2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋的具体位置和面积3.租赁期限及续签条款3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续签条件及流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任6.2房屋保养责任7.物业费及其他费用承担7.1物业费承担7.2其他费用承担8.房屋占用及使用规则8.1房屋占用8.2房屋使用规则9.房屋转租及转借规定9.1转租规定9.2转借规定10.房屋损坏及赔偿10.1房屋损坏责任10.2赔偿标准及流程11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋结构：[具体结构]1.1.3房屋面积：[具体面积]1.1.4房屋用途：[具体用途]1.2租赁双方身份信息1.2.1.1全名：[出租方全名]1.2.1.2身份证号：[出租方身份证号]1.2.1.3联系方式：[出租方联系方式]1.2.2.1全名：[承租方全名]1.2.2.2身份证号：[承租方身份证号]1.2.2.3联系方式：[承租方联系方式]2.租赁房屋的具体位置和面积2.1房屋具体位置：[详细描述房屋位置，包括街道、门牌号、楼层等信息]2.2房屋面积：[房屋总面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等具体面积]3.租赁期限及续签条款3.1租赁起始日期：[租赁开始日期]3.2租赁终止日期：[租赁结束日期]3.3续签条件及流程3.3.1续签条件：[续签需要满足的条件，如房屋状态良好、无违约行为等]3.3.2续签流程：[续签的具体流程，包括双方协商、签订续签协议等]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.3支付方式：[租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]5.房屋使用范围及限制5.1使用范围：[承租方对房屋的使用范围，如居住、办公等]5.2使用限制：[对房屋使用的限制，如禁止改变房屋结构、禁止从事违法活动等]6.房屋维修及保养责任6.1租赁期间房屋维修责任6.1.1出租方负责：[出租方应负责维修的项目，如房屋主体结构、公共设施等]6.1.2承租方负责：[承租方应负责维修的项目，如个人使用造成的损坏等]6.2房屋保养责任6.2.1出租方负责：[出租方应负责的房屋保养项目，如公共区域卫生等]6.2.2承租方负责：[承租方应负责的房屋保养项目，如个人居住区域卫生等]7.物业费及其他费用承担7.1物业费承担7.1.1承租方承担：[承租方应承担的物业费金额及支付方式]7.1.2出租方承担：[出租方应承担的物业费金额及支付方式]7.2其他费用承担7.2.1水电费：[水电费的计算方式及支付方式]7.2.2供暖费：[如有供暖，供暖费的计算方式及支付方式]7.2.3保证金：[如需收取保证金，保证金的金额、支付方式及退还条件]8.房屋占用及使用规则8.1房屋占用8.1.1承租方在租赁期间对房屋享有合法占用权。8.1.2承租方不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途。8.2房屋使用规则8.2.1承租方应按照房屋的合理使用方式使用房屋。8.2.2承租方不得擅自改变房屋的结构和布局。8.2.3承租方不得在房屋内从事任何有损房屋结构安全的活动。9.房屋转租及转借规定9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租。9.1.2出租方同意转租的，承租方应将转租合同抄送出租方，并承担因转租产生的相关责任。9.2转借规定9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转借。9.2.2出租方同意转借的，承租方应将转借合同抄送出租方，并承担因转借产生的相关责任。10.房屋损坏及赔偿10.1房屋损坏责任10.1.1因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，由出租方负责维修。10.1.2因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。10.2赔偿标准及流程10.2.1赔偿标准：根据房屋损坏程度和修复成本确定。10.2.2赔偿流程：承租方应在发现房屋损坏后及时通知出租方，双方协商确定赔偿事宜。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有正当理由，可以解除合同，如承租方严重违约等。11.2违约责任11.2.1双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。11.2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金一定比例的违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具有合法的资质和独立性。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同修改及补充13.2.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的维修保养、物业服务、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1出租方或承租方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的引入需符合法律法规及合同约定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务的质量，如因服务质量问题导致出租方或承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关信息等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及可能产生的风险等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经出租方和承租方同意。6.第三方与其他各方的责任划分6.1出租方与承租方对房屋租赁合同承担连带责任，第三方介入不影响双方的基本责任。6.2第三方在提供服务的范围内，对出租方和承租方承担相应的责任。6.3如第三方服务过程中出现责任，出租方和承租方应协助第三方承担责任，并根据实际情况分担损失。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，出租方、承租方和第三方应共同协商，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议经各方签字盖章后生效，对各方具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应经出租方、承租方和第三方协商一致。9.2合同终止后，第三方应向出租方和承租方提供相应的服务报告，并办理相关手续。10.第三方介入的保密条款10.1出租方、承租方和第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。10.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他条款11.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同双方签署的房屋租赁合同，是本合同的有效组成部分。2.房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件真实有效，能证明出租方对房屋的合法拥有权。说明：本附件用于证明出租方对租赁房屋的合法拥有权，确保租赁合同的合法性。3.身份证明文件要求：身份证、户口簿等身份证明文件真实有效。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。4.房屋现状照片要求：照片清晰，能够反映房屋的实际情况。说明：本附件用于记录房屋的原始状况，作为后续房屋损坏赔偿的依据。5.租金支付凭证要求：支付凭证真实有效，能够证明租金的支付情况。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的证据。6.物业服务合同要求：物业服务合同真实有效，双方签字盖章。说明：本附件用于证明物业服务合同的签订，确保物业服务的顺利进行。7.房屋维修保养记录要求：记录详细，能够反映房屋维修保养的情况。说明：本附件用于记录房屋维修保养的情况，作为后续维修责任的依据。8.第三方合作协议要求：合作协议真实有效，双方签字盖章。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时维修房屋。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方未按照合同约定使用房屋。2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约程度和影响，确定违约责任。违约金计算：根据合同约定的违约金比例或实际损失计算。损害赔偿：根据实际损失，要求违约方进行赔偿。3.示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金一定比例的违约金。出租方未按时维修房屋，造成承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在续签原合同的基础上，对房屋租赁期限、租金、押金等事项进行调整，以保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限，自本协议签订之日起计算。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。3.2关键词解释1.续签：指原合同到期后，双方在原合同基础上继续签订新的租赁合同。2.调整：指对原合同中的部分条款进行修改，以适应双方的实际需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。2.甲方有义务保证房屋的完好，并按照约定进行必要的维修。3.甲方有义务在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本协议约定使用房屋，并享有居住权。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期间，不得从事违法活动，影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自本协议生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照本协议约定提供房屋及附属设施，并保证房屋的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议约定的租金标准，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气等相关费用。4.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：因房屋使用产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。2.甲方应提供收款账户信息，以便乙方支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的对应日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.水电费、物业费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，及时支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。3.双方另有约定的支付条款，按约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失。2.甲方擅自改变房屋结构或影响乙方正常居住的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失。3.乙方违反本协议约定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额应根据双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方和乙方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.甲方和乙方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决争议的期限不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款不得转让。2.本协议约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权。2.乙方保留在租赁期间内合法使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。2.乙方保留在房屋存在安全隐患时要求甲方修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理入住手续。2.乙方应协助甲方进行房屋的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。2.双方应按照本协议约定，相互配合，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋现状照片4.甲方提供的房屋维修记录5.乙方支付租金、押金等费用的凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，认定为违约。擅自改变房屋结构或影响乙方正常居住的，认定为违约。未按约定进行房屋维修的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用的，认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋的，认定为违约。违反本协议约定，从事违法活动的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人发生争议时，采取的解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金，并可收取滞纳金。2.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修，确保房屋安全。3.问题：甲方擅自改变房屋结构。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于房屋的交付、接收和验收。2.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的服务费用，包括但不限于房屋租赁信息服务费。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和处罚。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合法律规定。第三方应保护甲方和乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生和适宜居住。乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整房屋的使用方式，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权享受房屋租赁市场的价格优惠，甲方应予以配合。乙方有权在租赁期满后，优先续租同一房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，并承担必要的维修费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权要求乙方按时支付。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失。全文完。2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.使用责任七、房屋维护及维修1.维护责任2.维修责任3.维修费用承担4.维修流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效证明十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]承租方（乙方）：[乙方全名]联系方式：[甲方联系方式]；[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位及数值]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋设施：[房屋内包含的设施清单]5.房屋权属：[房屋所有权证明文件编号及出具单位]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限调整：[如需调整租赁期限，需注明调整后的起始和终止日期]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金数额]2.租金支付方式：[现金、银行转账等]3.租金支付时间：[每月的支付日]4.租金调整：[如需调整租金，需注明调整的条件和方式]五、押金及退还1.押金金额：[押金数额]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退还条件：[退还押金的条件]4.押金退还流程：[退还押金的流程]六、房屋使用1.使用范围：[房屋可使用的范围]2.使用限制：[对房屋使用的限制]3.使用规范：[房屋使用的规范要求]4.使用责任：[房屋使用过程中的责任分配]七、房屋维护及维修1.维护责任：[甲方或乙方的维护责任]2.维修责任：[房屋维修的责任分配]3.维修费用承担：[维修费用的承担方式]4.维修流程：[维修流程及操作步骤]八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金甲方未按时提供房屋乙方违反房屋使用规定甲方未履行房屋维护责任2.违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金乙方违反房屋使用规定，应承担相应责任甲方未履行房屋维护责任，应承担维修费用3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定4.违约处理：双方协商解决协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼九、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方确认解除事宜完成合同解除后的善后工作3.合同解除后果：双方应按照协议处理善后事宜退还押金结算租金4.合同解除通知：[通知方式]：[通知内容]十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明房屋租赁押金收据其他相关文件3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并签订补充协议十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同生效时间：合同签订之日起生效3.合同生效通知：[通知方式]：[通知内容]4.合同生效证明：[生效证明文件]十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.双方盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.签署日期：____________________4.签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋使用限制条款甲方有权限制乙方在房屋内的活动，包括但不限于限制乙方进行改变房屋结构、私自安装设施等行为。说明：此条款保障甲方对房屋的完整性，防止乙方擅自改动房屋结构，影响房屋的安全和使用。2.房屋维护责任条款甲方负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于水电设施、管道、屋顶、墙壁等。3.租金调整通知条款甲方在调整租金前应提前[通知天数]天书面通知乙方，并说明调整理由。说明：此条款保障乙方在租金调整时有足够的了解和准备时间。4.房屋租赁保证金条款甲方可要求乙方支付房屋租赁保证金，用于确保乙方履行合同义务。说明：此条款有助于甲方在乙方违约时，有资金保障房屋的权益。5.房屋租赁押金退还条款乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应退还押金。说明：此条款保障乙方在无违约的情况下，能够及时收回押金。6.房屋租赁合同解除条款甲方在特定情况下，如房屋因个人原因需要收回，有权提前[通知天数]天解除合同。说明：此条款保障甲方在特殊情况下，有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付方式条款乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、预付等。说明：此条款保障乙方在支付租金方面有更多的选择权。2.房屋装修条款乙方在租赁期间可对房屋进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋进行改善的权利。3.房屋使用权限条款乙方有权邀请朋友或家人到房屋内居住，但需遵守相关法律法规。说明：此条款保障乙方在租赁期间有权使用房屋，但需遵守法律规定。4.房屋租赁保证金退还条款乙方在租赁期间如无违约行为，甲方应退还保证金。说明：此条款保障乙方在无违约的情况下，能够及时收回保证金。5.房屋租赁合同解除条款乙方在特定情况下，如工作调动或个人原因，有权提前[通知天数]天解除合同。说明：此条款保障乙方在特殊情况下，有权解除合同。6.甲方违约责任条款若甲方未履行合同义务，如延迟交付房屋、租金调整不合理等，应承担相应的违约责任。说明：此条款保障乙方在甲方违约时，能够得到相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款中介服务费由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，减少乙方的经济负担。2.中介责任条款中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的权益，确保中介提供的服务质量。3.中介费用支付方式条款中介服务费应在合同签订后[支付时间]内支付，支付方式为[支付方式]。说明：此条款明确中介费用的支付方式和时间，便于双方履行义务。4.中介变更条款若甲方或乙方在租赁期间需要更换中介，应提前[通知天数]天通知对方，并签订新的协议。说明：此条款保障中介变更的顺利进行，避免合同纠纷。5.中介纠纷处理条款中介与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼。说明：此条款明确中介纠纷的处理方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.房屋现状描述及照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.中介服务协议（如有）8.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供房屋乙方违反房屋使用规定甲方未履行房屋维护责任双方协商不一致导致的合同解除2.违约认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或由仲裁机构或法院判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可先通过协商提醒乙方支付，协商不成可收取滞纳金，严重违约可解除合同。2.问题：房屋出现维修问题解决办法：双方应尽快沟通，明确维修责任，如需维修，乙方应配合甲方或指定的维修人员。3.问题：房屋租赁合同解除解决办法：双方应按照合同约定或法律规定进行，确保合同解除后的善后事宜得到妥善处理。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋续签2.个人租赁房屋租金调整3.个人租赁房屋租赁期限变更4.个人租赁房屋合同解除5.个人租赁房屋合同违约处理6.个人租赁房屋中介服务全文完。2025年度个人租赁房屋合同续签及调整协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在续租房屋过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等。3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本协议的保证金。3.2关键词解释：1）续签：指乙方在原合同到期后，与甲方重新签订租赁合同，继续租赁房屋。2）调整：指在续签过程中，甲乙双方对原合同部分条款进行修改或补充。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。3）甲方有义务按照本协议约定提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定租赁房屋，并享有房屋的使用权。2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。4）乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身、财产损失，有权要求甲方承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方应按照本协议约定提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期满，双方协商一致解除合同。2）乙方违约，甲方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应按照本协议约定支付剩余租金及物业管理费等费用。2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋租金：根据原合同约定，房屋租金为每月人民币____元，租赁期间租金保持不变。2）物业管理费：按照物业管理公司收费标准，每月物业管理费为人民币____元。3）其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：1）乙方应于每月____日前，将当月租金及物业管理费汇入甲方指定的银行账户。2）水电费、网络费、燃气费等费用，乙方应按照实际使用情况，自行支付给相关服务提供商。7.3支付时间：1）租金及物业管理费：每月____日前。2）水电费、网络费、燃气费等：按照实际使用情况，在服务提供商规定的时间内支付。7.4支付条款：1）乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元。2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施，减轻损失。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法居住。2）政府政策调整，导致房屋用途受限。3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2）如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2）如一方需转让本协议权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不影响甲方对房屋的所有权。2）本协议的签订不影响甲方对房屋的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修的权利。2）乙方同意甲方在紧急情况下进入房屋，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决租赁过程中的问题。2）乙方应按照甲方的要求，按时支付租金及各项费用。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁关系的完整协