2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含质量保证）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含质量保证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2首付款及尾款支付时间3.3银行按揭贷款4.质量保证条款4.1房屋质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量问题处理方式5.房屋权属变更及登记5.1权属变更登记责任5.2登记所需材料5.3登记费用承担6.交付及使用条款6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3使用限制7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋权属证明14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2所有权人：________________2.1.3所有权证发证日期：________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________________2.2.2实际使用面积：________________平方米2.2.3建筑面积：________________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：________________2.3.2房屋用途：________________2.4房屋配套设施2.4.1水电供应情况：________________2.4.2供暖情况：________________2.4.3燃气供应情况：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.1.1交易总价：人民币________________元整3.1.2付款方式：首付________________%，尾款________________%3.2首付款及尾款支付时间3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2尾款支付时间：________________3.3银行按揭贷款3.3.1买受人是否申请银行按揭贷款：________________3.3.2如申请，贷款银行：________________3.3.3贷款金额：________________3.3.4贷款期限：________________第四条质量保证条款4.1房屋质量保证期限4.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起________________年4.2质量保证范围4.2.1质量保证范围：房屋主体结构、防水、门窗、墙面、地面等4.3质量问题处理方式4.3.1出现质量问题，出卖人应在接到通知后________________日内进行修复4.3.2修复后，买受人应对修复质量进行验收，验收合格后方可使用第五条房屋权属变更及登记5.1权属变更登记责任5.1.1出卖人负责办理房屋权属变更登记手续5.2登记所需材料5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋买卖合同5.2.3其他相关证明材料5.3登记费用承担5.3.1登记费用由出卖人承担第六条交付及使用条款6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：________________6.2交付条件6.2.1房屋已取得房屋所有权证6.2.2房屋配套设施齐全6.2.3房屋不存在任何权利瑕疵6.3使用限制6.3.1房屋不得用于违法用途6.3.2买受人应遵守相关法律法规及物业管理规定第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理房屋权属登记，出卖人应退还买受人已付房款，并承担相应的法律责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金7.2.2买受人擅自改变房屋用途或使用限制，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理权属登记后，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方10.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，任何一方通知对方应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并办理权属登记之日止第十三条合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同13.1.2因房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方应在发现解除事由之日起________________日内书面通知对方13.2.2对方在接到解除通知之日起________________日内未提出异议，合同自通知之日起解除第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、配套设施等基本情况14.2附件二：房屋权属证明14.2.1房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等法律文件14.3补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买卖双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括房地产经纪公司、个人经纪人等。15.2.2评估服务：包括房屋价值评估机构等。15.2.3法律服务：包括律师、律师事务所等。15.2.4其他相关服务：包括银行按揭贷款服务、保险服务等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.2任何一方申请第三方介入时，应书面通知对方并提供第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意16.2.1对方在接到第三方介入的申请后，应在________________日内书面同意或拒绝。16.3第三方介入的协议16.3.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定履行其职责。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。18.1.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额应不低于________________元。18.2第三方责任限额的履行18.2.1第三方在履行其职责过程中，如发生责任事件，应在责任限额内承担责任。18.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况另行协商解决。第十九条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方在第三方介入时的额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。19.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。19.2乙方在第三方介入时的额外条款19.2.1乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造事实。19.2.2乙方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。20.3第三方与合同其他相关方的关系20.3.1第三方与合同其他相关方（如金融机构、政府部门等）之间的关系，应根据各方的法律法规和相关规定处理。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应按照各自的服务协议和法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋的面积、结构、配套设施、权属状况等基本情况。由出卖人提供，需经买受人确认无误。2.房屋所有权证房屋所有权证书，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。由出卖人提供，需经买受人核实。3.土地使用权证土地使用权证书，证明房屋占用土地的权利。由出卖人提供，需经买受人核实。4.房屋买卖合同本合同，包含买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、支付方式等。由买卖双方共同签署。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。由买卖双方与第三方共同签署。6.房屋权属变更登记申请表房屋权属变更登记申请表，用于办理房屋权属变更登记。由买卖双方共同填写，并由出卖人签字确认。7.房屋质量保证书出卖人对房屋质量保证的书面承诺，明确质量保证期限和范围。由出卖人提供。8.付款凭证买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。由买受人提供。9.争议解决协议如双方发生争议，可签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。由买卖双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人房屋总价款的万分之五作为违约金。房屋存在权利瑕疵：退还买受人已付房款，并承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付出卖人房款总额的万分之五作为违约金。擅自改变房屋用途：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按服务协议履行职责：退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。因故意或重大过失造成损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未按合同约定在2025年6月1日前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算为：100万元×0.0005×30天=15000元。第三方在提供服务过程中，因故意隐瞒房屋质量问题，导致买受人遭受损失，第三方应退还服务费用，并赔偿买受人损失。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含质量保证）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度个人与个人房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.买卖价格：指本合同约定的甲方将房屋出售给乙方所收取的款项，具体金额为人民币____________________元整。3.2关键词解释1.房屋质量保证：指甲方承诺在合同约定的房屋质量保证期内，对房屋存在的质量问题进行修复，确保房屋质量符合国家标准。2.房屋权属转移：指甲方将房屋所有权依法转移至乙方名下，乙方成为房屋的唯一合法所有人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应在合同约定的房屋质量保证期内，对房屋存在的质量问题进行修复。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋买卖价款。3.乙方应按照国家相关法律法规办理房屋权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋权属转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付房屋买卖价款。3.双方应按照国家相关法律法规办理房屋权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付期限届满，乙方未支付房屋买卖价款；2.甲方未按照本合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同解除后，房屋买卖价款和房屋权属转移手续等相关事宜由双方另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：人民币____________________元整，为本合同的核心费用。2.房屋过户税费：根据国家相关政策及地方规定，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋交接时的维修费用、物业费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋买卖价款。2.房屋过户税费及其他费用，乙方应按照国家相关政策及地方规定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.房屋过户税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房屋买卖价款后，应出具收款凭证。2.乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价款总额的____________________%作为违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付房屋买卖价款总额的____________________%作为违约金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方应按照国家相关法律法规，就违约责任及赔偿金额达成一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何书面、口头或其他形式的资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整，导致房屋过户税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向____________________申请调解。2.若调解不成，双方可向____________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋质量问题承担的赔偿责任。2.乙方因房屋过户税费承担的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改或补充的内容，不得与本合同的基本原则相冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应本着诚实信用原则，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何增减条款具有与本合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件（如有）3.房屋买卖价款支付凭证4.房屋过户税费支付凭证5.房屋交接清单6.房屋维修保养记录7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付房屋；b.交付的房屋存在质量问题，未在规定期限内修复；c.未在规定期限内提供房屋所有权证书等相关文件。乙方违约：a.未按合同约定支付房屋买卖价款；b.在房屋交付前擅自使用房屋；c.未按国家相关政策及地方规定支付房屋过户税费及其他费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方违约行为的认定需提供房屋交付证明、维修记录等相关证据。乙方违约行为的认定需提供支付凭证、擅自使用房屋的证据等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易管理的法律规范。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.保密：对合同内容、商业秘密、技术秘密等采取保密措施，防止泄露。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在规定期限内修复房屋，并承担修复费用。2.问题：乙方未按约定支付房屋买卖价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户税费增加。解决办法：乙方应按照国家相关政策及地方规定，自行承担并支付增加的费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在本合同中提供中介服务或其他辅助服务的独立法人或自然人。2.第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费用。2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.第三方义务1.第三方应按照诚实信用原则，提供真实、准确、全面的信息。2.第三方应保证甲乙双方合法权益不受侵害。4.第三方责任1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。2.第三方在履行合同过程中违反保密义务，应承担保密责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，且房屋质量应符合国家标准。2.乙方有权在房屋交付前进行房屋查验，并提出合理修改意见。3.乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。2.乙方利益条款1.甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退货。3.乙方有权要求甲方退还已支付的房屋买卖价款。3.甲方的违约及限制条款1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价款总额的____________________%作为违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1.甲有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。2.甲有权要求乙方在合同履行过程中遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方擅自使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用并承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付房屋买卖价款总额的____________________%作为违约金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含质量保证）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积及结构4.房屋装修情况三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款条件及违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证金七、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费支付时间八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、其他约定事项1.房屋附属设施及设备2.房屋使用限制3.合同附件十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋，并明确双方的权利义务。3.合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________二、房屋基本情况1.房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：甲方2.房屋坐落位置房屋具体地址：__________3.房屋面积及结构房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________4.房屋装修情况房屋装修状况：__________三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付后，按照约定进行房屋的接收和验收；（3）依法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；（4）承担因使用房屋而产生的相关税费；2.卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定；（3）承担因房屋质量问题而产生的维修责任；（4）按照约定办理房屋产权过户手续。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格为人民币__________元整。2.付款方式及时间（1）首付款：乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元；（2）尾款：乙方在房屋交付后__________个工作日内支付尾款人民币__________元；3.付款条件及违约责任（1）乙方在约定时间内未支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任；（2）因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已办理完毕相关产权过户手续；（3）房屋符合合同约定的使用条件；3.房屋验收标准乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方；4.验收不合格的处理（1）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复；（2）若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、房屋质量保证1.质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起__________年；2.质量保证范围（1）房屋主体结构、承重构件的安全质量；（2）房屋装修质量；（3）房屋附属设施、设备的质量；3.质量保证责任（1）甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定承担质量保证责任；4.质量保证金（1）乙方在支付首付款时，应向甲方支付人民币__________元作为质量保证金；（2）房屋质量保证期满且无质量问题后，甲方应将质量保证金无息退还乙方。七、税费承担1.税费种类及计算方式（1）契税：按照国家相关政策及地方规定计算；（2）印花税：按照国家相关政策及地方规定计算；（3）其他税费：按照国家相关政策及地方规定计算；2.税费承担主体（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由甲方承担；（3）其他税费：按照国家相关政策及地方规定确定；3.税费支付时间乙方应在房屋交付前支付契税、印花税等税费，甲方应在办理房屋产权过户手续前支付相关税费。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.违约责任承担（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定或法律法规规定执行；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约金计算及支付违约金计算方式：__________，支付时间：__________。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构__________仲裁委员会。3.争议解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的权利义务。十一、其他约定事项1.房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件。2.房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间__________年__________月__________日2.合同签署地点__________3.合同签署人甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________十四、合同备案1.合同备案机构__________房地产交易管理部门2.合同备案时间__________年__________月__________日3.合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，若出现第三方对房屋享有优先购买权的情况，甲方有权在同等条件下优先购买。条款内容：（1）若第三方对房屋享有优先购买权，甲方在接到通知后__________个工作日内有权行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的房屋成交价格支付购房款。2.甲方提供资料义务说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。条款内容：（1）甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋的完整产权证明；（2）甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋质量检测报告；（3）甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋的装修及设施清单。3.甲方维修责任说明：本条款规定，在房屋交付前，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。条款内容：（1）在房屋交付前，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修；（2）若甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款期限延长说明：本条款规定，在乙方支付购房款时，可申请延长付款期限。条款内容：（1）乙方在支付购房款时，可申请延长付款期限，具体期限由双方协商确定；（2）乙方申请延长付款期限，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。2.乙方房屋用途限制说明：本条款规定，乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的用途。条款内容：（1）乙方在购买房屋后，不得将房屋用于经营性活动；（2）乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方房屋租赁权说明：本条款规定，乙方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。条款内容：（1）乙方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规；（2）乙方在房屋出租过程中，应确保房屋的安全和使用规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：（1）中介服务费用由买卖双方协商确定，并在本合同中明确；（2）中介服务费用支付方式：__________。2.中介保密义务说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密。条款内容：（1）中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密；（2）中介机构未经双方同意，不得泄露买卖双方的个人信息。3.中介责任说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。条款内容：（1）中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务；（2）因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，包括但不限于退还中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋质量检测报告4.房屋装修及设施清单5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款；b.卖方未按时交付房屋；c.任何一方未按合同约定履行房屋交付或验收；d.任何一方未按合同约定承担维修责任；e.任何一方未按合同约定承担税费；f.任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应当有明确的证据；b.违约行为应当符合合同约定的条件；c.违约行为应当对守约方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如房屋共有人、抵押权人等）对他人出售的同一标的物有优先购买的权利。3.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件。5.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，由专业机构出具的检测报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可申请法院强制执行。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.通过中介机构进行房屋买卖；3.房屋买卖涉及第三方担保或抵押；4.房屋买卖涉及共有产权人或使用权人；5.房屋买卖涉及特殊用途或结构变更。全文完。2025年度个人与个人房屋买卖合同模板（含质量保证）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写房屋所在地）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地）的房产，包括房屋本体及附属设施。2.房屋所有权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方的协议。3.2关键词解释1.房屋买卖价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。2.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的行为。3.房屋质量保证：指甲方对房屋在交付后一定期限内存在的质量问题承担的修复或赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方应保证房屋买卖价格的合理性，不得有欺诈行为。3.甲方应保证房屋买卖合同的合法性，不得违反国家法律法规。4.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。5.甲方应对房屋在交付后一定期限内存在的质量问题承担修复或赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。4.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。5.乙方应在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点房屋交付地点为（请填写房屋所在地）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同的，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应支付给甲方的房屋购买款，具体金额为人民币（大写）_______元整，小写（阿拉伯数字）_______元。2.房屋过户税费：乙方根据国家相关政策及实际过户情况，承担房屋过户过程中产生的所有税费。3.其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.房屋买卖价格支付方式：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的银行账户。3.房屋过户税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋过户税费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付房屋买卖价格。2.房屋过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后，向乙方提供相应的房屋所有权转移证明。2.甲方应在收到乙方支付的房屋过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的支付时间、方式和金额履行支付义务，如有延误，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，未能按照合同约定进行修复，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付房屋买卖价格，应向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致房屋过户受阻，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋买卖相关的其他信息。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后（请填写具体期限）内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋过户受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同权利和义务。2.经双方书面同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕房屋买卖价格。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理维修和保养的权力。2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充内容均不得违反国家法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时通报合同履行情况。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整