二零二五年度商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理纠纷解决8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁方资质证明14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每_______年调整一次。4.2调整频率：每_______年调整一次。4.3调整程序：双方应于调整前_______日协商确定调整方案，并以书面形式通知对方。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金支付方式：租赁方应于签订合同当日将保证金支付至出租方指定的账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金。6.商铺使用6.1商铺用途：_______6.2商铺维护责任：租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。6.3商铺装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，应提前_______日向出租方提出申请，并遵守出租方相关规定。7.物业管理7.1物业管理费：每月人民币_______元整。7.2物业管理服务内容：_______7.3物业管理纠纷解决：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向相关行政部门申请调解。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的客观情况。8.2不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并各自承担因不可抗力事件导致的损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金；9.1.2租赁方违反商铺用途或损坏商铺设施；9.1.3出租方未按约定提供物业管理服务；9.1.4双方未按约定履行合同的其他违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁方未按约定支付租金达_______日；10.1.2出租方未按约定提供物业管理服务达_______日；10.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及商铺设施。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将合同争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约解除等原因终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁方资质证明14.3附件三：物业管理协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、监督、咨询、调解、仲裁等环节。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相关协议或合同。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的金额。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议或合同的规定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其工作的合法性和有效性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。7.2第三方在介入过程中，不得超越其职责范围，对甲乙双方之间的合同关系进行干预。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定进行处理。8.第三方介入的具体条款8.1评估机构：甲乙双方在租赁商铺时，如需进行资产评估，可聘请评估机构进行评估。评估结果作为合同签订的依据之一。8.2监理单位：在商铺装修或维修过程中，甲乙双方可聘请监理单位对工程进行监督，确保工程质量符合要求。8.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，如发生争议，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。8.4会计师事务所：在租赁商铺时，如需进行财务审计，甲乙双方可聘请会计师事务所进行审计。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2第三方介入的争议解决程序应遵循合同约定和争议解决机构的规定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并签订相关文件。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括尺寸、布局、门窗位置等。说明：平面图应清晰、准确，以便租赁方了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁方资质证明详细要求：提供租赁方的营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证明等。说明：资质证明应合法有效，以便出租方了解租赁方的经营资质。3.附件三：物业管理协议详细要求：与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容和费用。说明：协议应包含物业管理服务的范围、质量标准、费用支付方式等。4.附件四：装修设计方案详细要求：如租赁方需进行装修，提供装修设计方案，包括装修风格、材料、预算等。说明：设计方案应与出租方协商一致，并符合相关法律法规。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应作为租金支付的有效证明。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应作为物业管理费支付的有效证明。7.附件七：违约行为证明详细要求：如发生违约行为，提供相关证明材料，包括照片、视频、书面文件等。说明：证明材料应能够清晰证明违约行为的发生。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能够证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或保证金；1.2租赁方违反商铺用途或损坏商铺设施；1.3出租方未按约定提供物业管理服务；1.4双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金或保证金，应按日支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。2.2租赁方违反商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复费用，如无法修复，应按原价值赔偿。2.3出租方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据违约程度和损失情况进行赔偿。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期_______日，应支付_______%的滞纳金。3.2租赁方在装修过程中损坏商铺设施，修复费用为_______元，租赁方应承担该费用。3.3出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方遭受_______元损失，出租方应承担该损失。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业地产市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟租赁其拥有的商业地产商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产商铺租赁及品牌入驻支持方面的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐、休闲等用途的房地产；（2）商铺：指位于商业地产内的用于经营活动的店面；（3）品牌入驻支持：指甲方为乙方提供的相关优惠政策、扶持措施等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用；（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业道德；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，并保障商铺的安全、消防等设施；（4）甲方有义务为乙方提供品牌入驻支持，包括但不限于宣传推广、优惠政策等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用商铺，开展经营活动；（2）乙方有义务按照约定的时间和方式支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务遵守相关法律法规和商业道德，确保经营活动合法合规；（4）乙方有义务配合甲方进行商铺的维护和管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：__________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方应按照约定使用商铺，开展经营活动；（3）双方应按照约定履行合同的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方；（2）乙方应按照约定支付已产生的租金、物业管理费等费用；（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺租赁期间的物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付商铺租赁期间的电费、水费。（4）保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。（5）品牌入驻支持费用：如甲方提供品牌入驻支持，乙方应按照约定的方式支付相关费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、物业管理费、水电费等费用，乙方应于每月____日前支付；（2）保证金，乙方应于签订本合同时一次性支付；（3）品牌入驻支持费用，乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内支付。7.3支付时间：（1）租金、物业管理费、水电费等费用，乙方应于每月____日前支付；（2）保证金，乙方应于签订本合同时一次性支付；（3）品牌入驻支持费用，乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定提供品牌入驻支持，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按时收取乙方支付的费用，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；（3）双方因违约造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）甲方提供的品牌入驻支持相关资料；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）双方应确保其员工遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺无法使用；（2）政府发布禁令，导致乙方无法正常经营；（3）战争导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；（2）仲裁或诉讼的地点为__________；（3）仲裁或诉讼的适用法律为__________。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为；（3）乙方被依法吊销营业执照或其他相关证照。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的拥有权、使用权和管理权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权；（3）甲方保留在合同约定的条件下，提前终止合同的权利。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）在发生不可抗力事件时，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理商铺的相关手续；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行商铺的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同任何部分不得单独分离或被视为独立文件。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同4.物业管理合同5.品牌入驻支持相关文件6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的商铺：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。未按约定提供品牌入驻支持：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。未按时收取乙方支付的费用：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费等费用：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。未按约定使用商铺，造成甲方损失：认定违约，赔偿实际损失。未按约定履行合同其他义务：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐、休闲等用途的房地产。2.商铺：指位于商业地产内的用于经营活动的店面。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。5.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复或更换，修复费用由甲方承担。3.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同条款或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：本合同中的第三方主体，指除甲方和乙方外的，与商铺租赁及品牌入驻支持相关的第三方服务提供者，如物业管理公司、品牌运营商等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保商铺的物业管理、品牌运营等工作顺利进行。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成其服务内容，不得无故拖延。（2）第三方应确保其服务内容符合国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，并确保商铺符合经营需求。（2）乙方有权要求甲方提供必要的品牌入驻支持，包括但不限于宣传推广、优惠政策等。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营，不受甲方不合理干涉。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的租金优惠、物业管理费减免等利益。（2）乙方有权要求甲方协助解决商铺租赁期间出现的突发问题。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。（2）甲方不得单方面变更合同条款，影响乙方的合法权益。（3）甲方不得无故终止合同，给乙方造成损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业道德。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金、物业管理费等收益。（2）甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自转租商铺，或以其他方式损害甲方利益。（2）乙方不得在商铺内从事违法活动，影响甲方声誉。（3）乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求，影响商铺的正常运营。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3商铺基本信息1.4合同签订日期及地点第二章租赁商铺的概况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金利息第五章商铺装修及维护5.1装修标准及费用5.2装修验收标准5.3商铺维护责任5.4维护费用及支付方式第六章违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿标准6.3争议解决方式第七章附加条款7.1转租及转借7.2联合经营7.3商铺使用限制7.4不可抗力7.5合同变更及解除7.6合同终止后的处理第八章商业地产品牌入驻支持8.1品牌入驻支持内容8.2支持方式及时间8.3支持费用及支付方式第九章合同履行与监督9.1租赁双方权利义务9.2租赁商铺的管理与监督9.3合同履行过程中的沟通与协调第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2商业地产品牌入驻支持附件11.3其他相关附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数及效力13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3商铺基本信息商铺编号：[商铺编号]商铺位置：[商铺具体位置]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构描述]1.4合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]第二章租赁商铺的概况2.1商铺位置及面积商铺位于[商铺所在区域]，具体位置为[商铺具体位置]，面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺结构及设施商铺结构为[商铺结构描述]，设施包括[列出所有设施]。2.3商铺使用性质商铺使用性质为[商铺使用性质]，不得从事[禁止从事的业务]。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式及金额租金为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每年[调整频率]进行调整，调整幅度由双方协商确定。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式租赁保证金为[保证金金额]元，支付方式为[支付方式]。4.2保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。4.3保证金利息保证金在乙方占用的期间，按[利息计算方式]计算利息，利息归乙方所有。第五章商铺装修及维护5.1装修标准及费用乙方进行装修时，应遵守甲方制定的装修标准，装修费用由乙方承担。5.2装修验收标准装修完成后，由甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方提供必要的维修服务。5.4维护费用及支付方式维护费用由乙方承担，支付方式为[支付方式]。第六章违约责任6.1违约情形及处理方式乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用商铺；甲方未按约定提供商铺；双方未按约定履行其他义务。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；解除合同。6.2违约金及赔偿标准违约金的计算方式为[违约金计算方式]，赔偿损失按照实际损失计算。6.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附加条款7.1转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商铺。7.2联合经营双方同意，如需联合经营，需签订联合经营协议，并经甲方书面同意。7.3商铺使用限制违反法律法规；损害公共利益；影响甲方其他租户。7.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同期限可相应顺延。7.5合同变更及解除任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.6合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按约定将商铺交还甲方。第八章商业地产品牌入驻支持8.1品牌入驻支持内容提供商铺装修指导；提供市场推广支持；提供开业庆典策划与执行；提供一定期限的租金减免。8.2支持方式及时间支持方式包括但不限于：装修指导：在乙方装修期间，甲方指派专业人员进行现场指导；市场推广：甲方将乙方品牌信息纳入商场宣传资料；开业庆典：甲方协助乙方策划并执行开业庆典活动；租金减免：根据乙方经营情况，甲方提供一定期限的租金减免。支持时间为[支持期限]。8.3支持费用及支付方式支持费用由甲方承担，支付方式为[支付方式]。第九章合同履行与监督9.1租赁双方权利义务甲方有权：监督乙方遵守合同约定；检查商铺的使用情况；维护商场的整体形象。乙方有权：按照合同约定使用商铺；获得甲方提供的品牌入驻支持；享受合同约定的租金减免。9.2租赁商铺的管理与监督甲方应设立专门部门负责租赁商铺的管理与监督工作。9.3合同履行过程中的沟通与协调第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]。第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件商铺租赁合同副本；商铺平面图；装修方案及效果图。11.2商业地产品牌入驻支持附件品牌入驻支持协议；市场推广计划；开业庆典方案。11.3其他相关附件甲方提供的其他支持文件。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按约定将商铺交还甲方。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同修改对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4合同解除任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签订日期为[签署日期]。14.2合同签署地点本合同签订地点为[签署地点]。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款甲方有权对乙方提交的装修方案进行审核，并提出修改意见；乙方应确保装修方案符合甲方要求的品牌形象和商业定位；甲方保留对商铺外观、标识等进行的调整权利。1.2甲方主导市场推广条款甲方应确保乙方品牌在商场内的宣传推广得到充分展示；甲方有义务将乙方品牌信息纳入商场对外宣传资料；甲方应协助乙方在商场内举办各类活动，提升乙方品牌知名度。1.3甲方主导租金调整条款甲方应提前[提前通知期限]通知乙方关于租金调整的信息；乙方有权在收到通知后[回复期限]内提出异议；若双方对租金调整无法达成一致，可按合同约定的争议解决方式处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款乙方有权自主决定商铺的装修风格和设计方案；甲方应尊重乙方的装修方案，不得随意干预；乙方在装修过程中，应确保不影响商场其他租户的正常经营。2.2乙方主导经营策略条款乙方有权自主决定商品种类、价格策略等经营事项；甲方应尊重乙方的经营策略，不得随意干涉；乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方主导租金支付条款乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等；甲方应尊重乙方的选择，不得强迫乙方接受某种支付方式；乙方在支付租金时，应按照约定的方式和期限进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行；中介机构有权对合同条款进行解释和说明，但不得改变合同内容；中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用条款中介服务费用由甲方和乙方共同承担；中介服务费用在合同签订时一次性支付；中介服务费用支付后，中介机构应向双方提供相应的服务。3.3中介责任条款中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责，确保合同条款得到履行；若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任；双方有权要求中介机构对违约行为进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺平面图3.装修方案及效果图4.品牌入驻支持协议5.市场推广计划6.开业庆典方案7.中介服务协议8.其他相关支持文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用商铺；甲方未按约定提供商铺；双方未按约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，视为违约；乙方未按时支付租金或支付金额不足，视为违约；乙方违反商铺使用性质，视为违约；双方未按约定履行其他义务，经协商无法达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，甲方对装修方案提出过多修改意见，影响装修进度。解决办法：设立专门的装修协调小组，由甲方和乙方共同参与，确保装修方案符合双方要求。2.问题：乙方在经营过程中，因市场变化导致经营困难，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整租金支付方式，或提供租金减免支持。3.问题：中介机构在服务过程中出现失误，导致合同履行受阻。解决办法：及时与中介机构沟通，要求其纠正错误，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同适用于商业地产所有者与承租方之间的租赁关系。2.合同适用于品牌入驻商与商业地产所有者之间的合作。3.合同适用于引入第三方中介机构提供专业服务的情况。4.合同适用于商业地产项目中的各类合作与租赁关系。全文完。二零二五年度商业地产商铺租赁及品牌入驻支持合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拥有商业地产商铺的出租权和乙方有意向租赁甲方商铺进行商业经营活动。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范商业地产商铺租赁及品牌入驻支持的相关事宜，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产商铺：指甲方拥有的位于_________的商用性质的建筑空间，适用于商业经营活动。2.品牌入驻支持：指甲方在乙方租赁商铺后，为乙方提供的包括但不限于广告宣传、开业庆典、市场推广等方面的支持服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租金：指乙方按合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于基础租金、物业管理费等。3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额，合同终止后，除乙方违约外，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和相关费用。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的商业地产商铺。3.甲方有义务在乙方租赁商铺期间，提供必要的品牌入驻支持服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按合同约定使用商铺，并有权获得甲方提供的品牌入驻支持服务。2.乙方应按合同约定支付租金和相关费用。3.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，保持商铺的正常运营秩序。4.乙方应在甲方要求的时间内完成装修工作，并确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点甲方提供的商业地产商铺所在地：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________个工作日内，向甲方支付首期租金及保证金。2.乙方应在合同生效后_________个月内完成商铺装修，并向甲方提交装修验收报告。3.乙方应按照合同约定的时间支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲乙双方已履行合同约定的各项义务。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；3.甲方因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权要求终止合同；3.任何一方提出终止合同，应提前_________个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并归还钥匙；2.乙方未按约定支付租金和相关费用的，应向甲方支付违约金；3.甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：乙方应按合同约定的租金标准，每月向甲方支付基础租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费。3.保证金：乙方应在签订合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。4.装修押金：乙方在装修商铺时，应向甲方支付装修押金，装修完成后，经甲方验收合格，装修押金无息退还。5.品牌入驻支持费用：乙方享受甲方提供的品牌入驻支持服务时，应支付相应的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.基础租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月_________日前支付当月物业管理费。3.保证金、装修押金：乙方应在签订合同之日起_________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。2.甲方未能提供约定的品牌入驻支持服务，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、保证金等费用，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。2.乙方未按时完成装修，或装修质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。3.乙方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府政策调整；4.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违反合同约定而导致的违约责任；2.乙方在合同履行期间，存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产商铺的物权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出借或以其他方式处分租赁商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对品牌入驻支持的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监管权，确保其符合法律法规及商业道德。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方提供必要的物业服务。2.乙方负责商铺的装