二零二五年度门面房租赁合同（含市场风险分担）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁合同（含市场风险分担）合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同租赁标的物信息3.合同租赁期限4.合同租金及支付方式5.合同租金调整机制二、租赁物使用1.租赁物用途限制2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物改造及装修三、租金支付1.租金支付时间2.租金支付方式3.违约金及滞纳金4.预付款及押金四、市场风险分担1.市场风险定义2.市场风险分担比例3.市场风险应对措施4.市场风险评估及调整五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理六、违约责任1.违约金及赔偿2.违约责任承担3.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知九、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件补充十、合同解除或终止后的权利义务1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任4.争议解决十一、合同解除或终止后的后续事宜1.租赁物拆除2.租赁物清理3.合同解除或终止通知4.合同解除或终止备案十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租金支付凭证4.合同签订日期及地点十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署人签字十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件修改4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方信息（1）甲方（出租方）：_________（2）乙方（承租方）：_________1.2合同租赁标的物信息（1）租赁物名称：_________（2）租赁物地址：_________（3）租赁物面积：_________平方米（4）租赁物现状：_________1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日（2）租赁期限：________年1.4合同租金及支付方式（1）租金金额：_________元/月（2）租金支付方式：_________（3）租金支付时间：每月________日1.5合同租金调整机制（1）租金调整依据：_________（2）租金调整周期：_________（3）租金调整方式：_________二、租赁物使用2.1租赁物用途限制（1）租赁物仅限用于：_________（2）禁止在租赁物内从事：_________2.2租赁物维护责任（1）租赁期间，租赁物维修责任由：_________承担（2）乙方需保持租赁物完好，如有损坏，须及时修复或赔偿2.3租赁物损坏赔偿（1）租赁物损坏赔偿标准：_________（2）损坏赔偿支付方式：_________2.4租赁物改造及装修（1）租赁物改造及装修需经：_________同意（2）改造及装修后的费用承担：_________三、租金支付3.1租金支付时间（1）租金支付时间：每月________日（2）租金逾期支付，逾期天数及滞纳金比例：_________3.2租金支付方式（1）租金支付方式：_________（2）支付凭证保留：_________3.3违约金及滞纳金（1）租金逾期未支付，每日滞纳金为租金总额的：________%（2）乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同3.4预付款及押金（1）租赁物交付时，乙方需支付预付款：_________元（2）合同解除或终止时，预付款退还四、市场风险分担4.1市场风险定义（1）市场风险：指因市场因素导致租金波动、租金收益减少的风险4.2市场风险分担比例（1）甲方承担市场风险的比例：________%（2）乙方承担市场风险的比例：________%4.3市场风险应对措施（1）甲方：_________（2）乙方：_________4.4市场风险评估及调整（1）市场风险评估周期：_________（2）市场风险评估方法：_________（3）市场风险调整通知：_________五、合同解除与终止5.1合同解除条件（1）合同期满，甲方有权终止合同（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同5.2合同终止条件（1）合同期满，合同自动终止（2）合同解除后，合同终止5.3合同解除或终止的程序（1）合同解除或终止前，甲方需提前：_________日通知乙方（2）合同解除或终止后，双方应：_________5.4合同解除或终止后的处理（1）租赁物返还：_________（2）租金结算：_________（3）违约责任：_________六、违约责任6.1违约金及赔偿（1）乙方未按期支付租金，每日需支付违约金：_________元（2）乙方损坏租赁物，赔偿金额：_________6.2违约责任承担（1）违约责任由违约方承担（2）双方均可向违约方追讨违约责任6.3违约纠纷解决（1）违约纠纷解决方式：_________（2）违约纠纷解决机构：_________七、争议解决7.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：可向当地工商行政管理部门申请调解（3）仲裁解决：双方协商一致后可向仲裁委员会申请仲裁（4）诉讼解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决程序（1）协商：双方友好协商，达成一致意见（2）调解：由调解机构组织调解，达成调解协议（3）仲裁：提交仲裁委员会，由仲裁庭进行审理（4）诉讼：向人民法院提起诉讼，法院进行审理7.4争议解决费用（1）协商：无（2）调解：双方共同承担（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担八、合同生效及变更8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自签订之日起生效。8.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方。（2）双方协商一致，签署书面变更协议。8.3合同变更内容（1）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更通知（1）合同变更通知应以书面形式发送，并在收到通知之日起生效。九、其他约定事项9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。9.2合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件修改（1）合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.4合同附件补充（1）合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。十、合同解除或终止后的权利义务10.1租赁物返还（1）合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。10.2租金结算（1）合同解除或终止后，双方应进行最终租金结算。10.3违约责任（1）合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。10.4争议解决（1）合同解除或终止后的争议解决方式与本合同第七章规定一致。十一、合同解除或终止后的后续事宜11.1租赁物拆除（1）合同解除或终止后，乙方应自行拆除租赁物内的所有设施。11.2租赁物清理（1）合同解除或终止后，乙方应清理租赁物内的垃圾及废弃物。11.3合同解除或终止通知（1）合同解除或终止后，双方应相互通知。11.4合同解除或终止备案（1）合同解除或终止后，双方应向相关部门备案。十二、合同附件12.1租赁物清单（1）租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2租赁物使用说明（1）租赁物使用说明应包括租赁物的使用方法、注意事项等。12.3租金支付凭证（1）租金支付凭证应包括支付时间、金额、方式等信息。12.4合同签订日期及地点（1）合同签订日期：____年__月__日（2）合同签订地点：_________十三、合同签署13.1签署主体（1）甲方代表签字：_________（2）乙方代表签字：_________13.2签署时间（1）签署时间：____年__月__日13.3签署地点（1）签署地点：_________13.4签署人签字（1）甲方代表签字：_________（2）乙方代表签字：_________十四、合同附件14.1合同附件清单（1）合同附件清单包括：租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同附件内容（1）合同附件内容应与本合同内容相符。14.3合同附件修改（1）合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物权属证明（1）甲方需提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。（2）甲方保证所提供的权属证明文件真实有效，如因权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。1.2租赁物现状确认（1）租赁物交付前，甲方应与乙方共同对租赁物的现状进行确认，并签署确认书。（2）确认书应详细列明租赁物的现状，包括但不限于设施、设备、装修等。1.3租赁物用途限制（1）甲方有权对租赁物的用途进行限制，乙方在租赁期间不得改变租赁物的用途。（2）如乙方违反用途限制，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。1.4租赁物维修责任（1）租赁期间，租赁物的日常维修责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.5租赁物改造及装修（1）租赁物改造及装修需经甲方书面同意，并承担相应费用。（2）改造及装修后的租赁物归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物选择权（1）乙方有权在租赁物选择上提出合理要求，甲方应予以考虑。（2）如乙方对租赁物不满意，甲方应提供其他租赁物供乙方选择。2.2租赁物使用期限（2）如租赁物出现影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方维修或更换。2.3租赁物装修改造（1）乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前告知甲方并取得书面同意。（2）装修改造后的租赁物归乙方所有，租赁期满后乙方有权拆除。2.4租赁物收益分配（1）如租赁物在租赁期间产生额外收益，双方可协商分配方式。（2）分配比例由双方在合同中约定，如未约定，则按平等原则分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构应协助双方完成合同签订、租赁物交付等事宜。（2）中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2中介费用（1）中介费用由甲方承担，具体金额由双方在合同中约定。（2）中介费用应在合同签订前支付。3.3中介责任（1）中介机构在合同签订过程中应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构在合同履行过程中应协助双方解决争议，如因中介机构原因导致争议无法解决，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密（1）中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。（2）中介机构在合同履行过程中，如需向第三方提供信息，应取得双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租金支付凭证4.甲方权属证明文件（如产权证、租赁合同等）5.租赁物现状确认书6.合同变更协议7.中介服务协议8.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若乙方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：租赁物交付时，如甲方未能提供合同约定的租赁物或租赁物存在严重质量问题，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，违反合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：如乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，未按合同约定进行修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明租赁物所有权或使用权的法律文件，如产权证、租赁合同等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：租赁物损坏维修。解决办法：及时沟通，确定维修责任，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：租赁物用途限制。解决办法：双方应遵守合同约定的用途限制，如有违反，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁门面房用于商业经营。2.租赁双方为个人或企业，租赁门面房用于居住。3.租赁双方为个人或企业，租赁门面房用于办公或其他非居住用途。4.租赁双方通过中介机构进行租赁。5.租赁双方在租赁过程中出现市场风险，需按合同约定分担。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含市场风险分担）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的物2.1门面房基本情况2.2租赁范围与用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额与支付频率3.2租金支付时间3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1调整依据与方式4.2调整时间与幅度4.3通知与确认5.保证金5.1保证金金额与缴纳时间5.2保证金退还条件与方式5.3保证金利息计算与支付6.押金6.1押金金额与缴纳时间6.2押金退还条件与方式6.3押金利息计算与支付7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏与修复8.附属设施与公共区域8.1附属设施的使用与维护8.2公共区域的使用与管理8.3附属设施与公共区域的费用承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的解释与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日。1.2.2合同订立地点：_______。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应确保已履行完毕合同约定的各项义务。2.租赁标的物2.1门面房基本情况2.1.1门面房地址：_______。2.1.2门面房面积：_______平方米。2.1.3门面房结构：_______。2.1.4门面房装修情况：_______。2.2租赁范围与用途2.2.1租赁范围：上述门面房及其附属设施。2.2.2租赁用途：_______。2.3租赁期限2.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付频率3.1.1租金金额：每月_______元。3.1.2支付频率：每月支付一次。3.2租金支付时间3.2.1每月_______日前支付当月租金。3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。3.3.2逾期超过_______日的，出租方有权解除合同。4.租金调整4.1调整依据与方式4.1.1租金调整依据：根据市场行情及双方协商结果。4.1.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过_______%。4.2调整时间与幅度4.2.1调整时间：每年_______月_______日。4.2.2调整幅度：根据市场行情及双方协商结果确定。4.3通知与确认4.3.1出租方应在调整前_______日内通知承租方。4.3.2承租方应在收到通知后_______日内确认调整方案。5.保证金5.1保证金金额与缴纳时间5.1.1保证金金额：_______元。5.1.2缴纳时间：合同签订之日起_______日内。5.2保证金退还条件与方式5.2.1退还条件：合同终止且无违约行为。5.2.2退还方式：在合同终止后_______日内退还。5.3保证金利息计算与支付5.3.1利息计算：按银行同期存款利率计算。5.3.2利息支付：每季度支付一次。6.押金6.1押金金额与缴纳时间6.1.1押金金额：_______元。6.1.2缴纳时间：合同签订之日起_______日内。6.2押金退还条件与方式6.2.1退还条件：合同终止且无违约行为。6.2.2退还方式：在合同终止后_______日内退还。6.3押金利息计算与支付6.3.1利息计算：按银行同期存款利率计算。6.3.2利息支付：每季度支付一次。7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.1.2承租方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。7.2租赁物的维护责任7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.2.2租赁物出现损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行修复。7.3租赁物的损坏与修复7.3.1租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3.2修复费用由承租方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担。8.附属设施与公共区域8.1附属设施的使用与维护8.1.1附属设施包括但不限于：_______。8.1.2承租方有权使用上述附属设施，但应遵守相关规定，不得擅自损坏或改变。8.1.3附属设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2公共区域的使用与管理8.2.1公共区域包括但不限于：_______。8.2.2承租方应遵守公共区域的使用规则，不得擅自占用或改变公共区域的功能。8.2.3公共区域的管理由出租方负责，维护费用由出租方承担。8.3附属设施与公共区域的费用承担8.3.1附属设施的使用费用，如水、电、燃气等，按实际使用量由承租方承担。8.3.2公共区域的维护费用，由出租方承担。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.1.2违约行为的认定，以合同约定和事实为依据。9.2违约责任承担方式9.2.1逾期支付租金的，应支付滞纳金。9.2.2擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿损失。9.2.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算，根据违约行为及合同约定确定。9.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.1.2不可抗力的范围包括：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力发生时，双方应尽力减少损失。10.2.2不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到通知后_______日内确认解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物。11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止的程序13.2.1双方应按照约定处理租赁物。13.2.2合同终止后，双方互不承担违约责任。13.3合同终止后的处理13.3.1租赁物应恢复原状或赔偿损失。13.3.2保证金和押金应在合同终止后_______日内退还。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.2其他约定事项的解释与效力14.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.2.2本合同条款的效力，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务或保障时，可书面同意第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的流程，包括第三方介入的时间、方式、职责等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或保障的性质、范围和风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合作协议或服务合同中约定的责任限额进行赔偿。16.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利的享有17.1.1第三方在合作协议或服务合同中约定的权利，甲乙双方应予以尊重和保障。17.1.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务的履行18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同中约定的义务，履行相应的职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尽到善良管理人的注意义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系以合作协议或服务合同为准。19.1.2甲方应按照合作协议或服务合同中约定的内容，履行对第三方的支付义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系以合作协议或服务合同为准。19.2.2乙方应按照合作协议或服务合同中约定的内容，履行对第三方的配合义务。19.3第三方与租赁合同的关系19.3.1第三方介入后，租赁合同中的权利义务关系不变。19.3.2第三方介入不影响租赁合同的有效性和履行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2第三方变更后，原合作协议或服务合同中约定的权利义务关系不变。20.2第三方解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.2第三方解除后，甲乙双方应按照原合作协议或服务合同中约定的内容，处理相关事宜。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括第三方合作协议或服务合同，作为本合同不可分割的一部分。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：附件说明：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等文件，用于证明甲乙双方的主体资格。2.门面房权属证明文件：附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等文件，用于证明门面房的所有权。3.租赁物现状描述及照片：附件说明：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、装修情况等，并附上照片作为附件。4.租金支付凭证：附件说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金的支付情况。5.附属设施清单及照片：附件说明：列明租赁物附属设施清单，包括水、电、燃气等，并附上照片作为附件。6.公共区域使用规则：附件说明：详细描述公共区域的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用注意事项等。7.第三方合作协议或服务合同：附件说明：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方介入的细节。8.争议解决协议：附件说明：包括甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。9.合同解除协议：附件说明：包括甲乙双方签订的合同解除协议，明确合同解除的条件、程序和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付每日租金的_______%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：承租方应恢复租赁物的原状，否则应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将门面房改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏租赁物：违约行为：承租方在使用过程中，损坏租赁物或其附属设施。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中，将门面房的墙面涂鸦，出租方有权要求承租方修复或赔偿墙面损坏的损失。4.逾期退还保证金或押金：违约行为：承租方未在合同约定的时间内退还保证金或押金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付_______元作为违约金。示例说明：合同约定承租方应在合同终止后15日内退还保证金，若逾期至16日，则应支付每日_______元作为违约金。5.未经同意引入第三方：违约行为：甲乙双方未经对方同意，引入第三方介入租赁关系。责任认定标准：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：甲方未经乙方同意，引入第三方提供担保服务，乙方有权要求甲方停止该行为或解除合同。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含市场风险分担）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，同时分担市场风险，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面房：指位于商业街区、繁华地段，具有独立出入口，可供商业经营使用的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租甲方房屋的起止时间。3.市场风险：指因市场环境变化、政策调整等因素，导致租赁房屋价值波动或收益下降的风险。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面房。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用门面房。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应按照约定用途使用门面房，不得擅自改变用途。4.乙方应爱护门面房及其附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于__________________的门面房。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照约定用途使用门面房，不得擅自改变用途。3.甲方应保证门面房及其附属设施符合约定标准，乙方有权要求甲方进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权终止本合同。3.甲方违约，乙方有权终止本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的返还手续。2.乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权通知甲方终止本合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定返还门面房及其附属设施。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。2.押金：乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满或终止合同后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及押金转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于约定时间至甲方处现金支付租金及押金。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金。7.4支付章件：1.银行转账支付：乙方应提供转账凭证，甲方应予以确认。2.现金支付：乙方应提供现金支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时交付符合约定的门面房，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：1.银行转账：违约方应将赔偿金转账至守约方指定的银行账户。2.现金支付：违约方可于约定时间至守约方处现金支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方门面房的租赁信息。2.乙方经营门面房的相关商业信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方均不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如变更合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因自然灾害导致门面房损毁，无法继续租赁。2.因战争状态导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，因个人原因需转让门面房。2.甲方因个人原因需将门面房转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为了维护自身合法权益，进入乙方租赁的门面房的权利。2.甲方保留在租赁期满或终止合同后，对门面房进行修缮、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行门面房的管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守本合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于门面房租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证明文件。4.房屋租赁登记备案证明。5.银行转账凭证。6.现金支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。9.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时交付符合约定的门面房。b)擅自提高租金。c)未按约定进行房屋维护。乙方违约：a)未按时支付租金。b)擅自改变门面房用途。c)损坏门面房及其附属设施。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并提供相关证据。双方应根据违约事实及损失情况，参照本合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按约定支付租金，并按合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按时交付符合约定的门面房。解决办法：甲方应书面通知乙方，说明延迟原因，并按合同约定支付违约金。3.问题：门面房出现损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复方案，由责任方承担修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商变更或解除合同，并按合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁服务符合合同约定。第三方应承担因其提供的服务导致甲方损失的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方租赁费用的一定比例作为服务费。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。4.第三方义务：第三方应协助甲方维护门面房的正常使用。第三方应按照合同约定，及时向甲方报告租赁情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证门面房的消防安全设施齐全有效。甲方应保证门面房的物业管理服务达到行业标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付符合约定的门面房，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变门面房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面房的用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付押金，以保障其权益。甲方有权要求乙方在合同期满后，优先购买门面房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房的用途，甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间，将门面房转租或抵押。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含市场风险分担）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收期限6.房屋维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3修缮费用7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.市场风险分担9.1市场风险定义9.2风险分担比例9.3风险处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日。4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：出租方应在____年____月____日前将房屋交付承租方使用。5.2验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同附件一《房屋验收清单》进行验收。5.3验收期限：房屋交付后____日内，承租方应完成房屋验收并签署《房屋验收报告》。6.房屋维护及修缮6.1出租方责任：房屋及其附属设施的正常维护和修缮责任由出租方承担。6.2承租方责任：房屋及其附属设施的日常使用和维护责任由承租方承担。6.3修缮费用：因房屋及其附属设施的自然损耗或合理磨损造成的修缮费用，由出租方承担；因承租方使用不当或故意造成的损坏，修缮费用由承租方承担。7.房屋使用限制7.1使用范围：承租方仅限于将房屋用于________________________用途。7.2使用限制：承租方不得将房屋用于________________________用途，不得进行________________________等行为。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应向承租方支付_____%的违约金。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.市场风险分担9.1市场风险定义：市场风险指因市场因素变化导致的房屋租金波动风险。9.2风险分担比例：双方约定，市场风险分担比例为_____%。9.3风险处理方式：当市场风险发生时，双方应协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋验收清单》、《租金支付凭证》等。12.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.3合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：同合同签订日期。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，