2025年度新型公寓租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型公寓租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址与用途2.2房屋面积与结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额与缴纳方式3.2保证金退还条件3.3保证金利息4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围与限制4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.房屋转租6.1转租条件6.2转租审批程序6.3转租收益分配7.房屋退租7.1退租条件7.2退租通知期限7.3退租手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签订12.1签订主体12.2签订时间与地点12.3签订方式13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间与地点13.3履行方式14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________联系方式：________________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在________________________订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址与用途甲方出租位于________________________的房屋，房屋用途为________________________。2.2房屋面积与结构房屋面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.4租金及支付方式租金为每月人民币________________________元，支付方式为：________________________。第三条租赁保证金3.1保证金金额与缴纳方式租赁保证金为人民币________________________元，乙方应在签订本合同之日起__日内一次性支付给甲方。3.2保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__日内无息退还保证金。3.3保证金利息保证金不计息。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围与限制乙方仅能将房屋用于________________________，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋维护责任房屋及其附属设施的正常维护责任由甲方承担，乙方应爱护使用，如有损坏，应及时通知甲方。4.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前__个月通知乙方的情况下调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每__年调整一次。5.3调整方式租金调整按政府发布的指导价或市场价进行调整。第六条房屋转租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。6.2转租审批程序乙方如需转租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。6.3转租收益分配转租期间，房屋收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转租手续费。第七条房屋退租7.1退租条件（1）租赁期满，乙方无异议续租；（2）乙方因工作、生活等原因需要退租；（3）甲方有正当理由要求乙方退租。7.2退租通知期限乙方需提前__个月向甲方书面通知退租意向。7.3退租手续办理乙方办理退租手续时，应将房屋及附属设施保持良好状态，并退还租赁保证金。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方故意损坏房屋及其附属设施；（4）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%；（2）乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方故意损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；（4）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于因违约行为造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施清单；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订12.1签订主体本合同由甲方代表________________________签字（或盖章），乙方代表________________________签字（或盖章）。12.2签订时间与地点本合同于____年__月__日在________________________签订。12.3签订方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同履行13.1履行主体本合同由甲乙双方共同履行。13.2履行时间与地点本合同约定的各项义务，应在约定的期限和地点履行。13.3履行方式甲乙双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行各自的义务。第十四条其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。14.2合同变更本合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供者等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前__个月书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入费用等，应在甲乙双方签订的补充协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方介入合同履行过程中可能产生的最大损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方签订的补充协议，享有介入合同履行过程的相应权利；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方签订的补充协议，履行相应的服务义务；（3）对在介入合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密；（4）在介入合同履行过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的行为承担责任；（2）第三方对甲方在介入合同履行过程中产生的损失承担责任；（3）甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方签订的补充协议约定。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的行为承担责任；（2）第三方对乙方在介入合同履行过程中产生的损失承担责任；（3）乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方签订的补充协议约定。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：（1）甲乙双方对第三方在介入合同履行过程中产生的损失承担连带责任；（2）甲乙双方应共同确保第三方履行其义务，维护双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定分摊方式。6.2如无约定，第三方介入费用由引入方承担。第七条第三方介入的终止（1）第三方无法履行其义务；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入已达到合同约定的目的。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的生效，以甲乙双方签字（或盖章）之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。附件说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，是双方确认房屋状况的重要依据。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、设备等设施的名称、型号、数量等。附件说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，是双方确认房屋设施状况的重要依据。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：本收据作为房屋租赁合同的附件，是双方确认押金交付及退还的重要依据。4.房屋租赁保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：本收据作为房屋租赁合同的附件，是双方确认保证金交付及退还的重要依据。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、原因、费用等。附件说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，是双方确认房屋维修保养情况的重要依据。6.房屋转租协议详细要求：协议中应明确转租期限、租金、转租条件等。附件说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，是双方确认房屋转租情况的重要依据。7.合同补充协议详细要求：补充协议中应明确双方在合同履行过程中新增的约定事项。附件说明：本补充协议作为房屋租赁合同的附件，是双方对合同条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但于2日支付，则乙方需支付从2日起至实际支付日止的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途违约责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意将租赁房屋改为办公用途，则乙方需将房屋恢复为居住用途，并赔偿因改变用途而造成的损失。3.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定违约责任认定：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。示例说明：若甲方应于2023年1月1日交付房屋，但于1月5日交付，则甲方需向乙方支付人民币__元的违约金。4.任何一方违反合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定，未在房屋租赁期满前一个月通知乙方，则甲方需承担相应的违约责任。5.第三方介入过程中产生的争议违约责任认定：第三方介入过程中发生的争议，由第三方承担。示例说明：若第三方在介入房屋维修保养过程中与甲方或乙方发生争议，则争议由第三方自行解决。全文完。2025年度新型公寓租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围二、租赁双方信息2.1房东信息2.2租客信息2.3第三方信息（如有）三、租赁房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施3.5房屋用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇率及税费5.4水电费承担六、押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件七、租赁期间费用7.1物业费7.2物业管理费7.3维修费7.4其他费用八、房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.1租赁合同解除条件9.2解除合同通知及期限9.3合同解除后的处理九、违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知及期限十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明十四、附件14.1房屋租赁登记证明14.2房屋产权证明14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的租赁关系，保障双方的合法权益，实现房屋的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于_________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_________至_________。二、租赁双方信息2.1房东信息甲方名称：____________________甲方身份证号码：____________________2.2租客信息乙方名称：____________________乙方身份证号码：____________________2.3第三方信息（如有）____________________三、租赁房屋信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4配套设施房屋设施：____________________3.5房屋用途房屋用途：仅限居住四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________4.3租赁续约条款租赁期满前，双方协商一致可续签本合同。五、租金及支付方式5.1租金金额租金为：人民币____________________元/月。5.2租金支付方式租金每月____________________日前支付，支付方式为：____________________。5.3汇率及税费租金以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日银行汇率计算。税费由乙方承担。5.4水电费承担水电费由乙方按实际使用情况承担。六、押金及保证金6.1押金金额押金为：人民币____________________元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于_________日内退还押金。6.3保证金金额保证金为：人民币____________________元。6.4保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于_________日内退还保证金。七、租赁期间费用7.1物业费物业费由乙方按物业管理公司规定缴纳。7.2物业管理费物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。7.3维修费房屋日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。7.4其他费用其他费用由乙方承担，包括但不限于网络费、有线电视费等。八、租赁期间费用7.5保险费乙方需自行购买房屋内个人财产保险，甲方不承担任何责任。8.1房屋使用规范乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。8.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维护由乙方负责，房屋主体结构及公共区域由甲方负责。8.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。九、合同解除9.1解除合同条件下列情况下，任何一方可解除合同：（1）房屋因不可抗力无法居住；（2）甲方出售房屋，需提前三个月通知乙方；（3）乙方有严重违约行为；（4）经双方协商一致；（5）法律、法规规定的其他情形。9.2解除合同通知及期限解除合同需提前_________日书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。十、违约责任10.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）违反房屋使用规范；（4）造成房屋损坏；（5）法律、法规规定的其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构____________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。十三、其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件____________________13.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十四、附件14.1房屋租赁登记证明____________________14.2房屋产权证明____________________14.3其他相关文件____________________甲方（出租人）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租人）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋租赁押金及保证金管理甲方有权设立专门的押金及保证金账户，对乙方支付的押金及保证金进行管理。乙方支付的押金及保证金利息归甲方所有，但甲方应保证在合同终止后及时退还乙方。1.2房屋维修责任甲方负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.3房屋租赁期间租金调整在租赁期间，如遇政策调整或市场行情变化导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金水平的20%。调整租金应提前_________日通知乙方。1.4房屋租赁期满续租租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方续租请求，并按照原租赁合同条款协商确定续租事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁房屋使用限制乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。2.2租赁房屋维护责任乙方应负责保持租赁房屋的整洁、完好，不得损坏房屋结构及设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态。2.3租赁房屋租金支付乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。2.4租赁房屋保险乙方应在租赁期间为房屋购买保险，确保房屋及个人财产的安全。保险费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由中介机构与乙方协商确定。3.2中介机构责任中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、有效的信息，协助双方完成租赁合同的签订。中介机构在服务过程中应遵循诚实信用原则，不得泄露双方的商业秘密。3.3中介机构违约责任如中介机构未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构权利中介机构有权根据合同约定，从甲方或乙方处收取中介服务费用。中介服务费用支付后，中介机构应将费用用于支付中介人员的工资及日常运营费用。3.5中介机构与甲方、乙方关系中介机构与甲方、乙方之间为独立第三方关系，中介机构不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋产权证明3.房屋租赁合同副本4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付日支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房屋用于非居住用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，经甲方要求修复或赔偿而未履行，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在约定的交付日期前将房屋交付乙方，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：甲方未在约定的租金调整通知期限内通知乙方，或调整幅度超过约定比例，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，若乙方拒绝承担修复费用，可依法要求乙方支付。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新型公寓租赁。2.房屋转租。3.房屋租赁合同续签。4.房屋租赁合同解除。5.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度新型公寓租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型公寓作为一种新型居住模式，越来越受到广大消费者的喜爱。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的新型公寓出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度新型公寓租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型公寓：指以智能化、环保、舒适、便捷为特点，满足现代居住需求的公寓。（2）租赁期限：指甲方将新型公寓出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的新型公寓使用费用。3.2关键词解释：（1）交付使用：指甲方按照本合同约定，将新型公寓交付给乙方使用。（2）维修保养：指甲方和乙方按照本合同约定，对新型公寓进行维修保养。（3）违约责任：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对新型公寓进行维修保养，确保其正常使用。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用新型公寓。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护新型公寓，不得擅自改变其结构或用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：新型公寓的具体地址为：________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按约定使用新型公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将新型公寓交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据新型公寓的面积、位置、装修状况等因素确定；（2）物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准收取；（3）公共设施使用费：根据乙方使用情况按实际发生费用收取；（4）其他费用：如水、电、燃气等公用事业费用，由乙方按照实际使用量支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现金支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）每月租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在物业管理费及其他费用产生后的指定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方未按时支付租金及相关费用的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付新型公寓的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；（2）甲方未按约定维修保养新型公寓的，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的1%计算；（2）乙方擅自改变新型公寓结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后的两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的大规模地震；（2）2025年爆发的战争；（3）2025年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的租赁期限未满；（2）存在法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型公寓的最终所有权；（2）甲方保留对新型公寓的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对新型公寓进行合理改造的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护新型公寓的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用新型公寓；（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行必要的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就新型公寓租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：新型公寓设施清单2.房屋租赁合同附件二：物业管理规定3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证4.房屋租赁合同附件四：不可抗力事件证明5.房屋租赁合同附件五：维修保养记录6.房屋租赁合同附件六：违约金计算方法二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付新型公寓；未按约定维修保养新型公寓；未经乙方同意擅自改变新型公寓结构或用途。乙方违约：未按时支付租金及相关费用；擅自改变新型公寓结构或用途；违反物业管理规定，干扰他人正常生活。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对某些信息进行保密的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：新型公寓设施损坏，责任划分不清。解决办法：在合同附件一中详细列出新公寓设施清单，明确损坏责任。3.问题：物业管理规定不明确，导致双方产生矛盾。解决办法：在合同附件二中详细列明物业管理规定，确保双方遵守。4.问题：不可抗力事件发生，合同履行受阻。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，确保双方权益。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保或服务提供等职责。第三方对甲方或乙方的违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付中介费、担保费或服务费。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以履行合同义务。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的担保或服务真实、有效。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定标准的公寓。乙方有权要求甲方在公寓损坏时及时维修或更换。乙方有权要求甲方在合同到期后退还押金。2.乙方的利益条款：甲方应保证公寓的租赁价格在市场合理范围内。甲方应保证公寓的物业管理服务质量。甲方应保证公寓的公共设施正常运行。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付公寓，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得损害公寓的公共秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间保持公寓的整洁。甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变公寓结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反物业管理规定，损害公寓的公共秩序，应承担相应的法律责任。乙方如擅自改变公寓结构，应恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度新型公寓租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.房屋装修及改动7.1.装修及改动规定7.2.装修及改动审批7.3.装修及改动费用8.房屋转租8.1.转租条件8.2.转租审批8.3.转租费用9.房屋退租9.1.退租条件9.2.退租流程9.3.退租费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋押金收据14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号________栋________单元________室2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________层________室，独立卫生间，独立厨房2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长时间及条件由双方另行签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整4.2.租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户4.3.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额：人民币________元整5.2.押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租方应无息退还押金5.3.押金退还流程：租赁期满或承租方提前解除合同时，承租方应将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在____日内退还押金6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得用于经营性活动（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；6.3.房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定7.房屋装修及改动7.1.装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修及改动7.2.装修及改动审批：如承租方需对房屋进行装修及改动，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.3.装修及改动费用：装修及改动费用由承租方承担，如需出租方提供协助，出租方有权收取合理费用8.房屋转租8.1.转租条件：承租方在租赁期内需转租房屋的，应提前____日书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.2.转租审批：出租方在收到承租方的转租申请后____日内给予答复，逾期未答复视为同意8.3.转租费用：承租方转租房屋，需支付给出租方转租服务费，具体金额由双方协商确定9.房屋退租9.1.退租条件：承租方在租赁期内需退租房屋的，应提前____日书面通知出租方，并说明退租原因9.2.退租流程：承租方需将房屋及设施恢复原状，并支付清所有费用后，方可办理退租手续9.3.退租费用：退租时，如房屋及设施无损坏，承租方应支付清租金、押金及相关费用后，出租方应在____日内退还剩余押金10.违约责任（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及设施；（4）违反合同约定使用房屋；（5）擅自转租房屋；10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁11.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、法律、法规规定的其他合同终止情形12.3.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：________13.2.其他约定事项二：________13.3.其他约定事项三：________14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋押金收据14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形（1）房屋租赁过程中需要进行房屋评估；（2）租赁双方需要担保机构的担保；（3）租赁双方需要进行咨询或专业意见；（4）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助；（5）双方约定的其他情形。3.第三方介入的审批3.1合同双方在邀请第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.2第三方介入的协议应在合同双方共同见证下签订。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。（1）