二零二五年度二手房买卖双方责任明确合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖双方责任明确合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋基本信息1.4房屋产权证明2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点2.4首付及尾款比例2.5逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理4.2产权证办理费用及承担4.3产权证办理时限5.房屋抵押及贷款5.1抵押情况5.2贷款情况5.3贷款偿还责任6.房屋附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品的交付及验收7.房屋税费及费用7.1税费种类及承担7.2费用种类及承担7.3税费及费用缴纳时间及节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋附属设施及物品清单12.其他约定事项12.1双方特别约定事项12.2合同变更及补充12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______。（2）乙方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______。1.2联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。（2）乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。1.3房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋建筑面积：_______平方米。（3）房屋用途：_______。1.4房屋产权证明（1）房屋所有权证号：_______。（2）房屋他项权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。2.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价的_______%作为首付。（2）尾款：剩余款项乙方应在房屋交付之日起_______日内支付完毕。2.3付款时间及节点（1）首付支付时间：_______。（2）尾款支付时间：_______。2.4首付及尾款比例首付比例为房屋总价的_______%，尾款比例为房屋总价的_______%。2.5逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2验收标准及流程（1）乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。（2）验收标准：房屋应满足合同约定的条件，无质量问题。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内进行整改。第四条房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理甲方应负责办理房屋产权转移手续。4.2产权证办理费用及承担产权证办理费用由_______方承担。4.3产权证办理时限甲方应在房屋交付后_______日内完成产权证办理。第五条房屋抵押及贷款5.1抵押情况房屋目前无抵押。5.2贷款情况房屋目前无贷款。5.3贷款偿还责任若房屋存在贷款，乙方应在合同签订之日起_______日内偿还贷款。第六条房屋附属设施及物品6.1附属设施清单（1）家具：_______。（2）家电：_______。（3）其他附属设施：_______。6.2物品清单（1）室内装修材料：_______。（2）生活用品：_______。（3）其他物品：_______。6.3附属设施及物品的交付及验收（1）交付时间：_______。（2）验收标准：_______。第七条房屋税费及费用7.1税费种类及承担（1）契税：_______。（2）印花税：_______。（3）其他税费：_______。7.2费用种类及承担（1）物业管理费：_______。（2）维修基金：_______。（3）其他费用：_______。7.3税费及费用缴纳时间及节点（1）税费缴纳时间：_______。（2）费用缴纳时间：_______。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的_______%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约责任由违约方承担，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准应按照合同约定及法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，违约方应先履行合同约定的违约责任。合同解除后，双方应尽快办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋附属设施及物品清单第十二条其他约定事项12.1双方特别约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同如有变更，应以书面形式进行。12.2合同变更及补充合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保、融资等其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供法律咨询服务；（3）提供房屋评估、鉴定服务；（4）提供担保、融资等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。16.2程序（1）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方应向甲乙双方提供相应的服务；（3）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在提供服务过程中获取甲乙双方必要的资料和信息；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方因提供不当服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额应不超过合同总价款的_______%。18.2限额计算（1）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，应按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿金额不得超过合同总价款的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任和义务，确保合同的履行。19.2划分内容（1）甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定；（3）第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响甲乙双方签订的房屋买卖合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知之日起_______日内完成相关服务；（3）甲乙双方应按照合同约定处理终止介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权转移手续、税费及费用、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权证的原件或复印件，证明房屋产权归属。附件说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方合法权益。3.附件三：房屋附属设施及物品清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及物品的名称、数量、新旧程度等。附件说明：本附件用于明确房屋交付时附属设施及物品的状态，避免纠纷。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方责任。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明付款事实。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.附件六：房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，证明房屋质量。附件说明：本附件用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：本附件用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；违反合同约定，擅自改变房屋结构；未按约定办理产权转移手续。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付款项；逾期付款；未按约定时间完成产权转移手续；违反合同约定，擅自使用房屋。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的_______%作为违约金；甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定办理产权转移手续的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按约定时间完成产权转移手续的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金。（2）示例二：乙方未按约定时间支付款项乙方应在合同约定的付款日期前支付房屋总价款的30%作为首付，若逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价的0.05%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖双方责任明确合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房产基本信息2.房产产权状况2.1房产所有权2.2产权证登记情况2.3债权债务情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产使用范围5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更及解除14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：_______卖方身份证号码：_____________联系电话：__________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：_______买方身份证号码：_____________联系电话：__________________1.3房产基本信息房产地址：___________________房产产权证号：______________房产建筑面积：_______________房产用途：___________________房产登记时间：_______________2.房产产权状况2.1房产所有权房产证上登记的产权人为卖方，卖方对该房产拥有完全的所有权。2.2产权证登记情况房产证上登记的产权人为卖方，卖方已取得合法的房产证。2.3债权债务情况房产无任何债权债务纠纷，卖方承诺在合同签署前已清偿所有与房产相关的债务。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币____________元整。3.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付人民币____________元整作为首付款。2.尾款：房产交付前，买方支付剩余款项人民币____________元整。3.3付款时间节点1.首付款：合同签订后____个工作日内。2.尾款：房产交付前。4.房产交付及使用4.1房产交付条件1.房产产权证过户至买方名下。2.房产无任何未了债务或纠纷。4.2房产交付时间房产交付时间为合同签订后____个工作日内。4.3房产使用范围买方有权按照房产的用途合法使用房产。5.产权过户手续5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.2过户费用及承担1.过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担。2.办理过户手续所产生的其他费用，由卖方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。6.交易税费承担6.1税费计算标准交易税费按照国家相关政策规定计算。6.2税费承担比例交易税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在合同签订后____个工作日内缴纳交易税费。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付人民币____________元整作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式履约保证金可通过银行转账或现金支付方式缴纳。8.3保证金退还条件1.房产过户手续办理完毕，且卖方收到买方支付的尾款后。2.双方无违约行为，合同终止后。8.4保证金退还时间履约保证金应在合同终止后____个工作日内退还买方。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.买方未按合同约定时间支付款项。3.双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.卖方违约，应向买方支付相当于已付款项____%的违约金。2.买方违约，应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额以实际损失为准，双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除。11.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。2.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，且卖方收到买方支付的尾款后。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单包含房产地址、产权证号、建筑面积、用途、登记时间等详细信息。13.2附件二：付款凭证包含首付款和尾款支付凭证的复印件。13.3附件三：税费缴纳凭证包含交易税费缴纳凭证的复印件。14.合同签署及日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____地签署。14.3合同签署人签字盖章卖方（或代理人）：____________________买方（或代理人）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为合同双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为合同双方提供房产买卖中介服务。2.评估方：对房产价值进行评估。3.担保方：为合同一方提供担保服务。4.咨询方：为合同双方提供专业咨询。15.3第三方选择1.合同双方有权自行选择第三方。2.任何一方选择第三方，应提前____个工作日通知对方。16.第三方责任16.1责任范围1.中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助双方完成房产买卖。2.评估方：负责提供客观、公正的房产评估报告。3.担保方：负责按照合同约定履行担保义务。4.咨询方：负责提供专业、独立的咨询服务。16.2责任限额1.中介方：中介方因过错导致合同无法履行的，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.评估方：评估方因评估错误导致合同无法履行的，赔偿金额不超过评估报告价值的____%。3.担保方：担保方因担保责任履行不当导致合同无法履行的，赔偿金额不超过担保金额的____%。4.咨询方：咨询方因咨询错误导致合同无法履行的，赔偿金额不超过咨询费用的____倍。16.3责任承担1.中介方：中介方责任由中介方自行承担。2.评估方：评估方责任由评估方自行承担。3.担保方：担保方责任由担保方自行承担。4.咨询方：咨询方责任由咨询方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与卖方的关系1.中介方、评估方、担保方、咨询方与卖方之间不存在直接合同关系。2.第三方应遵守卖方委托事项，不得损害卖方合法权益。17.2第三方与买方的关系1.中介方、评估方、担保方、咨询方与买方之间不存在直接合同关系。2.第三方应遵守买方委托事项，不得损害买方合法权益。17.3第三方与合同双方的关系1.第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介方1.中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒、误导合同双方。2.中介方应协助合同双方办理房产过户手续。3.中介方应在合同约定的时间内完成中介服务。18.2评估方1.评估方应按照国家相关规定进行评估。2.评估方应在合同约定的时间内提交评估报告。3.评估方应保证评估报告的真实性和准确性。18.3担保方1.担保方应按照合同约定履行担保义务。2.担保方应在合同约定的时间内提供担保。3.担保方应保证担保责任的履行。18.4咨询方1.咨询方应提供专业、独立的咨询服务。2.咨询方应在合同约定的时