2025年度大产权房屋预售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大产权房屋预售合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.预售房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构类型2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明3.预售房屋价格与付款方式3.1预售房屋价格3.2付款方式及时间节点3.3付款比例与方式4.预售房屋交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3交付后问题处理5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3争议解决方式6.争议解决与管辖6.1争议解决方式6.2管辖法院7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.合同附件8.1房屋平面图8.2合同附件清单9.合同其他约定9.1合同履行过程中的变更9.2合同解除后的处理9.3合同未尽事宜的处理10.合同签订日期11.合同份数12.合同双方签字盖章12.1预售方签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3其他相关证明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）1.2合同签订时间与地点本合同于2025年1月1日在（地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.预售房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2房屋结构类型房屋为（结构类型），建筑层数为（层数），层高为（米）。2.3房屋配套设施房屋配备（配套设施清单），包括但不限于：（1）供水、供电、供气设施；（2）电梯、消防设施；（3）安保监控系统；（4）绿化、停车位等。2.4房屋权属证明甲方保证所预售房屋拥有合法的产权证明，并在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件。3.预售房屋价格与付款方式3.1预售房屋价格本合同预售房屋总价为人民币（大写）元整，小写：￥（金额）元。3.2付款方式及时间节点（1）签订合同后（天数）内支付定金人民币（金额）元；（2）房屋主体结构封顶后支付首付款人民币（金额）元；（3）房屋竣工验收合格后支付尾款人民币（金额）元。3.3付款比例与方式（1）定金：乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式合同；（2）首付款：乙方应在约定时间内将首付款支付至甲方指定账户；（3）尾款：房屋竣工验收合格后，乙方应在约定时间内将尾款支付至甲方指定账户。4.预售房屋交付与验收4.1交付时间与条件甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证明后（天数）内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应在收到房屋后（天数）内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3交付后问题处理若交付的房屋存在质量问题，乙方应在收到房屋后（天数）内书面通知甲方，甲方应在收到通知后（天数）内进行修复或更换。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重影响居住质量的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）房屋存在严重影响居住质量的问题，甲方应承担修复或更换责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.争议解决与管辖6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交（具体法院）诉讼解决。6.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为（具体法院）。7.不可抗力7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、火灾、战争等自然现象或社会事件导致合同无法履行的情况。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同附件8.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，乙方应仔细阅读并确认平面图所展示的房屋结构、面积、户型等信息与实际相符。8.2合同附件清单（1）房屋平面图；（2）预售许可证复印件；（3）房屋权属证明复印件；（4）预售合同附件清单；（5）其他双方认为需要作为合同附件的材料。9.合同其他约定9.1合同履行过程中的变更在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。9.2合同解除后的处理（1）甲方退还乙方已支付的款项；（2）乙方已支付的款项中，扣除定金及甲方已发生的合理费用；（3）双方应相互返还因合同解除而产生的其他财产。9.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。10.合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。11.合同份数本合同一式（份数）份，甲方执（份数）份，乙方执（份数）份，具有同等法律效力。12.合同双方签字盖章12.1预售方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）12.2买受人签字盖章乙方（盖章）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）13.合同附件13.1房屋权属证明甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2付款凭证乙方支付房款时，应保留付款凭证，作为合同履行的证明。13.3其他相关证明材料双方认为需要作为合同附件的其他相关证明材料，包括但不限于：（1）购房合同；（2）贷款合同；（3）税费缴纳凭证；（4）物业管理合同。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋预售过程中，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）提供房屋预售信息；（2）协助办理房屋预售手续；（3）提供专业评估、咨询或法律服务等；（4）监督房屋建设过程；（5）其他经双方同意的介入事项。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价款的（百分比）；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制；（3）第三方责任限额的确定，以第三方在合同签订前提供的合法资质证明和保险为准。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的同意甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的协议（1）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应严格按照甲方的要求和授权履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务或代理关系，第三方应保障乙方的合法权益，并协助乙方完成相关手续。4.3第三方与合同各方的关系第三方与合同各方的关系为独立的第三方关系，第三方不应受任何一方的干扰或影响，应独立、客观、公正地履行职责。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方介入的解除（1）如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任；（2）如第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并寻找其他合适的第三方替代。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交（具体法院）诉讼解决。6.2管辖法院第三方介入争议解决管辖法院为（具体法院）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、户型等信息，并标明门窗位置、房间尺寸等。说明：平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体布局。2.预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，证明甲方具备预售资格。说明：预售许可证复印件作为合同附件，用于证明甲方有权进行房屋预售。3.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明复印件，证明甲方对房屋享有合法权利。说明：权属证明复印件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。4.合同附件清单要求：详细列明所有合同附件的名称、数量和说明。说明：合同附件清单作为合同附件，用于明确合同所包含的所有附件。5.购房合同要求：提供购房合同复印件，明确双方购房意向和具体条款。说明：购房合同复印件作为合同附件，用于证明双方购房的真实意愿。6.贷款合同要求：提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明双方贷款的真实意愿。7.税费缴纳凭证要求：提供购房税费缴纳凭证复印件，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证复印件作为合同附件，用于证明已履行相关税费缴纳义务。8.物业管理合同要求：提供物业管理合同复印件，明确物业管理服务内容和费用。说明：物业管理合同复印件作为合同附件，用于明确物业管理服务的相关条款。9.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明材料。说明：其他相关证明材料作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（百分比）。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的（百分比）。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，其责任限额为合同总价款的（百分比）。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，未遵循相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大产权房屋预售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、预售房屋价格及支付方式1.预售房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款比例5.逾期付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收不合格处理五、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移时间2.房屋产权登记手续3.房屋产权登记费用4.房屋产权登记责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付房屋违约责任3.逾期办理产权登记违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：房屋维修责任书十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同份数4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大产权房屋预售合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：__________________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：__________________2.房屋面积：__________________3.房屋结构：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋权属证明：__________________三、预售房屋价格及支付方式1.预售房屋总价：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付中期付款：人民币____元整，于房屋封顶时支付尾款：人民币____元整，于房屋交付时支付3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后____日内中期付款支付时间：房屋封顶后____日内尾款支付时间：房屋交付后____日内4.付款比例：首付款比例：____%中期付款比例：____%尾款比例：____%5.逾期付款违约责任：逾期付款每日按逾期付款金额的____%支付违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋主体结构工程完成房屋达到入住条件配套设施齐全3.房屋验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准无安全隐患4.验收流程：乙方在房屋交付通知后____日内进行验收乙方应在验收合格后____日内签署验收合格证明5.验收不合格处理：乙方应在验收不合格后____日内提出整改要求甲方应在收到整改要求后____日内进行整改乙方应在整改完成后重新进行验收五、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移时间：____年__月__日2.房屋产权登记手续：甲方负责办理房屋产权转移登记手续乙方提供相关资料3.房屋产权登记费用：人民币____元整，由____方承担4.房屋产权登记责任：甲方负责办理产权登记手续，确保产权清晰乙方配合甲方办理产权登记手续六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担比例：甲方承担契税、土地增值税、印花税乙方承担其他相关税费3.税费缴纳时间：契税、土地增值税、印花税：在房屋交付前缴纳其他相关税费：按相关规定缴纳4.税费缴纳方式：甲方代为缴纳契税、土地增值税、印花税乙方自行缴纳其他相关税费七、违约责任1.逾期付款违约责任：逾期付款每日按逾期付款金额的____%支付违约金逾期付款超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失2.逾期交付房屋违约责任：逾期交付房屋每日按房屋总价款的____%支付违约金逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失3.逾期办理产权登记违约责任：逾期办理产权登记每日按房屋总价款的____%支付违约金逾期办理产权登记超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失4.其他违约责任：如一方违反合同其他约定，另一方有权要求赔偿损失八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求争议解决过程中，双方应继续履行合同义务4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担九、合同解除1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方接到解除合同通知的一方应在____日内回复3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务双方应按照合同约定承担违约责任合同解除不影响双方其他权利义务十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：房屋维修责任书十一、合同生效1.合同生效条件：双方签署合同甲方收到首付款2.合同生效时间：合同签署之日3.合同生效地点：合同签订地点十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：双方签署书面变更协议3.合同变更效力：变更协议自签署之日起生效十三、合同解除及终止1.合同解除条件：同第八章合同解除条件2.合同解除程序：同第八章合同解除程序3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕合同解除4.合同终止程序：双方签署合同终止确认书十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：书面通知通知送达地址：__________________3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份4.合同附件清单：房屋平面图房屋配套设施清单附件一：房屋质量保证书附件二：房屋维修责任书甲方（预售方）签字：_______________日期：__________________乙方（购买方）签字：_______________日期：__________________附件：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：房屋维修责任书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋预售许可证条款：甲方保证所预售的房屋已取得有效的预售许可证，并在合同签订前向乙方提供该许可证的复印件。若因甲方未取得预售许可证导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋质量保证条款：甲方承诺所预售的房屋质量符合国家相关建筑工程质量标准，并承担房屋保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限详见附件一《房屋质量保证书》。3.房屋配套设施交付条款：甲方保证所预售的房屋配套设施齐全，并在房屋交付时向乙方提供配套设施清单。若配套设施存在质量问题或未按约定交付，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋价格调整条款：因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格变动，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。价格调整应以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后____日内给予书面确认，否则视为同意价格调整。5.房屋产权转移费用条款：甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致产权转移登记手续无法及时办理，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.付款期限延长条款：乙方因资金周转等原因，经甲方同意，可申请延长付款期限。延长付款期限应以书面形式通知甲方，并经双方协商一致。2.房屋验收标准调整条款：乙方有权要求调整房屋验收标准，但需经甲方同意。调整后的验收标准应以书面形式通知甲方，并经双方签字确认。3.房屋面积误差处理条款：误差在正负3%以内（含3%），甲方无需承担任何责任；误差超过3%，甲方应退还乙方超出部分的房款，并按日支付违约金。4.房屋产权登记优先权条款：乙方有权要求甲方在办理房屋产权登记手续时，优先办理其产权登记。甲方应在收到乙方要求后____日内完成优先权登记手续。5.房屋交付条件变更条款：因不可抗力等原因导致房屋交付条件发生变更，乙方有权要求甲方调整交付条件。调整后的交付条件应以书面形式通知甲方，并经双方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：甲方、乙方及中介机构应按照合同约定承担中介费用。中介费用支付时间、方式及比例详见中介合同。2.中介保密条款：甲方、乙方及中介机构在合同履行过程中，应对对方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：中介机构应按照合同约定履行中介职责，确保合同各方权益得到保障。若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介佣金退还条款：若因甲方、乙方或中介机构原因导致合同无法履行，中介机构有权要求退还已收取的佣金。退还佣金的具体数额及方式由中介机构与甲方、乙方协商确定。5.中介合同解除条款：甲方、乙方或中介机构有权在合同履行过程中解除中介合同。解除中介合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：房屋维修责任书5.中介合同（如有）6.预售许可证复印件7.首付款收据8.中期付款收据9.尾款收据10.验收合格证明11.产权转移登记证明12.房屋面积误差报告13.争议解决相关文件14.合同变更协议（如有）15.合同解除确认书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按合同约定时间支付款项。2.逾期交付房屋：甲方未按合同约定时间交付房屋。3.逾期办理产权登记：甲方未按合同约定时间办理产权登记。4.房屋质量不符合标准：房屋质量不符合国家相关建筑工程质量标准。5.配套设施不符合约定：配套设施不符合合同约定。6.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。7.中介合同违约：中介机构未按合同约定履行职责。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行商品房预售的许可证。2.房屋面积误差：指房屋实际面积与合同约定面积之间的差异。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋质量保证书：指开发商对房屋质量作出的书面承诺。5.房屋维修责任书：指开发商对房屋维修义务作出的书面承诺。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间过长，资金周转困难。解决办法：协商延长付款期限或分期付款。2.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方进行整改，乙方监督整改过程。3.问题：产权登记手续办理缓慢。解决办法：甲方积极办理手续，乙方提供必要协助。4.问题：中介服务不到位。解决办法：更换中介或与中介协商解决。五、所有应用场景：1.个人购买新房2.企业购买办公或生产用房3.投资购买房产4.房地产开发企业销售房产5.房地产中介服务全文完。2025年度大产权房屋预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有大产权房屋，乙方有意购买，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋买卖双方的合法权益，维护双方的合法权益。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》4.有关房地产交易的法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语：1.大产权房屋：指拥有完整产权，可自由买卖、租赁、抵押等房地产权利的房屋。2.预售：指房地产开发企业在尚未取得房屋所有权证之前，向购房者提供房屋买卖合同，购房者先行支付部分房款，待房屋建设完毕并取得相关证明后，再支付剩余房款的房屋买卖方式。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有大产权的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证明文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议。4.预付款：指乙方在签订本合同后，按照合同约定支付给甲方的房款。5.尾款：指乙方在房屋建设完毕并取得相关证明后，按照合同约定支付给甲方的剩余房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照合同约定，将房屋出售给乙方。2.向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的权属、用途、结构、面积、配套设施等。3.按照合同约定，在房屋建设完毕并取得相关证明后，将房屋交付给乙方。4.依法履行房地产交易的税费等相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，向甲方支付房款。2.按照合同约定，接受甲方的房屋。3.依法履行房地产交易的税费等相关手续。4.在房屋交付前，不得擅自处分房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付全部房款并取得房屋所有权证之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付房款。2.甲方按照合同约定交付房屋。3.双方按照合同约定办理房屋所有权证等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.依法判决解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应当签署解除合同协议。2.依法判决解除本合同，应当按照人民法院的判决执行。3.因不可抗力导致本合同无法履行，应当向对方提供证明材料。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应当按照合同约定支付已付款项，并退还剩余款项。2.本合同解除后，双方应当按照法律规定，办理相关手续，包括但不限于房屋所有权证注销等。3.本合同解除后，双方因本合同产生的债权债务关系，按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋售价：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。2.预付款：指乙方在签订本合同后，按照合同约定支付给甲方的首期房款。3.尾款：指乙方在房屋建设完毕并取得相关证明后，按照合同约定支付给甲方的剩余房款。4.税费：指乙方应按照国家相关法律法规，缴纳的房屋交易税费。5.其他费用：指除上述费用外，根据法律法规或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：乙方应在本合同签订后五个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.尾款：乙方应在房屋交付前，按照合同约定分期支付给甲方。3.税费：乙方应在办理房屋所有权证时，按照国家规定缴纳相关税费。7.3支付时间：1.预付款：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。2.尾款：乙方应按照合同约定的分期支付时间表支付。3.税费：乙方应在办理房屋所有权证时支付。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具收款凭证。2.乙方应在支付款项后，保留相关银行转账记录或支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋售价万分之二的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋售价万分之二的违约金。2.乙方擅自处分房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=房屋售价×违约天数×万分之二。2.赔偿方式：甲方或乙方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的与房屋交易相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至房屋所有权证办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：房地产调控政策、城市规划调整等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需要转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同履行有潜在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋建设过程中，对房屋设计、施工等事项进行调整的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行质量检测的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）。2.任何对本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款：1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）。2.任何对本合同的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________日期：________________盖章：________________甲方（出卖方）代表签字：________________乙方（买受方）代表签字：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房款，认定为违约行为。擅自处分房屋，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业在尚未取得房屋所有权证之前，向购房者提供房屋买卖合同，购房者先行支付部分房款，待房屋建设完毕并取得相关证明后，再支付剩余房款的房屋买卖方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证明文件。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，追回已收房款。3.问题：房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，或要求减少房款。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同担保人或保证人，对合同履行承担连带责任。第三方应保证其提供的担保或保证真实有效，不得提供虚假信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲方违约时，按照担保或保证协议行使权利。3.第三方义务：第三方应按照担保或保证协议的约定，履行相应的担保或保证义务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方在房屋交付前，应保证房屋质量符合国家规定标准。甲方应在房屋交付前，将房屋相关权属证书办理齐全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。甲方不得在房屋交付前，擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。2.甲方的利益条款：乙方应在签订合同后，按照约定支付预付款。乙方应在房屋交付前，支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在房屋交付前，未办理相关手续，甲方有权要求乙方补办，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度大产权房屋预售合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有大产权房屋的开发权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售房屋事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）大产权房屋：指具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。（2）预售：指房地产开发企业在房屋竣工前，将尚未建成或尚未交付使用的房屋预先出售给买受人。3.2关键词解释（1）预售价格：指甲方根据市场行情，对预售房屋制定的售价。（2）房屋面积：指预售房屋的建筑面积。（3）交房时间：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的预售价格范围内，对预售房屋进行销售。（2）甲方有义务按照合同约定，在交房时间前将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务按照合同约定，提供房屋相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的预售价格范围内，购买预售房屋。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋产权证之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，向甲方支付购房款。（2）甲方按照合同约定，向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方取得房屋产权证。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）房屋售价：甲方根据市场行情和房屋实际情况，确定的房屋预售价格。（2）定金：乙方在签订本合同时支付的，作为房屋预定的保证金。（3）首付款：乙方在签订本合同后一定期限内支付的，用于房屋购买的初始款项。（4）分期付款：乙方在房屋交付前，按照约定的分期计划支付的款项。（5）税费及其他费用：乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以直接以现金形式支付定金、首付款等款项。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付款项，具体转账信息以甲方提供的银行账户为准。（3）支票支付：乙方可以通过支票形式支付款项，支票必须注明“仅限大产权房屋预售款”。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同后三个工作日内支付定金。（2）首付款支付时间：乙方应在签订本合同后一个月内支付首付款。（3）分期付款时间：乙方应按照约定的分期计划，在规定的时间内支付相应款项。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应确保款项到账，甲方在收到款项后应及时出具收据。（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋售价0.1%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供房屋相关资料和证明，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋售价0.1%的违约金。（2）乙方故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额以实际损失为基础，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋预售政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同未履行完毕。（2）甲方或乙方有违约行为。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计、施工、销售等环节的调整和改进权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行质量检查和验收的权利。（2）甲方保留在房屋交付后，对房屋进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定时间提供房屋相关资料和证明。（2）乙方应按约定时间支付款项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。