2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：510123199003021.1.3出租人联系电话：138001380001.1.4出租人住址：成都市青羊区街道小区号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：5101241991020323451.2.3承租人联系电话：139001390001.2.4承租人住址：成都市武侯区街道小区号1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：成都房屋租赁1.3.2居间服务方营业执照号：5101230001.3.3居间服务方联系电话：02856781.3.4居间服务方地址：成都市金牛区街道小区号2.房屋基本情况2.1房屋地址：成都市锦江区街道小区栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋设施设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、餐桌、床、衣柜、沙发等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租人指定账户4.3租金支付时间：每月1日至15日为支付周期4.4租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均租金水平。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏、无欠费，承租人应将房屋交还给出租人5.3押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于任何商业活动6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租人负责房屋内部设施的维护6.3房屋损坏赔偿：如因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租人应负责维修或赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费承担：由承租人承担，每月按时缴纳至指定地点7.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按时支付租金8.1.2承租人擅自改变房屋用途8.1.3承租人损坏房屋或设施设备8.1.4出租人未按时交付房屋或提供设施设备8.2违约责任承担8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金8.2.2承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失8.2.3承租人损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿相应价值8.2.4出租人未按时交付房屋或提供设施设备，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金1%的违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租人出售房屋9.1.3承租人严重违约9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即履行合同终止后的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁委员会10.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2支付定金11.1.3履行合同约定的其他手续11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3出租人收回房屋12.其他约定12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同约定的地址12.2合同附件12.2.1房屋租赁合同附件12.2.2房屋产权证明复印件12.2.3其他相关文件12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意12.3.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.合同签署13.1签署时间：2025年1月1日13.2签署地点：成都市青羊区街道小区号13.3签署人13.3.1出租人签字/盖章：13.3.2承租人签字/盖章：13.3.3居间服务方签字/盖章：成都房屋租赁14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2房屋产权证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在房屋租赁居间服务过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意引入第三方参与合同履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成服务。3.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，不属于合同当事人。4.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致服务出现失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同相关条款进行调整。6.2调整后的合同条款应包括但不限于：6.1.1第三方的名称、资质和责任范围；6.1.2第三方服务的具体内容和标准；6.1.3第三方服务的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的时间节点和程序；6.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。7.第三方介入的解除条件7.1若第三方在服务过程中存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务结果，对第三方进行评价。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入服务完成后，合同终止。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。10.第三方介入后的文件处理10.1第三方介入过程中产生的文件，由甲乙双方和第三方共同保管。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据文件性质，进行归档或销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的主要内容，如房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、水电费及其他费用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等。说明：该附件是房屋租赁合同的核心内容，需双方签字或盖章确认。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：该附件用于证明出租人拥有房屋的合法权利，确保租赁行为的合法性。3.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在租赁过程中进行管理和维护。4.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：该附件用于证明租金已支付，便于双方进行财务核对。5.押金收据详细要求：提供押金收据，包括收据编号、收取日期、收取金额等信息。说明：该附件用于证明押金已收取，便于双方在租赁期满后退还押金。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：该附件用于证明房屋在租赁期间的维修情况，便于双方在合同解除后进行责任划分。7.争议解决协议详细要求：若双方在租赁过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：该附件用于明确争议解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租赁合同约定每月租金为10,000元，承租人逾期支付租金3天，则应支付300元的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租人将租赁房屋用于商业活动，出租人可要求承租人停止商业活动，并赔偿由此造成的损失。3.损坏房屋或设施设备责任认定标准：承租人应负责修复或赔偿相应价值。示例说明：承租人使用不当导致房屋墙面损坏，承租人应负责修复墙面或赔偿相应费用。4.未按时交付房屋或提供设施设备责任认定标准：每逾期一日，应向承租人支付相当于租金1%的违约金。示例说明：出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于租金1%的违约金。5.争议解决过程中违反约定责任认定标准：违反争议解决协议的约定，应承担相应的法律责任。示例说明：双方约定通过仲裁解决争议，若一方拒绝参加仲裁，则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等；3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有权人；2.乙方：指本合同中承租方，即租赁房屋的使用人；3.合同：指本合同所涉及的全部内容，包括但不限于房屋租赁、租金支付、违约责任等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定；3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明文件；3.乙方应按照本合同约定支付租金；4.乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定；5.乙方在租赁期限届满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金；2.甲方应按照本合同约定提供租赁房屋及相关证明文件；3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方；2.一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金。租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，无损坏、违约等情况，甲方应无息退还押金。3.居间服务费：甲方作为房屋的出租方，委托乙方提供房屋租赁居间服务，乙方应收取居间服务费，费用为租金总额的____%，即人民币____元整。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.居间服务费支付：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付居间服务费。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.居间服务费支付时间：签订本合同的同时。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或居间服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的赔偿金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应以人民币支付。2.甲方或乙方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震；2.火灾；3.战争；4.罢工；5.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的文件，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务；2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁居间服务的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁居间服务合同2.房屋租赁合同3.银行转账凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.协议书、信函等书面文件7.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁房屋；b.擅自提高租金；c.未按时退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自转租、转借或改变房屋用途；c.造成房屋损坏。2.违约认定：甲方违约行为发生时，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违约行为发生时，甲方有权要求乙方承担违约责任；违约责任的具体认定，应根据合同约定和法律规定进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.滞纳金：指逾期支付款项应向债权人支付的一定比例的赔偿。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：根据损坏程度，由甲方负责修复或由乙方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，或根据合同约定和法律规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的租赁房屋符合合同约定，并对房屋的真实性和合法性负责。第三方应协助甲方和乙方进行合同签订和履行过程中的沟通和协调。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取居间服务费。第三方有权在甲方和乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务符合行业标准。第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明文件，包括房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，要求甲方提供同等条件的续租机会。2.乙方利益条款：甲方在租赁期间不得擅自提高租金。乙方在租赁期间不得因房屋质量问题或维修保养问题影响正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未进行必要维修和保养的，乙方有权要求甲方承担相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对租赁房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应向甲方支付违约金。乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方和居间方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障，实现租赁目的。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于成都的房屋，包括但不限于住宅、商铺等；（2）租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同前支付给甲方作为保证金的一定金额。3.2关键词解释（1）房屋租赁：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为；（2）居间服务：指居间方在房屋租赁过程中提供的中介服务，包括但不限于信息提供、合同签订、租金支付等；（3）合同主体：指本合同中的甲方、乙方和居间方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋进行合理维护和管理；（3）甲方有权在合同到期或终止时收回租赁房屋；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的租赁房屋；（5）甲方有义务按照合同约定承担租赁房屋的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋；（2）乙方有权按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权；（5）乙方有义务在合同到期或终止时，将租赁房屋交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为甲方提供的位于成都的房屋。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方或乙方应在合同到期前一个月通知对方；（2）合同约定的终止条件成就，甲方或乙方应立即通知对方；6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）中介服务费：乙方应向居间方支付中介服务费，具体金额由三方协商确定；（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项的准确性；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的责任；（3）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（3）赔偿金额的计算方式为实际损失与违约金两者中的较高者。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体信息；（2）租金及其他费用的支付情况；（3）双方在合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为房屋所有权人，不得转让房屋租赁权；（2）乙方为房屋承租方，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得以任何方式转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行合理维护和修缮的权利；（2）甲方保留在合同终止后收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理入住手续；（2）乙方应配合甲方进行房屋检查和维修。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，以书面形式或口头方式相互协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式明确约定，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处由甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处由乙方签字或盖章）居间方（中介机构）：（此处由居间方签字或盖章）签订日期：（此处填写签订合同的日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁合同补充协议（如有）4.房屋租赁押金收据5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.居间方营业执照复印件8.房屋权属证明文件9.房屋租赁登记备案证明（如有）10.其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定为违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约；未按约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用，认定为违约；擅自改变房屋结构，认定为违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应配合甲方进行维修。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未按时搬离。解决办法：甲方应提前通知乙方搬离，如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在房屋租赁居间服务中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，参与合同关系的其他方，如物业管理公司、房地产经纪公司等。2.第三方责任第三方应按照其职责范围，对房屋租赁居间服务提供必要的协助和支持。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应提供真实、准确的信息，不得误导甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，包括房屋的安全、卫生、设施等。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行合理的使用和维护。2.增加乙方的利益条款乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，要求解除合同。3.增加甲方的违约及限制条款甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途。甲方不得以任何理由非法增加租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。甲方有权对租赁房屋进行合理维护和修缮。2.增加甲方的利益条款甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房屋。甲方有权在合同履行期间，因乙方违约等原因导致无法继续履行合同时，要求解除合同。3.增加乙方的违约及限制条款乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在租赁期限内将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。全文完。2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本3合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同租赁房屋的基本信息二、房屋租赁双方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.双方联系方式三、房屋租赁基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备四、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限延长3.租赁期限终止五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的处理六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修责任4.房屋损坏赔偿八、违约责任1.租赁双方违约责任2.合同解除条件3.违约金及赔偿九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋租赁协议书3.附件二：房屋租赁押金收据十二、其他约定事项1.双方签字确认2.合同生效条件3.合同附件效力十三、合同签署1.双方签字2.日期3.签署地点十四、合同生效及终止合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期：[签订日期]3.合同有效期：[起始日期]至[终止日期]4.合同租赁房屋的基本信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积单位][面积数值]房屋结构：[结构描述]房屋装修情况：[装修程度描述]房屋设施设备：[列出所有设施设备]二、房屋租赁双方信息1.房屋出租方信息姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]2.房屋承租方信息姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]3.双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]三、房屋租赁基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位][面积数值]3.房屋结构：[结构描述]4.房屋装修情况：[装修程度描述]5.房屋设施设备：[列出所有设施设备]四、租赁期限1.租赁起止时间：[起始日期]至[终止日期]2.租赁期限延长：[条件及程序]3.租赁期限终止：[提前终止的条件及程序]五、租金及支付方式1.租金金额：[金额数值]元/月2.租金支付周期：每月[天数]日前3.租金支付方式：[支付方式描述]4.逾期支付租金的处理：[逾期处理措施]六、押金及退还1.押金金额：[金额数值]元2.押金退还条件：[退还条件]3.押金退还程序：[退还程序描述]七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：[使用范围描述]2.房屋维护责任：[甲方/乙方维护责任]3.房屋维修责任：[维修责任分配]4.房屋损坏赔偿：[损坏赔偿条款]八、违约责任1.租赁双方违约责任甲方违约责任：[具体违约责任及处理]乙方违约责任：[具体违约责任及处理]2.合同解除条件：[解除合同的具体条件]3.违约金及赔偿：[违约金金额及赔偿方式]九、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更合同的具体条件]2.合同解除条件：[解除合同的具体条件]3.合同解除程序：[解除合同的程序步骤]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[解决争议的具体程序]十一、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋租赁协议书3.附件二：房屋租赁押金收据十二、其他约定事项1.双方签字确认2.合同生效条件3.合同附件效力十三、合同签署1.双方签字甲方（出租方）：[甲方签字]乙方（承租方）：[乙方签字]2.日期甲方签字日期：[日期]乙方签字日期：[日期]3.签署地点：[签署地点]十四、合同生效及终止1.合同生效：[合同生效的具体条件]2.合同终止：[合同终止的具体条件]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁期间，如乙方有意出售或出租房屋，甲方享有优先购买权或租赁权。具体条件如下：a.甲方应在得知乙方有意出售或出租房屋后的[天数]日内，向乙方提出购买或租赁意向。b.甲方应在[天数]日内与乙方达成购买或租赁协议，否则视为放弃优先权。2.甲方维修保养责任条款a.房屋结构的安全维护。b.房屋设施的定期检查与维修。c.房屋公共区域的清洁与维护。3.甲方提供租赁证明条款说明：本条款规定，甲方应在租赁期满后，向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方办理户口迁移、子女入学等相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修改造条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修改造，但需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。具体内容包括：a.装修改造方案的提交与审批。b.装修改造费用的承担。c.装修改造后的恢复原状。2.乙方提前终止租赁权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间如因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前[天数]日通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金。3.乙方房屋使用限制条款说明：本条款规定，乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变房屋用途，不得损害他人合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，具体费用金额由双方协商确定。中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同签订、房屋租赁过程中的咨询、协调等。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介在提供房屋租赁服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的个人信息。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介在提供房屋租赁服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介的故意或重大过失导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介费用退还条款说明：本条款规定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。5.中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介与甲方、乙方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：房屋租赁协议书3.附件二：房屋租赁押金收据4.附件三：中介服务协议（如有中介参与）5.附件四：装修改造方案（如有乙方装修改造）6.附件五：房屋维修记录7.附件六：违约金支付证明8.附件七：合同解除证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金、未履行房屋维修保养责任、未提供租赁证明等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。中介违约行为：泄露客户信息、未履行中介服务协议等。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由乙方提出违约行为，甲方承认或经调解、仲裁机构认定。乙方违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由甲方提出违约行为，乙方承认或经调解、仲裁机构认定。中介违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由合同双方或调解、仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同双方在争议发生后，自愿选择由非司法机构的第三方居中调解解决争议的方式。4.诉讼：指合同双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同条款及实际情况，由责任方负责维修，如无法确定责任方，可申请调解或仲裁。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介协商解决，协商不成可申请更换中介或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订。2.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。3.房屋租赁合同解除及违约责任承担。4.房屋租赁合同履行过程中的维修保养责任划分。5.房屋租赁合同履行过程中的租金支付问题。全文完。2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人或授权代表姓名：________________________出租方联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授权代表姓名：________________________承租方联系电话：________________________1.3居间方信息居间方名称：________________________居间方地址：________________________居间方法定代表人或授权代表姓名：________________________居间方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋层数：________________________2.4房屋设施房屋设施清单：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为________________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________________租金支付周期：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3水电费及其他费用水电费及其他费用由________________________承担，支付方式为________________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________5.3验收流程验收流程：________________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定房屋使用规定：________________________6.2房屋维护责任房屋维护责任：________________________6.3维修费用承担维修费用承担：________________________7.房屋转租7.1转租条件转租条件：________________________7.2转租审批转租审批：________________________7.3转租收益分配转租收益分配：________________________8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________________________；（2）承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的________________________；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用、停业损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算租金及其他费用。11.合同生效11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________________11.3合同生效证明合同生效证明：由双方签字（或盖章）的合同副本。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件合同附件：________________________12.3其他约定其他约定：________________________13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期签署日期：________________________14.2签署地点签署地点：________________________14.3签署人签字出租方签字（或盖章）：________________________承租方签字（或盖章）：________________________居间方签字（或盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出租方、承租方）和居间方之外，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方介入的情形（1）根据合同约定或法律、法规要求，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因房屋或租赁事项出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中，房屋出现需要维修或保养的情况，需要第三方提供服务；（4）其他经合同双方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）合同双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；（2）合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任；（3）第三方介入后，合同双方应配合第三方履行其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方进行必要的现场检查或调查。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定使用房屋，并确保第三方提供的维修或保养服务顺利进行；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）乙方应配合第三方进行必要的现场检查或调查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对合同双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务的总费用；（3）第三方责任限额不得低于法律规定。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、合同双方原因或其他第三方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分第三方仅就其提供的服务承担相应责任，出租方对房屋的权属、使用及维护责任不变。18.2第三方与承租方的划分第三方仅就其提供的服务承担相应责任，承租方对房屋的使用、维护及支付租金等义务不变。18.3第三方与居间方的划分第三方仅就其提供的服务承担相应责任，居间方对居间服务合同的履行及违约责任不变。19.第三方变更19.1第三方变更程序（1）合同双方或任何一方与第三方协商一致，可更换第三方；（2）更换第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，原第三方不再承担变更后的责任，新第三方承担变更后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋租赁合同正本一份，包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与验收、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本附件为合同主体，应详细列明房屋租赁的各项事宜，确保双方权益。2.房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰等，并注明新旧程度和使用状况。说明：本附件作为房屋交付与验收的依据，有助于双方明确房屋设施的现状。3.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证或不动产权证，证明出租方对房屋的合法所有权。说明：本附件用于证明出租方对房屋的合法使用权，确保租赁行为的合法性。4.房屋租赁备案证明详细要求：房屋租赁备案证明应包括房屋租赁备案登记证明，证明租赁关系的合法性和有效性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，有助于双方享受相关政策优惠。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：房屋维修基金缴纳凭证应包括维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：本附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋在租赁期间的安全使用。6.房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括房屋保险合同，证明房屋已购买保险，保障房屋及承租方的利益。说明：本附件用于证明房屋已购买保险，降低房屋租赁风险。7.居间服务协议详细要求：居间服务协议应包括居间方与合同双方签订的居间服务协议，明确居间方的权利义务。说明：本附件用于明确居间方的服务内容和责任，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定：出租方应退还租金，并支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：出租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未按时交付房屋：出租方应支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金或逾期支付租金：承租方应支付违约金，并补足逾期租金；（2）擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用：承租方应承担修复费用或赔偿责任。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：居间方应退还居间费用，并支付违约金；（2）泄露合同双方信息：居间方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金，并支付违约金；2.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应承担修复费用或赔偿责任；3.居间方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，居间方应退还居间费用，并支付违约金。全文完。2025年度成都房屋租赁居间服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于成都市房屋一套，愿意出租；乙方有意向租赁该房屋；丙方作为居间方，为促成甲方与乙方达成房屋租赁协议，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于成都市房屋；（2）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋并支付相应租金的行为；（3）居间服务：指丙方为促成甲方与乙方达成房屋租赁协议提供的服务。3.2关键词解释（1）房屋租赁居间服务：指丙方在甲方与乙方之间提供房屋租赁信息、协助双方签订租赁协议等中介服务；（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用房屋的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障租赁期间的房屋安全和费用支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权在租赁期满或终止合同后收回房屋；（4）甲方应确保房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋；（2）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；（5）租赁期满或终止合同后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于成都市房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）押金退还：租赁期满或终止合同后，甲方应在收到乙方交还房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）房屋被依法征收、征用或拆除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止合同，双方应办理房屋及附属设施移交手续；（2）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（3）甲方应在收到乙方交还房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。6.4终止后果（1）租赁期满或终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施移交手续；（2）终止合同后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（3）终止合同后，甲方应在收到乙方交还房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付房屋租金；（2）中介服务费：丙方提供房屋租赁居间服务，乙方应向丙方支付中介服务费；（3）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定金额的押金；（4）其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，如物业费、水电费等，按实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式（1）房屋租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户；（2）中介服务费支付：乙方应按照合同约定的中介服务费标准和支付方式支付中介服务费；（3）押金支付：乙方应按照合同约定的押金标准和支付方式支付押金；（4）其他费用支付：乙方应按照实际发生情况，通过约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应于每月____日前支付房屋租金；（2）中介服务费：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付中介服务费；（3）押金：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付押金；（4）其他费用：乙方应按照实际发生情况，在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付费用时，应保留支付凭证，并妥善保管；（2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的逾期滞纳金；（3）违约责任：如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方擅自终止合同，应向乙方支付____%的违约金；（3）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付____%的违约金；（3）如乙方未按约定退还房屋，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方应将违约金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）战争：战争爆发导致房屋被征用，无法继续租赁；（3）政府行为：政府出台相关政策，导致房屋租赁无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同履行过程中产生的债权债务；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对房屋的所有权、使用权、处分权等相关权利；（2）丙方作为居间方，保留对本合同提供的中介服务的所有权、使用权、处分权等相关权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权依法采取措施保护自身权益；（2）丙方有权在本合同约定的范围内，对房屋租赁居间服务进行管理和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方协商一致，对合同的修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同维护房屋租赁秩序。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，按时、按质完成各自的义务；（2）在履行合同过程中，如遇到问题，应主动沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间房屋租赁居间服务关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜