二零二五版海南二手房买卖及物业移交服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房买卖及物业移交服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间2.3逾期付款责任3.房屋产权及瑕疵说明3.1房屋产权状况3.2房屋权属证明文件3.3房屋瑕疵及维修责任4.物业移交4.1物业移交时间及方式4.2物业费用及承担4.3物业交接清单及验收5.水电煤气等设施移交5.1水电煤气等设施清单5.2设施使用说明及责任5.3设施移交及验收6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知送达方式9.3合同变更及解除10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期11.合同备案11.1合同备案要求11.2备案机构11.3备案程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止后的财产交付14.2解除或终止后的费用结算14.3解除或终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息当事人一（出卖人）：名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________当事人二（买受人）：名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物信息标的物名称：____________________标的物坐落：____________________标的物权属证明文件编号：____________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.交易价格及支付方式2.1交易价格本合同标的物交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式及时间买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。2.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。3.房屋产权及瑕疵说明3.1房屋产权状况房屋产权清晰，出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担。3.2房屋权属证明文件出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋瑕疵及维修责任房屋现有瑕疵及潜在瑕疵由出卖人负责，买受人接收房屋时，应按附件清单验收。4.物业移交4.1物业移交时间及方式出卖人应于合同约定的交房日期前____个工作日将房屋及附属设施移交给买受人。4.2物业费用及承担房屋交付前产生的物业费用由出卖人承担，交付后产生的物业费用由买受人承担。4.3物业交接清单及验收双方应共同填写物业交接清单，买受人应在接收房屋时进行验收。5.水电煤气等设施移交5.1水电煤气等设施清单_______________________________________5.2设施使用说明及责任出卖人应向买受人提供水电煤气等设施的使用说明及操作方法。5.3设施移交及验收买受人接收房屋时，应检查水电煤气等设施是否正常，如有问题，应及时通知出卖人维修。6.合同解除及终止6.1合同解除条件出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实、违反合同约定的行为，买受人有权解除合同。6.2合同终止条件房屋产权转移登记手续办理完毕，合同终止。6.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交海南省____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为海南省____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行审理。9.其他约定事项9.1合同附件1.房屋交接清单2.水电煤气等设施清单3.买卖双方身份证明复印件9.2通知送达方式1.邮寄：以挂号信方式，地址为对方提供的住所或联系地址。2.电子邮件：以电子邮件方式，地址为对方提供的电子邮箱。9.3合同变更及解除本合同如有变更或解除，应双方书面同意，并签署书面文件。10.合同签署10.1合同签署人本合同由双方授权代表签字（或盖章）。出卖人代表签字（或盖章）：____________________买受人代表签字（或盖章）：____________________10.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日11.合同备案11.1合同备案要求本合同签订后，双方应于____个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案。11.2备案机构本合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。11.3备案程序双方应按照备案机构的要求提供相关文件，并按照备案程序进行备案。12.合同附件及补充协议12.1附件清单本合同附件清单见第九条第9.1款。12.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因房屋产权转移登记手续办理完毕而终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同解除及终止后的处理14.1解除或终止后的财产交付合同解除或终止后，双方应按照合同约定及时交付各自应得的财产。14.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项、违约金等。14.3解除或终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他未尽事宜，包括但不限于房屋及附属设施的维护、租赁等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、鉴定人、调解人等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在本合同中约定，当需要第三方介入时，应按照本条款的规定进行。2.2第三方介入的具体情况、职责范围及费用承担由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。3.2补充协议应包括第三方的名称、职责、权限、费用及责任限额等内容。3.3第三方介入后，应按照补充协议的约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。4.3第三方责任限额的计算方法：a.以合同总金额为基础，按照约定的百分比计算；b.如有具体金额约定，则以具体金额为准。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定的事项，对合同以外的权利义务关系不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商或取得甲乙双方同意的，应按照合同约定或补充协议的约定进行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。6.3第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应先协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定，原则上由合同一方承担。a.第三方机构的收费标准；b.第三方个人的人工费用；c.与第三方介入相关的其他费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。9.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除后的处理方式进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止后的处理方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、家具电器、水电煤气等设施的使用状况等。说明：房屋交接清单是双方确认房屋及附属设施移交状态的依据，应确保清单内容真实、完整。2.水电煤气等设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内水电煤气等设施的具体情况，包括但不限于设施型号、数量、使用状况等。说明：设施清单是双方确认设施移交状态的依据，应确保清单内容准确无误。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。说明：身份证明复印件是确认买卖双方身份的依据，应确保复印件与原件一致。4.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明文件是确认房屋产权归属的依据，应确保复印件与原件一致。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的依据。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金已缴纳的依据。7.合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列明合同双方约定的各项补充内容，包括但不限于第三方介入、合同变更、解除或终止等。说明：补充协议是对合同主要内容的补充和细化，应确保协议内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买受人逾期付款：买受人未按合同约定时间支付房款。b.出卖人逾期交房：出卖人未按合同约定时间交付房屋。c.出卖人提供虚假信息：出卖人提供的房屋权属证明文件或房屋状况信息存在虚假、误导性内容。d.第三方违反职责：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：a.违约金的计算：违约金按逾期天数及逾期金额的比例计算。b.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。c.第三方责任限额：第三方责任限额由合同约定，原则上不超过合同总金额的____%。3.违约示例说明：a.买受人逾期付款：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期10天，应支付每日万分之五的违约金。b.出卖人逾期交房：出卖人未在合同约定的交房时间内交付房屋，逾期1个月，应支付每日万分之五的违约金。c.出卖人提供虚假信息：出卖人提供的房屋权属证明文件存在虚假内容，导致买受人无法办理产权转移登记，出卖人应承担相应的赔偿责任。d.第三方违反职责：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版海南二手房买卖及物业移交服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权信息3.3房产面积与结构3.4房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.物业移交与交接5.1物业移交时间5.2物业交接手续5.3物业费用结算6.产权过户手续6.1过户申请6.2所需文件与资料6.3过户费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：物业清单11.其他约定事项11.1贷款事宜11.2税费承担11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效条件：买卖双方签署并加盖公章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同签署地点：____市____区____街道____号2.买卖双方基本信息2.1买方信息：全称：____有限公司法定代表人：____注册地址：____市____区____街道____号联系电话：____2.2卖方信息：全称：____有限公司法定代表人：____注册地址：____市____区____街道____号联系电话：____3.房产基本情况3.1房产坐落地址：____省____市____区____街道____号3.2房产产权信息：____市房产管理局颁发的房屋所有权证，证号为____。3.3房产面积与结构：建筑面积____平方米，房屋结构为____。3.4房产附属设施：____4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付交易总价____%作为定金。4.2.2买方应在____年____月____日前支付剩余交易总价____%。4.2.3买方应在办理完毕产权过户手续后支付____元物业费用。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：____年____月____日4.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日5.物业移交与交接5.1物业移交时间：____年____月____日5.2物业交接手续：5.2.1买卖双方应共同到房产所在地物业管理处办理物业交接手续。5.2.2买方应向物业管理处缴纳____元物业管理费。5.3物业费用结算：5.3.1物业费用结算时间为物业交接手续办理完毕后____个工作日内。6.产权过户手续6.1过户申请：6.1.1买方应在合同签订后____个工作日内向房产所在地房地产交易中心提交过户申请。6.1.2卖方应予以配合并提供相关文件。6.2所需文件与资料：6.2.1房产证复印件6.2.2房产测绘报告6.2.3买卖双方身份证复印件6.2.4其他相关文件6.3过户费用承担：6.3.1过户费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付定金或剩余款项的，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2卖方未如实告知房产情况的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按逾期天数计算，每日按____元计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应立即终止合同项下的所有权利义务。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：物业清单10.4附件四：买卖双方身份证复印件10.5附件五：其他相关文件11.其他约定事项11.1贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理，与卖方无关。11.2税费承担：合同约定的税费由买方承担。11.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3签署人：12.3.1买方代表：____12.3.2卖方代表：____13.合同生效13.1合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件：买卖双方签署并加盖公章。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：见第九条合同解除条件。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的义务履行完毕。14.2.2合同解除或终止。14.3合同解除与终止程序：见第九条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：15.2.1买卖双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行的顺利进行。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对买卖双方的履约情况进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额为____元。16.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，经买卖双方协商一致，可调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方承担连带责任。17.2第三方与合同履行的关系：第三方作为合同履行的一部分，其行为视为买卖双方的行为，但第三方对买卖双方不承担连带责任。17.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与合同的其他当事人（如担保人、贷款银行等）之间的关系，应另行约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的同意：买卖双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并约定第三方介入的具体方式和内容。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入期间，买卖双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。19.3第三方介入结束后，买卖双方应继续履行合同剩余义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、产权登记页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.附件三：物业清单要求：列明房产内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：用于明确房产移交时的物品清单。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.附件五：其他相关文件要求：根据具体情况，提供可能涉及的其他文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：用于补充合同履行所需的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或剩余款项。1.2卖方未按时交付房产。1.3买卖双方未按时办理产权过户手续。1.4买方或卖方未如实告知房产情况。1.5第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按逾期天数计算，每日按____元计算。2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于房产价值、利息损失等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付____%的违约金。3.3买卖双方未按时办理产权过户手续，应各自承担相应的责任。3.4买方或卖方未如实告知房产情况，应承担相应的法律责任。3.5第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。全文完。二零二四版海南二手房买卖及物业移交服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋装修情况4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4接收房屋的验收6.物业移交6.1物业移交时间6.2物业移交内容6.3物业移交程序6.4物业移交责任7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记手续7.3过户登记费用7.4过户登记责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理信息（如有）代理人名称：____________________代理人身份证号码：____________________授权委托书编号：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权证书登记日期：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在地址：____________________房屋所在区域：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________元4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款时间及节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4逾期付款责任逾期付款利息：____________________逾期付款违约金：____________________5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，房屋现状符合合同约定。5.3房屋接收程序买受人应在房屋交付时进行现场验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。5.4接收房屋的验收验收标准：____________________6.物业移交6.1物业移交时间物业移交时间：____________________6.2物业移交内容物业移交内容包括但不限于：物业管理费、公共设施使用费、停车费等相关费用。6.3物业移交程序物业移交程序：____________________6.4物业移交责任双方应按照物业移交程序，完成物业移交手续，如因一方原因导致物业移交延误，应承担相应责任。8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额：____________________元8.2保证金缴纳时间履约保证金应在本合同签订后____________________日内缴纳。8.3保证金退还条件1.买受人按合同约定完成全部付款；2.出卖人按合同约定交付房屋并办理产权过户登记；3.双方无其他违约行为。8.4保证金违约责任1.如买受人未按约定缴纳履约保证金，视为放弃购买房屋；2.如出卖人未按约定交付房屋，应加倍退还履约保证金；3.如双方发生争议，履约保证金作为解决争议的担保。9.违约责任9.1违约情形1.买受人未按约定支付购房款的；2.出卖人未按约定交付房屋的；3.双方违反合同约定造成对方损失的；4.出卖人房屋产权不清晰或存在债权债务纠纷的；5.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。9.3违约责任赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；2.违约方还应承担守约方为追究违约责任而发生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构1.仲裁委员会名称：____________________2.仲裁委员会地址：____________________10.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同的；3.买受人未按约定支付购房款，出卖人解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法履行的；5.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的权利义务；2.合同期限届满；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签署解除或终止协议；2.因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应责任；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.法院或仲裁机构作出的解除合同裁决；3.法律法规规定的其他解除条件。12.3合同生效与解除程序1.合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务；2.合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。14.合同附件与补充14.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证书复印件；3.其他相关文件。14.2合同补充协议本合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方职责1.中介机构：负责协助买卖双方进行房屋买卖交易，提供交易信息、沟通协调、合同起草等服务。2.评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。3.鉴定机构：负责对房屋进行质量鉴定，提供鉴定报告。4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和自身职责要求买卖双方提供必要的信息和材料。2.第三方有权根据评估、鉴定结果提出专业意见。3.第三方有权在合同履行过程中对买卖双方进行监督。15.4第三方义务1.第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务。2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交相关报告。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买卖双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与合同主体权益的分配。2.第三方对买卖双方的权利义务仅限于合同约定范围内，超出范围的责任由第三方自行承担。3.第三方在履行职