2025年度门面房使用权抵押贷款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房使用权抵押贷款合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述5.合同签订依据二、抵押物描述1.抵押物基本情况2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估4.抵押物现状5.抵押物使用限制三、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、抵押权设立1.抵押权设立依据2.抵押权登记3.抵押权登记机关4.抵押权登记费用5.抵押权登记期限五、合同履行1.还款计划2.还款义务3.违约责任4.争议解决5.合同解除六、抵押物保管1.抵押物保管责任2.抵押物保管措施3.抵押物保管费用4.抵押物保管期限5.抵押物保管变更七、抵押物处置1.抵押物处置条件2.抵押物处置方式3.抵押物处置程序4.抵押物处置收益分配5.抵押物处置费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力九、税费及其他费用1.税费种类2.税费承担3.其他费用种类4.其他费用承担5.税费及费用变更十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密措施5.保密信息的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任5.不可抗力解除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明5.送达变更十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押权登记证明4.评估报告5.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解除条件4.合同解除日期5.合同终止及后续处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房使用权抵押贷款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息全称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________全称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________4.合同标的物概述4.1抵押物名称：________________________4.2抵押物地址：________________________4.3抵押物类型：________________________4.4抵押物用途：________________________5.合同签订依据5.1相关法律法规5.2政策文件5.3甲方提供的贷款条件5.4乙方提供的抵押物信息二、抵押物描述1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：________________________1.2抵押物地址：________________________1.3抵押物类型：________________________1.4抵押物所有权：________________________2.抵押物权属证明2.1房地产证号：________________________2.2土地使用权证号：________________________2.3其他权属证明：________________________3.抵押物价值评估3.1评估机构：________________________3.2评估日期：________________________3.3评估价值：________________________4.抵押物现状4.1抵押物现状描述：________________________4.2抵押物是否已出租：________________________4.3出租情况：________________________5.抵押物使用限制5.1抵押物不得用于：________________________5.2抵押物使用过程中需遵守的规定：________________________三、贷款事项1.贷款金额：________________________2.贷款期限：从____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：________________________4.还款方式：________________________5.贷款用途：________________________四、抵押权设立1.抵押权设立依据：________________________2.抵押权登记2.1登记机关：________________________2.2登记日期：________________________2.3登记证明：________________________3.抵押权登记机关：________________________4.抵押权登记费用：________________________5.抵押权登记期限：________________________五、合同履行1.还款计划1.1还款金额：________________________1.2还款期限：________________________1.3还款方式：________________________2.还款义务2.1乙方应在约定还款期限内足额偿还贷款本金及利息2.2乙方应按照合同约定及时支付逾期利息3.违约责任3.1乙方逾期还款的违约责任：________________________3.2甲方逾期放款的违约责任：________________________4.争议解决4.1双方发生争议，应友好协商解决4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.合同解除5.1合同解除条件：________________________5.2合同解除程序：________________________5.3合同解除效力：________________________六、抵押物保管1.抵押物保管责任1.1乙方应妥善保管抵押物1.2乙方不得擅自改变抵押物现状2.抵押物保管措施2.1抵押物保险：________________________2.2抵押物维护：________________________2.3抵押物检查：________________________3.抵押物保管费用：________________________4.抵押物保管期限：________________________5.抵押物保管变更：________________________七、抵押物处置1.抵押物处置条件1.1乙方逾期还款1.2抵押物价值低于贷款余额1.3乙方无力偿还贷款2.抵押物处置方式2.1变卖2.2拍卖2.3其他合法方式3.抵押物处置程序3.1抵押权人发出处置通知3.2抵押物评估3.3抵押物处置公告3.4抵押物处置成交3.5抵押物处置收益分配4.抵押物处置收益分配4.1抵押权人优先受偿4.2余额部分归乙方所有5.抵押物处置费用：________________________八、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致1.2符合法律法规及政策规定2.合同解除条件2.1合同约定的解除条件成就2.2不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序3.1双方签署变更协议3.2协议生效4.合同解除程序4.1双方通知对方解除合同4.2合同解除生效5.合同变更与解除的效力5.1变更后的合同具有同等法律效力5.2解除后的合同终止履行九、税费及其他费用1.税费种类1.1贷款利息税1.2抵押登记费1.3其他相关税费2.税费承担2.1甲方承担的税费：________________________2.2乙方承担的税费：________________________3.其他费用种类3.1抵押物评估费3.2抵押物保险费3.3其他相关费用4.其他费用承担4.1甲方承担的费用：________________________4.2乙方承担的费用：________________________5.税费及费用变更5.1税费及费用变更需双方协商一致5.2变更后的税费及费用生效十、保密条款1.保密内容1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密1.2合同内容及其履行情况2.保密期限2.1合同有效期内及合同解除后3.违约责任3.1违反保密义务的违约责任：________________________4.保密措施4.1双方应采取适当措施保护保密信息5.保密信息的处理5.1双方不得泄露、复制或使用保密信息十一、不可抗力1.不可抗力事件1.1自然灾害1.2社会事件1.3其他不可抗力事件2.不可抗力处理2.1双方应及时通知对方2.2尽可能减少损失3.不可抗力通知3.1通知方式：________________________3.2通知期限：________________________4.不可抗力责任4.1不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担责任5.不可抗力解除5.1不可抗力事件持续一定期限后，合同自动解除十二、通知与送达1.通知方式1.1书面通知1.2电子邮件1.3其他方式2.送达地址2.1甲方送达地址：________________________2.2乙方送达地址：________________________3.送达期限3.1通知送达后立即生效4.送达证明3.1送达回执3.2其他证明5.送达变更5.1双方可随时变更送达地址十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押权登记证明4.评估报告5.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效条件1.1双方签署合同1.2合同内容符合法律法规及政策规定2.合同生效日期：____年__月__日3.合同解除条件3.1合同约定的解除条件成就3.2不可抗力导致合同无法履行4.合同解除日期：________________________5.合同终止及后续处理5.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜5.2合同终止后，双方应遵守保密条款甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定贷款用途监督条款1.1甲方有权对乙方使用贷款的资金流向进行监督，确保贷款用途符合合同约定。1.2乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告，包括资金流向和用途证明。1.3甲方有权对乙方违反贷款用途的行为进行纠正，包括但不限于要求乙方退还违规使用的贷款本金及利息。2.甲方提前还款权条款2.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。2.2甲方提前还款时，应提前通知乙方，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。2.3甲方提前还款不会影响乙方的还款责任，乙方仍需按照合同约定履行还款义务。3.甲方贷款利率调整权条款2.1甲方有权根据市场利率变化或乙方信用状况变化，在合同约定的范围内调整贷款利率。2.2甲方调整贷款利率应提前通知乙方，并按照约定的程序执行。2.3乙方同意甲方调整贷款利率，并按照调整后的利率支付利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率调整权条款1.1乙方有权在贷款期限内要求甲方调整贷款利率，但调整幅度不得超过约定的范围。1.2乙方要求调整贷款利率时，应提前通知甲方，并按照约定的程序执行。1.3甲方同意乙方调整贷款利率，并按照调整后的利率支付利息。2.乙方贷款用途变更权条款2.1乙方在贷款期限内有权变更贷款用途，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方变更贷款用途后，应按照变更后的用途使用贷款，并确保贷款用途合法合规。2.3甲方有权对乙方变更贷款用途的行为进行监督，确保贷款用途符合合同约定。3.乙方贷款还款方式变更权条款2.1乙方在贷款期限内有权变更还款方式，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方变更还款方式后，应按照变更后的还款方式履行还款义务。2.3甲方有权对乙方变更还款方式的行为进行监督，确保乙方按照约定的还款方式履行还款义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审核、放款等流程。2.1.1第三方中介应确保贷款申请材料的真实性和完整性。2.1.2第三方中介应按照甲方和乙方的约定，及时反馈贷款审核结果。2.1.3第三方中介应协助双方完成贷款合同签订和抵押权登记等手续。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介费用的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方中介费用的支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方中介在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。3.3第三方中介在履行职责过程中，如泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押权登记证明4.评估报告5.第三方中介服务协议6.甲方和乙方身份证复印件7.甲方和乙方营业执照复印件（如有）8.贷款用途证明材料9.还款计划表10.通知与送达地址确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期还款甲方未按时放款乙方未按约定用途使用贷款乙方未妥善保管抵押物第三方中介未履行合同义务2.违约认定：乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息甲方未在约定的放款期限内放款乙方提供的贷款用途证明材料与实际用途不符抵押物受损或被擅自改变第三方中介未按照约定提供服务或泄露保密信息三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将财产权利作为担保，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.税费：指根据法律法规规定，由债务人缴纳给国家的费用。5.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款解决办法：协商调整还款计划，提供展期或延期还款方案。2.问题：抵押物价值低于贷款余额解决办法：重新评估抵押物价值，或寻找新的抵押物。3.问题：第三方中介未履行合同义务解决办法：解除与第三方中介的协议，另行选择中介或自行处理。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新解释合同条款，或寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.适用于门面房使用权抵押贷款的签订。2.适用于甲方为金融机构，乙方为个人或企业的贷款业务。3.适用于第三方中介参与贷款业务的中介服务合同。4.适用于抵押物为门面房使用权的情况。5.适用于2025年度内的贷款业务。全文完。2025年度门面房使用权抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物详细信息2.3抵押物评估3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权登记4.抵押物使用4.1抵押物使用范围4.2抵押物使用限制4.3抵押物使用期限5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.贷款发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收6.3担保方式7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.其他条款14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解除与终止14.4合同争议解决14.5合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“本合同”指2025年度门面房使用权抵押贷款合同。（2）“贷款人”指提供抵押贷款的金融机构。（3）“借款人”指获得抵押贷款的个人或单位。（4）“抵押物”指借款人提供的门面房使用权。（5）“使用权”指借款人在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。（6）“抵押权”指贷款人对抵押物的优先受偿权。1.2专用名词解释（1）“贷款金额”指借款人同意向贷款人申请的贷款总额。（2）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。（3）“贷款利率”指贷款人根据市场情况和借款人信用状况确定的利率。（4）“逾期还款”指借款人在约定的还款期限内未能偿还贷款本金或利息的行为。第二条抵押物描述2.1抵押物概述抵押物为位于X市X区X路X号的门面房，建筑面积为X平方米，产权证号为X。2.2抵押物详细信息（1）抵押物为独立栋，地上层数为X层，地下层数为0层。（2）抵押物目前处于空置状态，无租赁合同。（3）抵押物附属设施包括：卫生间、厨房、阳台等。2.3抵押物评估抵押物评估价值为人民币X万元，评估日期为2025年X月X日，评估机构为X。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件（1）借款人向贷款人提供合法有效的抵押物。（2）借款人与贷款人签订本合同。（3）抵押物办理抵押登记手续。3.2抵押权设立程序（1）借款人向贷款人提交抵押物资料。（2）贷款人对抵押物进行审查。（3）双方签订本合同。（4）办理抵押登记手续。3.3抵押权登记抵押权登记手续由贷款人委托登记机构办理，借款人应予以配合。第四条抵押物使用4.1抵押物使用范围借款人可在抵押期间对抵押物进行合法经营使用，但不得改变抵押物的结构、用途和性质。4.2抵押物使用限制（1）借款人不得将抵押物出租、抵押、转让或以其他方式处分。（2）借款人不得将抵押物用于非法活动。4.3抵押物使用期限抵押物使用期限与贷款期限相同。第五条贷款金额与期限5.1贷款金额借款人同意向贷款人申请人民币X万元的抵押贷款。5.2贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。5.3贷款利率贷款利率为X%，按年利率计算，实行浮动利率。第六条贷款发放与回收6.1贷款发放贷款人应在接到借款人申请后X个工作日内，将贷款本金一次性发放至借款人指定的账户。6.2贷款回收借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。6.3担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为借款人提供的门面房使用权。第七条利息计算与支付7.1利息计算方法贷款利息按月计收，按年利率计算，实行浮动利率。7.2利息支付方式借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月X日。7.3利息支付时间借款人应在约定的利息支付时间内，将利息支付至贷款人指定的账户。第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义逾期还款指借款人在约定的还款期限内未能偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期还款利息（1）自逾期之日起，借款人应支付每日万分之五的逾期利息。（2）逾期利息的计算从逾期还款之日开始，直至全部本金及利息还清之日止。8.3逾期还款处理程序（1）贷款人应在逾期还款后X个工作日内通知借款人。（2）借款人应在接到通知后X个工作日内支付逾期款项。（3）若借款人未在规定时间内支付逾期款项，贷款人有权采取法律手段追讨。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如恶意拖欠贷款、骗取贷款等。（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款期限届满，贷款本息全部结清。（2）合同解除。9.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，贷款人应提前X个工作日通知借款人。（2）借款人应在接到通知后X个工作日内办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为指借款人或贷款人违反本合同约定的义务。10.2违约责任承担（1）借款人违约，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿贷款人损失等。（2）贷款人违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。10.3违约责任处理违约责任的具体处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼申请，应自争议发生之日起X个工作日内提出。（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为贷款人所在地。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2附件二：贷款合同附件贷款合同附件包括贷款发放凭证、还款计划表等。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括借款人身份证明、抵押物产权证明等。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同由借款人和贷款人双方签署，并加盖单位公章或个人签名。13.2合同生效条件（1）双方签署合同。（2）抵押物办理抵押登记手续。13.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他条款14.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署变更协议。14.2合同通知任何通知应以书面形式发送，自发送之日起X个工作日视为送达。14.3合同解除与终止本合同解除或终止后，借款人应立即停止使用抵押物，并归还贷款本金及利息。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在履行本合同时，由甲乙双方同意参与其中，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律服务、担保服务等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同贷款金额的X%。（2）若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围内。（2）甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，乙方应予以协调解决。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围内。（2）乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，甲方应予以协调解决。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务（1）中介方应协助甲方寻找合适的抵押物，并确保抵押物的真实性和合法性。（2）中介方应协助乙方完成贷款手续，并确保贷款的合法合规。6.2评估服务（1）评估方应按照相关评估标准，对抵押物进行评估，并提供评估报告。（2）评估报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.3审计服务（1）审计方应对借款人的财务状况进行审计，并出具审计报告。（2）审计报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.4法律服务（1）法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。（2）法律顾问的服务范围应限于本合同的履行。6.5担保服务（1）担保方应提供担保，确保借款人履行还款义务。（2）担保方在履行担保义务过程中，享有相应的权利。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。7.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更本合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应重新签订书面协议，并作为本合同的附件。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入后的合同解除，应重新签订书面协议，并作为本合同的附件。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律服务、担保服务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、位置等信息。抵押物清单需由借款人提供，并由贷款人审核确认。2.抵押物产权证明提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件。产权证明文件需为最新有效版本。3.贷款合同本合同正本一份，由甲乙双方各执一份。贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.抵押权登记证明抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记在抵押物上。登记证明文件需由登记机构出具。5.贷款发放凭证贷款发放凭证，证明贷款已实际发放至借款人账户。发放凭证需由贷款人出具。6.还款计划表还款计划表，列明借款人分期还款的金额、日期等信息。还款计划表需由借款人填写，并由贷款人审核确认。7.评估报告由评估机构出具的抵押物评估报告。报告需详细列明评估依据、评估方法、评估结果等信息。8.审计报告由审计机构出具的借款人财务状况审计报告。报告需详细列明审计依据、审计方法、审计结果等信息。9.法律意见书由法律顾问出具的关于本合同的法律意见书。意见书需详细列明法律依据、法律意见等信息。10.担保合同由担保方与贷款人签订的担保合同。合同需详细列明担保方式、担保期限、担保责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款。借款人未按照约定使用抵押物。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按时发放贷款。贷款人未按照约定提供贷款服务。2.责任认定标准：借款人未按时还款：按照逾期天数计算逾期利息，并承担违约责任。借款人未按照约定使用抵押物：赔偿贷款人因此遭受的损失。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。贷款人未按时发放贷款：按照约定支付违约金。贷款人未按照约定提供贷款服务：承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.违约示例说明：借款人未按时还款：如借款人未在约定的还款日偿还贷款本金和利息，则构成违约，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人未按照约定使用抵押物：如借款人将抵押物用于非法活动，则构成违约，贷款人有权要求借款人停止使用抵押物，并赔偿因此遭受的损失。贷款人未按时发放贷款：如贷款人未在约定的贷款发放日将贷款发放至借款人账户，则构成违约，贷款人应按照约定支付违约金。全文完。2025年度门面房使用权抵押贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将2025年度门面房使用权抵押给乙方，乙方为甲方提供抵押贷款，双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房使用权：指甲方拥有门面房的使用权，包括使用权、收益权等。2.抵押贷款：指乙方为甲方提供一定金额的贷款，甲方以其门面房使用权作为抵押物，双方签订抵押合同，乙方在贷款期间享有抵押权。3.2关键词解释1.抵押：指甲方将其门面房使用权转移给乙方作为贷款担保，乙方在贷款期间享有抵押权。2.抵押权：指乙方对甲方门面房使用权的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。3.贷款：指乙方为甲方提供一定金额的货币资金，甲方按照约定期限偿还本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。2.甲方应按照合同约定，将门面房使用权抵押给乙方。3.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。4.甲方应确保门面房使用权合法、有效，不得将使用权转让、出租或抵押给第三方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物。2.乙方有权在贷款期间，对甲方门面房使用权进行监管。3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。4.乙方应按照合同约定，及时、足额提供贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将门面房使用权抵押给乙方。2.乙方应按照合同约定，及时、足额提供贷款。3.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致，经双方签字盖章后解除合同。6.3终止程序1.甲方提出终止合同申请，乙方同意。2.双方签订终止合同协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应立即解除门面房使用权抵押给乙方。2.乙方应退还甲方剩余贷款本金及利息。3.双方应依法承担合同终止后的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，双方协商确定的具体利率计算。2.抵押登记费：甲方在抵押登记过程中产生的相关费用。3.保险费：为保障抵押物安全，甲方需按照乙方要求购买相关保险的费用。4.其他费用：根据双方约定，在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照约定的支付时间向乙方支付利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在产生费用后，按照约定的支付时间向乙方支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，确保资金来源合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续，确保甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自转让、出租或抵押抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供贷款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致门面房损坏，无法正常使用。2.罢工导致乙方无法按时提供贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将门面房使用权抵押给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.甲方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采取书面形式。2.修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。2.甲方应积极配合乙方对抵押物的监管。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规，履行社会责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.门面房使用权证明文件。4.抵押登记证明文件。5.贷款合同。6.保险合同。7.争议解决协议。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息：认定甲方违约，应支付逾期利息及违约金。擅自转让、出租或抵押抵押物：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供贷款：认定乙方违约，应支付逾期利息及违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应按照合同约定或法律规定支付给对方的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付贷款，逾期未支付则可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按时提供贷款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内提供贷款，逾期未提供则可要求乙方支付违约金。3.问题：抵押物损坏或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施修复或更换抵押物，如无法修复或更换，则可要求甲方提供其他抵押物或承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，应对甲方的债务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物合法、有效，且无任何权利瑕疵。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。3.第三方义务：第三方应配合乙方对抵押物的监管。第三方应按时向乙方提供甲方还款情况的报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料。乙方有权对抵押物进行必要的检查和评估。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内收取合理的抵押物保管费用。乙方有权在合同到期前，要求甲方提前偿还贷款本金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更抵押物的用途。甲方不得擅自将抵押物转让、出租或抵押给第三方。甲方在合同期限内，未经乙方书面同意，不得减少抵押物的价值。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同期限内提供贷款。甲方可要求乙方按照约定的利率收取贷款利息。甲方可要求乙方在合同期限内提供必要的贷款服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内提供合理的贷款额度。甲方可要求乙方在合同期限内提供优惠的贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更贷款条件。乙方不得擅自提高贷款利率。乙方不得在合同期限内拒绝甲方提出的合理贷款要求。全文完。2025年度门面房使用权抵押贷款合同3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款人1.4贷款用途2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物使用权4.1抵押物使用权期限4.2抵押物使用权范围4.3抵押物使用权变更5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险费用7.抵押物价值变动7.1抵押物价值增减7.2抵押物价值评估8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2贷款人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行股份1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2抵押人1.2.1名称：个体工商户1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3贷款人1.3.1名称：个体工商户1.3.2住所：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：139xxxx66661.4贷款用途1.4.1本贷款用于购置省市区路号的门面房2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1省市区路号门面房2.2抵押物地址2.2.1省市区路号2.3抵押物权属证明2.3.1抵押人提供的房产证复印件2.4抵押物评估价值2.4.1抵押物评估价值为人民币伍佰万元整3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币肆佰万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计3年3.3还款方式3.3.1按月等额本息还款方式4.抵押物使用权4.1抵押物使用权期限4.1.1抵押物使用权期限自合同签订之日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致4.2抵押物使用权范围4.2.1抵押人有权对抵押物进行合法使用，但不得损害抵押物的安全和使用价值4.3抵押物使用权变更4.3.1抵押人如需变更抵押物使用权，应提前30日书面通知抵押权人，并经抵押权人同意5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1抵押人负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物的安全和使用价值5.2抵押物保管措施5.2.1抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损害5.3抵押物保管费用5.3.1抵押物保管费用由抵押人承担6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.1.1抵押物保险种类为财产保险6.2抵押物保险期限6.2.1抵押物保险期限自合同签订之日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致6.3抵押物保险费用6.3.1抵押物保险费用由抵押人承担8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1贷款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金或利息；8.1.2抵押人违反合同约定的抵押物使用权变更、保管等义务；8.2抵押权行使程序8.2.1抵押权人发出书面通知，要求抵押人履行合同义务；8.2.2抵押人未在规定期限内履行义务的，抵押权人有权依法行使抵押权；8.2.3抵押权人行使抵押权时，应通知抵押人和贷款人；8.3抵押权行使期限8.3.1抵押权人应在抵押人违约之日起60日内行使抵押权9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.1.1抵押权人有权选择拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；9.1.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人应依法进行抵押物处置；9.2.2抵押物处置过程中，抵押权人应确保抵押物的合法权益不受侵害；9.3抵押物处置收益9.3.1抵押物处置所得收益，在扣除抵押物处置费用及相关税费后，余额归抵押权人所有10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应支付逾期利息；10.1.2抵押人违反抵押物使用权变更、保管等义务的，应承担相应的违约责任；10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金；10.2.2贷款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；10.3第三方违约责任10.3.1与合同履行相关的第三方违约，应按照相关法律规定承担违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，应妥善处理剩余款项和抵押物；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按约定结算剩余款项；11.3.2抵押权人有权依法行使抵押权12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1省市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请；12.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，抵押权人将贷款发放至抵押人账户；13.2合同终止条件13.2.1贷款本息清偿完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财务结算；13.3.2合同终止后，抵押权人应解除抵押登记14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押权登记证明等；14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与