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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房屋租赁合同消防责任与安全协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物信息1.5合同租赁期限第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务第三章租赁物描述及交付3.1租赁物具体描述3.2租赁物交付时间3.3租赁物交付地点3.4租赁物交付条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付违约责任第五章租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2租赁终止条件5.3租赁终止程序5.4租赁终止违约责任第六章消防责任与安全协议6.1消防责任划分6.2消防设施设备维护6.3消防安全检查6.4消防安全培训第七章安全责任与义务7.1安全责任划分7.2安全设施设备维护7.3安全隐患排查7.4安全事故处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一:租赁物清单11.2合同附件二:消防设施设备清单11.3合同附件三:安全设施设备清单第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同其他约定第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3损坏赔偿13.4合同解除后的其他事项第十四章合同解除后的后续责任14.1消防责任14.2安全责任14.3违约责任14.4合同解除后的其他责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面房屋租赁合同消防责任与安全协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息(1)出租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________(2)承租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.4合同租赁物信息租赁物名称:____________________租赁物地址:____________________租赁物面积:____________________租赁物结构:____________________1.5合同租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利(1)收取租金的权利;(2)监督承租方遵守合同约定的权利;(3)在租赁期限内对租赁物进行合理维修的权利。2.2租赁方义务(1)按照合同约定向承租方提供租赁物;(2)保证租赁物符合消防安全要求;(3)承担租赁物在租赁期间的维修责任。2.3承租方权利(1)按照合同约定使用租赁物的权利;(2)要求出租方提供符合消防安全要求的租赁物;(3)在租赁期限内对租赁物进行合理使用和维修的权利。2.4承租方义务(1)按照合同约定支付租金;(2)遵守消防安全规定,确保租赁物消防安全;(3)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构。第三章租赁物描述及交付3.1租赁物具体描述租赁物为位于____地址的门面房屋,建筑面积为____平方米,结构为____。3.2租赁物交付时间租赁物应在合同签订之日起____个工作日内交付给承租方。3.3租赁物交付地点租赁物交付地点为____地址。3.4租赁物交付条件租赁物交付时,应保证租赁物符合合同约定,无安全隐患。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式,具体支付时间及金额如下:(1)首期租金:人民币____元,于合同签订之日起____个工作日内支付;(2)后续租金:人民币____元,每____个月支付一次。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金支付违约责任如承租方未按时支付租金,应向出租方支付____%的滞纳金。第五章租赁期限及终止条件5.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁终止条件(1)租赁期满;(2)合同约定的终止条件;(3)法律、法规规定的其他终止条件。5.3租赁终止程序租赁终止前,双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见后,签订终止协议。5.4租赁终止违约责任如一方违反合同约定导致合同终止,应承担相应的违约责任。第六章消防责任与安全协议6.1消防责任划分(1)出租方负责租赁物消防设施的维护和更新;(2)承租方负责租赁物内部消防设施的日常使用和维护。6.2消防设施设备维护(1)出租方应确保消防设施设备完好,定期进行检查和维护;(2)承租方应按照消防规定使用消防设施设备,不得擅自拆除或改动。6.3消防安全检查(1)出租方应定期对租赁物进行消防安全检查;(2)承租方应配合出租方的消防安全检查,及时整改安全隐患。6.4消防安全培训(1)出租方应组织承租方进行消防安全培训;(2)承租方应参加消防安全培训,提高消防安全意识。第七章安全责任与义务7.1安全责任划分(1)出租方负责租赁物安全设施的维护和更新;(2)承租方负责租赁物内部安全设施的日常使用和维护。7.2安全设施设备维护(1)出租方应确保安全设施设备完好,定期进行检查和维护;(2)承租方应按照安全规定使用安全设施设备,不得擅自拆除或改动。7.3安全隐患排查(1)出租方应定期对租赁物进行安全隐患排查;(2)承租方应配合出租方的安全隐患排查,及时整改安全隐患。7.4安全事故处理(1)发生安全事故时,双方应立即采取措施,防止事故扩大;(2)安全事故发生后,双方应积极配合相关部门进行调查和处理。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件(1)因不可抗力导致合同无法履行的;(2)双方协商一致,且不违反法律法规的;(3)根据法律法规的规定,合同应当变更的。8.2合同变更程序(1)提出变更请求的一方应书面通知另一方;(2)双方应在收到变更请求之日起____个工作日内协商一致;(3)协商一致的,应签订书面变更协议。8.3合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就的;(2)因不可抗力导致合同无法履行的;(3)一方严重违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行的;(4)法律法规规定的其他解除条件。8.4合同解除程序(1)提出解除请求的一方应书面通知另一方;(2)双方应在收到解除请求之日起____个工作日内确认解除;(3)确认解除的,应签订书面解除协议。第九章违约责任9.1违约行为界定(1)未按时支付租金;(2)未按约定使用租赁物;(3)擅自改变租赁物结构;(4)违反消防安全规定;(5)其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担(1)违约方应承担相应的违约责任;(2)违约金按合同约定执行;(3)造成损失的,违约方应承担赔偿责任。9.3违约责任免除(1)因不可抗力导致违约的;(2)法律法规规定可以免除违约责任的。第十章争议解决10.1争议解决方式(1)协商解决;(2)调解解决;(3)仲裁解决;(4)诉讼解决。10.2争议解决程序(1)协商不成,可申请调解;(2)调解不成,可申请仲裁;(3)仲裁不成,可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但法律法规另有规定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件一:租赁物清单(1)租赁物名称及规格;(2)租赁物数量;(3)租赁物状态。11.2合同附件二:消防设施设备清单(1)消防设施设备名称及型号;(2)消防设施设备数量;(3)消防设施设备状态。11.3合同附件三:安全设施设备清单(1)安全设施设备名称及型号;(2)安全设施设备数量;(3)安全设施设备状态。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同备案本合同应向相关部门备案。12.4合同其他约定(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商;(2)本合同一式____份,双方各执____份。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后,承租方应将租赁物返还给出租方。13.2租金结算合同解除后,双方应进行租金结算。13.3损坏赔偿合同解除后,如因一方原因造成租赁物损坏,应承担赔偿责任。13.4合同解除后的其他事项合同解除后,双方应处理合同解除后的其他事项。第十四章合同解除后的后续责任14.1消防责任合同解除后,双方仍应承担相应的消防责任。14.2安全责任合同解除后,双方仍应承担相应的安全责任。14.3违约责任合同解除后,双方仍应承担相应的违约责任。14.4合同解除后的其他责任合同解除后,双方应承担合同解除后的其他责任。出租方(签字/盖章):日期:承租方(签字/盖章):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1维修保养责任条款:甲方承诺对租赁房屋进行定期维修保养,确保房屋结构安全及设施完好。具体维修保养事项如下:(1)房屋主体结构定期检查,发现安全隐患立即整改;(2)房屋外立面及附属设施定期清洁、维修;(3)公共区域及设施设备定期检查、更换;(4)甲方负责租赁期间房屋维修保养所产生的费用。1.2使用限制条款:(1)甲方有权对承租方的经营活动进行合理指导,确保经营符合法律法规及商业道德;(2)承租方未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构或用途;(3)承租方不得在租赁房屋内从事违法活动,否则甲方有权解除合同。1.3租金调整条款:(1)租赁期间,如市场租金上涨,甲方有权在提前____个月通知承租方的情况下,调整租金;(2)调整后的租金不得低于市场平均租金水平。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1使用范围条款:(1)乙方承诺租赁房屋用于合法经营,不得从事非法活动;(2)乙方有权自主决定租赁房屋的内部装修和布局,但需提前通知甲方并征得同意;(3)乙方在使用过程中,应保证租赁房屋的完好,并承担相应责任。2.2租金减免条款:(1)如因房屋本身质量问题导致乙方经营受损,甲方应给予租金减免;(2)租金减免标准及方式由双方协商确定。2.3租赁期限延长条款:(1)租赁期满前____个月,乙方如需继续租赁,可向甲方提出书面申请;(2)甲方应在收到申请之日起____个工作日内回复乙方;(3)租赁期限延长需签订补充协议。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款:(1)中介服务费用由甲方支付,具体费用标准由中介机构提供;(2)中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款:(1)中介机构对双方提供的信息负有保密义务,未经双方同意不得向任何第三方泄露;(2)中介机构不得利用中介活动获取不正当利益。3.3中介责任条款:(1)中介机构应在合同签订前向双方如实披露相关信息,对因信息披露不实导致的损失,中介机构应承担相应责任;(2)中介机构在履行中介职责过程中,如因自身过错导致合同无法履行,应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.合同附件一:租赁物清单2.合同附件二:消防设施设备清单3.合同附件三:安全设施设备清单4.合同附件四:中介服务协议(如有)5.合同附件五:房屋装修设计图纸(如有)6.合同附件六:租金支付凭证(如有)7.合同附件七:租赁物维修保养记录(如有)8.合同附件八:消防安全检查记录(如有)9.合同附件九:安全事故处理记录(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:未按时支付租金认定:承租方未在约定时间内支付租金,视为违约。2.违约行为:未按约定使用租赁物认定:承租方擅自改变房屋结构或用途,或从事违法活动,视为违约。3.违约行为:违反消防安全规定认定:承租方未遵守消防安全规定,导致火灾隐患,视为违约。4.违约行为:擅自改变租赁物结构认定:承租方未征得甲方同意,擅自改变房屋结构,视为违约。5.违约行为:合同解除后未返还租赁物认定:合同解除后,承租方未在约定时间内返还租赁物,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指一方违反合同约定,应当承担的民事责任。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼:指当事人依法向人民法院提起诉讼,请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。5.消防安全:指在火灾发生时,采取措施防止火灾蔓延,减少人员伤亡和财产损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物存在质量问题解决办法:甲方应在发现质量问题后立即进行维修,确保房屋安全。2.问题:租金调整争议解决办法:双方应友好协商,协商不成可申请仲裁或诉讼解决。3.问题:消防安全问题解决办法:双方应严格遵守消防安全规定,发现隐患及时整改。4.问题:合同解除后租赁物返还争议解决办法:双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物返还事宜。五、所有应用场景:1.租赁门面房屋用于商业经营2.租赁门面房屋用于办公场所3.租赁门面房屋用于仓储物流4.租赁门面房屋用于教育培训5.租赁门面房屋用于餐饮服务全文完。二零二五版门面房屋租赁合同消防责任与安全协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.消防责任2.1消防设施设备2.2消防安全检查2.3消防培训2.4消防应急预案3.安全责任3.1安全设施设备3.2安全管理3.3安全事故处理4.安全协议4.1协议内容4.2协议履行4.3协议变更5.租赁房屋安全要求5.1安全标准5.2安全检查5.3安全整改6.消防安全管理6.1消防安全管理机构6.2消防安全管理职责6.3消防安全管理措施7.安全责任追究7.1违约责任7.2违法责任7.3责任赔偿8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.消防安全设施9.1设施清单9.2设施维护9.3设施更新10.安全事故处理10.1事故报告10.2事故调查10.3事故处理11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________1.2定义1.2.1“租赁房屋”指甲方提供给乙方的用于经营的门面房屋。1.2.2“消防安全”指预防火灾和减少火灾危害,保障人身、财产安全的活动。1.2.3“安全事故”指在租赁房屋内发生的可能导致人员伤亡、财产损失的事件。2.消防责任2.1消防设施设备2.1.1甲方应保证租赁房屋内消防设施设备的完好,包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明等。2.1.2乙方在使用过程中,不得擅自改动、拆除消防设施设备。2.2消防安全检查2.2.1甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查,确保消防设施设备完好,消防安全通道畅通。2.2.2乙方应配合甲方的消防安全检查,并及时整改发现的问题。2.3消防培训2.3.1甲方应定期组织消防培训,提高乙方的消防安全意识。2.3.2乙方应积极参加消防培训,掌握必要的消防安全知识和技能。2.4消防应急预案2.4.1甲方应制定消防应急预案,明确火灾发生时的应急处置程序。2.4.2乙方应熟悉消防应急预案,并按照预案要求进行应急处置。3.安全责任3.1安全设施设备3.1.1甲方应保证租赁房屋内安全设施设备的完好,包括但不限于防盗门窗、安全监控系统等。3.1.2乙方在使用过程中,不得擅自改动、拆除安全设施设备。3.2安全管理3.2.1甲方应制定安全管理规章制度,确保租赁房屋内的安全。3.2.2乙方应遵守安全管理规章制度,不得违反安全规定。3.3安全事故处理3.3.1发生安全事故时,乙方应立即报告甲方,并采取必要的应急处置措施。3.3.2甲方应及时调查事故原因,并采取措施防止类似事故再次发生。4.安全协议4.1协议内容4.1.1本协议内容包括消防责任、安全责任、安全设施设备、安全管理、安全事故处理等。4.1.2甲方、乙方应共同遵守本协议内容。4.2协议履行4.2.1甲方、乙方应按照本协议内容履行各自的安全责任。4.2.2任何一方违反本协议内容,应承担相应的法律责任。4.3协议变更4.3.1本协议的变更需经甲方、乙方双方协商一致,并以书面形式确认。5.租赁房屋安全要求5.1安全标准5.1.1租赁房屋应符合国家及地方相关安全标准。5.1.2甲方应确保租赁房屋达到安全标准。5.2安全检查5.2.1甲方应定期对租赁房屋进行安全检查,确保安全标准符合要求。5.2.2乙方应配合甲方的安全检查,并及时整改发现的问题。5.3安全整改5.3.1甲方发现租赁房屋存在安全隐患时,应要求乙方进行整改。5.3.2乙方应按照甲方的要求进行整改,确保安全隐患消除。8.保险8.1保险种类8.1.1甲方应为其所有消防设施设备投保相应的财产保险。8.1.2乙方应为其经营活动投保相应的责任保险,包括但不限于公众责任保险和财产保险。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应包括因火灾、爆炸、自然灾害等意外事件导致的财产损失和人身伤害。8.2.2保险责任的具体条款以保险合同为准。8.3保险费用8.3.1保险费用由甲方和乙方按各自的责任比例分担。8.3.2保险费用应在合同签订后支付,并在保险期间内保持有效。9.消防安全设施9.1设施清单9.1.1甲方应向乙方提供租赁房屋内消防设施设备的清单,包括品牌、型号、数量等信息。9.2设施维护9.2.1甲方负责消防设施设备的日常维护和保养。9.2.2乙方不得损坏或擅自移动消防设施设备。9.3设施更新9.3.1当消防设施设备达到使用寿命或损坏时,甲方应负责更新或维修。10.安全事故处理10.1事故报告10.1.1发生安全事故后,乙方应在24小时内向甲方报告。10.1.2甲方应在接到报告后立即进行调查,并采取必要措施控制事故扩大。10.2事故调查10.2.1事故调查应由甲方负责组织,必要时可邀请第三方参与。10.2.2事故调查结果应形成书面报告,并告知乙方。10.3事故处理10.3.1甲方应根据事故调查结果,采取相应的处理措施。10.3.2乙方应积极配合事故处理工作。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经甲方、乙方双方书面同意。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本协议的约定。11.2解除条件11.2.1如一方违反本协议,另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。11.3变更或解除程序11.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方。11.3.2合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本协议的约定,均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成,可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本协议的争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照相关法律法规和程序提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋消防设施设备清单、安全管理规章制度等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外的,根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行相关监督的任何个人或机构。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定,要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定,履行其职责,确保合同目的的实现。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同签订过程中,为甲方或乙方提供中介服务的第三方。16.1.2中介方的责任限额16.1.2.1中介方的责任限额由双方在合同中约定,一般不超过中介服务费用的百分之五十。16.2监理方16.2.1监理方是指在本合同履行过程中,对甲方和乙方履行合同情况进行监督的第三方。16.2.2监理方的责任限额16.2.2.1监理方的责任限额由双方在合同中约定,一般不超过监理服务费用的百分之五十。16.3评估方16.3.1评估方是指在本合同履行过程中,对租赁房屋进行评估的第三方。16.3.2评估方的责任限额16.3.2.1评估方的责任限额由双方在合同中约定,一般不超过评估服务费用的百分之五十。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲方或乙方与中介方达成中介协议后,中介方应将中介协议的副本送交甲方和乙方。17.2监理方介入程序17.2.1甲方或乙方与监理方达成监理协议后,监理方应将监理协议的副本送交甲方和乙方。17.3评估方介入程序17.3.1甲方或乙方与评估方达成评估协议后,评估方应将评估协议的副本送交甲方和乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分,应以合同约定和法律法规为准。18.2权利义务划分18.2.1甲方、乙方和第三方之间的权利义务划分,应以合同约定和法律法规为准。18.3财务划分18.3.1甲方、乙方和第三方之间的财务划分,应以合同约定和法律法规为准。19.第三方介入的变更和解除19.1变更19.1.1第三方介入的变更,需经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式确认。19.2解除19.2.1第三方介入的解除,需经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式通知对方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入的争议解决方式,应与甲方、乙方之间的争议解决方式一致。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入的争议解决机构,应与甲方、乙方之间的争议解决机构一致。20.3争议解决程序20.3.1第三方介入的争议解决程序,应与甲方、乙方之间的争议解决程序一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁房屋消防设施设备清单详细要求:包括消防设施设备的品牌、型号、数量、位置、维护记录等信息。说明:此清单作为合同附件,用于证明租赁房屋消防设施设备的现状。2.安全管理规章制度详细要求:包括安全管理制度、安全操作规程、应急处理程序等内容。说明:此规章制度作为合同附件,用于指导租赁房屋的安全管理。3.消防安全培训记录详细要求:包括培训时间、培训内容、参加人员、培训效果评估等信息。说明:此记录作为合同附件,用于证明乙方参与了消防安全培训。4.保险合同副本详细要求:包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明:此副本作为合同附件,用于证明甲方和乙方已投保相关保险。5.第三方服务协议详细要求:包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等信息。说明:此协议作为合同附件,用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.安全事故调查报告详细要求:包括事故发生时间、地点、原因、处理措施、责任认定等信息。说明:此报告作为合同附件,用于记录安全事故的调查和处理结果。7.合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明:此协议作为合同附件,用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求:包括解除原因、解除日期、解除后的处理措施等信息。说明:此协议作为合同附件,用于记录合同解除的情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时提供租赁房屋。责任认定标准:甲方应承担违约责任,支付乙方违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:甲方未在合同约定的日期前将租赁房屋交付乙方,应支付乙方违约金,并赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失。2.违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:乙方应承担违约责任,支付甲方违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:乙方未在合同约定的日期前支付租金,应支付甲方违约金,并赔偿甲方因延迟收款而遭受的损失。3.违约行为:甲方未履行消防安全责任。责任认定标准:甲方应承担违约责任,支付乙方违约金,并赔偿乙方因消防安全问题遭受的损失。示例说明:甲方未及时维修消防设施设备,导致乙方遭受火灾损失,甲方应支付乙方违约金,并赔偿乙方损失。4.违约行为:乙方未遵守安全管理规定。责任认定标准:乙方应承担违约责任,支付甲方违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:乙方违反安全管理规定,导致安全事故发生,乙方应支付甲方违约金,并赔偿甲方损失。5.违约行为:第三方未履行合同约定。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明:监理方未按照合同约定进行监理,导致工程质量问题,监理方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同消防责任与安全协议2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________乙方(承租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规,经甲乙双方友好协商,就乙方租赁甲方位于_________的门面房屋事宜,达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁门面房屋过程中的消防责任与安全义务,确保租赁房屋在消防安全和安全生产方面符合国家有关法律法规的要求,保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)消防设施:指用于预防火灾、扑救火灾、控制火灾蔓延、进行火灾现场救援等目的的设备、器材和工具。(2)消防安全:指在生产和生活中,采取有效措施,防止火灾事故的发生,减少火灾损失,保障人身和财产安全。(3)安全生产:指在生产、经营活动中,采取有效措施,防止事故发生,保障劳动者生命财产安全。3.2关键词解释(1)消防责任:指甲乙双方在租赁门面房屋过程中,按照法律法规和本合同约定,对消防安全负责的行为。(2)安全协议:指甲乙双方就消防安全和安全生产事项达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方遵守国家有关消防安全的法律法规,并按照本合同约定履行消防安全责任。(2)甲方有义务对租赁房屋进行消防安全检查,确保房屋符合消防安全要求。(3)甲方有义务为乙方提供消防安全培训,提高乙方消防安全意识。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。(2)乙方有义务遵守国家有关消防安全的法律法规,按照本合同约定履行消防安全责任。(3)乙方有义务对租赁房屋进行消防安全检查,发现安全隐患及时整改。(4)乙方有义务对员工进行消防安全培训,提高员工消防安全意识。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁房屋位于_________,具体地址为_________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定,各自履行消防安全责任,确保租赁房屋消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期满,双方协商一致解除本合同。(2)一方违约,另一方有权解除本合同。(3)因不可抗力导致本合同无法履行,双方协商一致解除本合同。6.3终止程序(1)一方提出解除合同,应提前_________日书面通知另一方。(2)另一方在接到解除合同通知后,应予以确认,并积极配合办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将租赁房屋恢复原状,交还甲方。(2)合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定,各自承担消防安全责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋租金:每月人民币_________元,共计_________元。(2)押金:人民币_________元,租赁期满后无违约行为,押金全额退还。(3)物业管理费:每月人民币_________元,按实际发生金额结算。(4)消防设施维护费:人民币_________元,按实际发生金额结算。(5)其他费用:根据实际情况,由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式租赁费用支付方式如下:(1)房屋租金:乙方应于每月的_________日前,将房屋租金支付至甲方指定账户。(2)押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。(3)物业管理费、消防设施维护费:乙方应于每月的_________日前,将相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间租赁费用支付时间如下:(1)房屋租金:每月_________日前。(2)押金:签订本合同时。(3)物业管理费、消防设施维护费:每月_________日前。7.4支付条款(1)乙方应按时足额支付租赁费用,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日_________计算。(2)如乙方未按时支付租赁费用,甲方有权暂停房屋使用,直至乙方支付完毕。(3)租赁费用支付后,甲方应及时向乙方开具合法票据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供符合消防安全要求的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。(2)甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付租赁费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。(2)乙方违反消防安全规定,造成火灾事故,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式(1)甲方违约赔偿:甲方应按照实际损失赔偿乙方,赔偿金额不得超过合同总金额的_________。(2)乙方违约赔偿:乙方应按照实际损失赔偿甲方,赔偿金额不得超过合同总金额的_________。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。(3)其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行或履行困难,甲乙双方应协商解决。(3)如不可抗力事件导致合同无法履行,甲乙双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例(1)地震导致房屋损坏,无法继续使用。(2)政府发布禁令,禁止租赁房屋用于商业活动。(3)罢工导致物业管理公司无法提供服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)合同约定的权利和义务。(2)与合同履行相关的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对租赁房屋的最终所有权。(2)乙方在租赁期间,不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行检查或维修的权利。(2)乙方在租赁期间,如需对房屋进行装修,应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充,应书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同确保租赁房屋的消防安全和安全生产。15.2协作与配合方式(1)甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查,并及时通知乙方整改。(2)乙方应按照甲方的要求,配合进行消防安全培训。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋消防责任与安全事项的完整协议,并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字):(盖章):日期:_________乙方(承租方):(签字):(盖章):日期:_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.房屋租赁合同签订前房屋的消防安全检查报告。3.甲乙双方签订的消防安全培训记录。4.甲方提供的物业管理费、消防设施维护费等费用的相关票据。5.甲乙双方就合同修改和补充达成的书面协议。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供符合消防安全要求的房屋。违反保密条款,泄露乙方商业秘密。未按时提供消防安全检查报告。2.乙方违约:未按时支付租赁费用。违反消防安全规定,造成火灾事故。未按甲方要求配合进行消防安全培训。三、法律名词及解释:1.消防设施:用于预防火灾、扑救火灾、控制火灾蔓延、进行火灾现场救援等目的的设备、器材和工具。2.消防安全:在生产和生活中,采取有效措施,防止火灾事故的发生,减少火灾损失,保障人身和财产安全。3.安全生产:在生产、经营活动中,采取有效措施,防止事故发生,保障劳动者生命财产安全。4.不可抗力:因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决:甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租赁费用。解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权暂停房屋使用,直至乙方支付完毕。2.问题:甲方未按合同约定提供符合消防安全要求的房屋。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题:乙方违反消防安全规定,造成火灾事故。解决办法:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题:甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或申请仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在甲方和乙方租赁关系中,为提供相关服务或协助履行合同而参与的第三方主体。2.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相应的配合和便利。(2)第三方有权在合同约定范围内,对租赁房屋进行消防安全检查和评估。3.第三方义务:(1)第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规,并按照合同约定履行消防安全责任。(2)第三方应提供专业的消防安全服务,确保租赁房屋符合消防安全要求。4.第三方责任:(1)第三方因自身原因导致消防安全事故的,应承担相应的法律责任。(2)第三方因提供虚假评估报告或未履行消防安全责任,导致甲方或乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:(1)乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的租赁房屋。(2)乙方有权要求甲方对租赁房屋进行定期消防安全检查,并确保房屋符合消防安全要求。(3)乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修,但需事先取得甲方书面同意。2.乙方利益条款:(1)乙方在租赁期间,如因甲方原因导致火灾事故,甲方应承担全部责任。(2)乙方在租赁期满后,如房屋因自然原因损坏,甲方应负责修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方如未按时提供符合消防安全标准的租赁房屋,应承担违约责任。(2)甲方如未按合同约定进行消防安全检查,应承担违约责任。(3)甲方不得限制乙方的合法权益,如乙方有权自行选择第三方进行消防安全评估。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:(1)甲方有权要求乙方遵守国家有关消防安全的法律法规,并按照合同约定履行消防安全责任。(2)甲方有权对乙方在租赁期间对房屋的装修进行审查,确保不影响房屋结构安全。2.甲方利益条款:(1)甲方在租赁期间,如因乙方原因导致火灾事故,乙方应承担全部责任。(2)甲方在租赁期满后,如房屋因乙方原因损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方如未按时支付租赁费用,应承担违约责任。(2)乙方如违反消防安全规定,造成火灾事故,乙方应承担全部责任。(3)乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同消防责任与安全协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与适用范围1.3合同主体2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.消防责任4.1消防安全管理制度4.2消防设施设备4.3消防安全培训4.4消防安全隐患排查5.安全责任5.1安全生产责任5.2安全防范措施5.3安全事故处理6.交付与验收6.1房屋交付6.2设施设备验收6.3验收标准7.租赁期间的维护与管理7.1房屋及设施设备的维护7.2租赁期间的维修责任7.3管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2消防责任与安全协议12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订方式14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方(出租方)与乙方(承租方)在租赁房屋期间,双方应承担的消防责任与安全义务,保障租赁双方的人身财产安全。1.3合同主体甲方:____________________乙方:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____________________,房屋面积为____________________平方米。2.2房屋结构及设施房屋为____________________结构,配备____________________等设施。2.3房屋使用性质房屋使用性质为____________________,不得擅自改变用途。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。3.2租金及支付方式本合同租金为每月人民币____________________元,支付方式为____________________。3.3租金调整租金调整依据____________________规定执行,如遇政策调整,租金按调整后的政策执行。4.消防责任4.1消防安全管理制度乙方应建立健全消防安全管理制度,制定消防安全操作规程,并严格执行。4.2消防设施设备房屋内配备的消防设施设备包括____________________,乙方应确保其完好有效。4.3消防安全培训乙方应对员工进行消防安全培训,提高员工消防安全意识和应急处理能力。4.4消防安全隐患排查乙方应定期对房屋进行消防安全检查,发现隐患及时整改,确保消防安全。5.安全责任5.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规,确保租赁房屋内的安全生产。5.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施,防止事故发生。5.3安全事故处理乙方应按照相关规定及时报告安全事故,并采取有效措施进行处理。6.交付与验收6.1房屋交付甲方应于____________________将房屋及配套设施完好交付乙方使用。6.2设施设备验收乙方应在房屋交付后____________________日内完成设施设备验收。6.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.租赁期间的维护与管理7.1房屋及设施设备的维护乙方应负责房屋及配套设施的日常维护,确保其正常使用。7.2租赁期间的维修责任因乙方使用不当造成的设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。7.3管理费用租赁期间的管理费用为每月人民币____________________元,由乙方支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金;8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途;8.1.3乙方未履行消防安全责任,造成火灾等安全事故;8.1.4乙方违反合同约定,给甲方造成损失;8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____________________%计算;8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的,应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失;8.2.3乙方未履行消防安全责任,造成火灾等安全事故的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失;8.2.4乙方违反合同约定,给甲方造成损失的,应赔偿甲方实际损失;8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金为人民币____________________元,乙方违约时,应向甲方支付违约金;8.3.2若违约金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方支付赔偿金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由,提前通知乙方解除合同;9.1.2乙方有严重违约行为,甲方有权解除合同;9.1.3因不可抗力导致合同无法履行;9.2合同解除程序9.2.1合同解除前,双方应协商解决;9.2.2协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼;9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,乙方应立即搬离房屋;9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金;9.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________;10.3争议解决程序10.3.1争议发生后,双方应向争议解决机构提交书面申请;10.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内作出裁决。11.其他约定11.1合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、消防责任与安全协议及其他相关文件。11.3合同解释本合同未尽事宜,按相关法律法规执行;如有歧义,由双方协商解决。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2消防责任与安全协议12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订时间本合同签订时间为____________________。13.2签订地点本合同签订地点为____________________。13.3签订方式本合同采用书面形式签订,一式两份,甲乙双方各执一份。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后,双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构本合同备案机构为______________
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