限制，如禁止改变结构、禁止存放危险物品等]7.3使用责任：[具体使用责任，如保持租赁物原状、承担使用过程中的责任等]8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物日常维修及保养由承租方负责，包括但不限于门面房内设施的维护、清洁和保养。8.1.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.1.3如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.2保养责任8.2.1承租方应保持租赁物的原貌，不得擅自改动结构或外观。8.2.2租赁物在租赁期间如因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，承租方应及时通知出租方，并协商处理。9.品牌孵化合作内容9.1品牌孵化项目目标9.1.1项目目标应具体明确，包括品牌知名度提升、市场份额扩大等。9.1.2双方应共同制定项目实施计划，明确各阶段目标和时间节点。9.2双方合作义务9.2.1出租方应提供租赁物及相关设施，确保租赁物符合品牌孵化项目的需求。9.2.2承租方应积极参与品牌孵化项目，按照合同约定履行各项义务。9.3品牌孵化成果分配9.3.1品牌孵化项目成果的分配方式应在合同中明确，包括但不限于利润分成、品牌使用权等。9.3.2双方应就品牌孵化项目的成果分配达成一致意见，并签订相关补充协议。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.1.2出租方擅自解除合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方损失等。10.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、品牌孵化项目计划等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、顾问公司、技术服务提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同项下的义务，提高租赁物使用效率，确保品牌孵化项目的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对甲乙双方或租赁物的直接损失赔偿总额不超过[具体金额]。3.1.2第三方对甲乙双方或租赁物的间接损失赔偿总额不超过[具体金额]。4.第三方介入程序4.1.1双方协商确定需要介入的第三方及其职责。4.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。4.1.3第三方在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行本合同项下的义务。5.第三方权利与义务5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和支持。5.1.2在合同约定的范围内，独立开展相关工作。5.1.3获得合同约定的报酬。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1严格遵守本合同及相关法律法规。5.2.2按照合同约定提供专业服务。5.2.3对甲乙双方或租赁物的损失承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应本着诚信、公平、自愿的原则开展合作。6.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物的使用应遵守本合同约定，不得擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏。6.2.2第三方在使用过程中造成的租赁物损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与品牌孵化项目的关系：6.3.1第三方应积极参与品牌孵化项目，协助甲乙双方实现项目目标。6.3.2第三方对品牌孵化项目的成果享有合同约定的权利。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反本合同约定，经甲乙双方协商无果。7.1.2第三方无法继续履行合同约定的义务。7.1.3本合同提前终止。8.第三方介入的补充条款8.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。8.2本合同附件中包含的第三方合作协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。要求附件中包含租赁物照片，以供双方核对。2.品牌孵化项目计划详细说明品牌孵化项目的目标、内容、实施步骤、时间表等。要求附件中包含项目预算、预期成果、风险控制措施等。3.第三方合作协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方资质证明、服务承诺等。4.租金支付凭证作为租金支付的有效凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.违约通知函在发生违约行为时，一方向另一方发出的正式违约通知。7.争议解决协议在双方协商不成时，提交争议解决机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物：乙方应恢复租赁物原状或赔偿损失。第三方违约：第三方应按照合作协议承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按计划开展业务，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因延迟造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失。第三方违约示例：第三方未按合同约定提供技术服务，导致品牌孵化项目无法按期完成，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的特色门面房租赁给乙方，乙方在租赁期间内，对门面房进行品牌孵化，双方就租赁及品牌孵化事宜达成一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“特色门面房”指具备独特设计、功能或品牌形象的门面房，具体范围以甲方提供的门面房清单为准。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将特色门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）品牌孵化：指乙方在租赁期间，对特色门面房进行品牌推广、市场拓展、品牌建设等活动；（3）合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内对特色门面房进行品牌孵化；（3）甲方有权根据市场情况调整租金；（4）甲方应确保特色门面房的权属清晰，并承担相关税费；（5）甲方应提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间内使用特色门面房；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保品牌孵化活动合法合规；（4）乙方应合理使用特色门面房，保持其完好；（5）乙方应配合甲方进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色门面房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）品牌孵化：乙方应按照本协议约定，在租赁期间内对特色门面房进行品牌孵化；（3）物业管理：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应将特色门面房交还给甲方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用；（3）品牌孵化费用：乙方在品牌孵化过程中产生的相关费用，包括但不限于广告费用、市场推广费用等；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）品牌孵化费用：根据品牌孵化项目的具体进度，乙方应按照约定的支付时间表支付费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的特色门面房，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定调整租金，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方未履行物业管理义务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定进行品牌孵化，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方损坏或擅自改变特色门面房，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）特色门面房的租赁信息；（3）品牌孵化过程中的商业计划。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致特色门面房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致品牌孵化项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色门面房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对品牌孵化项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方品牌孵化成果达到预期目标时，对成果的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成品牌孵化工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于特色门面房租赁与品牌孵化事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色门面房清单2.租赁费用明细表3.物业管理费标准4.品牌孵化费用预算表5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决调解协议（如有）8.争议解决仲裁协议（如有）9.争议解决诉讼判决书（如有）10.任何其他双方认为需要附在本协议中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的特色门面房（认定：违反合同履行条款）。未按约定调整租金（认定：违反费用与支付条款）。未履行物业管理义务（认定：违反协助与配合条款）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金（认定：违反费用与支付条款）。未按约定进行品牌孵化（认定：违反权利与义务条款）。损坏或擅自改变特色门面房（认定：违反合同主体条款）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的基本法律规范，涉及所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密协议：约定保密义务的协议，保护商业秘密和其他保密信息。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因资金问题无法按时支付租金。解决办法：甲方可考虑分期支付或提供租金减免，以缓解乙方资金压力。2.问题：品牌孵化过程中可能遇到市场风险。解决办法：双方应定期沟通市场变化，调整品牌孵化策略，共同应对市场风险。3.问题：物业管理过程中可能出现的纠纷。解决办法：设立物业管理委员会，由双方共同协商解决物业管理问题。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息及时传递和反馈。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为品牌孵化顾问，负责为乙方提供品牌孵化策略建议。第三方应确保其提供的建议符合市场规律和行业标准。2.第三方权利第三方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以完成其咨询工作。第三方有权根据乙方需求，调整咨询服务内容和收费。3.第三方义务第三方应按时完成咨询服务，确保服务质量。第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任若第三方未能履行咨询义务，应向乙方支付违约金。若第三方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的特色门面房，包括装修、设施等。乙方有权在租赁期内，对门面房进行必要的装修和改造。乙方有权在品牌孵化过程中，决定推广策略和营销方案。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期内，享有稳定的租金收入。甲方应协助乙方进行品牌孵化，提供必要的资源和支持。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供特色门面房，应向乙方支付违约金。若甲方限制乙方的装修和改造，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定的租金标准支付租金。甲方可监督乙方的品牌孵化过程，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款甲方享有乙方品牌孵化成果的优先使用权。甲方有权获得乙方品牌孵化项目的收益分成。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方未履行品牌孵化义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度特色门面房租赁与品牌孵化协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1房屋坐落及面积2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式4.3逾期付款5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途6.3退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1房屋及设施维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2承租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.租赁标的物2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[面积单位][面积数值]2.2房屋权属证明2.2.1出租方提供房屋权属证明文件：[证明文件名称]2.3房屋配套设施及设备2.3.1配套设施：[配套设施列表]2.3.2设备清单：[设备清单及状况描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：[延长条件描述]3.3.2延长程序：[延长程序描述]4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：[金额单位][金额数值]4.1.2支付周期：[支付周期描述]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.3逾期付款4.3.1逾期付款违约金：[金额单位][金额数值]4.3.2逾期付款处理：[处理方式描述]5.租金调整5.1调整依据5.1.1调整依据：[调整依据描述]5.2调整方式5.2.1调整方式：[调整方式描述]5.3调整通知5.3.1调整通知：[通知方式描述]6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.1.1押金金额：[金额单位][金额数值]6.1.2退还条件：[退还条件描述]6.2保证金金额及用途6.2.1保证金金额：[金额单位][金额数值]6.2.2用途：[用途描述]6.3退还方式6.3.1退还方式：[退还方式描述]8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方有权使用租赁房屋从事商业经营活动。8.1.2承租方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁房屋用于违法活动。8.2.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。8.2.3承租方不得在租赁房屋内从事危险作业。8.3违约责任8.3.1承租方违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.维修与保养9.1房屋及设施维修责任9.1.1在租赁期间，房屋及设施的自然损耗由出租方负责维修。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任9.2.1承租方应保持房屋及设施的原有状态，不得随意拆卸或改动。9.3维修费用承担9.3.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。10.房屋保险10.1保险种类10.1.1出租方负责对房屋进行火灾保险。10.1.2承租方负责对自身财产进行财产保险。10.2保险金额10.2.1保险金额根据房屋及设施的价值确定。10.3保险责任10.3.1保险责任按照保险合同约定执行。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3解除及终止程序11.3.1解除合同应提前通知对方，并采取书面形式。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出租方未按约定提供房屋或设施。12.1.2承租方未按约定支付租金或违反使用范围。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会名称]13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3出现争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.4.2介入协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。15.4.3介入协议的签订应经甲乙双方同意，并通知对方。15.5第三方与其他各方的划分说明