水库水面周边房地产开发与销售2025年度承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME水库水面周边房地产开发与销售2024年度承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1水库水面周边房地产开发项目概述2.2房地产开发范围及面积2.3房地产开发项目规划及配套设施3.合同双方权利义务3.1开发方权利义务3.1.1按合同约定进行房地产开发3.1.2按时交付房屋3.1.3负责房屋质量保证3.2销售方权利义务3.2.1按合同约定进行房屋销售3.2.2负责房屋销售过程中的宣传、推广3.2.3按时收取房款4.房地产开发投资及资金管理4.1投资总额及构成4.2资金拨付及使用4.3资金管理责任5.房地产开发进度及节点5.1房地产开发总体进度安排5.2各阶段节点及验收标准5.3进度调整及延误责任6.房屋销售价格及支付方式6.1房屋销售价格确定及调整6.2房屋销售支付方式6.3付款时间及违约责任7.房屋销售宣传及推广7.1宣传推广内容7.2宣传推广费用及承担7.3宣传推广效果评估8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋交付程序8.3房屋验收标准及程序9.房屋售后服务9.1售后服务范围及内容9.2售后服务期限及标准9.3售后服务费用及承担10.合同履行及违约责任10.1合同履行方式10.2违约责任及处理10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：销售代理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1水库水面周边房地产开发项目概述项目名称：水库水面周边房地产开发项目项目地点：市区水库周边2.2房地产开发范围及面积开发范围：水库周边土地及水面周边区域开发面积：共计1000亩2.3房地产开发项目规划及配套设施项目规划：住宅、商业、休闲等综合型开发配套设施：绿化、停车场、物业管理、学校、医院等3.合同双方权利义务3.1开发方权利义务3.1.1按合同约定进行房地产开发甲方负责按照合同约定的内容和标准进行房地产开发，确保项目按时、按质完成。3.1.2按时交付房屋甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.1.3负责房屋质量保证甲方应保证所交付的房屋符合国家有关质量标准，对房屋存在的质量问题负责维修或更换。3.2销售方权利义务3.2.1按合同约定进行房屋销售乙方负责按照合同约定的内容和标准进行房屋销售，确保销售活动合法、合规。3.2.2负责房屋销售过程中的宣传、推广乙方应负责制定销售方案，进行市场调研，并对销售过程中的宣传、推广活动进行组织和实施。3.2.3按时收取房款乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的方式收取房款，并妥善保管房款。4.房地产开发投资及资金管理4.1投资总额及构成投资总额：人民币100亿元投资构成：土地购置费、基础设施建设费、房屋开发建设费等4.2资金拨付及使用资金拨付：按项目进度分阶段拨付资金使用：严格按照国家有关法律法规和合同约定进行使用4.3资金管理责任资金管理责任：双方共同承担，确保资金安全、合理使用5.房地产开发进度及节点5.1房地产开发总体进度安排总体进度：三年内完成全部开发建设5.2各阶段节点及验收标准阶段节点：土地购置、基础设施建设、房屋建设等验收标准：符合国家有关法律法规、合同约定及设计要求5.3进度调整及延误责任进度调整：经双方协商一致，可调整进度安排延误责任：因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应责任6.房屋销售价格及支付方式6.1房屋销售价格确定及调整销售价格：根据市场调研和项目定位确定，可根据市场变化进行适当调整6.2房屋销售支付方式支付方式：首付比例、分期付款、一次性付款等6.3付款时间及违约责任付款时间：根据合同约定分阶段付款违约责任：逾期付款，按日支付违约金7.房屋销售宣传及推广7.1宣传推广内容宣传推广内容：项目介绍、户型展示、价格优势、配套设施等7.2宣传推广费用及承担宣传推广费用：由乙方承担，甲方提供必要支持7.3宣传推广效果评估宣传推广效果评估：根据销售业绩、市场反馈等指标进行评估8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件房屋交付前，甲方应完成所有房屋建设、装修及配套设施建设，确保房屋符合合同约定的交付条件。8.2房屋交付程序交付程序：甲方通知乙方房屋交付时间，乙方安排相关人员验收房屋，验收合格后双方签订房屋交付确认书。8.3房屋验收标准及程序验收标准：房屋质量应符合国家相关质量标准，配套设施齐全，功能正常。验收程序：验收前，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料；验收时，乙方应按照验收标准进行检查，对不合格项提出整改要求。9.房屋售后服务9.1售后服务范围及内容售后服务范围：房屋本体、配套设施及物业管理等方面。售后服务内容：房屋维修、设施更换、物业咨询等。9.2售后服务期限及标准售后服务期限：自房屋交付之日起，提供为期一年的免费售后服务。售后服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。9.3售后服务费用及承担售后服务费用：除免费服务外，其他服务费用由乙方承担。10.合同履行及违约责任10.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。10.2违约责任及处理违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除及终止程序解除程序：提出解除方应提前通知对方，并说明理由；终止程序：合同终止时，双方应进行资产清算，结清所有费用。12.合同变更及补充12.1合同变更程序变更程序：任何一方提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议，作为合同附件。12.2合同补充条款补充条款：任何未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中提供专业服务、咨询、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1专业服务第三方可提供工程设计、项目管理、技术咨询等专业服务。15.2.2咨询第三方可就合同执行过程中的相关事宜提供咨询服务。15.2.3监理第三方可对合同执行过程中的工程质量、进度、成本等进行监理。15.2.4代理第三方可代理甲乙双方进行合同相关的谈判、签订、履行等活动。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、规模、风险等因素确定。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，应承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。16.3责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；（3）第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲乙双方应对自身的违约行为承担相应的法律责任，第三方不承担甲乙双方违约责任。18.2利益划分第三方在合同执行过程中产生的收益，归第三方所有；甲乙双方在合同执行过程中产生的收益，归甲乙双方所有。18.3风险划分第三方在履行职责过程中产生的风险，由第三方自行承担；甲乙双方在合同执行过程中产生的风险，由甲乙双方共同承担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。19.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同执行顺利。19.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。20.2第三方退出第三方退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地规划许可证详细要求：提供项目用地规划许可证的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：项目用地规划许可证是证明项目用地合法性的重要文件，是合同执行的前提条件。2.附件二：项目土地使用权证详细要求：提供项目土地使用权证的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：土地使用权证是证明甲方拥有项目土地使用权的重要文件，是合同执行的基础。3.附件三：项目规划设计方案详细要求：提供项目规划设计方案的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：规划设计方案是项目开发的重要依据，包括项目布局、建筑风格、配套设施等。4.附件四：项目投资预算及资金使用计划详细要求：提供项目投资预算及资金使用计划的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：投资预算及资金使用计划是项目资金管理的重要依据，确保资金合理使用。5.附件五：房屋销售宣传资料详细要求：提供房屋销售宣传资料的原件或复印件，确保内容真实、合法。说明：销售宣传资料是吸引潜在购房者的关键，应真实反映房屋信息。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：房屋质量保证书是保障购房者权益的重要文件，应明确房屋质量保证期限和责任。7.附件七：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：物业服务合同是规定物业服务内容、收费标准和服务期限的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件或复印件，确保内容完整、清晰。说明：合同变更协议是双方协商一致后，对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付期限，甲方未按时交付房屋的，视为违约。示例说明：合同约定房屋交付日期为2024年12月31日，若甲方于2025年1月1日仍未交付房屋，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时收取房款责任认定标准：根据合同约定的付款期限，乙方未按时收取房款的，视为违约。示例说明：合同约定首付比例30%，甲方应在合同签订后10日内支付首付，若乙方未在此期间收取首付，则视为违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，未按照合同约定履行职责的，视为违约。示例说明：第三方在监理过程中，未对工程质量进行有效监督，导致工程质量不合格，则视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。示例说明：合同约定甲方应提供项目用地规划许可证，若甲方未在规定时间内提供，则视为违约。全文完。水库水面周边房地产开发与销售2024年度承包合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2发包方基本信息3.项目背景和目标3.1项目背景3.2项目目标4.承包范围和内容4.1承包范围4.2承包内容5.项目实施计划5.1项目实施阶段5.2各阶段时间安排6.质量要求6.1质量标准6.2质量检测和验收7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限8.违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止和生效11.1合同终止11.2合同生效12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“水库水面周边”指水库周边一定范围内的区域，具体范围以双方签订的补充协议为准。（2）“房地产开发”指乙方在水库水面周边区域内进行土地开发、房屋建设等经营活动。（3）“销售”指乙方将开发完成的房地产产品进行市场销售。第二条双方基本信息2.1承包方基本信息（1）名称：乙方全称（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址2.2发包方基本信息（1）名称：甲方全称（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址第三条项目背景和目标3.1项目背景（2）甲方希望通过乙方在水库水面周边区域进行房地产开发，提升区域形象，满足市场需求。3.2项目目标（1）乙方在水库水面周边区域完成一定规模的房地产开发项目。（2）乙方在规定时间内完成销售目标，实现项目盈利。第四条承包范围和内容4.1承包范围乙方在水库水面周边区域进行房地产开发，包括但不限于土地开发、房屋建设等。4.2承包内容（1）土地开发：乙方负责取得水库水面周边区域土地使用权，并按照国家相关法律法规进行土地开发。（2）房屋建设：乙方负责建设符合国家规定标准的住宅、商业等房屋。第五条项目实施计划5.1项目实施阶段（1）前期准备阶段：包括项目立项、规划设计、报批等。（2）土地开发阶段：包括土地征收、拆迁、平整等。（3）房屋建设阶段：包括主体结构建设、配套设施建设等。5.2各阶段时间安排（1）前期准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成。（2）土地开发阶段：自前期准备阶段完成后6个月内完成。（3）房屋建设阶段：自土地开发阶段完成后12个月内完成。第六条质量要求6.1质量标准乙方在水库水面周边区域进行的房地产开发项目，必须符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量、安全、环保。6.2质量检测和验收（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。（2）项目完成后，乙方应组织相关部门进行质量检测和验收，确保项目符合合同约定的质量标准。第七条付款方式和期限7.1付款方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）土地开发阶段完成后，甲方应向乙方支付合同总价的40%。（3）房屋建设阶段完成后，甲方应向乙方支付合同总价的20%。（4）项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为尾款。7.2付款期限（1）预付款：合同签订之日起10个工作日内支付。（2）土地开发阶段付款：土地开发阶段完成后10个工作日内支付。（3）房屋建设阶段付款：房屋建设阶段完成后10个工作日内支付。（4）尾款：竣工验收合格后10个工作日内支付。第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）若乙方未按合同约定的时间完成土地开发或房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。（2）若乙方提供的房地产开发产品不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或更换，修复或更换费用由乙方承担。（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2发包方违约责任（1）若甲方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金。（2）若甲方在合同约定的期限内未能提供必要的土地使用权，致使乙方无法按时完成项目，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）合同签订地人民法院第十条合同变更和解除10.1合同变更（1）双方经协商一致，可以对本合同进行变更。（2）任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同终止和生效11.1合同终止（1）合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容（1）甲方提供的商业秘密（2）乙方在项目实施过程中获得的甲方商业秘密12.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后5年为止。第十三条合同解除和终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。第十四条其他14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）水库水面周边区域开发规划图（2）项目进度表（3）质量保证书（4）付款计划表（5）保密协议（6）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、设计方、施工方等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目质量和效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介服务费用总额的1倍。（2）监理方：监理费用总额的1倍。（3）咨询方：咨询费用总额的1倍。（4）设计方：设计费用总额的1倍。（5）施工方：施工合同总额的1倍。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。（2）第三方应严格遵守国家法律法规和合同条款，不得从事违法活动。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以保证其履行合同义务。3.3利益（2）第三方在履行合同过程中，可获得甲乙双方对其实施服务的认可和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。（2）甲方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。（2）乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方与甲乙双方的合作关系（1）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。5.第三方介入的具体条款5.1中介方（1）甲方委托中介方提供房地产项目的中介服务。（2）中介方应按照合同约定，协助甲方寻找合适的投资者或购买者。（3）中介服务费用由甲方支付。5.2监理方（1）甲方委托监理方对项目进行全程监理。（2）监理方应按照合同约定，对项目质量、进度、安全等进行监督检查。（3）监理费用由甲方支付。5.3咨询方（1）甲方委托咨询方提供项目咨询服务。（2）咨询方应按照合同约定，对项目可行性、风险评估等进行专业咨询。（3）咨询费用由甲方支付。5.4设计方（1）甲方委托设计方进行项目设计。（2）设计方应按照合同约定，提供符合国家规范和甲方要求的设计方案。（3）设计费用由甲方支付。5.5施工方（1）甲方委托施工方进行项目施工。（2）施工方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（3）施工费用由甲方支付。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的具体内容。（2）变更第三方介入内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。（2）若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除第三方介入。（3）第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.水库水面周边区域开发规划图要求：详细展示水库水面周边区域的规划布局，包括土地利用、建筑密度、绿化面积等。说明：规划图需由具有资质的设计单位绘制，并经甲方确认。2.项目进度表要求：明确列出项目实施各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：进度表需由乙方编制，并经甲方审核批准。3.质量保证书要求：由乙方出具的保证书，承诺项目质量符合国家相关标准和合同约定。说明：质量保证书需由乙方盖章，并经甲方确认。4.付款计划表要求：详细列出各阶段付款金额、时间及条件。说明：付款计划表需由甲方编制，并经乙方确认。5.保密协议要求：甲乙双方签订的保密协议，约定保密内容和期限。说明：保密协议需由双方签字盖章。6.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证明、规划设计文件、施工许可证、竣工验收报告等。说明：其他相关文件需按照国家相关法律法规和合同约定提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定的时间完成土地开发或房屋建设。乙方提供的房地产开发产品不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定的时间支付款项。甲方在合同约定的期限内未能提供必要的土地使用权。第三方未按合同约定提供专业服务。第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准乙方未按合同约定时间完成项目，每逾期一日，支付合同总价的0.5%作为违约金。乙方提供的房地产开发产品不符合质量标准，修复或更换费用由乙方承担。甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，支付未付款项的0.5%作为违约金。甲方未能提供土地使用权，赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务，承担由此造成的损失。第三方泄露商业秘密，承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方提供的房屋质量不合格，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。水库水面周边房地产开发与销售2024年度承包合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划3.承包方义务3.1项目开发3.1.1开发计划3.1.2开发进度3.1.3开发质量3.2项目销售3.2.1销售策略3.2.2销售目标3.2.3销售渠道4.甲方义务4.1提供土地4.2政策支持4.3协调相关部门5.合同期限与延期5.1合同期限5.2延期条件5.3延期手续6.付款方式与进度6.1付款方式6.2付款进度6.3付款条件7.工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密的责任13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更与补充14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：全称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话；乙方：全称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地订立。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并加盖公章；1.3.2甲方提供土地使用相关手续；1.3.3乙方支付首期款项。第二条项目概述2.1项目名称水库水面周边房地产开发项目。2.2项目位置位于甲方指定的水库周边区域。2.3项目规模项目占地面积平方公里，总建筑面积万平方米。2.4项目规划项目包括住宅、商业、娱乐、教育等设施，规划符合当地城市规划要求。第三条承包方义务3.1项目开发3.1.1开发计划乙方应根据甲方提供的土地使用相关手续，在合同签订后个月内完成项目开发计划。3.1.2开发进度乙方应按照开发计划，分阶段推进项目开发，确保项目按期完成。3.1.3开发质量乙方应确保项目开发质量符合国家相关标准和规范。3.2项目销售3.2.1销售策略乙方应制定合理的销售策略，包括市场推广、价格策略等。3.2.2销售目标乙方应在合同签订后个月内完成项目销售目标。3.2.3销售渠道乙方应通过多种销售渠道，包括直销、代理商、网络销售等，实现项目销售。第四条甲方义务4.1提供土地甲方应在本合同签订后个月内，向乙方提供符合合同约定的土地使用相关手续。4.2政策支持甲方应积极协调政府部门，为乙方项目开发提供政策支持。4.3协调相关部门甲方应协助乙方协调项目开发过程中涉及到的相关部门，确保项目顺利进行。第五条合同期限与延期5.1合同期限本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。5.2延期条件5.2.1乙方因不可抗力导致项目开发进度延迟；5.2.2甲方未能按时提供土地使用相关手续；5.3延期手续任何一方要求延期，应提前天向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订延期协议。第六条付款方式与进度6.1付款方式本合同款项采取分期付款方式。6.2付款进度6.2.1合同签订后天内，乙方支付首期款项；6.2.2项目开发达到预定阶段，乙方支付相应款项；6.2.3项目销售达到预定目标，乙方支付相应款项。6.3付款条件乙方付款前，应收到甲方提供的收款凭证，确认款项已入账。第七条工程质量与验收7.1工程质量标准项目开发质量应符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、适用。7.2工程验收程序7.2.1乙方在项目开发完成后，应组织工程验收；7.2.2甲方应参与工程验收，对工程质量进行监督。7.3工程验收标准7.3.1工程质量应符合合同约定和国家相关标准；7.3.2工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程验收报告。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成项目开发；8.1.2乙方未按合同约定完成项目销售；8.1.3甲方未按合同约定提供土地使用相关手续；8.1.4任何一方未按合同约定支付款项；8.1.5任何一方违反保密条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额按合同约定或法律规定计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在天内向对方提出书面争议通知；9.3.2双方应尽力在收到争议通知后天内协商解决争议。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2任何一方严重违约，经对方催告后天内仍未纠正；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1双方应以书面形式确认合同终止；11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容；12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.3违反保密的责任12.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过约定的通讯方式送达对方；13.2.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.3合同变更与补充13.3.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止本合同终止条件按照本合同第十一条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与项目管理的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理公司、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其授权范围。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，提供专业服务或参与项目管理。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，保证其服务或管理活动的合法性、合规性。16.1.3第三方因自身原因导致项目损失或违约，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务或管理任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定。17.1.2第三方责任限额应以书面形式在合同中明确，并在发生争议时作为判定责任的重要依据。17.2限额计算方式责任限额=（服务费用/服务期限）×发生责任的事件数1