2025年校内小卖部店面使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校内小卖部店面使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面使用权转让内容2.1店面位置及面积2.2店面使用期限2.3店面转让价格及支付方式3.店面设施及设备3.1店面现有设施清单3.2店面设备清单4.店面装修及改造4.1店面装修标准4.2店面改造范围及费用5.店面经营范围及限制5.1店面经营范围5.2店面经营限制6.店面租赁费用及支付方式6.1租赁费用计算方式6.2租赁费用支付时间7.店面租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及方式8.店面转让税费及责任8.1税费承担8.2税费缴纳责任9.店面转让合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：食品店1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.店面使用权转让内容2.1店面位置及面积2.1.1店面位于大学校内，具体位置为教学楼一楼东侧2.1.2店面总面积为50平方米2.2店面使用期限2.2.1乙方获得店面使用权的期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止2.3店面转让价格及支付方式2.3.1店面转让价格为人民币壹拾万元整（￥100,000）2.3.2乙方应在合同签署之日起五个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000）作为定金2.3.3余款人民币伍万元整（￥50,000）应在店面交付使用前付清3.店面设施及设备3.1店面现有设施清单3.1.1店面现有货架5套，冷藏柜2台，空调1台3.2店面设备清单3.2.1店面设备包括但不限于收银机1台，电脑1台，打印机1台4.店面装修及改造4.1店面装修标准4.1.1店面装修应保持与校内其他店面风格一致，不得擅自改变店面外观4.2店面改造范围及费用4.2.1乙方对店面进行必要的装修和改造，包括但不限于墙面刷漆、货架摆放等4.2.2改造费用由乙方自行承担5.店面经营范围及限制5.1店面经营范围5.1.1店面主要经营食品、饮料、日用品等商品5.2店面经营限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得经营烟酒、彩票等商品5.2.2乙方不得将店面用于非经营性活动6.店面租赁费用及支付方式6.1租赁费用计算方式6.1.1店面租赁费用为每月人民币肆仟元整（￥4,000）6.2租赁费用支付时间6.2.1乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租赁费用7.店面租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方需支付人民币壹万元整（￥10,000）作为保证金7.2保证金退还条件及方式7.2.1在合同履行期间，如乙方无违约行为，保证金在合同终止后无息退还7.2.2乙方违约时，甲方有权扣除保证金作为违约金8.店面转让税费及责任8.1税费承担8.1.1店面转让过程中产生的税费，包括但不限于营业税、增值税等，由乙方自行承担。8.2税费缴纳责任8.2.1乙方应在规定的时间内，按照国家相关法律法规的规定，自行向税务机关申报并缴纳相关税费。9.店面转让合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1乙方未按时支付转让费用或租赁费用的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.2.2甲方未按约定提供店面使用权的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1店面转让协议书12.1.2店面设施及设备清单12.1.3店面装修标准12.2合同附件内容12.2.1店面转让协议书详细规定了店面转让的具体条款。12.2.2店面设施及设备清单详细列明了店面现有的设施和设备。12.2.3店面装修标准规定了店面装修的具体要求和标准。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于2024年3月1日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知14.1.1任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同条款的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，是指除甲乙双方之外的任何参与合同履行过程中的第三方实体。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的效率和公正性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1提供专业咨询和服务；2.2.2进行合同履行的监督和评估；2.2.3协助解决合同履行中的争议。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和能力；3.1.2双方同意并书面确认第三方介入；3.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000）；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；5.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.1.3第三方根据协议履行职责。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获得合同履行过程中的相关信息；6.1.2行使监督和评估权；6.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.2第三方的义务：6.2.1尊重甲乙双方的合法权益；6.2.2独立、客观、公正地履行职责；6.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权对第三方的报告进行审核；7.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权对第三方的报告进行审核；7.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方履行完合同约定的职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方向甲乙双方提交合同履行情况的最终报告；8.2.2双方确认第三方已完成合同约定的职责；8.2.3第三方与甲乙双方签订终止协议，明确双方的权责关系。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，具体如下：9.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监督费等；9.1.2第三方介入费用由乙方承担，具体金额根据第三方提供的服务内容和质量确定。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用原则：10.1.1适用中华人民共和国法律；10.1.2如有争议，提交合同签订地人民法院解决。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项由双方另行协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面转让协议书详细要求和说明：协议书应包含甲乙双方的基本信息、店面转让内容、转让价格、支付方式、使用期限、税费承担、违约责任等条款。2.店面设施及设备清单详细要求和说明：清单应详细列明店面现有设施和设备的型号、数量、新旧程度等，并附有照片或图纸。3.店面装修标准详细要求和说明：装修标准应包括装修风格、材料、颜色、施工工艺等，确保装修后的店面符合双方约定的要求。4.店面租赁费用计算方法说明详细要求和说明：说明租赁费用的计算依据，如面积、租金标准、支付周期等。5.店面转让税费计算及缴纳说明详细要求和说明：说明店面转让过程中可能产生的税费种类、计算方法、缴纳时间及责任。6.店面转让合同解除及违约责任说明详细要求和说明：说明合同解除的条件、违约行为的认定标准及相应的违约责任。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、介入目的、权利义务、责任限额、费用承担等内容。8.店面转让合同争议解决方式说明详细要求和说明：说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律和机构。9.店面转让合同签署及生效日期证明详细要求和说明：证明合同签署和生效日期的文件，如签字盖章的合同副本、日期证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付转让费用或租赁费用。1.2甲方未按约定提供店面使用权。1.3乙方未按约定进行店面装修或改造。1.4乙方超出经营范围或违反经营限制。1.5第三方因自身原因导致合同履行出现问题。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和影响来确定。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.2甲方未按约定提供店面使用权，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.3乙方超出经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4第三方因自身原因导致合同履行出现问题，其责任限额为人民币伍万元整（￥50,000）。全文完。2024年校内小卖部店面使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点二、转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息三、转让店面基本情况3.1店面位置3.2店面面积3.3店面设施3.4店面装修四、转让店面相关手续4.1转让方需办理的手续4.2受让方需办理的手续五、转让店面价格及支付方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间六、转让店面合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式七、转让店面经营管理7.1经营范围7.2经营管理权7.3经营时间八、转让店面权益及义务8.1转让方权益8.2转让方义务8.3受让方权益8.4受让方义务九、违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件十二、合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止十四、合同签署及见证14.1签署日期14.2签署人14.3见证人合同编号2024XNXYD006522一、合同概述1.1合同名称：2024年校内小卖部店面使用权转让合同1.2合同双方：甲方（转让方）为学校，乙方（受让方）为个人1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2028年X月X日止1.5合同签订地点：学校行政楼会议室二、转让双方基本信息2.1转让方基本信息：2.1.1甲方名称：学校2.1.2甲方地址：省市区街道学校2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：1382.2受让方基本信息：2.2.1乙方名称：个人2.2.2乙方地址：省市区街道小区2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：1395678三、转让店面基本情况3.1店面位置：学校教学楼一楼东侧3.2店面面积：约20平方米3.3店面设施：货架、冷藏柜、收银台等3.4店面装修：简单装修，包括墙面、地面、天花板等四、转让店面相关手续4.1转让方需办理的手续：4.1.1向学校提交转让申请4.1.2办理店面使用权变更登记手续4.1.3向乙方提供相关手续证明4.2受让方需办理的手续：4.2.1向学校缴纳店面使用权转让费用4.2.2办理店面使用权变更登记手续4.2.3向转让方提供相关手续证明五、转让店面价格及支付方式5.1转让价格：人民币万元整5.2付款方式：一次性付清5.3付款时间：合同签订之日起X个工作日内六、转让店面合同履行6.1履行期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止6.2履行地点：学校教学楼一楼东侧店面6.3履行方式：乙方按照合同约定进行店面经营管理七、转让店面经营管理7.1经营范围：食品、饮料、文具、日用品等7.2经营管理权：乙方拥有店面经营管理权，包括商品采购、定价、销售等7.3经营时间：每日上午8:00至晚上20:00八、转让店面权益及义务8.1转让方权益：8.1.1获得转让价格8.1.2确保转让店面符合学校相关规定8.1.3对转让店面进行必要的管理监督8.2转让方义务：8.2.1提供合法有效的转让店面使用权8.2.2协助受让方办理相关手续8.2.3对转让店面现状进行如实告知8.3受让方权益：8.3.1拥有转让店面的使用权8.3.2在合同约定范围内自主经营8.3.3享有合同规定的其他权益8.4受让方义务：8.4.1按时支付转让价格8.4.2遵守学校相关规定，合法经营8.4.3维护转让店面的正常运营九、违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1受让方未按时支付转让价格9.1.2转让方未按约定提供转让店面9.1.3任何一方违反合同约定9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应支付违约金9.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失9.3违约处理：9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决十、争议解决方式10.1争议解决方式：协商、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院十一、合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2发生不可抗力事件11.1.3违约行为导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2合同期限届满11.2.3合同解除十二、合同附件及补充条款12.1附件：12.1.1店面转让清单12.1.2相关手续证明12.1.3其他双方约定的附件12.2补充条款：如需补充，由双方另行协商一致后签订十三、合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同变更：如需变更，双方应协商一致后签订书面变更协议13.3合同解除：按照合同约定或法律规定进行13.4合同终止：按照合同约定或法律规定进行十四、合同签署及见证14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人：甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________14.3见证人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修及设施维护责任：说明：甲方负责店面装修及设施的维护，确保店面符合学校规定和行业标准。乙方在使用过程中，如因自身原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。1.2店面经营许可：说明：甲方负责办理店面经营所需的各项许可，包括食品经营许可证、卫生许可证等。乙方应在甲方协助下，配合完成相关手续。1.3店面经营指导：说明：甲方有权对乙方经营过程中出现的问题提供指导和建议，乙方应积极配合。甲方提供的指导和建议不构成对乙方经营行为的约束。1.4店面经营风险：说明：甲方不对乙方经营过程中的风险承担责任，乙方应自行承担因经营不善、市场波动等原因造成的损失。1.5店面经营调整：说明：如学校有特殊需求，甲方有权对店面经营进行调整，包括经营范围、经营时间等。乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面装修及设施改造：说明：乙方有权对店面进行装修及设施改造，但需提前向甲方报告并征得甲方同意。改造后的店面应符合学校规定和行业标准。2.2店面经营自主权：说明：乙方拥有店面经营的自主权，包括商品采购、定价、销售等。甲方不得干涉乙方正常经营。2.3店面经营收益：说明：乙方享有店面经营所得的收益，甲方不得以任何形式进行摊派或抽成。2.4店面经营风险承担：说明：乙方自行承担因经营不善、市场波动等原因造成的损失，甲方不承担责任。2.5店面经营调整：说明：如学校有特殊需求，乙方应提前向甲方报告并征得甲方同意。乙方应积极配合学校的调整要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：说明：中介机构负责协助双方办理店面转让手续，包括合同起草、谈判、见证等。中介机构不得泄露双方商业秘密。3.2中介机构费用：说明：中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构不得收取任何未经双方同意的费用。3.3中介机构责任：说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。中介机构不承担因不可抗力因素导致的合同履行受阻责任。3.4中介机构保密：说明：中介机构对双方提供的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除合同：说明：如中介机构在履行职责过程中，发现一方违反合同约定，有权解除合同。中介机构解除合同后，应将合同解除情况通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面转让清单2.相关手续证明3.店面装修及设施清单4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1乙方未按时支付转让价格2.1.2甲方未按约定提供转让店面2.1.3任何一方违反合同约定的条款2.2违约行为的认定：2.2.1由双方协商确定2.2.2如协商不成，提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：3.1合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.5诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未按时支付转让价格解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，如乙方仍不履行，可要求支付违约金或解除合同。4.2问题：甲方未按约定提供转让店面解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方拒绝，乙方可要求赔偿损失或解除合同。4.3问题：店面经营过程中出现纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：5.1学校内部小卖部店面使用权转让5.2学校与个人之间的店面使用权转让5.3店面使用权转让涉及第三方中介机构5.4店面使用权转让合同变更或解除全文完。2024年校内小卖部店面使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有校内小卖部店面使用权，乙方有意向取得该店面使用权，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.店面使用权：指甲方将小卖部店面在一定期限内转让给乙方使用的权利；2.小卖部：指甲方拥有的位于___________校内的小卖部店面；3.乙方：指取得小卖部店面使用权的乙方。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的甲方将小卖部店面使用权转让给乙方的有效期限；2.使用权转让：指甲方将小卖部店面使用权依法转让给乙方；3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将小卖部店面使用权转让给乙方；2.甲方应确保转让的小卖部店面符合法律法规及政策要求；3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得小卖部店面使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用小卖部店面，经营相关业务；2.乙方应按照法律法规及政策要求，合法经营；3.乙方应按照合同约定，按时支付转让费用；4.乙方应维护小卖部店面的设施设备，确保其正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点小卖部店面位于___________校内。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用；2.甲方应在收到乙方支付转让费用后____个工作日内，将小卖部店面使用权转让给乙方；3.乙方应在取得小卖部店面使用权后，按照约定合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定继续履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将小卖部店面及设施设备完好无损地退还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余转让费用；2.双方应按照法律法规及政策要求，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.店面使用权转让费：乙方应向甲方支付人民币___________元整，作为小卖部店面使用权的转让费用；2.保证金：乙方应向甲方支付人民币___________元整作为保证金，以确保乙方在合同期间履行合同义务；3.运营费用：乙方在运营过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等，按实际发生计算，由乙方自行承担。7.2支付方式1.店面使用权转让费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定账户；2.保证金：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户；3.运营费用：乙方应在每月____日前，将上一个月的运营费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.店面使用权转让费和保证金应在合同签订后____个工作日内支付完毕；2.运营费用应按月支付，不得拖欠。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方支付的费用不得以任何形式抵扣，除非双方另行协商一致。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将小卖部店面使用权转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%；2.甲方提供的店面不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付转让费用或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；2.乙方未按约定使用店面，造成店面损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，双方应按约定支付；2.赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应共同努力，采取措施减少不可抗力事件的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：政策调整、法律法规变动；3.社会异常事件：罢工、战争。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.若选择仲裁，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；3.若选择诉讼，应将争议提交至___________人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，存在严重违约行为；2.乙方因故无法继续履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面使用权的最终决定权；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置店面使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回店面使用权的权利；2.甲方保留在店面使用权转让期间，对店面经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护店面的正常运营；2.双方应就店面运营中的重大事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于店面使用权转让的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：___________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.店面使用权转让相关文件；4.合同签订双方的身份证明文件；5.乙方支付转让费用和保证金的银行转账凭证；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间将店面使用权转让给乙方：认定违约，应向乙方支付违约金。店面不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付转让费用或保证金：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定使用店面：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.