体育馆物业2025年度承包服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME体育馆物业2024年度承包服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方法定代表人2.3承包方联系方式3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务内容及标准5.1基础物业管理服务5.2特殊服务项目5.3服务时间及班次6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员考核与奖惩7.财务管理7.1财务管理制度7.2费用预算及决算7.3财务审计8.设施设备管理8.1设施设备维护保养8.2设施设备更新改造8.3设施设备安全管理9.安全管理9.1安全责任9.2安全制度9.3应急预案10.消防安全10.1消防设施设备10.2消防安全检查10.3消防培训及演练11.智能化管理11.1系统建设11.2系统维护11.3系统数据安全12.甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约纠纷解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：体育馆物业2024年度承包服务合同1.2合同编号：GSWY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.承包方信息2.1承包方名称：物业管理有限责任公司2.2承包方法定代表人：3.物业管理范围3.1物业管理区域：包括体育馆主体建筑、附属设施、公共区域及绿化带3.2物业管理内容：日常清洁、安保巡逻、设施设备维护、绿化养护、公共区域管理等3.3物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量达到相关要求4.服务费用及支付4.1服务费用总额：人民币100万元4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用4.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付5.服务内容及标准5.1基础物业管理服务：5.1.1日常清洁：每天进行一次公共区域清洁，每周进行一次深度清洁5.1.2安保巡逻：24小时安保巡逻，确保场馆安全5.1.3设施设备维护：每月进行一次设施设备全面检查，确保正常运行5.2特殊服务项目：5.2.1活动期间提供现场协调和保障服务5.2.2每季度进行一次场馆安全检查，确保无安全隐患5.3服务时间及班次：全天候服务，根据实际需求安排班次6.人员配置及管理6.1人员配置要求：根据场馆规模和服务内容，配备足够的物业管理人员6.2人员培训：定期对员工进行专业技能和职业道德培训6.3人员考核与奖惩：建立健全考核制度，对员工进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩7.财务管理7.1财务管理制度：严格按照国家相关法律法规和公司财务管理制度执行7.2费用预算及决算：每年制定详细的费用预算，并按季度进行决算7.3财务审计：每年邀请第三方审计机构进行财务审计8.设施设备管理8.1设施设备维护保养：8.1.1定期对场馆内的设施设备进行保养，确保其正常运行8.1.2设备维修由承包方负责，维修费用包含在服务费用中8.1.3对设施设备的更新改造，需提前向甲方报告并取得同意8.2设施设备更新改造：8.2.1更新改造方案需经甲方审核批准后实施8.2.2更新改造费用由承包方承担，如需甲方承担部分，应在合同中明确8.3设施设备安全管理：8.3.1制定设施设备安全操作规程，并对员工进行培训8.3.2定期进行设施设备安全检查，确保无安全隐患9.安全管理9.1安全责任：9.1.1承包方对场馆内的安全管理负全面责任9.1.2甲方对场馆内重大活动期间的安全负直接责任9.2安全制度：9.2.1建立健全安全管理制度，包括防火、防盗、防滑、防触电等9.2.2定期进行安全教育和应急演练9.3应急预案：9.3.1制定各类应急预案，包括火灾、地震、突发事件等9.3.2定期修订和完善应急预案，确保其有效性10.消防安全10.1消防设施设备：10.1.1确保消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护10.1.2消防器材放置在指定位置，并保持通道畅通10.2消防安全检查：10.2.1定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改10.2.2对新安装或更换的消防设施设备进行验收10.3消防培训及演练：10.3.1对员工进行消防知识培训，提高消防意识10.3.2定期组织消防演练，提高应急处置能力11.智能化管理11.1系统建设：11.1.1建设智能化管理系统，包括门禁、监控、报警等11.1.2系统建设方案需经甲方审核批准后实施11.2系统维护：11.2.1对智能化管理系统进行定期维护和升级11.2.2确保系统稳定运行，及时解决故障11.3系统数据安全：11.3.1建立数据安全管理制度，确保数据安全11.3.2定期进行数据备份，防止数据丢失12.甲方权利与义务12.1甲方权利：12.1.1对承包方的服务质量进行监督和检查12.1.2对重大维修改造项目有决策权12.2甲方义务：12.2.1提供必要的资料和信息，协助承包方开展工作12.2.2为承包方提供必要的办公场所和设施13.乙方权利与义务13.1乙方权利：13.1.1按合同约定收取服务费用13.1.2对甲方提出的合理要求予以配合13.2乙方义务：13.2.1按合同约定提供优质服务13.2.2对工作中发现的问题及时上报甲方14.违约责任14.1违约情形：14.1.1未按合同约定提供服务14.1.2未按时支付服务费用14.1.3违反安全管理规定14.2违约责任承担：14.2.1承包方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失14.2.2甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金14.3违约纠纷解决：14.3.1双方应友好协商解决违约纠纷14.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并由甲方或乙方邀请或指定。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的资质和承担的责任范围确定。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入的具体工作内容、时间安排和费用承担应在合作协议中明确。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供必要的服务，并监督其工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并配合其开展工作。16.1.3甲方应支付第三方合理的服务费用。16.2乙方权利与义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供必要的服务，并监督其工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并配合其开展工作。16.2.3乙方应支付第三方合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的指示开展工作。17.1.2第三方对甲方负责，其工作成果和责任由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应服从乙方的管理和监督，并按照乙方的指示开展工作。17.2.2第三方对乙方负责，其工作成果和责任由乙方承担。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。19.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、交通费、住宿费等。19.3第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密。20.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。20.3保密期限自合同终止之日起计算，至少持续两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆物业2024年度承包服务合同附件一：服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体内容和标准包括清洁、安保、设施设备维护、绿化养护等2.体育馆物业2024年度承包服务合同附件二：人员配置表列出物业管理人员的岗位、职责、数量及资质要求包括管理人员、技术人员、安保人员等3.体育馆物业2024年度承包服务合同附件三：费用预算及决算报告详细列出年度服务费用的预算和决算情况包括各项费用的具体金额和使用情况4.体育馆物业2024年度承包服务合同附件四：安全管理制度及应急预案列出安全管理制度、消防安全制度、应急预案等内容包括安全责任、安全检查、火灾报警、应急疏散等5.体育馆物业2024年度承包服务合同附件五：智能化管理系统方案详细介绍智能化管理系统的建设方案、功能和技术参数包括门禁系统、监控系统、报警系统等6.体育馆物业2024年度承包服务合同附件六：第三方合作协议详细列出第三方介入的具体内容、责任范围、费用等包括中介方、监理方、审计方、评估方、保险公司等7.体育馆物业2024年度承包服务合同附件七：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中出现的变更事项、原因和解决方案包括服务内容、费用、人员配置等方面的变更8.体育馆物业2024年度承包服务合同附件八：合同终止报告详细记录合同终止的原因、过程和后续处理事宜包括设备移交、人员安置、费用结算等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准未按时支付服务费用违反安全管理规定，导致安全事故发生未按合同约定进行设施设备维护和更新改造泄露甲方或乙方的商业秘密或其他敏感信息2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出违约责任认定申请双方协商确定违约责任及赔偿金额如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.违约责任示例说明：违约行为：乙方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失违约行为：甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失违约行为：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，并支付违约金全文完。体育馆物业2024年度承包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1体育馆概况2.2承包服务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包服务内容4.1基础设施维护4.2设备管理4.3安全管理4.4环境卫生4.5日常运行管理5.服务质量标准5.1安全标准5.2环境卫生标准5.3设备维护标准6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.合同履行8.1双方责任8.2日常管理8.3检查与验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：某体育馆（2）乙方：某物业管理公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：某市某区某路某号（2）乙方地址：某市某区某路某号1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1体育馆概况（1）体育馆名称：某体育馆（2）体育馆地址：某市某区某路某号（3）体育馆面积：某平方米（4）体育馆功能：体育比赛、健身、休闲娱乐等2.2承包服务范围（1）体育馆基础设施维护（2）体育馆设备管理（3）体育馆安全管理（4）体育馆环境卫生（5）体育馆日常运行管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.承包服务内容4.1基础设施维护（1）定期检查体育馆设施设备，确保其正常运行（2）对损坏的设施设备进行维修或更换（3）保持体育馆内外的环境卫生4.2设备管理（1）负责体育馆内所有设备的日常管理和维护（2）确保设备处于良好状态，满足使用需求（3）对设备进行定期检修，确保其安全可靠4.3安全管理（1）制定并实施体育馆安全管理方案（2）对体育馆内外的安全隐患进行排查和整改（3）确保体育馆内外的消防安全、交通安全等4.4环境卫生（1）负责体育馆内外的环境卫生工作（2）定期进行清洁、消毒、除味等工作（3）保持体育馆内外的整洁、卫生4.5日常运行管理（1）负责体育馆的日常运行工作（2）确保体育馆的正常开放和使用（3）处理客户投诉和问题5.服务质量标准5.1安全标准（1）确保体育馆内外的安全设施设备齐全、有效（2）对体育馆内外的安全隐患进行及时排查和整改（3）对体育馆内的消防设施、安全通道等定期检查和维护5.2环境卫生标准（1）保持体育馆内外的环境卫生，无垃圾、杂物（2）对体育馆内的公共区域进行定期清洁、消毒（3）确保体育馆内外的空气质量、环境卫生达到国家标准5.3设备维护标准（1）对体育馆内的设备进行定期检修和维护，确保其正常运行（2）对损坏的设备进行及时更换和维修（3）对体育馆内的设备进行定期保养，延长使用寿命6.服务费用6.1服务费用总额：人民币某万元整6.2费用支付方式（1）甲方按月向乙方支付服务费用（2）支付时间为每月的某日6.3费用支付时间（1）每月支付的服务费用应于每月支付日前的某日支付（2）如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日7.费用调整7.1调整条件（1）根据市场价格波动、物价上涨等因素（2）经双方协商一致后进行调整7.2调整方式（1）按比例调整服务费用（2）按固定金额调整服务费用7.3调整通知（1）乙方应在调整服务费用前某日通知甲方（2）调整后的服务费用自通知之日起生效8.合同履行8.1双方责任（1）甲方责任：提供必要的设施设备，配合乙方进行日常管理；负责体育馆的对外宣传和招商工作；按时支付服务费用。（2）乙方责任：按照合同约定提供全面、高质量的服务；确保体育馆的安全运行和环境卫生；及时处理客户投诉和问题。8.2日常管理（1）乙方应制定详细的日常管理制度，确保体育馆的正常运营。（2）乙方应设立专门的管理团队，负责体育馆的日常管理工作。（3）甲方应提供必要的管理支持和协助。8.3检查与验收（1）甲方应定期对乙方的服务质量进行检查，并做好记录。（2）乙方应接受甲方的检查，配合验收工作。（3）如检查发现服务质量不达标，乙方应在规定时间内进行整改。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。（2）甲方未按时支付服务费用。（3）任何一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方应立即采取补救措施，恢复合同约定的状态。9.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后某日内采取措施纠正违约行为。（2）如违约方未在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除10.1解除条件（1）合同到期。（2）任何一方违约，经另一方通知后某日内未采取补救措施。（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到通知后某日内予以确认。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。（2）解除合同后，乙方应将体育馆设施设备完好地移交给甲方。（3）解除合同后，双方应按照约定结算剩余费用。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向某仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构（1）某仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经甲方审查同意。12.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1保密条款（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同生效之日起某年。13.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件（1）体育馆设施设备清单。（2）服务质量标准。（3）日常管理制度。14.合同签署14.1签署时间：2024年某月某日14.2签署地点：某市某区某路某号14.3签署人（1）甲方代表：某（2）乙方代表：某第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的（1）提高服务质量。（2）保障合同执行。（3）提供专业咨询。15.3第三方介入形式（1）监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同双方履行义务。（2）咨询方：提供专业意见和建议，协助合同双方解决问题。（3）中介方：协助合同双方进行沟通和协商。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额为人民币某万元整。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或合同双方责任导致的损失。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或合同双方责任导致的损失，由合同双方按合同约定承担。17.第三方权利（1）获取合同履行所需的信息。（2）对合同执行过程进行监督。（3）提出专业意见和建议。17.2第三方权利限制（1）第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。（2）第三方不得超越其职责范围，对合同执行过程进行干预。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正地履行职责。（2）合同双方应尊重第三方的独立性和专业性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致。19.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如合同双方或第三方认为需要终止第三方介入，应提前某日通知对方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工作。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入费用应包含在合同约定的服务费用中。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向某仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆设施设备清单详细要求：包括体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对体育馆设施设备的认知和交接。2.服务质量标准详细要求：明确体育馆日常管理、设施设备维护、环境卫生等方面的质量标准。说明：本标准作为合同附件，用于指导和评估乙方的服务质量。3.日常管理制度详细要求：包括体育馆的日常管理流程、岗位职责、工作标准等内容。说明：本制度作为合同附件，用于规范乙方的日常管理工作。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同执行的行为。5.违约责任认定标准详细要求：列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，用于指导和处理合同履行过程中的违约问题。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的各项活动，包括检查、验收、沟通等内容。说明：本记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商结果、仲裁裁决等。说明：本记录作为合同附件，用于证明争议解决过程。8.合同履行终止报告说明：本报告作为合同附件，用于证明合同终止原因和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。甲方未按时支付服务费用。任何一方违反合同约定的保密条款。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。违反保密条款，应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，按责任限额承担相应责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时对体育馆设备进行检修，导致设备损坏，应承担维修费用和相应责任。示例二：甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。示例三：第三方在监督过程中，因自身原因导致信息泄露，应承担相应责任，赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。体育馆物业2024年度承包服务合同3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期1.4合同标的1.5合同金额及支付方式1.6付款时间及逾期处理第二条体育馆物业基本概况2.1体育馆基本情况2.2物业管理范围2.3物业管理标准2.4物业管理费用及收取标准第三条物业服务内容3.1安全保卫3.1.1日常巡查3.1.2重大活动保障3.1.324小时值班3.2清洁卫生3.2.1日常清洁3.2.2公共区域卫生3.2.3专项清洁活动3.3维修养护3.3.1设施设备维护3.3.2公共区域设施维修3.3.3日常报修处理3.4客户服务3.4.1咨询接待3.4.2投诉处理3.4.3顾客满意度调查第四条质量保证与考核4.1质量标准4.2考核方式4.3考核结果运用第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限第九条合同的修改与补充9.1修改与补充方式9.2修改与补充的效力9.3修改与补充的审批程序第十条其他约定事项10.1通知方式10.2法律适用10.3合同附件10.4合同份数第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务范围及标准13.2附件二：物业费用收取标准13.3附件三：合同履行过程中的重要事项第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理方式14.2解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的资料移交第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（体育馆）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[日期]签订地点：[地点]1.3合同有效期自2024年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。1.4合同标的本合同标的为甲方位于[地点]的体育馆物业，乙方负责对该物业进行管理服务。1.5合同金额及支付方式合同金额：人民币[金额]元。支付方式：按月支付，每月[日期]前支付当月费用。1.6付款时间及逾期处理付款时间：每月[日期]前。逾期处理：逾期付款每日按合同金额的[百分比]支付滞纳金。第二条体育馆物业基本概况2.1体育馆基本情况[详细描述体育馆的地理位置、面积、设施等]2.2物业管理范围[详细列出乙方需要管理的区域和设施]2.3物业管理标准[详细列出乙方需要遵守的物业管理标准和规范]2.4物业管理费用及收取标准[详细列出物业管理费用的构成和收取标准]第三条物业服务内容3.1安全保卫3.1.1日常巡查[详细列出日常巡查的频率、内容和要求]3.1.2重大活动保障[详细列出重大活动保障的安排和措施]3.1.324小时值班[详细列出24小时值班的具体安排和职责]3.2清洁卫生3.2.1日常清洁[详细列出日常清洁的频率、内容和要求]3.2.2公共区域卫生[详细列出公共区域卫生的维护标准]3.2.3专项清洁活动[详细列出专项清洁活动的类型和执行频率]3.3维修养护3.3.1设施设备维护[详细列出设施设备维护的周期和标准]3.3.2公共区域设施维修[详细列出公共区域设施维修的流程和责任]3.3.3日常报修处理[详细列出日常报修处理的流程和时限]3.4客户服务3.4.1咨询接待[详细列出咨询接待的服务内容和要求]3.4.2投诉处理[详细列出投诉处理的流程和时限]3.4.3顾客满意度调查[详细列出顾客满意度调查的频率和方法]第四条质量保证与考核4.1质量标准[详细列出服务质量的标准和考核指标]4.2考核方式[详细列出质量考核的具体方式和方法]4.3考核结果运用[详细列出考核结果的运用方式和奖惩措施]第五条违约责任5.1违约情形[详细列出合同双方可能出现的违约情形]5.2违约责任承担[详细列出违约责任的承担方式和标准]5.3违约赔偿标准[详细列出违约赔偿的具体标准和计算方法]第六条争议解决6.1争议解决方式[详细列出争议解决的途径和方法]6.2争议解决机构[详细列出争议解决机构的名称和职责]6.3争议解决期限[详细列出争议解决的具体期限]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件[详细列出合同解除的条件和程序]7.2合同终止条件[详细列出合同终止的条件和程序]7.3合同解除与终止的程序[详细列出合同解除与终止的具体流程和注意事项]第八条保密条款8.1保密内容包括但不限于甲方商业秘密、客户信息、财务数据、合同内容等涉及甲方利益的各类信息。8.2保密义务乙方应对上述保密内容严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同终止后，乙方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后[保密期限]年。第九条合同的修改与补充9.1修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。9.2修改与补充的效力经双方签字或盖章的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的审批程序修改与补充协议需按照双方内部审批程序执行，并取得必要的批准。第十条其他约定事项10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务范围及标准、物业费用收取标准、合同履行过程中的重要事项等。10.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为[日期]。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为[日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务范围及标准[详细列出物业管理服务的具体范围和标准]13.2附件二：物业费用收取标准[详细列出物业管理费用的具体收取标准]13.3附件三：合同履行过程中的重要事项[详细列出合同履行过程中双方需关注的重要事项]第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理方式1.乙方应将体育馆物业恢复至合同约定的状态。2.甲方应支付乙方至合同终止日的服务费用。3.双方应按照合同约定进行资产和资料移交。14.2解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于未支付费用、违约金等。14.3合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和设备按照清单移交甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、技术服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理服务范围内，包括但不限于技术服务、监理、咨询等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需引入第三方时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。2.2介入审批对方应在收到介入申请后[审批时限]内，书面回复是否同意第三方介入，以及是否对第三方介入的范围、资质等提出异议。2.3介入实施经双方同意后，第三方可开始介入。第三方介入过程中，应遵守本合同及双方约定的相关规定。第三条第三方责任与权利3.1责任1.严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。2.按照约定完成工作任务，确保工作质量。3.对因自身原因造成的工作失误负责，并承担相应的赔偿责任。3.2权利1.获取必要的资料和协助。2.在约定的范围内，独立开展工作。3.对因甲方或乙方原因导致的延误或损失，有权要求赔偿。第四条第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。4.2限额计算1.按照第三方介入的总费用的一定比例设定。2.考虑到第三方介入的工作性质，设定一个绝对数额。4.3限额执行第三方在介入过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方介入后，甲乙双方仍需各自承担本合同约定的职责，第三方仅负责执行其介入范围内的具体任务。5.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。5.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决介入过程中出现的问题。第六条第三方资质要求6.1资质审查第三方介入前，甲乙双方应对其资质进行审查，确保其具备完成工作任务的能力。6.2资质证明第三方应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。6.3资质变更第三方资质发生变化时，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。第七条第三方介入的终止7.1终止条件1.第三方完成工作任务，达到预期效果。2.第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。3.第三方违反本合同约定，经甲乙双方通知后仍不改正。7.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。第三方应按照约定完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围及标准详细要求和说明：列出体育馆物业管理的具体范围，如安全、清洁、维修、绿化等，以及相应的服务标准和执行流程。2.附件二：物业费用收取标准详细要求和说明：详细说明物业管理费用的构成，包括日常服务费、专项服务费、设施设备维护费等，以及费用收取的具体标准和计算方法。3.附件三：合同履行过程中的重要事项详细要求和说明：列出合同履行过程中可能遇到的重要事项，如重大设施维护、突发事件处理、节假日服务安排等，以及相应的应对措施。4.附件四：第三方资质审查清单详细要求和说明：列出第三方介入所需具备的资质条件，如营业执照、专业资格证书、业绩证明等，以及审查流程和标准。5.附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：确认第三方介入的责任限额，包括限额设定依据、计算方法、执行标准等。6.附件六：沟通协调记录详细要求和说明：记录甲乙双方与第三方沟通协调的过程，包括沟通时间、内容、结果等。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：定期或不定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、费用等。8.附件八：第三方介入终止协议详细要求和说明：当第三方介入终止时，双方应签订终止协议，明确终止原因、责任划分、费用结算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付物业管理费用，逾期未支付按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例说明：若甲方逾期未支付一个月的物业管理费用，应支付该月费用的[百分比]作为滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量完成物业管理服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成某项维修服务，应支付[金额]作为违约金。3.违约行为：第三方未能达到约定的服务质量责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，如未达到，乙方有权要求第三方进行整改，并可要求甲方承担相应责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务未能达到预期效果，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务责任认定标准：甲乙双方应严格遵守保密义务，如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方泄露了第三方提供的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除或终止后的未履行义务责任认定标准：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同解除后，乙方未按照约定将体育馆物业恢复至合同约定的状态，应承担相应的赔偿责任。全文完。体育馆物业2024年度承包服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方联系方式1.3物业方基本信息1.4物业方联系方式2.合同标的及范围2.1体育馆物业基本情况2.2承包服务范围2.3服务期限3.服务内容及标准3.1清洁卫生服务3.1.1大堂清洁3.1.2卫生间清洁3.1.3地面清洁3.2设施设备维护3.2.1水电设备维护3.2.2暖气设备维护3.2.3空调设备维护3.3安全保卫3.3.1人员巡逻3.3.2紧急事件处理3.3.3安全防范措施4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理6.违约责任6.1承包方违约责任6.2物业方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份数11.合同签署11.1签署日期11.2签署人12.合同附件12.1体育馆物业基本情况12.2服务内容及标准12.3服务费用及支付方式12.4违约责任12.5争议解决12.6合同解除及终止12.7合同生效及备案12.8其他约定事项13.合同附件13.1体育馆物业基本情况13.2服务内容及标准13.3服务费用及支付方式13.4违约责任13.5争议解决13.6合同解除及终止13.7合同生效及备案13.8其他约定事项14.合同附件14.1体育馆物业基本情况14.2服务内容及标准14.3服务费用及支付方式14.4违约责任14.5争议解决14.6合同解除及终止14.7合同生效及备案14.8其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：X体育馆物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2承包方联系方式1.2.1通信地址：省市区路号1.3物业方基本信息1.3.1名称：体育局1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系人：赵六1.3.5联系电话：13956781.4物业方联系方式1.4.1通信地址：省市区路号2.合同标的及范围2.1体育馆物业基本情况2.1.1体育馆名称：体育馆2.1.2体育馆地址：省市区路号2.1.3体育馆面积：5000平方米2.2承包服务范围2.2.1清洁卫生服务2.2.2设施设备维护2.2.3安全保卫2.3服务期限2.3.1合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.服务内容及标准3.1清洁卫生服务3.1.1大堂清洁3.1.1.1每日2次，包括地面、墙面、玻璃等的清洁3.1.1.2每周进行1次全面清洁，包括地毯吸尘、沙发擦拭等3.2设施设备维护3.2.1水电设备维护3.2.1.1定期检查水电设施，确保正常运行3.2.1.2发现故障及时维修，保障水电供应3.2.2暖气设备维护3.2.2.1定期检查暖气管道，确保供暖效果3.2.2.2维护暖气片，保持清洁3.2.3空调设备维护3.2.3.1定期检查空调设备，确保正常运行3.2.3.2清洁空调滤网，保持空气质量3.3安全保卫3.3.1人员巡逻3.3.1.124小时不间断巡逻，确保场馆安全3.3.1.2巡逻范围包括场馆内及周边区域3.3.2紧急事件处理3.3.2.1及时处理突发事件，保障人员安全3.3.2.2配合相关部门进行事故调查3.3.3安全防范措施3.3.3.1设立安全警示标志3.3.3.2定期检查消防设施，确保完好有效4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1清洁卫生服务费用：每月元4.1.2设施设备维护费用：每月元4.1.3安全保卫费用：每月元4.2支付方式4.2.1物业方于每月5日前向承包方支付当月服务费用4.2.2支付方式：银行转账5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.1.1清洁卫生服务：保持场馆清洁、整洁，无异味5.1.2设施设备维护：设施设备正常运行，无故障5.1.3安全保卫：确保场馆安全，无安全事故发生5.2考核方式5.2.1物业方每月对承包方进行服务质量考核5.2.2考核内容包括：清洁卫生、设施设备维护、安全保卫等方面5.3考核结果处理5.3.1考核不合格的，承包方需在接到通知后3日内整改5.3.2整改后仍不合格的，物业方有权解除合同6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按约定提供服务的，物业方有权要求赔偿损失6.1.2故意损坏场馆设施设备的，承包方需承担赔偿责任6.2物业方违约责任6.2.1未按时支付服务费用的，承包方有权停止服务6.2.2故意拖欠服务费用的，物业方需承担违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同8.1.2承包方严重违约，物业方有权解除合同8.1.3物业方严重违约，承包方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止8.2.3合同解除后，合同终止8.3合同解除及终止程序8.3.1双方协商解除合同，需书面通知对方8.3.2单方解除合同，需提前30日书面通知对方8.3.3合同解除或终止后，双方需进行财产清算9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后7日内，双方需到合同签订地工商行政管理部门备案9.2合同备案9.2.1双方持合同文本和营业执照副本到工商行政管理部门备案9.2.2备案手续齐全，合同备案完成10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.1.2合同附件包括但不限于：服务内容及标准、费用明细、考核标准等10.2合同修改10.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同份数10.3.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：2024年1月1日11.2签署人11.2.1承包方代表：11.2.2物业方代表：12.合同附件12.1体育馆物业基本情况12.1.1体育馆名称：体育馆12.1.2体育馆地址：省市区路号12.1.3体育馆面积：5000平方米12.2服务内容及标准12.2.1清洁卫生服务标准12.2.2设施设备维护标准12.2.3安全保卫标准12.3服务费用及支付方式12.3.1清洁卫生服务费用：每月元12.3.2设施设备维护费用：每月元12.3.3安全保卫费用：每月元12.4违约责任12.4.1承包方违约责任12.4.2物业方违约责任12.5争议解决12.5.1争议解决方式12.5.2争议解决机构12.6合同解除及终止12.6.1合同解除条件12.6.2合同终止条件12.7合同生效及备案12.7.1合同生效条件12.7.2合同备案13.合同附件13.1体育馆物业基本情况13.1.1体育馆名称：体育馆13.1.2体育馆地址：省市区路号13.1.3体育馆面积：5000平方米13.2服务内容及标准13.2.1清洁卫生服务标准13.2.2设施设备维护标准13.2.3安全保卫标准13.3服务费用及支付方式13.3.1清洁卫生服务费用：每月元13.3.2设施设备维护费用：每月元13.3.3安全保卫费用：每月元13.4违约责任13.4.1承包方违约责任13.4.2物业方违约责任13.5争议解决13.5.1争议解决方式13.5.2争议解决机构13.6合同解除及终止13.6.1合同解除条件13.6.2合同终止条件13.7合同生效及备案13.7.1合同生效条件13.7.2合同备案14.合同附件14.1体育馆物业基本情况14.1.1体育馆名称：体育馆14.1.2体育馆地址：省市区路号14.1.3体育馆面积：5000平方米14.2服务内容及标准14.2.1清洁卫生服务标准14.2.2设施设备维护标准14.2.3安全保卫标准14.3服务费用及支付方式14.3.1清洁卫生服务费用：每月元14.3.2设施设备维护费用：每月元14.3.3安全保卫费用：每月元14.4违约责任14.4.1承包方违约责任14.4.2物业方违约责任14.5争议解决14.5.1争议解决方式14.5.2争议解决机构14.6合同解除及终止14.6.1合同解除条件14.6.2合同终止条件14.7合同生效及备案14.7.1合同生效条件14.7.2合同备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或进行的活动，应当遵守国家相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务或活动范围内，不承担合同双方的其他责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权按照合同约定或法律法规的要求，获取合同双方提供的必要信息。15.3.2第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。15.4.2第三方与合同双方的责任划分应明确，第三方对合同双方的责任不承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2合同双方需书面通知第三方介入的事项、范围和期限。16.1.3第三方在收到通知后，应在约定的时间内确认是否介入。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应根据合同双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。16.2.2第三方应向合同双方提供专业、客观、公正的服务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2合同双方应按照约定的支付方式支付第三方介入费用。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额不应超过其提供的服务的实际价值。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如出现特殊情况，合同双方可协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整责任限额需书面通知第三方，并经其同意。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定和法律法规的要求自行承担。17.3.2合同双方可就超出责任限额部分的损失，向第三方提起诉讼或仲裁。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入的保密义务18.1.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。18.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密或其他敏感信息。18.2第三方介入的独立性18.2.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受合同双方的影响。18.2.2第三方应独立作出判断，不受合同双方意志的约束。18.3第三方介入的终止18.3.1合同双方协商一致，可以终止第三方的介入。18.3.2第三方在介入期限届满或合同解除后，应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆物业基本情况1.1体育馆设施清单1.2体育馆设备清单1.3体育馆安全管理制度2.服务内容及标准2.1清洁卫生服务标准2.2设施设备维护标准2.3安全保卫标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用明细表3.2支付凭证4.考核结果4.1考核报告4.2考核记录5.违约责任认定5.1违约行为认定标准5.2违约责任认定标准6.第三方介入协议6.1第三方介入协议6.2第三方资质证明7.争议解决文件7.1争议解决协议7.2争议解决记录8.合同解除及终止文件8.1合同解除协议8.2合同终止协议9.其他相关文件9.1政府部门审批文件9.2相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.清洁卫生服务违约1.1违约行为：未达到清洁卫生服务标准1.2责任认定：承包方需在接到通知后3日内整改，如整改后仍不合格，物业方有权要求赔偿损失。2.设施设备维护违约2.1违约行为：未及时维护设施设备，导致设备故障或损坏2.2责任认定：承包方需承担维修费用，并赔偿因设备故障或损坏造成的损失。3.安全保卫违约3.1违约行为：未按照安全保卫标准执行，导致安全事故发生3.2责任认定：承包方需承担事故责任，并赔偿因安全事故造成的损失。4.服务费用支付违约4.1违约行为：未按时支付服务费用4.2责任认定：物业方有权要求承包方支付滞纳金，并停止服务。5.第三方介入违约5.1违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同双方损失5.2责任认定：第三方需承担违约责任，并赔偿合同双方损失。6.争议解决违约6.1违约行为：未按照争议解决程序进行处理6.2责任认定：违约方需承担争议解决费用，并赔偿对方损失。全文完。体育馆物业2024年度承包服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务范围2.1服务标的2.2服务范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用4.服务内容与质量标准4.1服务内容4.2质量标准5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.保密条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件11.合同生效及终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X体育馆1.1.2甲方住所：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X物业管理公司1.2.2乙方住所：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的及服务范围2.1服务标的2.1.1合同标的为X体育馆的物业管理服务。2.2服务范围2.2.1乙方负责体育馆的日常维护与管理。2.2.2包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、绿化养护等。第三条服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用3.2.1乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，服务费用为人民币万元整。第四条服务内容与质量标准4.1服务内容4.1.1乙方负责体育馆的日常清洁、卫生、消毒、垃圾处理等工作。4.1.2乙方负责体育馆的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理等。4.1.3乙方负责体育馆的设备维护和保养，确保设备正常运行。4.2质量标准4.2.1乙方应确保体育馆的环境卫生达到国家规定的卫生标准。4.2.2乙方应确保体育馆的安全保卫措施到位，确保场馆安全。4.2.3乙方应确保体育馆的设备正常运行，及时修复故障。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。5.1.2甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。5.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。6.2.2乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。第八条保密条款8.1乙方在履行合同过程中，应遵守保密原则，对甲方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。8.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的保密信息，未经甲方书面同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用甲方的保密信息。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的。9.1.2乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成损害的。9.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的。9.2违约责任9.2.1对于乙方未按照合同约定提供服务的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.2.2对于乙方泄露甲方保密信息的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3对于甲方未支付服务费用的行为，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。11.1.2甲方在合同履行期间，因体育馆经营需要，经双方协商一致，可以解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件13.2.1.1体育馆物业管理制度；13.2.1.2体育馆设备清单；13.2.1.3乙方服务团队人员名单。第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同对甲乙双方均有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同双方，但在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行中的争议或提供专业意见。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介、监理、审计、评估、咨询等形式的介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2责任限额说明16.2.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，在规定的金额范围内承担责任。16.2.2责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、第三方违约责任等。17.甲乙方额外条款17.1甲方法律义务17.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。17.1.2甲方应承担第三方介入产生的相关费用。17.2乙方法律义务17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的资料和协助。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务、咨询或协助的职责。18.2.2第三方应遵守保密原则，对甲乙双方的保密信息承担保密义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应接受第三方的服务并提供必要的配合。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与合同双方之间，应当明确各自的权利义务，避免责任不清。19.3.2第三方在履行职责过程中，应避免直接与合同双方之外的第三方产生法律关系。20.第三方介入的变更和终止20.1变更20.1.1合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2终止20.2.1第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失扩大。20.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应协商确定后续事宜，必要时更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆物业管理制度1.1详细要求：包括但不限于环境卫生标准、安全保卫措施、设备维护保养流程等。1.2说明：此附件为乙方提供物业管理服务的具体操作指南，甲方应确保其符合国家相关法律法规和行业标准。2.体育馆设备清单2.1详细要求：包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。2.2说明：此附件用于记录体育馆内所有设备的详细信息，便于乙方进行设备维护和更新。3.乙方服务团队人员名单3.1详细要求：包括人员姓名、职位、联系方式、服务范围等信息。3.2说明：此附件用于明确乙方服务团队的人员构成，便于甲方了解乙方服务能力。4.第三方介入协议4.1详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。4.2说明：此附件用于规范第三方介入的具体事项，明确各方的权利义务。5.服务费用支付凭证5.1详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.2说明：此附件用于证明甲方已支付乙方服务费用，便于双方核对。6.争议解决记录6.1详细要求：包括争议内容、解决过程、解决方案等信息。7.不可抗力事件证明7.1详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、应对措施等信息。7.2说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，便于双方确定责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失。1.1.1违约责任认定标准：根据实际损失金额确定乙方应承担的违约责任。1.1.2示例：乙方未能按时完成体育馆清洁工作，导致甲方遭受顾客投诉，甲方损失了元。1.2乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成损害。1.2.1违约责任认定标准：根据泄露信息的价值、损害程度确定乙方应承担的违约责任。1.2.2示例：乙方将甲方商业秘密泄露给竞争对手，导致甲方损失了元。1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。1.3.1违约责任认定标准：根据逾期支付的金额和逾期天数确定甲方应承担的违约责任。1.3.2示例：甲方逾期支付乙方服务费用元，需支付元滞纳金。1.4第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻或造成损失。1.4.1违约责任认定标准：根据第三方违约行为造成的实际损失金额确定第三方应承担的违约责任。1.4.2示例：第三方在监理过程中出现重大失误，导致体育馆建设延误，甲方损失了元。全文完。体育馆物业2024年度承包服务合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1体育馆物业名称及位置2.2承包服务内容2.3服务期限3.服务质量及标准3.1物业管理服务质量标准3.2体育馆设施设备维护标准3.3安全管理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限及终止条件5.1服务期限起止时间5.2终止条件5.3终止通知及程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1其他条款11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2体育馆设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理14.3合同解除或终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：体育馆地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的及范围2.1体育馆物业名称及位置体育馆物业名称：体育馆位置：省市区路号2.2承包服务内容（1）日常物业管理服务；（2）体育馆设施设备维护保养；（3）环境卫生清洁；（4）安全巡逻及保卫；（5）其他相关服务。2.3服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务质量及标准3.1物业管理服务质量标准（1）确保体育馆内设施设备正常运行；（2）保持公共区域环境卫生整洁；（3）保障体育馆内安全有序；（4）提供及时、有效的客户服务。3.2体育馆设施